產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進城市開發(fā) 蔡家組團：一座新城在崛起

□ 文/本刊記者 唐綱 胡先福

這里，曾經(jīng)是一片遠(yuǎn)離城市的荒山村野、農(nóng)家村落，在歷經(jīng)十年蓬勃發(fā)展后，這里建起了座座工廠、片片廠房，這就是重慶兩江新區(qū)蔡家組團。十年來，蔡家組團以驚人的發(fā)展速度建起了一個龐大的產(chǎn)業(yè)集群?，F(xiàn)在，蔡家組團又將工作重點轉(zhuǎn)移到以產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進城市綜合開發(fā)上來，一座常住人口達50萬人的新城將在這里崛起。

特別是近年來，蔡家組團以產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展推進園區(qū)工業(yè)化，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進城市化，實現(xiàn)了以城聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城、產(chǎn)城聯(lián)動、融合發(fā)展的新路，成為重慶市推進新型工業(yè)化和城市化的“樣本”。

鳥瞰蔡家組團

北碚區(qū)委書記雷政富（左一）、區(qū)長龍華（右一）陪同市長黃奇帆（右二）、副市長童小平（左二）調(diào)研蔡家組團。

打造產(chǎn)業(yè)集群 推進集約發(fā)展

2003年，中梁山麓之畔，在一個偏僻的小山村—北碚童家溪鎮(zhèn)，啟動建設(shè)了被市長黃奇帆稱為“重慶最好的西裝面料”的工業(yè)園區(qū)—蔡家組團·重慶同興工業(yè)園。園區(qū)規(guī)劃面積12.57平方公里。

建園初期，園區(qū)經(jīng)歷了一段時期的粗放發(fā)展，招商引資是“芝麻西瓜一把抓”。但他們很快調(diào)整了思路，從招商“引”資轉(zhuǎn)變?yōu)檎猩獭斑x”資，立足園區(qū)資源，依托現(xiàn)有基礎(chǔ)，不斷創(chuàng)新發(fā)展模式，以新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為先導(dǎo)性、支柱性的產(chǎn)業(yè)，園區(qū)由此駛?cè)肟焖侔l(fā)展之路。

10年來，園區(qū)圍繞產(chǎn)業(yè)定位，大力發(fā)展新材料、汽車零配件、儀器儀表和IT配套產(chǎn)業(yè)，依托兩江新區(qū)和外環(huán)時代的大好機遇，大力發(fā)展集群經(jīng)濟，目前已建成10平方公里園區(qū)，一個擁有大格局的工業(yè)園區(qū)矗立在中梁山下、嘉陵江畔。作為蔡家組團的兩翼之一，肩負(fù)著蔡家組團發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)重任的同興工業(yè)園區(qū)，一舉奠定了千億級工業(yè)園區(qū)的堅實基礎(chǔ)。

首先，建設(shè)成為西部功能材料產(chǎn)業(yè)高地。目前，蔡家組團已有重慶國家功能材料產(chǎn)業(yè)化基地、四聯(lián)LED產(chǎn)業(yè)研發(fā)制造基地、川儀儀器儀表基地（同興）、勤上光電LED照明產(chǎn)業(yè)基地、杜克高性能密封材料及密封件出口生產(chǎn)示范基地等7個項目。預(yù)計到2020年，蔡家組團將成為國內(nèi)領(lǐng)先、規(guī)模最大的功能材料產(chǎn)業(yè)高地之一。

其次，打造兩江新區(qū)汽車零配件產(chǎn)業(yè)基地。蔡家組團在引入200億級力帆集團汽摩產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)上，考泰斯、卡斯馬、德爾福等世界500強和海斯坦普等世界知名企業(yè)入駐蔡家，園區(qū)汽車零配件產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模。

第三，建設(shè)川儀儀器儀表基地。2010年，為了發(fā)揮北碚作為全國三大儀器儀表工業(yè)基地的優(yōu)勢，蔡家組團引進川儀股份公司在園區(qū)打造儀器儀表基地，主要生產(chǎn)智能調(diào)節(jié)閥、智能溫度儀表、智能船用儀表等，建成投產(chǎn)后年產(chǎn)值超過30億元。

