哈爾濱市發(fā)展分時度假初探

摘 要：起源于20世紀60年代中期的法國，在國際范圍內(nèi)備受推崇的新型休閑旅游度假形式——分時度假，已在中國部分旅游發(fā)達的城市得到初步發(fā)展，并顯示出巨大的發(fā)展?jié)摿?。哈爾濱作為北方重要的旅游城市尚未正式開發(fā)這一新型旅游產(chǎn)品，但已初步形成發(fā)展條件，同時也存在阻礙因素。

關鍵詞：分時度假；休閑旅游；哈爾濱

中圖分類號：F592 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2012）14-0084-02

隨著經(jīng)濟和休閑旅游的發(fā)展，分時度假在發(fā)達國家得到了廣泛的推廣，并成為一種大眾喜聞樂見的休閑度假旅游產(chǎn)品。我國自20世紀90年代引入分時度假以來，一直在這一領域不斷嘗試謀求更好的發(fā)展。如今，北京、天津、海南、廣州、昆明等旅游發(fā)達的省市果斷抓住時機，開發(fā)這一新型旅游產(chǎn)品，并加入國際分時度假交換公司，從而促進當?shù)芈糜萎a(chǎn)品結構的不斷完善。旅游產(chǎn)品形式的不斷創(chuàng)新，刺激旅游活動可持續(xù)發(fā)展。

哈爾濱以其獨特的冰雪旅游資源成為國內(nèi)一流世界知名的冰雪旅游城市，近年來著重發(fā)展旅游業(yè)，致力于將旅游產(chǎn)業(yè)打造成戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，努力打造“冰城夏都”的旅游形象，但與國內(nèi)其他著名的旅游城市相比，其旅游城市形象、旅游產(chǎn)品結構、旅游品牌知名度都因其區(qū)位因素和社會經(jīng)濟因素的制約顯得略微遜色。創(chuàng)新旅游產(chǎn)品形式、打造知名旅游品牌、與國際旅游接軌成為哈爾濱發(fā)展特色旅游業(yè)的關鍵。

一、 哈爾濱市發(fā)展分時度假的條件分析

（一）國內(nèi)宏觀層面分析

近年來，我國經(jīng)濟持續(xù)保持在9%左右的增長快車道上，城鄉(xiāng)居民人均收入實際增長分別在8.4%和11.4%左右，人們可自由支配收入的增加、115天的法定假日、房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展、閑置房地產(chǎn)、酒店的急待開發(fā)，都為我國發(fā)展分時度假旅游在經(jīng)濟上、時間上、物質(zhì)上提供了可行性。其中旅游者休閑度假意識逐漸增強、出境旅游不斷發(fā)展和帶薪休假制度不斷完善更加激發(fā)了分時度假旅游需求的產(chǎn)生。

1.度假意識的增強

隨著經(jīng)濟高速發(fā)展和人們收入水平的提高，越來越多的城市中、高收入者面臨工作壓力大、身心疲憊的困擾，他們具備一定的經(jīng)濟實力，并且急需一種休閑輕松的消遣方式放松自己，度假旅游成為他們的首要選擇。度假旅游需求正在逐漸代替觀光旅游需求，傳統(tǒng)快餐式的旅游方式已經(jīng)不能適應時代發(fā)展的要求。在不久的將來，度假旅游市場規(guī)模將進一步擴大，并為分時度假旅游市場創(chuàng)造出巨大的潛在市場需求和廣闊的發(fā)展空間。

2.我國出境旅游不斷發(fā)展

分時度假可通過全球分時度假交換系統(tǒng)實現(xiàn)低成本去世界各地旅游的目的，所以出境旅游的發(fā)展對分時度假旅游的推廣起到了重要的作用。隨著經(jīng)濟實力不斷增強和對外開放不斷推進，近年來，我國出境旅游發(fā)展勢頭迅猛。2011年，我國成為亞洲第一大出境旅游客源國，這主要得益于：（1）出境旅游目的地范圍進一步擴大，2011年正式實施開發(fā)的旅游目的地達到110個；（2）目的地國家和地區(qū)簽證門檻日漸降低，放寬中國個人旅游簽證標準。出境游的良好發(fā)展將進一步增強分時度假的“交換”優(yōu)勢，為分時度假旅游產(chǎn)品在世界范圍內(nèi)自由流通提供可行性。

