房屋建筑裂縫的成因及防治措施

張洪昌　張威

【摘要】隨著民用建筑、框架結(jié)構(gòu)的工業(yè)房屋建筑大量投入使用，墻體裂縫便成了房屋建筑行業(yè)不容小覷的重要問題。房屋的裂縫問題是一種普遍現(xiàn)象。就裂縫輕重程度而言，輕者影響其美觀，重者影響其安全使用，甚至會帶來不良的社會影響，造成人民群眾的生命財產(chǎn)損失。由于用戶對房屋的結(jié)構(gòu)情況不甚了解，房屋一旦出現(xiàn)裂縫，使用戶產(chǎn)生不安全感或恐慌，有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外面抹面脫落等現(xiàn)象，給用戶帶來許多煩惱。雖然工程設計方面也很重視這方面的問題，但仍然不能根除。本文就房屋建筑常見裂縫的成因的的成因進行了分析，提出了一些防治措施。

【關鍵詞】房屋建筑；墻體裂縫；成因；防治措施

科學研究與工程實踐業(yè)已表明，裂縫的存在是材料本身固有的物理特性，任何結(jié)構(gòu)物的裂縫都是不可避免的，房屋建筑工程也是如此。在房屋建筑工程領域，經(jīng)常會遇到一些結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)裂縫的工程問題。因此，對裂縫成因進行分析，明曉如何采取防范措施、如何進行修復，對保證房屋建筑質(zhì)量有著至關重要的作用。

1.房屋裂縫調(diào)查情況

基建處、設計院、質(zhì)量監(jiān)督站及建設單位聯(lián)合協(xié)同調(diào)查報告顯示了反映較為強烈的部分房屋裂縫情況主要有以下幾種現(xiàn)象：①多數(shù)房屋的頂層裂縫最為突出，尤其是房屋頂層的兩端最為嚴重，房屋中部及自上而下依次減輕；②裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺角尤為突出；③門窗因變形使玻璃破碎，開啟困難（某醫(yī)院科技檔案樓最為嚴重）；④屋面、墻面、地下室出現(xiàn)不同程度的陰洗或滲漏現(xiàn)象；⑤外墻抹面裂縫，出現(xiàn)空鼓或脫落；⑥房屋抗震加固后產(chǎn)生裂縫（某公司職工宿舍樓、某住宅小住宅樓等較為嚴重）；⑦使用不當及年久失修而產(chǎn)生裂縫（某中學實驗室、某高中教學樓等）。

房屋裂縫不僅降低建筑物的整體性，耐久性與抗震性，而且給用戶在感官和心理上造成不良影響。如何有效防止和減少房屋裂縫，多年來一直是建筑設計人員與施工技術人員所關心的問題。

2.裂縫原因分析

造成房屋開裂的因素很多，諸如施工質(zhì)量、施工季節(jié)、材料性能、使用條件以及氣溫變化、工程地質(zhì)條件等因素。歸納起來房屋裂縫的產(chǎn)生不外乎以下幾種情況：（1）溫度產(chǎn)生的裂縫；（2）沉降引起的裂縫；（3）施工質(zhì)量引起的裂縫。（4）砌體材料本身產(chǎn)生的裂縫。

下面就上述裂縫的產(chǎn)生分別加以闡述。

2.1溫度產(chǎn)生的裂縫

在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有90％的房屋頂層墻體、屋面產(chǎn)生不同程度的裂縫均屬于溫度產(chǎn)生的裂縫。該地區(qū)夏季室外流通溫度可高達39℃，夏季屋頂表面受太陽的直射作用，屋面表溫度可在65℃左右，而冬季室外流通最低溫度一般為-17℃以下，由此可見冬夏溫差可達70oC∽80℃。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線膨脹系數(shù)僅為混凝土的一半。由于房屋結(jié)構(gòu)之間的相互約束，加之溫度的變化及兩種不同材料的線膨脹系數(shù)的差異，使屋面與墻體產(chǎn)生溫度內(nèi)應力。因材料的線膨脹系數(shù)是不變，溫差越大，產(chǎn)生的內(nèi)應力也就越大，當建筑物某部位產(chǎn)生的內(nèi)應力超過磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強度時，則該墻砌體必裂無疑—即出現(xiàn)溫度裂縫。

2.2沉降引起的裂縫

由沉降引起的裂縫，僅占被調(diào)查房屋的1％左右，主要是由于地基不均勻下沉引起的。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)沉降裂縫主要有以下特征：①裂縫一般出現(xiàn)在建筑物下部，由下往上發(fā)展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫等，尤以底層窗子角部最為突出。當長條形的建筑物中部沉降過大，則在房屋兩端由下往上形成正“八”字型裂縫，且首先在窗對角突破；反之，當兩端沉降過大，則形成的兩端由下往上的倒“八”字型裂縫，也首先在窗對角突破，還可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；②部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫。房屋的地基在平整過程中，一般都經(jīng)過高挖低填的工序，因此在房屋建成后都會出現(xiàn)程度不同的地基沉降。

