陽(yáng)光城:海西金融大廈進(jìn)展順利

　　傳聞：海西金融大廈發(fā)行五礦信托，但是目前項(xiàng)目前景不被看好
　　記者連線：陽(yáng)光城證券部工作人員稱，目前海西金融大廈項(xiàng)目已經(jīng)開工，但尚未開始銷售，該項(xiàng)目的地理位置好，依附周邊北江濱CBD中心商務(wù)區(qū)，人氣較足。截至目前，該項(xiàng)目的五礦信托尚未成立，募集資金按計(jì)劃發(fā)行中，目前已進(jìn)入發(fā)行尾聲。信托成立后將大大增強(qiáng)和提高項(xiàng)目的資金配套能力。
　　資料顯示，陽(yáng)光海西信托的擬定推介期為2012年3月13日至2012年4月30日，募集資金主要用于福州當(dāng)?shù)貒?guó)際金融中心項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，信托期限24個(gè)月。
　　根據(jù)媒體的說法，北江濱原來是屬于居住區(qū)，樓盤相對(duì)較少，有的也只是才住進(jìn)來不久的新樓盤，而且拆遷問題也使得項(xiàng)目處于停滯狀態(tài)。不過每一個(gè)城市的更新改造大都是這樣的情況，并不能用這個(gè)來說明該項(xiàng)目未來發(fā)展沒有前途。
　　根據(jù)資料介紹，國(guó)際金融中心位置臨江，周邊坐擁福州最好的公園之一江濱花園，人氣較足，整體的環(huán)境也不錯(cuò)。所以如果政策支持力度持續(xù)，相信未來的發(fā)展應(yīng)該還是不錯(cuò)的。
　　3月初，根據(jù)媒體的報(bào)道，陽(yáng)光城已經(jīng)急發(fā)了9只信托解渴，合計(jì)信托額達(dá)到52.2億元，其中2012年到期的信托額為18.4億元，但是公司去年第三季度期末現(xiàn)金余額僅為4.7億元。公司方面給予的解釋是文中所述的52.2億元信托資金包括了劣后級(jí)信托以及部分尚在募集的信托資金。而公司的優(yōu)先級(jí)信托規(guī)模為35.3億元，最長(zhǎng)期限不超過3年，實(shí)際到賬金額大約35億，預(yù)計(jì)于2012年到期的金額為10億元，其中濱江房地產(chǎn)的2億元信托計(jì)劃已經(jīng)償還。并強(qiáng)調(diào)，存續(xù)期內(nèi)的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目都有明確的還款來源。
　　從2010年開始，福州就拉開了城市建設(shè)的大序幕。海峽金融街、北江濱商務(wù)CBD等等項(xiàng)目將城市建設(shè)推向高潮。而陽(yáng)光城作為當(dāng)?shù)亻_發(fā)實(shí)力不錯(cuò)的房地產(chǎn)公司，在此輪行情中自然沒有錯(cuò)過這輪城市改造的大潮。大量的房地產(chǎn)信托也助長(zhǎng)了公司的野蠻式發(fā)展。