圍繞著這些重點產(chǎn)業(yè)，蔡家組團有針對性地引進缺失鏈條，補上薄弱鏈條，提升關(guān)鍵鏈條，極大提升了組團發(fā)展的內(nèi)生動力。

如今，融入兩江新區(qū)的蔡家組團，已成為兩江新區(qū)的“驅(qū)動前輪”，成為“兩江新區(qū)”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分。10年來，各路資本紛紛搶灘蔡家，園區(qū)已累計引進工業(yè)企業(yè)270家，其中世界五百強企業(yè)9家，中國五百強企業(yè)8家。目前投產(chǎn)企業(yè)達到226家，其中90%以上為民營企業(yè)。四聯(lián)光電產(chǎn)業(yè)園、力帆工業(yè)園等百億級，重慶材料研究院、新興通用風(fēng)電齒輪、順泰鐵塔等十億級項目陸續(xù)建成投產(chǎn)。一個龐大的產(chǎn)業(yè)集群正薈聚蔡家組團。

誰擁有更加強大的產(chǎn)業(yè)集群，誰就擁有更加強大的競爭力。8月20日，中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理、重慶市委書記張德江在重慶市推進新型工業(yè)化大會上說，重慶新型工業(yè)化要以企業(yè)為主體，以產(chǎn)業(yè)集群為主攻方向，以產(chǎn)業(yè)融合為重點，形成符合重慶實際、具有內(nèi)陸特色的現(xiàn)代工業(yè)體系。蔡家組團建園10年來，至始至終瞄準(zhǔn)的就是這個方向—打造產(chǎn)業(yè)集群，推進集約發(fā)展，成效顯著。

歷經(jīng)10年建設(shè)，在新型工業(yè)化大潮的推動下，蔡家組團已從當(dāng)初的荒坡之地，變成了產(chǎn)業(yè)搖籃。2011年，蔡家組團完成工業(yè)總產(chǎn)值450億元，完成稅收18億元，已成為兩江新區(qū)和北碚區(qū)重要的經(jīng)濟增長極。

蔡家組團還有更大的雄心壯志：力爭到2015年，工業(yè)總產(chǎn)值達到1000億元；到2022年，實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)約300家，其中打造年產(chǎn)值100億元以上企業(yè)2家，10億元以上企業(yè)16家，工業(yè)集聚度達到95%。

ST131型菌株對氨芐西林、頭孢唑林、頭孢曲松、環(huán)丙沙星、左氧氟沙星、慶大霉素以及復(fù)方新諾明耐藥率＞50%，ESBLs陽性率達77.8%，多重耐藥率高達88.9%，并高于非ST131型菌株，但差異并無統(tǒng)計學(xué)意義（表5）。

三家世界五百強企業(yè)集中簽約入駐蔡家組團

① 力帆微車

② 四聯(lián)光電生產(chǎn)車間

③ 新興通用傳動

④ 重慶材料研究院

實現(xiàn)產(chǎn)城聯(lián)動 新城正在崛起

當(dāng)前，蔡家組團正借力“兩江效應(yīng)”和“二環(huán)時代”，以龐大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進城市綜合開發(fā)，在過去偏僻的荒野山坡上崛起一座現(xiàn)代化的高品質(zhì)生態(tài)新城。

據(jù)悉，今年是蔡家組團由產(chǎn)業(yè)發(fā)展向城市綜合開發(fā)轉(zhuǎn)變?nèi)〉弥卮笸黄频年P(guān)鍵之年，計劃完成社會固定資產(chǎn)投入120億元，開工道路20公里，建成12公里；招商引資到位資金115億元；同時中庚城、旭輝、金科、保億、隆鑫等近20家品牌開發(fā)商齊聚蔡家組團，計劃開工75.5萬平方米高品質(zhì)生態(tài)住宅。這標(biāo)志著蔡家組團已成為主城向北的熱點開發(fā)區(qū)域。一座高品質(zhì)的蔡家新城正在崛起。

