淺談建筑裝飾工程預(yù)算

馬宏亮　李倩怡　馬澤逸

摘 要 本文闡述了建筑裝飾工程預(yù)算概念，在不同類別下進(jìn)行預(yù)算劃分，通過建筑裝飾預(yù)算的編制程序及方法，提出建筑裝飾預(yù)算的控制要點(diǎn)。

關(guān)鍵詞 裝飾工程預(yù)算 定額 材料信息價

中圖分類號：TU238 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

隨著我國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步提升，房地產(chǎn)市場的高速增長，人民生活質(zhì)量的不斷提高，人們對于建筑裝飾的視覺要求不斷翻新，新工藝、新材料的大量使用，使得建筑裝飾的預(yù)算編制和控制更加重要。

一、建筑裝飾預(yù)算概念及其劃分

建筑裝飾預(yù)算是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建筑裝飾所花費(fèi)的全部費(fèi)用。建筑裝飾預(yù)算是一個廣義概念，按研究對象不同，建筑裝飾預(yù)算有單項(xiàng)工程裝飾預(yù)算，單位工程裝飾預(yù)算，分部分項(xiàng)工程裝飾預(yù)算。按設(shè)計(jì)和施工的進(jìn)展階段不同，建筑裝飾預(yù)算可分為，設(shè)計(jì)預(yù)算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算以及竣工結(jié)算。按裝飾部位的不同可分為，室內(nèi)裝飾預(yù)算、室外裝飾預(yù)算和環(huán)境裝飾預(yù)算。

二、建筑裝飾預(yù)算的編制程序及方法

（一）熟悉建筑裝飾施工總說明及施工圖紙。

熟悉建筑裝飾施工說明書和施工圖紙是編制建筑裝飾工程概預(yù)算的基礎(chǔ)。因?yàn)槭┕た傉f明和施工圖紙上所表達(dá)的建筑裝飾做法、材料品種規(guī)格、裝修細(xì)部處理等，為編制建筑裝飾預(yù)算提供并確定了所應(yīng)該套用的預(yù)算定額子目。

（二）熟悉建筑裝飾施工方案及施工工藝。

不同的施工方案不僅影響施工工期，還直接影響建筑裝飾預(yù)算。如：先進(jìn)行吊頂還是先鋪裝地面，是選擇花崗巖石材還是釉面磚貼外墻面，這些內(nèi)容的選定最終與預(yù)算的計(jì)算有密切關(guān)系。

施工工藝是施工的基礎(chǔ)，也是預(yù)算報(bào)價的根本。如：地毯的鋪設(shè)，是按基層清掃處理→地毯裁割→釘?shù)勾贪濉亯|層→接縫→張平→固定地毯→收邊→修理地毯面→清掃。還是基層地面處理→實(shí)量放線→裁割地毯→刮膠晾置→鋪設(shè)銀壓→清理、保護(hù)。不同的施工工藝直接影響預(yù)算當(dāng)中的人工、材料、機(jī)械的使用及費(fèi)用。

（三）搜集相關(guān)定額資料及材料信息價。

編制建筑裝飾預(yù)算，離不開收集建筑裝飾預(yù)算定額、單位估價表、材料信息價及相關(guān)文件規(guī)定。定額不僅為裝飾預(yù)算套用子目，還提供了計(jì)算工程量的依據(jù)及計(jì)量單位。如：有防水地面，卷材或涂料防水的面積要沿墻體上翻150mm，自然計(jì)量單位按平方米計(jì)算，定額計(jì)量單位為平方米；鋁合金門窗、鎂鋁曲板柱面等的自然計(jì)量單位由1m折算成定額計(jì)量單位10m等。

定額子目當(dāng)中包括材料的單價，但是定額中的單價不能完全反映當(dāng)前市場材料的價格變動，及時收集材料信息價，有助于把握預(yù)算的準(zhǔn)確性。

