公正補償“壓倒”行政強拆

□ 本刊記者 劉文婷

公正補償“壓倒”行政強拆

□ 本刊記者 劉文婷

取消行政強拆

時間

2011年1月

入選理由

搬遷，事關國家建設發(fā)展大局，事關百姓切身利益。在行政強拆屢屢“拆”出人命之際，《國有土地上房屋征收與補償條例》的出臺可謂順應民意，讓國有土地上房屋征收與補償活動從此有了明確規(guī)范。這一改變，既彰顯了以人為本的立法精神，更是法規(guī)條例與時俱進的鮮活證明。

事件回放

近幾年，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進展迅速，建設用地拆遷城市房屋、征收農(nóng)村土地房屋引起的矛盾逐漸加劇。維護公共利益，保障被征收房屋的所有權人的合法權益成為當務之急。

2007年，舊有的《城市房屋拆遷管理條例》因與物權法有關規(guī)定不符，面臨停止執(zhí)行。當年12月14日，國務院有關部門便起草了《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例（草案）》，并首次提交國務院常務會議審議。

2009年底，因抗拒拆遷而自焚的唐福珍事件被視為一個轉(zhuǎn)折點。2009年11月13日，成都市金牛區(qū)城管執(zhí)法局對一處違章建筑進行強拆。為阻止拆遷，有“勤勞致富帶頭人”榮譽稱號的唐福珍在樓頂天臺自焚身亡。事件引起廣泛關注，亦加速了“變法”的進程。

而2010年接連發(fā)生的江蘇連云港老戰(zhàn)士父子自焚事件、昆明拆遷爆炸事件、北海銀灘強拆事件、江蘇常州打死被拆遷人、宜黃拆遷引發(fā)自焚、武漢拆違流血事件等等，更是不斷刺痛公眾神經(jīng)，嚴重破壞了黨和政府的形象。

很快，經(jīng)過三年多的反復調(diào)研、40多次座談會、兩次向社會公開征求意見，2011年1月21日，國務院正式出臺《國有土地上房屋征收與補償條例》。條例規(guī)定政府是房屋征收與拆遷的主體，并從三個方面保證“我的房屋我做主”：取消行政強制拆遷，禁止暴力、脅迫等非法方式，被征收房屋的補償不得低于市場價格。

從“拆遷”到“搬遷”，從征收決定到征收補償，從公共利益界定到取消行政機關自行強制拆遷……5章35條4000多字的條例進一步規(guī)范了行政機關的房屋征收行為，加大了被征收人合法權益的保護，彰顯了以人為本的立法精神，有利于緩解國有土地上房屋征收引發(fā)的利益沖突和社會矛盾，對穩(wěn)步推進我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程具有重要意義。

微點評

新華網(wǎng)：

雖然有些問題沒有涉及，但并不影響條例施行對現(xiàn)實社會的深遠意義。新條例帶給中國社會的不僅僅是一部條例的修改，而是讓人看到了政府與民意的良性互動，更深切地體味到法治政府的希望所在。