2.3施工質(zhì)量引起的裂縫

工程施工階段是使業(yè)主及工程設計意圖最終實現(xiàn)并形成工程實體的階段，也是最終形成產(chǎn)品質(zhì)量和工程項目使用價值的最重要階段。在調(diào)查中，普遍認為施工質(zhì)量對裂縫的影響十分明顯，尤其是住戶，把所有的裂縫原因全歸罪于施工質(zhì)量，雖然這種言論具有片面性和不確切性，但這也反映了用戶對施工質(zhì)量的信任程度和對質(zhì)量的要求。因此，施工質(zhì)量不容忽視。

2.4砌體材料本身產(chǎn)生的裂縫

如混凝土小型空心砌塊、灰砂磚等的砌體，前者致裂的主要原因是豎縫砂漿難以飽滿以及特殊的構(gòu)造要求未能跟上所需的標準。后者一般使用溫州地區(qū)蒸壓灰砂磚，由于其本身對溫差敏感、表面光滑等的特殊性，雖然外觀、尺寸指標均較好，但在實際使用中對嚴格的灰砂磚砌體施工規(guī)程不熟悉，缺少使用經(jīng)驗，導致除存在粘土磚常見裂縫外，還常見在較長墻段中及外墻窗臺下的豎斜裂縫。其機理可以認為：①剛出廠的灰砂磚穩(wěn)定性差?；疑按u主要由細砂和石灰組成，蒸壓養(yǎng)護后，一般不到一周即已出廠，但根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)驗，灰砂磚在出廠的一月內(nèi)其釋放的熱量較大，存在著反復的化學反應過程，而且實際上一時難以完全反應，因此，體積極不穩(wěn)定。②對含水率有苛刻的要求，據(jù)有關試驗資料和使用經(jīng)驗表明，含水率控制在7%～10%之間砌體可獲得較好的粘結(jié)力和抗剪強度，否則影響明顯。③磚體表面太光滑，粘結(jié)性能差，特別是當含水率不當致使砌體砂漿強度低劣粘結(jié)不良后，直接地導致了在縫間抗拉剪強度低下。

3.裂縫防治的防治措施

房屋建筑的裂縫與所選材料混凝土有重要的關系。而混凝土內(nèi)部的溫度與混凝土厚度及水泥品種、用量有關。混凝土越厚，水泥用量越大，水化熱越高的水泥，其內(nèi)部溫度越高，形成溫度應力越大，產(chǎn)生裂縫的可能性越大。因此防止大體積混凝土出現(xiàn)裂縫最根本的措施就是控制混凝土內(nèi)部和表面的溫度差。

3.1混凝土原材料和配合比的選用要科學

（1）水泥品種選擇和水泥用量控制。大體積鋼筋混凝土引起裂縫的主要原因是水泥水化熱的大量積聚，使混凝土出現(xiàn)早期升溫和后期降溫，產(chǎn)生內(nèi)部和表面的溫差。減少溫差的措施是選用中熱硅酸鹽水泥或低礦渣硅酸鹽水泥，在摻加泵送劑或粉煤灰時，也可選用礦渣硅酸鹽水泥。（2）摻加摻合料。

3.2改進施工工藝

（1）攪拌工藝。采用二次投料的凈漿裹石或漿裹石工藝，可以有效地防止水分聚集在水泥沙漿和石子的界面上，使硬化后界面過渡層結(jié)構(gòu)致密、粘結(jié)力增大，從而提高混凝土強度10%或節(jié)約水泥5%，并進一步減少水化熱和裂縫。（2）振動工藝。對已澆筑的混凝土，在終凝前進行二次振動，可排除混凝土因泌水，在石子、水平鋼筋下部興盛的空隙和水分，提高粘結(jié)力和抗強度，并減少內(nèi)部裂縫與氣孔，提高其抗裂性。（3）注重養(yǎng)護工藝。為了嚴格控制大體積混凝土的內(nèi)外溫差，確?；炷临|(zhì)量，減少裂縫，養(yǎng)護是一個十分重要和關鍵的工序，必須切實做好。

4.結(jié)束語

總之，裂縫是房屋建筑中普遍存在的一種現(xiàn)象。它的出現(xiàn)不僅會降低建筑物的抗?jié)B能力，影響建筑物的使用功能，而且會引起鋼筋的銹蝕、混凝土的碳化，降低材料的耐久性，影響建筑物的承載能力。房屋建筑工程中的裂縫問題必須從設計、施工、使用等各個階段全面綜合的分析，以便針對性地采取預防、修復措施。只要有足夠的重視了，方法得當，裂縫發(fā)生的幾率、嚴重性、造成的影響和損失均能降低到理想的水平。施工單位要保證建筑質(zhì)量，要采取有效措施預防裂縫出觀，以保證建筑物的構(gòu)件安全質(zhì)量，給廣大業(yè)主和居民營造一個安全、舒適的居住生活環(huán)境。[科]