3.帶薪休假制度不斷完善

中國國家旅游局局長邵琪偉2011年12月在向全國人大常委會報告中國旅游業(yè)發(fā)展工作主要情況中透露，要加大對旅游業(yè)發(fā)展的政策支持，制定國民旅游休閑綱要，落實帶薪休假制度。這種靈活自由的休假方式更贏得了廣大工薪階層的喜愛，不僅刺激了人們的休閑旅游需求，喚醒了度假旅游的意識，還拉動了內(nèi)需，促進了旅游業(yè)蓬勃發(fā)展。

（二）哈爾濱微觀層面分析

1.哈爾濱休閑旅游資源豐富

哈爾濱素有“冰城”“東方莫斯科”之稱，她獨特的地理優(yōu)勢成就了獨特的冰雪旅游資源，其中，冰雪大世界、冰燈游園會、雪博會已成為哈爾濱的旅游名牌。此外，亞布力滑雪旅游度假區(qū)已成為著名的滑雪旅游勝地。除了冰雪旅游資源，哈爾濱還具有豐富的休閑旅游資源。作為休閑放松身心的憩息地，太陽島風景區(qū)、伏爾加莊園、北大荒生態(tài)園、松花江濕地旅游區(qū)均可作為休閑度假區(qū)的首選。它可以讓在城市中忙碌的“打拼族”遠離城市的喧囂與浮華，擺脫工作的壓力，感受田園式的恬靜與安適。所以，從資源供給角度看，哈爾濱豐富的休閑旅游資源已為分時度假提供了資源保障。

2.便利的交通條件，增強哈爾濱發(fā)展分時度假的可進入性

哈爾濱為發(fā)展旅游業(yè)和改善市民出行條件，近年來致力于發(fā)展交通運輸業(yè)，不斷修建，拓寬公路，建造鐵路，有效地改善了市區(qū)交通條件，方便了市民出行。2007年12月開通的哈爾濱—亞布力鐵路，縮短了市區(qū)至滑雪旅游度假區(qū)的交通時間，為哈市旅游者穿梭于市區(qū)與度假區(qū)之間創(chuàng)造了極大的便利條件，吸引了更多的游客來哈市旅游。2012年7月，哈大專線將正式開通，全線長904公里，最高時速可達350公里以上，將是我國最先進的客運專線之一，必將促進哈爾濱和大連旅游業(yè)的快速發(fā)展。公路、地鐵、鐵路、航空交通網(wǎng)絡的互補與配合，便于分時度假旅游者在不同的度假區(qū)之間進行交換旅游。

3.房價過高、閑置的房地產(chǎn)、酒店有待進一步開發(fā)利用

哈爾濱在東北三省省會城市中房價位居首位，根據(jù)《2010年中國城市房價排行榜》哈爾濱以7 939元的均價排名全國第22位，位居沈陽、長春之前。但其中多數(shù)為投資性購房，入住率并不高。并且哈爾濱星級酒店平均出租率僅為62.05%，一部分房間在旅游淡季處于閑置狀態(tài)。此外，為改善哈爾濱高端旅游市場的接待能力，哈爾濱將建設7家五星級酒店，閑置的地產(chǎn)還會增加?？罩玫姆康禺a(chǎn)可為分時度假旅游提供物質(zhì)保障，通過發(fā)展分時度假有利于處理積壓、空置的房地產(chǎn)，充分盤活閑置房產(chǎn)。

4.政府鼓勵發(fā)展旅游業(yè)，為哈爾濱發(fā)展分時度假提供契機

哈爾濱市政府努力打造“冰城夏都”的旅游形象，重新規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展布局，構建“1234”為主體的空間構架，實現(xiàn)“一城集散，兩帶支撐，三圈輻射，四極出新”，形成貫通全市，延伸全省，跨越國界的大旅游發(fā)展格局。預計到2015年，旅游總收入將超過960億元，年均增長26%，占哈爾濱市GDP比重將提高到15%以上，使旅游業(yè)成為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。新型的、具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ姆謺r度假旅游的引入，定會給哈爾濱的旅游業(yè)注入新鮮血液。在政府的支持下，分時度假將得到廣泛宣傳推廣。

二、 哈爾濱發(fā)展分時度假的制約因素

（一）居民消費觀念的制約

中國是世界上最注重儲蓄的國家，這與我們民族憂患意識和長期以來不富裕的經(jīng)濟條件有關。我國居民的高儲蓄率，導致保守的消費環(huán)境。分時度假旅游屬于超前消費行為，具有一定的投資性和風險性，這與我國居民保守的消費觀念背道而馳，從而阻礙了分時度假在我國的推廣與發(fā)展。

