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    園林建設(shè)工程造價失控原因及應對措施

    2012-12-29 03:54:50黃添利
    中國新技術(shù)新產(chǎn)品 2012年17期
    關(guān)鍵詞:圖紙園林工程造價

    黃添利

    (棕櫚園林股份有限公司,廣東 中山 510665)

    工程造價是工程建設(shè)項目管理的重要組成部分,它和企業(yè)經(jīng)濟效益之間有著非常密切的聯(lián)系。我們應該根據(jù)園林工程建設(shè)的特點,保證工程造價管理的科學性,保證技術(shù)和經(jīng)濟之間的協(xié)調(diào)一致。在遵守工程項目合同的同時加強工程造價管理,加強成本控制,這是園林企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟效益的必由之路,在管好項目、抓好生產(chǎn)的同時,還應控制投入,降低消耗,提高效率,將質(zhì)量、工期和成本三大相關(guān)目標結(jié)合起來進行綜合控制,這才有利于園林企業(yè)的長期發(fā)展和整體經(jīng)濟效益的提高。作者結(jié)合十幾年園林造價成本控制的工作實際,闡述了工程造價失控的原因,提出了一些切實可行的解決措施,實現(xiàn)園林工程建設(shè)的順利實施。

    1 造價失控的原因

    1.1 設(shè)計藝術(shù)性與投資金額的矛盾

    工程的設(shè)計人員為了達到工程藝術(shù)上的效果而忽略了工程的造價問題,在圖紙設(shè)計階段沒有成本概念,憑感覺、憑想像設(shè)計圖紙,造成造價超標。

    1.2 前期調(diào)查工作不到位,導致造價成本難以控制

    在進行工程營造之前,應該對工程施工的地點進行細致的考察,因為園林工程大都是城市的配套工程,施工地區(qū)的地質(zhì)、施工環(huán)境等方面都會直接影響工程的建設(shè)成本。高質(zhì)量的園林工程不僅自身要有一定的特點,也要和周圍的環(huán)境相匹配。這就在一定程度上造成了工程造價成本控制的困難。

    1.3 施工單位開工前的準備不足,導致造價成本難以控制

    圖紙會審階段:沒有圖紙會審環(huán)節(jié),項目經(jīng)理不能掌握圖紙細節(jié),沒有深化、優(yōu)化圖紙,挖掘潛在利潤空間,盲目按圖施工(圖紙不完善);不了解合同及議標過程:項目經(jīng)理沒有研究合同條款、合同清單和清單編制說明及投標過程,沒有計劃及策略,盲目施工(特別是沒有很好利用投標階段的不平衡報價)。

    1.4 項目材料采購環(huán)節(jié)管理不到位,導致造價成本難以控制

    信息渠道狹窄,沒有資源開發(fā)團隊,不能共享資源平臺,或者共享了沒有很好的利用;沒有掌握、優(yōu)化圖紙,無計劃倉促下單,下單不準;慣性,惰性采購,不貨比三家,不作對比調(diào)查分析后選再選擇最優(yōu)資源。

    1.5 材料驗收不規(guī)范或者根本不重視驗收,材料的現(xiàn)場管理不嚴造成的成本浪費

    無專人負責驗收入庫及合理安置,二次運輸損耗嚴重;材料的使用無人管理,隨意取用,損耗大(特別是飾面材料及結(jié)構(gòu)材料);完工剩余材料無人管理,隨意丟棄;不重視零星采購、保管、領(lǐng)用及回收,重復采購。

    1.6 施工過程管理問題,導致造價成本難以控制

    計劃性差:材料進場無計劃,二次轉(zhuǎn)運損耗大;班組施工無計劃,窩工損耗大;采購無計劃,導致的價格,質(zhì)量無保證及工人窩工。班組管理問題:班組無人監(jiān)管,偷工減料;用工問題:雜工效率低;虛報用工考勤;雜工管理費高(房租,水電,調(diào)動交通費)。施工效率低;施工錯誤,返工多。機械臺班效率低。

    1.7 管養(yǎng)不到位造成成本失控

    園建保養(yǎng)不完善,非正常損耗大;苗木保養(yǎng)不到位,苗木死亡率高。

    1.8 施工質(zhì)量問題,導致造價成本難以控制

    材料質(zhì)量問題的返工,涉及供貨質(zhì)量及驗收環(huán)節(jié)的把關(guān);錯誤施工導致的返工:主要涉及項目的施工管理水平及班組的能力;圖紙問題導致的施工質(zhì)量問題造成返工損失。

