建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制研究

【摘 要】本文介紹了建筑裝飾工程的特點(diǎn)，并針對(duì)建筑裝飾行業(yè)造價(jià)中存在的問(wèn)題，提出了一些管理和控制工程造價(jià)的措施，以供廣大裝飾施工管理人員參考。

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾；造價(jià)；管理

目前，建筑的裝飾工程已經(jīng)從建筑業(yè)中脫離出來(lái)，成為了一個(gè)發(fā)展較為獨(dú)立、并且市場(chǎng)潛力十分具大的行業(yè)。然而，建筑裝飾工程的快速發(fā)展也帶來(lái)了一些問(wèn)題，如施工隊(duì)伍水平參差不齊、市場(chǎng)相對(duì)混亂、質(zhì)量不易控制等，這也影響了我國(guó)建筑裝飾行業(yè)整體水平的發(fā)展，因此，建立有效的管理和協(xié)調(diào)機(jī)制，完善建筑裝飾工程的造價(jià)管理與控制，是一個(gè)亟待解決的重要問(wèn)題。

一、建筑裝飾工程的特點(diǎn)

建筑裝飾工程是人們出于對(duì)建筑使用美化的需求，在建筑已完工的主體結(jié)構(gòu)上進(jìn)行修飾的行為。建筑裝飾行業(yè)雖屬于建筑行業(yè)的一部分，但又與建筑主體建造有著很大的不同，它本身有著以下幾方面的特點(diǎn)：（1）要求不同，差異較大。建筑工程的主體結(jié)構(gòu)是為了滿足人們的居住需求，而建筑裝飾工程則是根據(jù)業(yè)主對(duì)居住空間個(gè)性化外觀的定制，它不可能像建筑的土建工程一樣標(biāo)準(zhǔn)，因此，業(yè)主對(duì)建筑裝飾要求的差異化就決定了建筑裝飾施工的難易程度、施工技術(shù)水平要求、造價(jià)的高低將依據(jù)業(yè)的需求而產(chǎn)生很大的不同。（2）與建筑土建工程聯(lián)系密切。建筑裝飾工程多發(fā)生在建筑主體的土建結(jié)構(gòu)完成之后，而且其作業(yè)地點(diǎn)也不同于建筑的土建施工，多在室內(nèi)作業(yè)，因此，施工條件很少受到氣候方面的限制。但由于建筑裝飾工程依附于建筑的主體結(jié)構(gòu)，不同的土建結(jié)構(gòu)對(duì)裝飾工程的影響很大。如土建作業(yè)時(shí)，為裝飾工程預(yù)留了各種暗裝管線的管槽就會(huì)大大減少裝飾工程施工時(shí)的難度，而當(dāng)土建施工未考慮裝飾工程的需要時(shí)，裝飾工程進(jìn)行時(shí)，就需要對(duì)建筑的主體進(jìn)行局部改動(dòng)，使施工變得復(fù)雜。（3）施工效率低、工期較短。建筑裝飾工程多發(fā)生在業(yè)主對(duì)建筑進(jìn)行使用之前，因此，都希望裝飾工程的施工時(shí)間盡可能縮短。而建筑裝飾工程的施工要求各異，施工作業(yè)面僅限于室內(nèi)，很少使用大中型機(jī)械施工，多數(shù)依靠原始的手工操作，因此，其作業(yè)效率較低，再加上多種工序交叉作業(yè)，這就大大增加了工程的時(shí)間和同險(xiǎn)，增加了裝飾工程的造價(jià)。（4）材料工藝發(fā)展快。由于建筑裝飾市場(chǎng)潛力巨大，其發(fā)展速度十分迅猛，與建筑裝飾相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展也十分快。建筑裝飾材料作為建筑裝飾工程中的主要方面，生產(chǎn)廠商多、研發(fā)團(tuán)隊(duì)龐大，每年都有許多新的裝飾材料涌入市場(chǎng)，這使得消費(fèi)者較難確定合適的裝飾材料。而且裝飾工程中，出于個(gè)性化的需求，所用的材料種類又很多，更加增加了選材的難度。不同的裝飾材料決定了不同的施工工藝，因此，這也增加了裝飾工程的造價(jià)的不確定性。（5）人工費(fèi)用高。建筑裝飾技術(shù)的施工內(nèi)容復(fù)雜，樣式繁多，這對(duì)施工工人的技術(shù)水平要求很高。同樣的材料，不同的施工技術(shù)水平，可能得到完全不同的效果，因此，建筑裝飾施工工人的人工費(fèi)用也遠(yuǎn)高于建筑土建施工工人。建筑裝飾工程的特點(diǎn)使得工程造價(jià)控制與管理容易出現(xiàn)漏洞，給造價(jià)的管理與控制帶來(lái)較大的困難。