（四）編制工程預(yù)算書。

依據(jù)定額編號、單價、定額用量和計(jì)量單位，把分部分項(xiàng)工程量按順序分別寫到建筑裝飾預(yù)算表中，將分部分項(xiàng)工程量分別與單價、材料定額用量相乘，算出分項(xiàng)工程的直接費(fèi)和主要材料用量。經(jīng)過分部分項(xiàng)工程匯總后，得到單位工程的直接費(fèi)和主要材料用量。

（五）計(jì)算措施費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

措施費(fèi)是指完成建筑裝飾工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前或施工過程中的非實(shí)體建筑裝飾工程項(xiàng)目，包括：安全文明施工費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)設(shè)施、腳手架等。其他項(xiàng)目主要是指暫列金額，必然支付但暫時不能確定的材料價格的暫估價，零星工作的計(jì)日工，在法定條件下進(jìn)行專業(yè)發(fā)包的總成本服務(wù)費(fèi)等。

（六）計(jì)算預(yù)算總造價和單位造價指標(biāo)，編制工料分析表。

參照當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的統(tǒng)一計(jì)算程序計(jì)算，綜合其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，最后得到建筑裝飾工程總預(yù)算?？傤A(yù)算與建筑面積的比值就是建筑裝飾工程每平方米建筑的單位造價指標(biāo)。最后編制出工料分析表。

（七）整理工程預(yù)算書。

首次的計(jì)算結(jié)果一定要經(jīng)過再次的復(fù)合檢查，主要是查看工程量計(jì)算是否有錯誤或遺漏，套用的定額子目是否準(zhǔn)確。檢查無誤后，填寫編制說明及預(yù)算書封面，裝訂成冊并簽章密封。

三、建筑裝飾預(yù)算的控制要點(diǎn)

建筑裝飾預(yù)算控制是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及到材料采購、計(jì)價依據(jù)、行業(yè)軟件應(yīng)用等都是整個裝飾過程中控制要點(diǎn)。

（一）裝飾材料采購。

由于建筑裝飾材料更新?lián)Q代周期短，品種及產(chǎn)地繁多，價格懸殊。如內(nèi)墻壁紙，由2000年的裝飾壁紙到如今的液態(tài)壁紙，在裝飾材料的質(zhì)量上，以次充好，以假充真造成市場上的混亂。裝飾外墻面所用的花崗巖，每平方米的價格從幾十元到上千元不等。

根據(jù)建筑裝飾成本的構(gòu)成，可以看出主要裝飾材料價格占到總成本的60%～70%。因此對于建筑裝飾工程來說，控制施工成本的重點(diǎn)在于材料成本的控制。

（二）建筑裝飾計(jì)價依據(jù)。

裝飾工程預(yù)算定額是確定控制裝飾工程的計(jì)價依據(jù)。但現(xiàn)有的定額并未包括一些新工藝、新材料，由于定額的缺項(xiàng)，建筑裝飾預(yù)算只能以補(bǔ)充項(xiàng)目增加。如吧臺、柜子的制作，異形造型等。

（三）應(yīng)用計(jì)算機(jī)管理，提高預(yù)算水平。

傳統(tǒng)的手算不但耗時長、而且容易出錯。自從計(jì)算機(jī)發(fā)明以來，各行各業(yè)的軟件成出不窮，我國在2000年左右，有了廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件、神機(jī)妙算預(yù)算軟件、金建預(yù)算軟件等，這些軟件的應(yīng)用，有效的提高了預(yù)算人員運(yùn)算速度及精度。

四、結(jié)束語

本文從建筑裝飾預(yù)算概念著手，分析了建筑裝飾預(yù)算的編制程序、編制方法以及控制要點(diǎn)，提出了建筑裝飾預(yù)算是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工作，需要掌握裝飾材料價格，編制預(yù)算方法等才能將建筑裝飾預(yù)算做到經(jīng)濟(jì)合理，確保良好的投資效益?！?/p>

（作者單位：西安歐亞學(xué)院）

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