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    北碚:“危舊改”蝶變幸??稻?/h1>
    2012-12-20 01:15:04楊一一秦廷富
    今日重慶 2012年3期
    關(guān)鍵詞:危舊房北碚北碚區(qū)

    □文/本刊記者 楊一一 圖/秦廷富

    北碚:“危舊改”蝶變幸??稻?/p>

    Beibei: Turning Dilapidated Buildings into Happy Housing

    □文/本刊記者 楊一一 圖/秦廷富

    2012年2月28日,盡管氣溫只有8℃,寒風(fēng)習(xí)習(xí),但黃大姐絲毫不覺得冷,她和幾個老街坊站在北碚區(qū)東陽街道“黃桷老街”安置房的院壩一角有說有笑。一旁,工人們正在鋪設(shè)路燈管線和步道地磚,從車下起吊四五米高的小葉榕樹,栽種在庭院中......4月起,黃桷老街安置房首批4棟424套房屋的鑰匙就將交到拆遷居民的手中。

    〉黃桷老街

    〉旺德旺城

    北碚城區(qū)危舊房共26個片區(qū),涉及城區(qū)5個街道,規(guī)劃總占地面積50.13萬平方米,計(jì)劃拆遷總面積42.93萬平方米,其中危舊房屋25.15萬平方米、其他房屋17.78萬平方米;共搬遷居民5313戶、15491人。從2008年開始拆遷建設(shè),涉及安置房項(xiàng)目16個,截至2011年底,竣工驗(yàn)收交房的10個,2847戶居民已回遷入住,加上貨幣安置的1005戶,安置回遷率達(dá)72.5%。余下的安置房將逐步建成并投入使用。

    “黃桷老街”首批安置房的交付,就是北碚區(qū)委、區(qū)政府關(guān)注民生,送出的一份龍年大禮。

    住房功能得到保障優(yōu)化

    為滿足不同群眾的需要,北碚區(qū)采取原址建房安置、異地住房安置、貨幣安置等三種模式落實(shí)被拆遷戶的安置問題。在安置房建設(shè)過程中,還統(tǒng)籌建設(shè)政府直管公房和廉租住房,做到危舊房改造和最低收入人群住房保障工作同步推進(jìn)。

    “看嘛,就是那套,三樓!”已退休的黃大姐滿面笑容,用很自豪的語氣告訴記者,她分得的住房是一室一廳,有40多個平方米。相比較原來居住的“夾壁”房,她說,“不知道要好多少倍”。

    2009年前,黃大姐一家一直住在東陽街道,她上班就在幾十米外的北玻儀器廠。這里的房子有解放前自建的住房和鋪面,也有建于上世紀(jì)五六十年代的單位宿舍,還有房管所的公房。限于當(dāng)時的條件,多是用磚頭、木板、竹條夾泥灰等材料建成的穿斗結(jié)構(gòu)的房子。沒有廁所,煮飯就在房門外篷布下的爐子上。天上網(wǎng)線牽繞,地上老鼠出沒,窄逼的通道也是市場,消防隱患嚴(yán)重。稍微好點(diǎn)的幾棟房子就是80年代建的二三層樓的磚房。而1981年這里又經(jīng)歷了嘉陵江特大洪水,房屋質(zhì)量大大受損。修補(bǔ)后的房頂上一部分是瓦片,一部分是牛毛氈,壓幾塊磚頭抗風(fēng)吹,屋子時不時漏風(fēng)、漏雨。搬出那間只有20多平方米的小屋,成為黃大姐一家的最大渴望。

    黃大姐說以她的退休工資去買新房不現(xiàn)實(shí),再說在這里生活、上班了幾十年,要搬走還真舍不得。2009年,黃大姐和她的鄰居們得到一個好消息,區(qū)委、區(qū)政府為改善東陽城區(qū)內(nèi)的老百姓居住環(huán)境,將實(shí)施黃桷老街片區(qū)的危舊房改造,并原址修建新房!她很快簽訂了拆遷安置協(xié)議。

    “黃桷老街”安置房項(xiàng)目總占地面積1.62萬平方米,總建筑面積6.86萬平方米,可提供住宅安置房源901套。拆遷后,暫時租住別處的像黃大姐一樣的居民經(jīng)?;貋砜唇ㄔO(shè)中的安置房,急切盼望早日住進(jìn)新居。

    如今,“黃桷老街”拔地而起,規(guī)模初現(xiàn),八棟13至16層的電梯房依山勢而建,白色涂料外墻,灰色線條勾梁,房頂翹檐,沿襲了這個城市的傳統(tǒng)民居風(fēng)格。左右遠(yuǎn)處是朝陽大橋、碚東大橋與對岸北碚城區(qū)相連,而臨江一面,正在修建數(shù)公里長的城市濱江景觀大堤。