（二）缺乏完善的法律法規(guī)規(guī)范市場行為

分時度假屬于新型的旅游產(chǎn)品，剛進入我國旅游市場，尚未形成完善的法律法規(guī)制度規(guī)范銷售主體和保障旅游者合法權益。近年來，有些違法銷售商打著分時度假的幌子欺騙消費者，造成消費者巨大經(jīng)濟損失的事件層出不窮。消費者合法權益受到侵犯時沒有專門的法律可以參照，只能參照《消費者權益保護法》的有關規(guī)定。但其合理性、針對性、科學性、全面性都不能保證。

（三）哈爾濱氣候條件限制

哈爾濱是我國緯度最高、氣溫最低的大都市，屬于中溫帶大陸性季風氣候，四季分明，冬季漫長而寒冷，夏季短暫而炎熱，而春、秋季氣溫升降變化快，屬于過渡季節(jié)，時間較短，這與昆明的四季如春和沿海城市溫和濕潤的氣候相比，沒有優(yōu)勢。對于絕大多數(shù)南方人來說，這種氣候沒有太大的吸引力，而且還會縮短逗留時間。優(yōu)質(zhì)的度假時間僅僅局限在4—8月，漫長寒冷的冬季雖然可以欣賞到美麗的冰雕雪景，但是對休閑度假而言不如春秋適宜。

三、哈爾濱發(fā)展分時度假的對策分析

（一）開發(fā)具有哈爾濱特色的分時度假旅游產(chǎn)品

目前，國內(nèi)發(fā)展分時度假旅游的城市集中在經(jīng)濟發(fā)達的沿海地區(qū)，其特色產(chǎn)品主要是濱海休閑度假旅游。哈爾濱應當起到東北旅游龍頭老大的帶頭作用，依托自身獨特的區(qū)位條件和資源優(yōu)勢，在把冰雪旅游作為核心競爭力的同時，開發(fā)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游、松花江濕地旅游、民俗特色旅游、異域風情旅游，整合區(qū)域旅游資源，創(chuàng)新旅游形式，設計出適應不同消費者需求的度假產(chǎn)品，走“冰城”特色的分時度假之路。

（二）健全發(fā)展分時度假旅游的法律法規(guī)制度

無規(guī)矩不成方圓。健全的法律法規(guī)是開展一切旅游行為的前提，國家應加強立法力度，完善相關法律法規(guī)體系，規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量，明確產(chǎn)品權益，確定各項費用的承擔者，加強產(chǎn)品的銷售監(jiān)督，使得買賣雙方信息對稱，對欺詐銷售的經(jīng)銷商進行法律制裁，使得消費者購買產(chǎn)品時有法可依，合法權益受到侵害時有法可循。

（三）加強分時度假意識

首先，分時度假旅游產(chǎn)品作為一種新鮮事物還沒有被大眾所認知，產(chǎn)品銷售商應當對目標人群開展市場調(diào)研，把握消費者消費喜好和變化動向，及時調(diào)整產(chǎn)品策略和改變宣傳策略。其次，應當由知名品牌、誠信度高的旅游公司、旅行社作為中間商銷售旅游產(chǎn)品，依托中間商的信用保障削弱消費者的心理障礙。這樣，才能逐漸改變消費者的消費觀念，加強消費者分時度假的意識。

（四）加強分時度假網(wǎng)絡建設和區(qū)域合作

分時度假旅游的魅力在于“分時”和“分地”，只有加入分時度假交換系統(tǒng)才能實現(xiàn)交換產(chǎn)品去世界各地旅游的目的。目前，世界上著名的分時度假交換系統(tǒng)有兩個：一個是美國的國際分時度假交換公司，包括全球114個國家3 600多個度假村；另一個是國際交換聯(lián)盟，包括55個國家1 800多個度假村。哈爾濱的分時度假要與國際接軌，就要努力完善旅行社、酒店的網(wǎng)絡組建，發(fā)展旅游電子商務，努力加入國際知名的分時度假交換組織，以實現(xiàn)信息共享、提高工作效率和擴大市場。

結語

我國分時度假受國內(nèi)宏觀因素的限制起步晚、發(fā)展緩慢，但仍具有廣闊的發(fā)展空間。只要改善消費觀念，規(guī)范市場環(huán)境，政府大力支持，在不久的將來定會引領旅游新風尚。哈爾濱作為東北地區(qū)首屈一指的旅游城市，在國內(nèi)宏觀環(huán)境的支持下，在借鑒旅游發(fā)達城市的經(jīng)驗教訓和立足自身特點的情況下，發(fā)展哈爾濱特色的分時度假旅游指日可待。

[責任編輯 柯 黎]