提高建筑使用壽命是最大的建筑節(jié)能

文 / 本刊記者 戴麗

我國《民用建筑設計通則》規(guī)定了我國建筑設計的使用年限，普通建筑為50年，特殊重要建筑結構為100年。但由于城市規(guī)劃調(diào)整頻繁、維護維修不及時、材料耐久性差等等原因?qū)е鲁鞘兄?0世紀七八十年代以后的建筑拆除比例很高，平均使用壽命僅為30年，浪費嚴重。發(fā)達國家的建筑使用壽命比我國的高很多，他們最少也達到了80年，其中英國更是達到了120年。建筑節(jié)能是我國節(jié)能減排工作的重點領域，而由于我國建筑的使用壽命短，特別是大量拆除造成的資源能源浪費使10多年來的節(jié)能減排成果大打折扣。

我國建筑平均使用壽命僅為30年

住房和城鄉(xiāng)建設部政策與研究中心房地產(chǎn)處處長趙路興指出，2011年8月，國家“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案中制定了綠色建筑實施方案，要求從規(guī)劃、法規(guī)、技術、標準、設計等等各個方面全面推進建筑節(jié)能。方案中對推動建筑節(jié)能提出了很多具體要求，但是其中并沒有包括建筑使用壽命方面的相關規(guī)定。

趙路興說，我國目前建筑的使用壽命整體上都小于其設計壽命，或者小于其物理壽命。據(jù)統(tǒng)計，我國建筑平均使用壽命僅僅為30年左右，跟發(fā)達國家相比有很大的差距。

據(jù)了解，偷工減料、以次充好以及過低的設計標準是造成建筑“短命”的原因之一，如從2009年開始不斷出現(xiàn)的“樓歪歪”、“樓脆脆”、“樓裂裂”等由于建筑質(zhì)量問題導致的短命建筑。相關業(yè)內(nèi)人士表示，目前，我國建筑材料仍以傳統(tǒng)材料為主，材料部件缺乏統(tǒng)一標準，性能低，通用性、耐久性差，施工多采用手工操作或半機械化操作，使得建筑產(chǎn)品質(zhì)量難以得到保障。此外還有一個很重要的方面就是由于規(guī)劃設計等導致一些原本可以繼續(xù)使用的建筑被拆除。

對于我國建筑使用壽命為何如此之短，趙路興解釋道，除了建筑質(zhì)量以及建筑材料因素以外，很重要的一方面是由我國的特殊國情決定的，我國現(xiàn)在正處于社會主義初級階段的經(jīng)濟發(fā)展時期，城鎮(zhèn)化的粗放式發(fā)展階段，由于土地價值不斷提升、城鎮(zhèn)建設的規(guī)劃變更等等多種原因?qū)е挛覈ㄖ氖褂脡勖^短，這也是粗放發(fā)展階段所呈現(xiàn)的特征。

建筑使用壽命短導致能源浪費

趙路興說，我國建筑使用壽命短造成了建筑材料的巨大浪費，環(huán)境的極大污染，如英國建一次房子，而我國則需要建四次。歐洲的建筑基本都是鋼結構，其中的玻璃、鋁合金等都可以循環(huán)再利用，而我國的建筑基本都是鋼鐵、鋼筋、混凝土，拆除以后剩下的是大量的建筑垃圾，大量的建筑垃圾不僅侵占我國的土地資源，而且在拆除建筑的過程中也要耗費大量的能源。

住房和城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興曾說，我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年約20億平方米新建面積，相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，但是這些新建建筑卻只能維持25～30年的使用壽命。

據(jù)統(tǒng)計，2003年，我國城鎮(zhèn)共拆除1.61億平方米房屋，按每平方米需水泥200公斤、鋼材60公斤計算，總共浪費了3220萬噸水泥和966萬噸鋼材，均占我國2003年竣工房屋所需鋼材和水泥的8.9%；若按每噸水泥300元、每噸鋼材4000元計算，則僅建筑用的水泥和鋼材就損失了483億元；另外，按生產(chǎn)1噸水泥消耗145公斤原煤、生產(chǎn)1噸鋼消耗741公斤原煤計算，則共浪費1183萬噸原煤。我國建筑的過短使用壽命使得我國浪費了大量的能源和財力。

另外，在過度消耗水泥、鋼材、煤炭等資源的同時，大量的重復建設的“短命建筑”，同時也制造大量建筑垃圾。據(jù)國家住建權威部門研究報告，對磚混結構、全現(xiàn)澆結構和框架結構等建筑的施工材料損耗的粗略統(tǒng)計，在每萬平方米建筑施工過程中，僅建筑垃圾就會產(chǎn)生500噸至600噸；而每萬平方米拆除的舊建筑，將產(chǎn)生7000至12000噸建筑垃圾。