二、建筑裝飾造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

根據(jù)建筑裝飾的特點(diǎn)，不同的施工材料和工藝方法決定差不同的造價(jià)，由于我國(guó)的裝飾市場(chǎng)較為混亂，在建筑裝飾工程造價(jià)中存在著許多問(wèn)題。（1）建筑裝飾設(shè)計(jì)深度不足給造價(jià)控制帶來(lái)很大困難。由于建筑裝飾工程行業(yè)的不規(guī)范，不同的設(shè)計(jì)人員僅在設(shè)計(jì)圖中標(biāo)注其本的參數(shù)，并未對(duì)施工中的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行一一明確，而施工隊(duì)伍憑借業(yè)主不精通建筑裝飾工程特點(diǎn)的漏洞，往往不在合同中簽定工程價(jià)格，而在實(shí)際施工過(guò)程中，采用各種手段增加造價(jià)，最后結(jié)算時(shí)，漫天要價(jià)，使得建筑裝飾工程的造價(jià)失控。（2）裝飾材料品種多、價(jià)格差異大。以大理石為例，它分為天然的、人造的、國(guó)產(chǎn)的、進(jìn)口的，再加上不同的品牌、不同的產(chǎn)地，其價(jià)格從每平米200元至1000元不等，普通的消費(fèi)者根本無(wú)從分辨不同產(chǎn)品的差異。而黑心的施工單位又往往與材料供應(yīng)商互相串通，不僅不利于施工造價(jià)的控制，還給施工質(zhì)量造成的隱患。（3）裝飾工程計(jì)價(jià)不規(guī)范。不同的施工隊(duì)伍、不同的裝飾材料和不同的施工方法均使裝飾工程的造價(jià)產(chǎn)生很大的差異，這也給裝飾工程的計(jì)價(jià)帶來(lái)了許多不規(guī)范的因素，再加之定額更新緩慢，落后于市場(chǎng)發(fā)展，使得裝飾工程的造價(jià)管理空缺巨大。

三、加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理與控制的措施

根據(jù)建筑裝飾行業(yè)的特點(diǎn)以及目前存在的一些問(wèn)題，對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)進(jìn)行合理的分析和統(tǒng)一的管理是達(dá)到控制裝飾工程造價(jià)的有效手段，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）合理劃分建筑裝飾工程與土建工程的分界線。建筑土建施工是裝飾施工的基礎(chǔ)，大多數(shù)裝飾工程都是在已完成的土建結(jié)構(gòu)上進(jìn)行的。但是，由于這兩個(gè)施工部分存在著許多需要協(xié)調(diào)和聯(lián)系的地方，往往造成在施工時(shí)難于清晰地劃分兩部分施工的界線。例如傳統(tǒng)的墻面裝飾工程中，土建部分可以完成內(nèi)墻墻面的水泥扁光和一些簡(jiǎn)單的涂面工作，而裝飾工程在進(jìn)行時(shí)，往往對(duì)這部分有更高的要求，需要重新對(duì)土建已完的墻面再進(jìn)行處理，這就造成了土建施工與裝飾工程施工存在著重疊和浪費(fèi)的情況，如果不對(duì)兩部分的施工界線進(jìn)行清晰的劃分，則施工過(guò)程中不僅會(huì)增加施工的難度，還會(huì)增加施工的難度，所以，這是控制好裝飾工程施工造價(jià)的首要問(wèn)題。（2）建筑裝飾工程應(yīng)與土建工程統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)。目前，我國(guó)建筑行業(yè)的銷售時(shí)多為毛坯房或清水房，只基本完成了房間內(nèi)的抹面和地面初平工作。消費(fèi)者購(gòu)買了毛坯房后，在入住前要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。由于土建施工隊(duì)伍與裝飾隊(duì)伍的設(shè)計(jì)與施工沒(méi)有進(jìn)行統(tǒng)一的協(xié)調(diào)，在裝飾工程施工時(shí)就會(huì)發(fā)現(xiàn)許多不合理的地方，如打掉非承重墻、刨鑿管線槽等，這些都增加了施工的難度，并增加了工程的投資。有時(shí)還會(huì)因?yàn)椴缓侠淼难b飾施工，造成建筑結(jié)構(gòu)的損壞，因此，在建筑的設(shè)計(jì)階段，考慮到建筑的土建施工與裝飾工程施工相協(xié)調(diào)是控制建筑裝飾工程造價(jià)的一個(gè)重要方面。（3）加強(qiáng)建筑裝飾材料價(jià)格的統(tǒng)一管理。建筑裝飾工程的特點(diǎn)決定了其材料的更新速度非?？?，而且其時(shí)代感十分強(qiáng)，不同的裝飾年代所用的裝飾材料與施工工藝均不相同，所以市場(chǎng)上的建筑裝飾材料品種與規(guī)格繁多，其性能與價(jià)格也有著相當(dāng)大的差距，例如，外觀看起來(lái)相同的地磚，會(huì)根其產(chǎn)地、材質(zhì)、厚度以及使用性能不同而價(jià)格不同，有時(shí)相同外觀的產(chǎn)品，其價(jià)格相差不止一倍的價(jià)錢，所以，材料的價(jià)格對(duì)裝飾工程的造價(jià)有著重要的影響。加強(qiáng)建筑材料價(jià)格的管理，是控制裝飾工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。（4）加強(qiáng)定額管理，規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)。裝飾工程的施工定額是確定工程造價(jià)的重要依據(jù)，規(guī)范的計(jì)量方法和準(zhǔn)確的定額在建筑土建施工造價(jià)控制方面得到了很好應(yīng)用，也收到了比較好的效果。但建筑裝飾工程的施工方法與工藝種類多、更新速度快，對(duì)施工定額的測(cè)定與標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一造成了不小的困難，許多施工工人在進(jìn)行裝飾工程施工時(shí)很隨意，收取的費(fèi)用也是千差萬(wàn)別，這給裝飾工程的造價(jià)控制造成了極大的困難。因此，加強(qiáng)裝飾工程的施工定額的搜集與補(bǔ)充、加強(qiáng)對(duì)定額的質(zhì)量要求和對(duì)裝飾材料價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理是規(guī)范建筑裝飾工程計(jì)價(jià)的重要方面，只有規(guī)范的市場(chǎng)行為，才有可能得到規(guī)范的造價(jià)控制。

綜上所述，對(duì)建筑裝飾工程的造價(jià)產(chǎn)生影響的因素有許多方面，只有通過(guò)科學(xué)合理的方法建立完善的造價(jià)管理制度、明確造價(jià)控制的目標(biāo)和正確處理多方利益，才能真正地使將建筑裝飾工程的造價(jià)得到有效的控制。

參 考 文 獻(xiàn)

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