    〉廟嘴社區(qū)公園

    〉泰吉濱江

    “這不就是江景房嗎?”現(xiàn)在,黃大姐最高興的是,安置房每間都見光通風(fēng),雙層玻璃的塑鋼窗保溫隔熱,房間墻白、地平,廚房、衛(wèi)生間都鋪了瓷磚,盥洗用具齊全,水電氣通達(dá),只需簡單做做清潔就可搬家入住。更高興的是,由于黃大姐原來是租住房管所公房,現(xiàn)在她仍然是租用的形式住進(jìn)安置房,她這套房子面積比原來大一倍,只要幾十元的租金。所以她很肯定地說:“以后我不住了,我兒子也還要租住的?!?/p>

    居住品質(zhì)獲得明顯提升

    經(jīng)統(tǒng)計(jì),通過危舊房改造,北碚區(qū)受益老百姓的平均戶均居住面積由原來的42.56平方米增長至68.81平方米,戶均產(chǎn)權(quán)居住面積增加60%以上。

    在實(shí)施危舊房改造工作中,北碚區(qū)委、區(qū)政府謀劃建設(shè)具有文化底蘊(yùn)的城市綜合社區(qū),不斷完善老城區(qū)城市功能,全面提升居住品質(zhì)。成立了由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)任組長,區(qū)建委、區(qū)房產(chǎn)辦、區(qū)房管局、區(qū)國土分局、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)信訪辦等相關(guān)職能部門和街道辦事處為成員單位的危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決危舊房改造過程中的重要事宜。

    在改造拆遷中,北碚區(qū)堅(jiān)持依法拆遷、以人為本、陽光拆遷;嚴(yán)格執(zhí)行市政府的惠民政策,按最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行補(bǔ)償安置。同時,還制定了靈活的補(bǔ)償安置優(yōu)惠措施:危舊房拆遷安置中,對一次性選擇貨幣安置的,按照3萬元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行特別獎勵政策;對天生、朝陽轄區(qū)的選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換異地安置到新城區(qū)指定位置的,予以獎勵面積;提高住宅臨時安置補(bǔ)助費(fèi);超政策安置面積外的15平方米以內(nèi)按優(yōu)惠價(jià)購買,等等。

    在安置房建設(shè)過程中,北碚區(qū)相關(guān)部門對安置房工程的建設(shè)質(zhì)量和安全進(jìn)行全過程、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的監(jiān)管,做到不留盲區(qū)、不出問題,確保工程質(zhì)量。同時,充分發(fā)揮群眾監(jiān)督,每到工程重要時段和節(jié)點(diǎn),都邀請拆遷戶群眾代表到現(xiàn)場監(jiān)督,既讓廣大群眾放心,更有效地保證了工程質(zhì)量。

    2011年9月,朝陽街道河嘉村片區(qū)的危舊改安置房竣工,拆遷戶們奔走相告。龍年春節(jié),他們點(diǎn)響了喬遷的鞭炮,邀請親友在新居里吃團(tuán)年飯。記者站在B-1棟前的平臺上看到,陽臺上掛著燈籠,還有臘肉香腸、蘿卜干菜;平臺下面一層的商鋪有的在裝修、有的已開門營業(yè)。院子里綠化植被已布種好,老鄰居們?nèi)鍌€聚在亭子里聊天,手機(jī)里放著響亮的音樂。72歲的劉婆婆說:“想不到我老了還能住上電梯房,不會有原來平房的潮濕,也不用爬樓梯。我的那些老鄰居也住這里,不愁找不到人說話?!薄叭绻ゲ叫薪挚礋狒[,十分鐘就到啦?!逼渌烁胶椭?/p>

    泰吉濱江,包括已建成投入使用的天生麗街、旺德旺城等均是區(qū)政府通過招商引資、在拆遷地塊原地開發(fā)項(xiàng)目中配建安置房的成功案例;政府出資購買的社會房源西南雅筑緊鄰西南大學(xué),妥善安置了部分拆遷片區(qū)的居民。通過危舊房改造工程,北碚老城區(qū)的面貌煥然一新;同時,拆遷居民的生活居住品質(zhì)也得到極大提升。

    城市形象愈發(fā)光彩靚麗

    在改造拆遷中,北碚區(qū)對歷史文化積淀豐厚的片區(qū)進(jìn)行修繕性保護(hù),塑造充滿人文精神的城市空間。嚴(yán)格按照“減量、增綠、留白、整容”的規(guī)劃建設(shè)原則,對整個危舊房改造工程進(jìn)行高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)。因地制宜實(shí)施拆危建綠和風(fēng)貌整治工程,在改善群眾居住條件的同時提高城市文化品位,提升城市整體形象。

