鑫福華園住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案

張強

（太原市建筑設(shè)計研究院，山西太原 030002）

鑫福華園住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案

張強

（太原市建筑設(shè)計研究院，山西太原 030002）

介紹了鑫福華園住宅小區(qū)所處位置及規(guī)劃現(xiàn)狀，分析了該住宅小區(qū)的設(shè)計理念，并對該項目的總體設(shè)計、單體設(shè)計、道路交通、景觀綠化及停車規(guī)劃作了闡述說明，從而使住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計更加完善。

住宅小區(qū)，規(guī)劃設(shè)計，景觀設(shè)計

1 工程概況

鑫福華園，建設(shè)地點位于太原市小店區(qū)東南端，屬太原市小店區(qū)管轄，具體位置為:沿學(xué)府街東段以北，省棉麻公司太原采購站以南，現(xiàn)代雙語學(xué)校以東，省對外經(jīng)貿(mào)干部學(xué)校以西。地段東西長約230m，南北寬約120m，規(guī)劃總用地面積4.00 hm2，凈用地面積2.70 hm2，南有學(xué)府街穿過，東、西、北向均有城市規(guī)劃路，交通便利，相距太原市中心約7.5 km，距火車站5.5 km，距機場7 km，對外交通條件優(yōu)越。由于地段已屬太原市區(qū)范圍，水、電、氣、暖、通訊等公用設(shè)施齊全。

所在地段形狀大致為一不規(guī)則矩形，地勢基本平坦，自北向南，自西向東，自然坡度均在1%～2%左右，是理想的建設(shè)地段，海拔高度在799 m左右。

2 設(shè)計理念

本小區(qū)是一個開發(fā)性住宅小區(qū)，在整體設(shè)計上不但要考慮商業(yè)效應(yīng)，還得考慮社會效應(yīng)。

創(chuàng)造良好的居住環(huán)境和生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，同時提供一個人文的居住氛圍一直是設(shè)計者不斷追尋的目標。本區(qū)為面向21世紀的住宅區(qū)，擬建成擁有宜人環(huán)境的生態(tài)居住區(qū)?！熬哂泻湍?、共融的社區(qū)概念，輕松、休閑的社區(qū)功能，寧靜、浪漫、素雅、古典的社區(qū)觀感”，這就是鑫福華園的開發(fā)品質(zhì)定位。于是，本方案主要從以下幾個方面體現(xiàn)現(xiàn)代居住區(qū)的內(nèi)涵。

2.1 都市方面

項目位于太原市小店區(qū)，離市中心只有7 km～8 km路程，離汾河風(fēng)景區(qū)僅4 km～5 km。建設(shè)南路、塢城路、學(xué)府街、長風(fēng)街等城市主干道將為小區(qū)居民提供交通便利。同時，周邊成熟的城市配套設(shè)施的優(yōu)勢，將使它成為太原少有的“都市生態(tài)小區(qū)”之一。

2.2 生態(tài)、自然方面

規(guī)劃設(shè)計上是以東西向的景觀綠化廣場為核心，規(guī)劃出7棟高層住宅及配套公建，形成圍合之勢，形成一個相對完整的院落空間，不僅較好的體現(xiàn)了“高品質(zhì)生態(tài)住宅空間”的概念，同時也為交通組織、物業(yè)管理、避免住戶間相互干擾創(chuàng)造了良好的條件。同時本案導(dǎo)入鄰里公園設(shè)計思路，栽植不同顏色、質(zhì)地、形狀的植物;芬芳的、可吸引鳥和蝴蝶的觀賞性喬、灌木植物。設(shè)計通過環(huán)藝小品和原生的植被有機穿插，為鄰里交往營造張弛有度的多樣化空間和功能設(shè)施。同時強調(diào)參與，強調(diào)不同年齡，不同職業(yè)鄰里之間可在小區(qū)公園進行親密無間的交流。

2.3 人文方面

本案注重氛圍營造，避免清寡單調(diào)，營造出高品位。充分體現(xiàn)出太原歷史悠久，文化燦爛的古城風(fēng)韻。

3 項目設(shè)計情況

3.1 總體設(shè)計

1）全區(qū)以綠化作鋪墊，功能為線索，道路作構(gòu)架，景觀作點綴，立志理念鋪敘全區(qū)的空間秩序;

2）結(jié)合太原古城文化，充分利用基地現(xiàn)狀和周邊情況，做足生態(tài)居住區(qū)的文章，融入太原市經(jīng)濟發(fā)展的時代節(jié)奏，使之成為地域的標志性建筑與人文景觀;

3）規(guī)劃布局緊扣“花園城市”的概念，利用基地人文景觀及道路現(xiàn)狀，通過道路與景觀綠化相互結(jié)合，將基地分為不同的功能組團;

4）組團內(nèi)部空間講究序列、層次、對景、借景，各住戶戶型設(shè)計因地制宜，在服從整體要求下，充分考慮其景觀朝向;

5）小區(qū)總體形態(tài)設(shè)計為院落空間布局的形態(tài)，利用小區(qū)內(nèi)不同的景觀位置，由南至北布置兩排高層住宅與小區(qū)內(nèi)的中心綠地，形成一個完整的院落空間。塊的小區(qū)內(nèi)的樓座基本為北高南低，形成天際線從南到北由低及高的態(tài)勢。這樣既最大限度的發(fā)揮景觀優(yōu)勢，也能為小區(qū)居民帶來最佳的景觀視覺效果。同時，沿北側(cè)規(guī)劃路布置2層配套商業(yè)，在小區(qū)中心綠地內(nèi)西側(cè)布置一座幼兒園為小區(qū)配套使用。

