相鄰施工對(duì)建筑物的影響性分析

程建明

(安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院，安徽合肥 230031)

0 引言

當(dāng)前施工(樁基施工，基坑開挖，管道道路施工，爆破施工等等)對(duì)相鄰建筑影響鑒定很多，且建設(shè)方與居民或受其影響的房屋擁有者矛盾非常多，社會(huì)影響較大?？煽康念A(yù)防措施以及精心組織施工顯得非常重要。樁基施工產(chǎn)生較大振動(dòng)有可能對(duì)相鄰建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定影響;人工挖孔樁施工局部降水引起相鄰建筑不均勻沉降;基坑開挖引起應(yīng)力釋放，需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采取放坡處理或做有效基坑支護(hù);爆破工程施工時(shí)盡量采用無聲爆破，還應(yīng)計(jì)算它的最小安全距離及產(chǎn)生的震動(dòng)對(duì)相鄰建筑物的影響和對(duì)建筑結(jié)構(gòu)有無危害，必要時(shí)應(yīng)設(shè)置減震溝。

1 工程概況

某相鄰建筑為3層民房，磚混結(jié)構(gòu)，整板基礎(chǔ)?；A(chǔ)持力層為現(xiàn)狀土挖去200 mm后的土層，該層土較厚，其下為較深淤泥層，地基承載力fk=70 kPa?；A(chǔ)埋深為0.20 m，先澆筑100 mm厚C15素混凝土墊層，然后澆筑250 mm厚鋼筋混凝土底板，在240 mm墻下設(shè)一道暗梁(尺寸為240 mm×300 mm)。上部承重結(jié)構(gòu)為240 mm厚墻體，鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，每層設(shè)有構(gòu)造柱和圈梁。該民房原設(shè)計(jì)圖紙為2層，實(shí)際建成后為3層，且部分墻體有開洞與設(shè)計(jì)圖紙不符，且未見設(shè)計(jì)修改。

在建建筑為辦公樓，六層框架結(jié)構(gòu)，地基土質(zhì)較差，有很深淤泥層。原設(shè)計(jì)基礎(chǔ)為靜壓預(yù)應(yīng)力混凝土薄壁管樁基礎(chǔ)，因靠近河道，壓樁機(jī)械沒有足夠的操作面，后經(jīng)設(shè)計(jì)部門重新調(diào)整為人工挖孔樁。為滿足人工挖孔樁施工需要，對(duì)河道采取了截流抽排河道水措施來降低地下水位。

辦公樓位于民房南側(cè)，中間相隔一條河道，民房南側(cè)有一院落緊鄰河道，辦公樓樁基礎(chǔ)緊鄰河道，民房南縱墻距離辦公樓挖孔樁約為30 m。具體相對(duì)位置見圖1。

圖1 新建辦公樓與已建民房相對(duì)位置圖（單位：m）

2 場(chǎng)地工程地質(zhì)及水文條件

新建建設(shè)場(chǎng)地原始地貌為長江沖積平原，場(chǎng)地土類型屬中軟土，場(chǎng)地土類別為Ⅲ類。場(chǎng)地地基土至上而下依次為:①層回填土，該層層厚為0.50 m～1.00 m。②層粉質(zhì)粘土，該層層厚0.9 m～1.5 m，局部夾有薄層淤泥層，屬中等壓縮性土。fak=90 kPa，Es=4.0 MPa。③層淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，該層層厚2.8 m～3.7 m，屬高壓縮性土。fak=70 kPa，Es=2.9 MPa。④層粘土，該層層厚0.6 m ～1.5 m，屬中等壓縮性土。fak=100 kPa，Es=4.5 MPa。⑤層淤泥質(zhì)粘土，該層層厚3.10 m ～4.60 m，屬高壓縮性土。fak=70 kPa，Es=2.7 MPa。⑥層淤泥質(zhì)粘土夾粉砂，層厚為3.70 m ～5.40 m。fak=180 kPa，Es=9.0 MPa。⑦層粉細(xì)砂，未鉆穿，本次最大鉆深13.50 m。fak=250 kPa，Es=13.0 MPa。