據(jù)了解，我國每年新增建筑垃圾4億多噸，我國建筑垃圾的數(shù)量已占到城市垃圾總量的30%至40%。拆除房屋不僅形成大量建筑垃圾需要空間堆放，從而占用土地資源，而且拆建的各種建材、設施，它們在生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)消耗了大量資源和能源。另外這些垃圾的運輸、處理和存放，都會對當?shù)丨h(huán)境造成影響。很顯然，如此短壽的建筑將每年產(chǎn)生數(shù)以億計的建筑垃圾，給我國帶來巨大的環(huán)境威脅?！岸堂ㄖ币环矫嬖诶速M我國巨大能源資源的同時，另外一方面也對我國的環(huán)境造成極大的破壞。

延長建筑使用壽命勢在必行

趙路興說，根據(jù)我們國家城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢的判斷，即使保守估計，也至少還有30年的城鎮(zhèn)化高速發(fā)展期，在這個周期內(nèi)我們預計全國每年至少有1500萬人進入城鎮(zhèn)務工，轉(zhuǎn)移進城。這就需要解決1500萬人的住房問題，因此預計今后起碼15年我國每年新建的建筑面積大概在20億平方米左右，這就意味著每個城市的新建建筑面積年增長為5%左右，并且從實際經(jīng)驗和我國的城鎮(zhèn)發(fā)展來看，將遠遠超過5%這個數(shù)據(jù)。另外一方面，我國仍然是一種高耗能的建筑發(fā)展模式，目前我國房地產(chǎn)發(fā)展還是鋼筋混凝土為主，還很難像發(fā)達國家那樣建造以鋼結構為主的住宅。這也即意味著我國的建筑未來仍然要消耗大量的資源。

業(yè)內(nèi)人士表示，人類進入21世紀，資源的匱乏初見端倪，將有限的資源用到最需要的地方，是世界各國研究的重要課題。延長建筑物使用年限是節(jié)約資源的重要領域，但是必須要有政策和相應法律支持做保證，如果能提高40%的使用年限，以2006年全國房屋竣工面積為例，每年可為國家節(jié)約資金約234.14億元，使用年限增長20年共節(jié)約資金約4682.86億元。

據(jù)了解，我國建筑使用壽命過短不是書面規(guī)定的年限過短，也不是由于技術能力達不到，目前國內(nèi)在技術上完全能做到讓建筑壽命與發(fā)達國家一樣長。隨著建材科技的發(fā)展和設計、施工及管理水平不斷提高，建筑物耐久性也在不斷提高，同類環(huán)境下房屋合理使用年限完全可以從50年提高到70年。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰曾表示，構建百年住宅首先要樹立兩個方面的理念：一是提高住宅(建筑)使用壽命是最大的節(jié)約；二是要從規(guī)劃、設計、建造、使用、維護和拆除再利用全過程和住宅（建筑）全壽命周期綜合考慮建筑節(jié)能。另外也有業(yè)內(nèi)人士指出，要解決我國建筑使用壽命過短的問題，不僅僅在于節(jié)約意識、建筑質(zhì)量的不斷重申，而是需要從根本上在相關體制、機制上有所突破和有所變革。

為了提高我國的建筑使用壽命，我們同時也需要借鑒一些發(fā)達國家的經(jīng)驗。如日本在上世紀80年代就提出了“百年住宅”的建設構想，建設房屋時使用的都是標號40以上的混凝土，而中國大部分“短命建筑”使用的都是標號20的混凝土，僅此一項差距就使中國房屋至少短壽十幾年。據(jù)2009年日本國土交通省建筑與住宅統(tǒng)計，日本房齡50年以上的房屋建筑面積占6.6%，30年以上的比例為38%。據(jù)2009年美國住房與城市發(fā)展部統(tǒng)計，美國31.1%的住房已經(jīng)有50年以上歷史，58.8%的住房超過了30年。西方國家也有保護建筑的傳統(tǒng)，如匈牙利布達佩斯市，政府就明文規(guī)定所有門面建筑超過50年的一律不準拆遷。加上對城市規(guī)劃方面做得比較出色，西方諸多城市都不會輕易建，也不輕易拆，所以很少有大規(guī)模的拆建。

實際上，國外的建筑規(guī)范規(guī)定的設計使用年限與我國大致相同，如歐洲標準和國際標準均規(guī)定房屋建筑和其它普通結構50年，紀念性建筑、其它特殊或重要結構、橋梁等100年或100年以上，但現(xiàn)實中，我國卻與國外有著很大的差距，國外建筑的平均使用壽命比我國長得多。

我國目前的形式迫切需要提高建筑使用壽命，這就需要提高城市規(guī)劃的前瞻性、科學性，樹立“千年規(guī)劃、百年建筑”的理念。讓我國城市在突飛猛進發(fā)展的同時也能保持百年建筑的風骨，避免再出現(xiàn)因給各種新規(guī)劃讓路而產(chǎn)生的不必要的消耗與浪費，切實做好建筑節(jié)能。