3.2 道路交通

本地塊規(guī)劃道路系統(tǒng)以環(huán)狀為框架，形成相互貫通、相對獨立的交通體系，并利用小區(qū)步行道串聯(lián)各組團景觀，以形成步移景異的效果，并實現(xiàn)完全意義上的“人車分流”。

區(qū)內(nèi)道路分二級，以瀝青鋪設(shè)，小區(qū)主干道為6 m，雙向車道（兼作消防車道），并沿主干道布置大量的地面停車位。組團內(nèi)部人行分為公共小道及入戶小徑，仿石地塊及鵝卵石等鋪設(shè)，寬度為1.2 m～2 m，該路強調(diào)藝術(shù)效果，蜿蜒曲折、曲徑通幽，輔以人工砌筑小溪、疊石，形成一個溫馨浪漫、優(yōu)雅高貴的居住環(huán)境，真正體現(xiàn)高品質(zhì)生活質(zhì)量。

另外，沿學(xué)府街及東側(cè)規(guī)劃路分設(shè)小區(qū)出入口，為本小區(qū)來自四面八方的住戶的不同需求提供便捷。

3.3 單體設(shè)計

方案的單體設(shè)計遵循“經(jīng)濟、合理”的原則，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣，消費水平以及建設(shè)方提出的要求，我們進行了精心的排布與比較，具體確定了三種基本單元，通過這幾種基本單元的排列組合，使小區(qū)樓座形態(tài)豐富。這幾種單元，客廳均為明廳，主臥室朝南，居室數(shù)也滿足建設(shè)方的要求。各個房間面積分配合理，無特殊小房間，戶型面積亦控制在業(yè)主的要求范圍之內(nèi)，無房間對視及面積浪費等不良情況，能較好的滿足居民的日常生活居住需求?？照{(diào)擱板結(jié)合陽臺布置，保證每戶的客廳，臥室均有空調(diào)室外機位，空調(diào)機位外罩褐色鋁合金百葉，保證了小區(qū)立面的統(tǒng)一。外墻凹口少，內(nèi)橫墻及縱墻盡量拉通對直，有利于建筑抗震和節(jié)能，廚衛(wèi)盡量集中，管線短，節(jié)約資金。單元類型少，有利于組織標準化設(shè)計，加快工程施工進度。

3.4 景觀綠化

方案的景觀設(shè)計遵循“以人為本”的思想，將景觀設(shè)計的主題貫穿于整個環(huán)境設(shè)計中，配合用地情況，方案設(shè)計了一個環(huán)境中心，環(huán)境中心又設(shè)中心景觀，中心景觀以硬化廣場為主，結(jié)合綠地、水景、標志雕塑形成小區(qū)的視覺集散中心并作為南側(cè)入口的對景;沿區(qū)內(nèi)主干道兩側(cè)，結(jié)合綠化，設(shè)置部分康樂健身運動設(shè)施，豐富了庭院綠化，做到了環(huán)境的可賞、可用、可行，體現(xiàn)了環(huán)境的均衡性，使人居環(huán)境與自然環(huán)境充分融為一體。環(huán)境設(shè)計中，我們重點建設(shè)環(huán)境中心，突出其核心作用，其余均以普通綠地為主，并選用當(dāng)?shù)貥浞N，以提高成活率并節(jié)約建設(shè)維護成本。綠地景觀采用立體平均式園林景觀的方式，主動創(chuàng)造場地高差，形成自然的起伏跌宕。綠植與原生樹種和諧共生，平坡結(jié)合，喬灌并舉，花草相間，遮陽，吸熱，減噪，四季變化豐富，為小區(qū)居民提供了一個戶外活動及交流的最佳場所，實現(xiàn)建設(shè)方建設(shè)花園小區(qū)的終極目標。

3.5 停車規(guī)劃

機動車:機動車停車。按規(guī)范要求:住宅1車位/戶，商業(yè)、公寓1.2車位/100m2，占地面積地上每輛按30m2，地下車庫每輛按40 m2。

小區(qū)機動車停車主要采用地面立體停車以及中心綠化廣場地下集中停車（局部為機械式停車），地上80輛，地下1 111輛，住宅停車率為1.03輛/戶，商業(yè)、公寓停車率為1.60車位/100 m2，共計1 191輛。非機動車:地面局部設(shè)自行車停車位與綠化結(jié)合布置，住宅及公建非機動車停放結(jié)合規(guī)劃建筑地下一層布置，住宅停車率1輛/戶，商業(yè)、公寓6車位/100 m2，共計1 708輛。

4 結(jié)語

方案最終實現(xiàn)規(guī)劃面積113 600 m2，規(guī)劃戶數(shù)1 020戶，容積率4.24，滿足了建設(shè)方的要求，并在此基礎(chǔ)上，利用地塊特點，作出了環(huán)境中心，成為居民的戶外交流活動場所，使整個小區(qū)成為城市發(fā)展的亮點。

［1］李丹，張強.淺析某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計［J］.山西建筑，2011，37（4）：7-8.

On planning and design scheme for Xinfuhuayuan residential com plex

ZHANG Qiang

（Taiyuan Architectural Design Insitute，Taiyuan 030002，China）

The paper introduces the location of Xinfuhuayuan residential complex and its planning status，analyzes the design ideas for the residential complex，and indicates the general design，the single design，the road traffic，the landscape reforestation，and the parking planning，so as to improve the design and planning for the residential complex.

residential complex，planning design，landscape design

TU984.12

A

10.13719/j.cnki.cn14-1279/tu.2012.30.122

1009-6825（2012）30-0009-02

2012-08-10

張強（1975-），男，工程師