建設(shè)場(chǎng)地①，②，③，④層粉質(zhì)粘土中埋藏有上層滯水或潛水型地下水，在⑤，⑥，⑦層中埋藏有潛水或?qū)娱g型地下水，場(chǎng)地地下水量較豐富，水位較高，主要由大氣降水和相鄰河水滲入補(bǔ)給，并與該河水系有一定的水力聯(lián)系。

勘察期間測(cè)得地下水的混合靜止水位埋深1.30 m～3.00 m。

3 相鄰建筑物上部結(jié)構(gòu)對(duì)施工的反應(yīng)

經(jīng)普查:民房一、二層墻體主要為房屋傾斜引起斜向裂縫，最大裂縫寬度約0.30 mm;雨篷柱與主體西山墻處因房屋變形而脫開，院落圍墻磚柱頂部及院落圍墻有不均勻沉降引起的裂縫產(chǎn)生;三層頂梁與墻交界處主要為溫度應(yīng)力引起裂縫。

民房整體南傾，最大偏移量為91 mm，超出標(biāo)準(zhǔn)允許限值。

4 相鄰建筑物變形成因分析

辦公樓地基土為軟弱地基，對(duì)外界擾動(dòng)較為敏感。樁基礎(chǔ)施工中為保證人工挖孔樁的順利進(jìn)行，對(duì)相鄰河道采取截流并降水措施，地基土地下水位下降產(chǎn)生了不均勻沉降而導(dǎo)致房屋整體南傾、底層及二層墻體產(chǎn)生裂縫。

民房基礎(chǔ)持力層為軟弱土層，埋深淺，承載力較低。上部結(jié)構(gòu)原設(shè)計(jì)為兩層磚混結(jié)構(gòu)，實(shí)際建成后為三層，上部結(jié)構(gòu)荷載增大后造成基礎(chǔ)承載能力下降，加大了基礎(chǔ)沉降變形。

5 預(yù)防措施分析

由于辦公樓樁基礎(chǔ)緊鄰河道，地下水位較高且水量豐富，但民房與河道之間還有院落相隔，可以采取以下措施來進(jìn)行預(yù)防:1)保持辦公樓的基礎(chǔ)土層地下水位不變，同時(shí)不擾動(dòng)其土層，可在民房與河道之間設(shè)置一道止水帷幕，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況選擇采用深層水泥攪拌樁或高壓旋噴樁。2)改變樁基礎(chǔ)形式和施工方式，不需要降水處理措施，盡量減少振動(dòng)，并避開休息時(shí)間進(jìn)行作業(yè)。

6 結(jié)語

相鄰建筑物整體傾斜以及一、二層墻體斜向裂縫產(chǎn)生的主要原因?yàn)?1)新建建筑樁基礎(chǔ)施工降水后產(chǎn)生地基不均勻沉降;2)已建建筑物自身增加荷載(由二層變更為三層)后基礎(chǔ)承載能力下降。相鄰施工如緊鄰已建建筑物時(shí)，對(duì)其結(jié)構(gòu)影響是顯而易見的，本工程中由于已建建筑物地基土為軟弱土，且主體結(jié)構(gòu)整體性較差，因此新建建筑物施工前對(duì)周邊環(huán)境及已建建筑物進(jìn)行調(diào)查就顯得非常必要，在充分調(diào)查后制定可靠的預(yù)防措施及精心組織施工，完全可以把損失和影響降低或消除。

［1］朱必毅，范 強(qiáng).某工程深基礎(chǔ)降水及對(duì)周圍建筑物的影響與防治［J］.煤礦設(shè)計(jì)，2000(2):18-35.

［2］JGJ/T 8-2007，建筑變形測(cè)量規(guī)程［S］.

［3］GB 50292-1999，民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)［S］.