    就在這個春節(jié),回北碚過年的吳昊被老同學(xué)邀約,一起去新建好的朝陽街道廟嘴社區(qū)公園聚聚。到了那里,他有些不敢相信,這里原來破舊的房屋不見了,文昌宮修繕如初。

    廟嘴是北碚老城的發(fā)祥地,在北碚人心里有著重要的位置。其文昌宮創(chuàng)建于明末清初,典型的明清巴渝建筑特色,也是盧作孚主政北碚時的“峽防局”和曾經(jīng)的“北碚實(shí)驗(yàn)區(qū)”的府衙所在地。在危舊房改造中,北碚區(qū)對廟嘴實(shí)施保護(hù)性開發(fā),重現(xiàn)歷史文化,設(shè)計(jì)以文昌宮為中心,將自然山水景觀與歷史文脈傳承有機(jī)融合。規(guī)整了文昌宮周邊環(huán)境,擴(kuò)大了廣場;山體以盧作孚、盧子英的北碚城建、峽防建設(shè)為主題,增設(shè)相關(guān)雕塑、小品、城墻片段等。經(jīng)過改建,集歷史文化、山水風(fēng)光與休閑旅游為一體的廟嘴社區(qū)公園成了北碚市民和外來旅游者最喜歡去的地方。

    相對于廟嘴社區(qū)公園的開放大氣,在天生街道的石巖村社區(qū)公園就小巧精致,別有洞天。這里狹長的坡地綠意盎然,公共綠地面積有5300多平方米;而根據(jù)地形的“立體”設(shè)計(jì),不僅有休息的庭院,也有鍛煉的場地,社區(qū)公共活動空間近2000平方米。記者看到,老人在運(yùn)動器械上轉(zhuǎn)著腰,小孩追逐玩耍,而旁邊椅子上幾位大姐正專心地繡著十字繡,不時交流下繡花心得。“空氣好,亮堂,好耍!”成了社區(qū)居民對這片巧妙設(shè)計(jì)的公園的最高評價(jià)。

    〉天生街道兩廠片區(qū)

    〉石巖村社區(qū)公園

    〉白廟子(效果圖)

    北碚區(qū)有13個像廟嘴社區(qū)公園、石巖村社區(qū)公園這樣通過危舊房拆遷后綠化建設(shè)的片區(qū),總綠化面積達(dá)到了12.43萬平方米。通過整治儲備開發(fā)建設(shè)一批商品房項(xiàng)目,通過拆危建綠一批城市社區(qū)公園,通過風(fēng)貌整治一批傳統(tǒng)歷史建筑,北碚城區(qū)內(nèi)集中的成片危舊房得以全面改造,以往簡陋、破爛的建筑變成了一個個深受市民喜愛的社區(qū)公園,成為了廣大市民休憩和鍛煉的好場所。

    與北碚城區(qū)隔江相望的嘉陵江“小三峽”一側(cè)有一特別的建筑群—白廟子,始建于清朝末年,其建筑青瓦蓋頂,石灰粉墻,是典型的巴渝傳統(tǒng)民居群落。抗日戰(zhàn)爭時期,這里是重慶最大的煤炭碼頭,每年從這里有50萬噸煤炭通過嘉陵江運(yùn)到沿江的幾十個縣城。然而,隨著歲月的流逝,白廟子繁華褪去,凋零破敗。保留歷史,為城市文化增添厚重,白廟子風(fēng)貌整治無疑成為北碚區(qū)危舊房改造極具特色的一筆?,F(xiàn)在,白廟子2.6萬平方米的危舊房逐步拆除,塔吊安裝到位、攪拌機(jī)轟鳴作業(yè)??梢云诖?,當(dāng)白廟子昔日風(fēng)貌再現(xiàn),這里的峽谷風(fēng)光會更加迷人。

    危舊房改造,“蝶變”幸??稻印2粌H見證了北碚日新月異的宜居建設(shè),更為這座城市增添了靚麗光彩。

    北碚區(qū)委、區(qū)政府高度關(guān)注民生,從解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題入手,以民生工程為導(dǎo)向,在實(shí)施城區(qū)危舊房拆遷改造工程中,著力改善老百姓的居住環(huán)境,優(yōu)化城區(qū)功能服務(wù),讓中低收入群眾共享城市發(fā)展成果。不僅提高了城市居住品質(zhì),更提升了城市康居形象。

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