淺析老年人居住社區(qū)設(shè)計(jì)及周邊環(huán)境要求

由國家住宅工程中心聯(lián)合十多個(gè)大專院校提出建立的“老年人居住社區(qū)”概念，倡導(dǎo)通過設(shè)施硬件的建設(shè)，將“被動(dòng)養(yǎng)老”轉(zhuǎn)化為“主動(dòng)養(yǎng)老”，提高老年人自信、自立和自強(qiáng)的生活方式。設(shè)計(jì)老年人住宅，首先要一切從老年人的居住生活行為特征出發(fā)，總體來說，應(yīng)當(dāng)按下列觀點(diǎn)來選擇和確定我們的思路。

一、老年人居住社區(qū)的設(shè)計(jì)要求

（1）要有安全性。住宅內(nèi)總會(huì)存在一些不安全的因素，需要加以注意。特別是地面、樓梯，傾斜路面要使用防滑的建筑材料；在入口處應(yīng)設(shè)置取代臺(tái)階的坡道，坡度不大于1:12，即不超過45度；電梯的入口凈寬最低應(yīng)在800mm以上，梯口處與建筑物的地面處于同一水平線上；在廁所和浴室或協(xié)助老人用力的地點(diǎn)，要安裝扶手，門最好改為推拉式的。要用鮮明的色彩和照明，以提醒老年人注意。在緊急、危險(xiǎn)的情況下，在老年人判別力、行動(dòng)力減退的情況下，安裝警鈴能方便及時(shí)地發(fā)出警報(bào)，以使老人能得到幫助。為了防止夜間發(fā)生事故，要避免電燈開關(guān)設(shè)置在暗處或不方便的地方，廁所與寢室最好能安上夜間照明燈。（2）要有健康性。要保持老人的居室、廁所、浴室、廚房容易清掃的方便條件。老年人在室內(nèi)的時(shí)間長，所以特別要考慮到日照、通風(fēng)、采光和換氣，讓起居生活空間能直通陽光，便于老人作室外的活動(dòng)。要使老人能方便地使用衛(wèi)生設(shè)備和廁所，冬天洗浴時(shí)應(yīng)考慮加溫的設(shè)備。由于老年人對溫度一般感覺十分敏感，室溫一般在25℃左右為宜，尤其是廁所、走廊處要保持恒溫。（3）要有功用性。要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅內(nèi)移動(dòng)。家具、器具和設(shè)備要配置在便于老人操作的位置，采用簡單的動(dòng)作就能使用的操作方法。要給護(hù)理人員或家人留有護(hù)理空間，特別是浴室和廁所空間，一定注意放大一些尺寸，保證老人活動(dòng)需要尺寸和協(xié)助老人時(shí)所需的空間。（4）要能確保隱私性。老年人害怕孤單是一個(gè)普遍的現(xiàn)象。在不斷創(chuàng)造機(jī)會(huì)加強(qiáng)社會(huì)交往之外，還應(yīng)充分注意老年人生活的隱私。當(dāng)老年人和兒子夫妻同住時(shí)，既要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)未被疏遠(yuǎn)的感覺，同時(shí)又要充分注意老年人生活的隱私。與子女同住的單元住宅應(yīng)盡可能分門出入，客廳的設(shè)計(jì)既要可以滿足家庭成員會(huì)客、看電視、聊天等娛樂交往活動(dòng)的需要，又可兼作餐廳，這樣，可避免家庭成員之間因工作、學(xué)習(xí)、休息、娛樂及習(xí)慣的不同相互干擾，同時(shí)也便于生活上的互相照顧。即使到了年老高壽時(shí)，也應(yīng)當(dāng)保留一個(gè)自己的空間，并適當(dāng)保留更方便家人提供照顧的地方。（5）要便于改造。老年人從自理自力期到照顧關(guān)懷期，差不多有一二十年的時(shí)間，老人生理將由健壯到衰老，住宅的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)考慮到老人的需求，設(shè)置隱蔽設(shè)計(jì)，便于增添設(shè)備、設(shè)施等改造工程。及時(shí)為老人提供協(xié)助，延緩老人的衰老過程。