    2 造價控制的措施

    園林綠化工程的造價管理分為設(shè)計、招投標及合同管理、施工、竣工結(jié)算等,我們必須根據(jù)工程各個階段的重點進行科學的控制和有效的管理。

    2.1 設(shè)計階段

    工程的設(shè)計階段是有效控制工程造價的重要環(huán)節(jié),我們可以在這個階段對工程的各個工序的資金投入進行概算,施工方可以根據(jù)工程造價來明確工程建設(shè)所需要的資金投入,選擇最經(jīng)濟的設(shè)計方案,使工程造價在工程設(shè)計階段得到了有效地控制,為工程的順利實施奠定了基礎(chǔ)。

    2.2 工程招標及合同的管理

    在投標過程中深入研究招標文件、甲方的合同范本內(nèi)容,正確編制投標書,投標的時候理解和吃透招標文件,將合作的風險想在前面,講在前面。重點關(guān)注合同中涉及質(zhì)量、價格、工期的條款。

    2.3 施工階段的造價控制措施

    2.3.1 降低材料成本

    材料成本在整個項目成本中的比重最大,一般可達60%左右,顯然材料成本是成本控制的重頭戲,而且有較大的節(jié)約潛力,往往在其他成本項目(如人工費、機械費等)出現(xiàn)虧損時,要靠材料成本的節(jié)約來彌補。因此,材料成本的節(jié)約,是降低項目成本的關(guān)鍵。節(jié)約材料費用的方法有很多,主要靠改進材料的采購、運輸、保管、減少各個環(huán)節(jié)的損耗等方面的工作,具體措施有:

    2.3.1.1 節(jié)約采購成本

    貨比三家,選擇運費少、質(zhì)量好、價格低的供應單位。

    2.3.1.2 對材料采購時的運費進行控制

    要合理地組織運輸,就近購料(比如森林綠原產(chǎn)河北,紫紅麻原產(chǎn)江西,黃木紋原產(chǎn)河北,砂巖原產(chǎn)云南,玻璃馬賽克原產(chǎn)廣東,黃蠟石原產(chǎn)廣東),選用最經(jīng)濟的運輸方法,以降低運輸成本。

    2.3.1.3 做好收貨驗貨的工作

    嚴格按“到場材料驗收流程及標準”進行驗貨,如遇數(shù)量不足、質(zhì)量差的情況,做好退貨和溝通的工作。

    2.3.1.4 減少資金占用

    根據(jù)施工需要合理地確定進貨的批次和批量,充分考慮資金的時間價值,確定經(jīng)濟批量,有計劃的下料和定料,要打有準備之戰(zhàn)。

    2.3.2 合理控制人工成本,減少點工量

    點工在項目管理中是無一利百害的,點工吃大窩飯,工人沒有積極性,磨洋工,導致施工的效率很低,給企業(yè)造成很不良的影響。

    2.3.3 提高機械利用率

    機械使用費占項目預算成本的比重并不大,一般在5%左右。在項目成本過程中應聯(lián)系實際,從合理組織機械施工、提高機械利用率著手,努力節(jié)約機械使用費。節(jié)約機械作用費要做好以下三方面的工作:

    2.3.3.1 盡量減少施工中所消耗的機械臺班用量,通過合理組織機械調(diào)配,提高機械設(shè)備的利用率。

    2.3.3.2 加強租賃設(shè)備計劃的管理,充分利用社會閑置機械資源,從不同角度降低機械臺班價格。在臺班貨單上簽名時要慎重,一定要嚴格把關(guān),避免機械班組弄虛作假。

    2.3.4 加強質(zhì)量管理,控制返工率

    在園林項目中,要嚴把工程質(zhì)量關(guān),采取一切可能的防范措施,消除質(zhì)量隱患,做到工程一次成型,一次合格,堅決杜絕返工現(xiàn)象的發(fā)生,避免因不必要的人力、物力、財力的投入而加大工程成本。

    2.4 竣工結(jié)算階段的造價管理

    工程竣工結(jié)算是造價管理的最后一關(guān),針對完工工程,盡早開展結(jié)算工作,以縮短結(jié)算時間,避免由于自身的原因拖慢結(jié)算進度,并且保證準確性、合理性。

    結(jié)語

    綜上所述,我們應該明確園林工程造價管理的重要意義。根據(jù)工程造價管理的特點,進行科學合理的對整個園林工程造價管理進行控制,建立起有效的工程造價管理體系。同時園林企業(yè)應該加強工程造價管理人員的專業(yè)素質(zhì),使其在進行工程投資預算、決算時實施有效的動態(tài)的管理方式。在具體的工程造價管理過程中,企業(yè)應該盡量發(fā)揮出對造價管理有利的方面,促進企業(yè)造價管理水平的提高。

    [1]于小玲.建設(shè)工程造價管理存在的問題及對策[J].山西園林,2009年29期.

    [2]劉紅.淺談職工集資建房工程造價的有效控制[A].河南省第五屆學術(shù)年會鐵道分會場專集[C].2009年.

    [3]汪培明.施工企業(yè)合同管理中的造價控制[A].河南省土木園林學會2009年學術(shù)年會論文集[C].2009年.

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