新型城鎮(zhèn)化是重慶第四次黨代會作出的重要決定之一。張德江在9月14日召開的重慶市推進新型城鎮(zhèn)化大會上要求：堅持產(chǎn)城融合，把產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城鎮(zhèn)建設(shè)并重并舉，培育和壯大產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造更多就業(yè)機會，從而實現(xiàn)以城聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城、產(chǎn)城聯(lián)動、融合發(fā)展，走出一條符合重慶實際的新型城鎮(zhèn)化道路。蔡家組團新城崛起，正是借助產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展優(yōu)勢，實現(xiàn)產(chǎn)城聯(lián)動，融合發(fā)展。

據(jù)稱，蔡家組團在規(guī)劃之初，就明確要在此建設(shè)一座既適合企業(yè)投資、也適合市民居住的城市綜合體。組團幅員面積66平方公里，規(guī)劃建設(shè)面積48平方公里，城市人口將達到50萬人，它將是主城“二環(huán)時代”21個大型聚居區(qū)里人口密度最低的一個組團，這意味著蔡家組團的居住品質(zhì)將非常高。

蔡家組團擁有得天獨厚的自然地理生態(tài)環(huán)境，組團南、北、東三面呈半島形狀臨嘉陵江，有約20公里嘉陵江岸線，西靠中梁山脈，大約20公里長的綠色走廊，中部地勢平坦、開闊，海拔高度大多在200-300米之間，是一片讓人無比向往的宜居之地。

目前，蔡家組團常住人口為7萬人，外加2~3萬產(chǎn)業(yè)工人，組團人口在10萬人左右。伴隨著組團的產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提速，高品質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)的不斷推進，蔡家組團的居住人口將迅速積聚，預(yù)計“十二五”期間常住人口可達30萬人，未來將達50萬人。

生態(tài)工業(yè)總部經(jīng)濟中心效果圖

重慶向北 塔尖生活向蔡家

作為兩江新區(qū)規(guī)劃布局中唯一的“高品質(zhì)生態(tài)型商住區(qū)”，蔡家組團將圍繞“國際高端商務(wù)社區(qū)，兩江半島宜居新城”的城市定位進行打造。

當(dāng)你進入到蔡家，視野范圍內(nèi)，山的青翠順勢而來，靈動的山水透著寧靜，整個人迅速從城市的繁雜喧囂中脫穎而出，你絕對有這樣的第一反應(yīng)：重慶原來有如此悠然之地。

蔡家組團將集高端商務(wù)業(yè)、高層次休閑業(yè)和高品質(zhì)生態(tài)居住業(yè)為一體，為廣大市民提供最優(yōu)人居環(huán)境和高品質(zhì)的家居生活。首先，蔡家組團城市中軸線上擁有一個占地面積約1950畝、核心區(qū)占地416畝的蔡家森林廣場，周邊規(guī)劃有行政辦公、高檔居住、中央商務(wù)、文化活動中心等，這是蔡家組團的最核心區(qū)域。該森林公園不僅面積大，而且樹種繁多，不管冬夏都綠樹成蔭，是蔡家組團一個天然的大氧吧，將為廣大市民和產(chǎn)業(yè)工人提供最優(yōu)品質(zhì)的休閑棲息場所。目前，公園核心區(qū)首期已啟動150畝，剩余部分將在年內(nèi)完工投用。據(jù)了解，整個項目建成后，該公園將成為重慶綠化面積最大、環(huán)境最優(yōu)美的組團城市中心區(qū)之一。