二、老年人居住社區(qū)周邊環(huán)境要求

（1）環(huán)境優(yōu)美，遠(yuǎn)離喧囂。老年人喜歡居住在環(huán)境優(yōu)美，相對位置較為偏僻一點(diǎn)的地方。因此，住宅公共環(huán)境應(yīng)當(dāng)空氣、綠化情況良好，有安靜和利于休息的地方。此外，老人活動(dòng)場所應(yīng)當(dāng)有良好的通風(fēng)和日照，但不可位于日照過于強(qiáng)烈之處。同時(shí)，老年人都喜歡安靜，大型社區(qū)中老年人的活動(dòng)設(shè)施，可以安排在相對角落的地方，周邊最好有園林景觀加以阻隔，以保證環(huán)境的相對安靜。（2）小區(qū)配套齊全。小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)和設(shè)置，應(yīng)多為老年人考慮。小區(qū)要設(shè)有社區(qū)門診，對于非健康狀態(tài)的老人，小區(qū)要有跟蹤檔案，對其定期進(jìn)行體檢，確保老人日常生活的安全。無論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必須要有連接到管理中心的緊急呼叫器，物業(yè)管理部門可以在老人發(fā)生意外時(shí)及時(shí)趕到，送往設(shè)在小區(qū)的社區(qū)診所。老年人的大部分活動(dòng)是通過步行來實(shí)現(xiàn)的，因此，在設(shè)計(jì)中要特別關(guān)注住宅小區(qū)步行道路的情況。如：道路的坡度最好小于5％，地勢起伏不宜過大，也不宜有太多的臺(tái)階，最好是以坡道代替；主要道路的寬度應(yīng)能滿足兩輛輪椅相對駛過的要求；應(yīng)注意路面是否防滑、是否平坦和利于通行；路燈不可過于昏暗，尤其是在地勢變化較大的地段，應(yīng)當(dāng)有更高的照明程度；在步行路線應(yīng)當(dāng)有一些休息椅或休息區(qū)的設(shè)置，同時(shí)座椅高度以30cm～

45cm為宜；應(yīng)當(dāng)有標(biāo)識(shí)明確的路線、方位指示牌，或是有能起到類似作用的標(biāo)志物。（3）周邊設(shè)施使用方便。小區(qū)周邊的市政配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)較為齊全，特別是醫(yī)療設(shè)施，應(yīng)當(dāng)能在緊急情況下及時(shí)到達(dá)。（4）動(dòng)靜結(jié)合?？梢栽诶夏耆嘶顒?dòng)區(qū)域的周邊設(shè)置一些公共設(shè)施，例如：食堂、咖啡館、圖書館、幼兒園、學(xué)校等，方便老人與其他年齡段人群的交流，同時(shí)保持動(dòng)靜結(jié)合，提高老年人的活力和朝氣。可以建設(shè)一些設(shè)施讓低齡老年人為社區(qū)提供一些力所能及的服務(wù)，使其老有所為、老有所樂。

綜上，老年人的居住問題直接影響到每一個(gè)家庭，影響到社會(huì)各個(gè)層面。住宅設(shè)計(jì)如何適應(yīng)老齡社會(huì)，如何滿足老年人的住房需求，讓老年人在一個(gè)舒適安全的居住環(huán)境里享受晚年生活，已成為我們所面臨的、迫切需要考慮的問題。老年人居住生活質(zhì)量的提高和改善，對我國社會(huì)發(fā)展有積極的意義，不僅為建設(shè)工作者的首要責(zé)任，更重要應(yīng)由全社會(huì)來關(guān)心和參與，從各個(gè)角度共同把老年人的居住生活環(huán)境的工作做好！