先同居后結(jié)婚，離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸誰所有

　　問：
　　我與陳某是同鄉(xiāng)兼同學(xué)，熱戀多年后于2004年5月擺宴請(qǐng)親戚朋友們喝了喜酒，算是結(jié)了婚。一年后，兩家共同出資為我們購買了一處房產(chǎn)，但是產(chǎn)權(quán)登記在他的名下。又過了一年，兒子出生了，為給兒子報(bào)戶口，我們才于2007年3月辦理了結(jié)婚登記手續(xù)。這些年來經(jīng)過兩個(gè)人的共同奮斗，錢包鼓了，感情卻涼了，離婚已在所難免。請(qǐng)問：如果離婚，同居期間購買的房子，其產(chǎn)權(quán)該屬于誰呢？
　　答：
　　《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第22條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第7條第2款規(guī)定：“婚后由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！备鶕?jù)上述規(guī)定，兩家共同出資為你們買房時(shí)，如果沒有特別約定，不論當(dāng)時(shí)你們的關(guān)系是同居關(guān)系還是合法夫妻關(guān)系，在離婚時(shí)，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資額來確定雙方的房屋份額，離婚時(shí)也按各自的出資比例來分割。即房屋由一方所有，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，也可以競價(jià)，未取得房產(chǎn)的一方按當(dāng)時(shí)的出資份額取得相應(yīng)的價(jià)