其次，蔡家組團也是高品質(zhì)生態(tài)居住業(yè)的最大集聚區(qū)。目前，蔡家聚集了金科、保億、首鋼、旭輝、東原、中庚、隆鑫、紅鼎、中安和名流等近20家知名房企駐扎。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前蔡家開發(fā)項目近15個且均為高品質(zhì)生態(tài)商住業(yè)，產(chǎn)品涵蓋了商業(yè)、寫字樓、高層、酒店公寓、洋房、別墅等所有業(yè)態(tài)。沿江16平方公里的地區(qū)，將打造高品質(zhì)生態(tài)住宅區(qū)，容積率只有0.50-1，這里必將會成為重慶別墅、洋房等高端物業(yè)最集中的區(qū)域。現(xiàn)在，中安翡翠湖、水天花園、香溪美林等高檔住宅區(qū)，紅鼎高爾夫、頤尚溫泉等高層次文化休閑場所毗鄰園區(qū)，可為入駐企業(yè)和在這里生活的人們提供良好的生活和休閑條件。充滿了強烈設(shè)計感的保億·麗景紫園實用性與美觀并重，她優(yōu)雅地散落在延綿的山坡腹地，并大膽融合崇尚極簡的日式、風(fēng)情萬種的東南亞、雍容而內(nèi)斂的中式等多種文化因素，混搭卻不混亂，步步精心，處處驚喜。還有中庚城，她以時尚簡約、大氣優(yōu)雅的姿態(tài)勾勒出蔡家組團商業(yè)地產(chǎn)與高品質(zhì)生活有機融合的雛形，約4萬方體量的城市SHOPPINGMALL，20萬方大型商業(yè)體LOFT商務(wù)樓宇、SOHO公寓將為蔡家植入國際化商業(yè)氣息。

佳程廣場（效果圖）

重慶跨國公司亞太綠色智能總部效果圖

紅鼎高爾夫

當(dāng)然，這里的商務(wù)業(yè)也很高端、很精彩。除了中庚城將為蔡家組團帶來國際化氣息外，香港佳程集團氣魄也特別大。據(jù)了解，佳程將在蔡家建設(shè)的佳程·重慶跨國公司亞太綠色智能總部項目擬建標(biāo)準(zhǔn)5A寫字樓、低密度商業(yè)街、大型商業(yè)中心、配套公寓等業(yè)態(tài)的大型國際化綜合物業(yè)群，要引進30家以上世界500強西部總部進駐。該項目預(yù)計用三年時間建成。

“蔡家組團成為速度最快、產(chǎn)業(yè)最精、環(huán)境最美、人民最幸福的‘兩江明珠’?！北表諈^(qū)委書記雷政富說，這將有力地助推北碚區(qū)實現(xiàn)“都市花園、人文福地、宜居之城、兩江新秀”的美好愿景。

真切感受：蔡家生活有六“便”

在一個城市生活，市民免不了要居住、要出行、要購物、要看病、要娛樂、要上網(wǎng)打電話、要用水用電，孩子要讀書等，只有在這些方面都非常方便快捷時，這個城市才值得讓人稱贊。

記者近日在蔡家組團采訪，到各處走了走，轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，真切地感受了這個城市帶給市民的真實感受。歸納起來，就是：生活在這座城市里，你將切身感受到有六“便”。

出行方便。蔡家組團水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)十分健全，現(xiàn)擁有一條黃金水道（嘉陵江）、三條輕軌（輕軌6號線、13號線、18號線）、三條鐵路（蘭渝、遂渝、湘渝）和四條陸上干道（S110、中環(huán)快速、繞城高速、渝武高速），距離西永微電園12公里、江北國際機場15公里、保稅港區(qū)-寸灘港碼頭18公里、渝中半島20公里，與重慶國際會展中心（悅來）僅一江之隔。蔡家管委會還在積極爭取加快建設(shè)3座新大橋，包括嘉悅二橋、蔡家大橋和水土大橋，以打通連接周邊的快速通道。目前，蔡家組團對外已通車的大橋有馬鞍石大橋和嘉悅大橋，加上規(guī)劃的5座新大橋，這就意味著今后蔡家將有7座大橋連接周邊。按規(guī)劃，明年水土大橋?qū)⒙氏葐咏ㄔO(shè)。這是蔡家組團與外界的通道連接，概括起來說就是一句話：水陸空并舉。

現(xiàn)在，蔡家組團城內(nèi)的交通也通暢起來了。去年，蔡家組團內(nèi)47公里主干路網(wǎng)已啟動建設(shè)，150公里次干道將陸續(xù)開工。今年2月20日，市公交五公司在位于蔡家組團的兩江名居開通了570路、571路兩條公交線路，分別抵達北碚城區(qū)和同興工業(yè)園。根據(jù)《重慶北部新區(qū)公共交通規(guī)劃》，北部新區(qū)年內(nèi)將新增8條公交線路，其中，北碚至金山大廈、北碚至重慶北站、大竹林至蔡家等3條公交路線都將經(jīng)過蔡家組團，這將進一步改善蔡家組團建成區(qū)的交通條件，方便市民出行。

