商業(yè)地產

北京商業(yè)地產

京漢生活廣場

開盤時間：2012年

樓盤地址：順義區(qū)府前東街東興路.

地處潮白河、減河交匯處，內部景觀與緊鄰的潮白河森林公園、減河綠化隔離帶共同打造三重美景園林。潮白河、減河河道整治、河道景觀照明、沿河屋頂綠化為京漢生活廣場增添生態(tài)景觀之美。京漢生活廣場分為一期社區(qū)鄰里中心、二期是主題餐飲街，是北京京漢集團斥巨資打造的順義地區(qū)第一家真正意義上的將休閑、購物、餐飲、娛樂……完美結合的休閑購物場所。從整體規(guī)劃理念上導入國際時尚元素，整合休閑、購物、餐飲、娛樂等多種商業(yè)形態(tài)，真正滿足一站式消費需求。打造區(qū)域首席全新的體驗式購物公園。京漢生活廣場60000平米的總體規(guī)劃構筑綜合購物、商務會所、美食餐飲、溫泉游泳、圖書音像……多元化主題商業(yè)區(qū)，各色主題商業(yè)獨立經營且有機結合，開創(chuàng)了一種全新且靈活多變的商業(yè)經營模式。適合各類大中型業(yè)態(tài)進駐。精品專營、大型超市、品牌百貨、星級酒店爭芳斗艷，活力四射，時尚生活璀璨登場，永不落幕，耀世獨尊。銀行、郵局、電影院、超市、健身俱樂部、游泳館、農貿市場、洗浴中心、雙語幼兒園、光明小學等綜合配套服務業(yè)態(tài)齊全。

萬科四季花城

開盤時間：2012年

樓盤地址：順義區(qū)順西路益麒麟家居建材廣場對面

“四季花城”住宅系列作為萬科集團在全國住宅規(guī)模開發(fā)的成功典范，目前已經進入上海、廣州、武漢、南昌、沈陽等城市。憑借規(guī)模優(yōu)勢，萬科引入國外先進的規(guī)劃設計理念，配套完善，注重綠化、環(huán)境和社區(qū)文化的營造，強調人與人的親情和溝通，充分體現人的價值，項目整體風格更為成熟和細致。北京萬科四季花城項目作為四季花城品牌在北京的代表項目，致力于營造順義新城迎接2008奧運的優(yōu)質樣板社區(qū)，使之成為順義最具活力的居住中心。萬科四季花城項目位于順義中心城區(qū)西部，緊鄰城市干道順西路和府前西街，距離市區(qū)三元橋約30公里，距離順義城市商業(yè)中心僅800米，距離機場東擴中的空港物流園僅10分鐘車程。交通條件便利，城市配套基礎良好。主要產品形式為多層板樓，小高層板樓和情景花園洋房，外立面整體建筑風格為北歐簡約風格。主力戶型為95-100平米的兩居、118-130平米的三居、150平米的情景花園洋房四居，有部分戶型一層帶花園或頂層帶露臺，毛坯房交房標準。項目依托順義城區(qū)豐富的教育、商業(yè)、娛樂等配套資源，為社區(qū)的高品質生活提供了必要的保障。

順義新城第一街

開盤時間：2010年

樓盤地址：順義區(qū)馬坡鎮(zhèn).

大型獨棟商業(yè)+千米商業(yè)街，一站式消費天堂。作為原版地中海風情的綜合性商業(yè)街區(qū)，順義新城第一街集購物、休閑、餐飲、娛樂、聚友和社區(qū)服務為一體。規(guī)模58000平方米的街區(qū)規(guī)劃為三大部分——大型獨棟商業(yè)、雙層獨立商鋪、臨街首層底商各顯其美。在建筑風格上，商鋪將錯落有致的退臺、開放式景觀樓梯融入建筑，空間開闊、明亮通透、自由分割，共同匯聚成浪漫熱情的地中海式風情商街；在功能規(guī)劃上，20000平方米獨棟商業(yè)為大型餐飲、綜合超市量身定制；150—4100平方米的雙層獨立商鋪與150—240平方米的底商相互呼應。店面種類交叉分布，互補互利，通過不同業(yè)態(tài)的組合來促進消費力的提升；保證店鋪利潤的最大化，使得鋪鋪都有充足人流，科學引導消費。

華潤五彩城

開盤時間：2011年6月

樓盤地址：北京市海淀區(qū)清河中街68號

華潤五彩城 Living Mall是華潤置地投資20億元開發(fā)并持有運營、在北京打造的第一個城市副中心商業(yè)綜合體項目，總建筑面積20萬平方米、一、二期全面開業(yè)后將匯集近300家國際國內知名品牌商戶，是集時尚購物、生活家居、餐飲娛樂、文化運動、兒童樂活為一體的、引領嶄新生活方式的高品質城市地標性商業(yè)旗艦。

項目標榜

北京洋房

地址：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)

北京洋房坐落于亞北別墅區(qū)，距亞運村直線距離為12公里，周邊景色優(yōu)美，空氣清新，交通四通八達，便捷通暢，緊臨地鐵5號線、13號線，驅車從亞運村直達僅需20分鐘時間。在建筑形式上，保留了“townhouse”產品“有天有地”的特點，同時，在保持低容積率的條件下，打破了以往“townhouse”產品固有容積的限制，并設計創(chuàng)新了“三疊拼”的產品形式，配有外掛景觀電梯，降低公攤。產品檔次介于中密度多層與“townhouse”之間，為“類別墅”一類產品，符合現代都市人追求生態(tài)和舒適生活品質的要求。

消息：戴德梁行稱寫字樓市場需求放緩

戴德梁行總結北京寫字樓市場在2012年第四季度的發(fā)展，預計2013年甲級寫字樓的租金仍將會有上漲空間。2012年第四季度，位于金融街的新項目豐銘國際大廈的入市為北京甲級寫字樓市場帶來37557平方米的可租賃空間，使全市甲級寫字樓存量達到6694526平方米。由于部分業(yè)主租約到期，本季度寫字樓市場流動性稍有好轉。同時，由于新項目的入市，全市甲級寫字樓空置率小幅上升0.58個百分點，至2.76%。由于供應面積和可租賃面積有限，2012年全年甲級寫字樓吸納量為24.26萬平方米，僅為2011年的36.5%，在低迷的經濟氛圍中，內資企業(yè)在寫字樓租賃市場中再次扮演了重要角色，超過60%的甲級寫字樓租賃由內資企業(yè)完成。經過兩年多來租金的持續(xù)上漲，北京的寫字樓租金已達到空前的高位，2012年第二、三兩個季度租金增幅逐漸放緩。