一年前，蔡家組團對外與主城核心區(qū)的交通還僅靠國道212線的普通公交車和渝武高速豪華公交大巴車，對內(nèi)與各片區(qū)交通以摩托車為主，現(xiàn)在，轄區(qū)除原至牛角沱、朝天門、楊家坪、沙坪壩、燈塔街等5條公交線路外，新增了蔡家經(jīng)渝武高速至牛角沱、北碚經(jīng)中環(huán)線至奧特萊斯、蔡家經(jīng)中環(huán)線至奧特萊斯等對外線路3條，新增了蔡家至燈塔街以及至各企業(yè)、安置房小區(qū)的環(huán)線車等對內(nèi)線路2條。目前，北碚經(jīng)蔡家至江北機場的公交線路也將開通。這都將極大地改善市民的交通條件，極大地方便市民出行。

公交車開通

中環(huán)線嘉悅大橋

完備的公交、道路、幼兒園、學(xué)校等城市生活設(shè)施攝影：王平

讀書方便。蔡家組團為了讓在這里居住的孩子都能上好學(xué)，方便孩子讀書，從園區(qū)規(guī)劃開始就將學(xué)校建設(shè)作為一項重要工作來抓。據(jù)記者了解，目前蔡家組團兩江名居小學(xué)和美美實驗幼兒園已經(jīng)投入使用，學(xué)生已入學(xué)讀書。另外，鳳林小學(xué)已竣工，翡翠湖小學(xué)正在開展主體施工；重慶24中學(xué)改擴建已完成招投標(biāo)，蔡家小學(xué)、西師附中蔡家分校正在開展前期工作。

蔡家組團區(qū)位關(guān)系圖

就醫(yī)方便。讓老百姓看病方便是蔡家組團城市建設(shè)的一項重要工作。目前，蔡家醫(yī)院(蔡家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心)已完成拆遷工作，醫(yī)院正在緊張建設(shè)中；蔡家組團不久還將擁有三甲醫(yī)院。這樣一來，老百姓看病就很方便了。

購物方便。蔡家組團通過積極發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，重點建設(shè)五星級酒店以及高檔寫字樓，積極引入國內(nèi)外金融、咨詢、信息、中介等類型的商務(wù)龍頭企業(yè)入駐，同時將建設(shè)大型SHOPPING MALL、專賣店、專業(yè)店、大型超市、百貨商場等，還將發(fā)展集購物、餐飲、休閑、娛樂、生活服務(wù)等于一體的商業(yè)街等，方便市民購物、就餐等。

娛樂方便。蔡家組團也建設(shè)了很多的娛樂設(shè)施，供大家娛樂消費。蔡家組團有高爾夫、城市主題公園、現(xiàn)代游樂園、游艇俱樂部和影視基地等高層次休閑基地。目前，蔡家有國際標(biāo)準(zhǔn)的18洞山地高爾夫球場、五星級酒店和溫泉度假村等高檔娛樂設(shè)施。

水電氣方便。目前，蔡家組團有同興、井口2個水廠，日供水8萬噸以上，現(xiàn)又將啟動建設(shè)日供水30萬噸的蔡家水廠。蔡家已建成220千伏玉皇觀變電站，供電可靠率99.7%，下一步還將新建220KV變電站2座、110KV變電站9座；同時，重慶市天燃?xì)庵鞴艿镭灤┎碳遥展?0萬立方米，周邊還有一座垃圾發(fā)電廠；通信、寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個蔡家組團。在蔡家生活，絕無缺水缺電缺氣之憂。

此外，蔡家組團的商務(wù)設(shè)施齊備：蔡家組團會展中心、蔡家組團CEO高尚社區(qū)等項目早已做了規(guī)劃，正等待建設(shè)。