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    理財(cái)高手的賺錢筆記本

    2012-04-29 00:44:03
    海外星云 2012年6期
    關(guān)鍵詞:店面雞肉筆記

    很多人都明白“知識(shí)無價(jià)”的道理,無論這是來自經(jīng)典著作、名人演講,或是自己的靈光一現(xiàn);困難的是,你如何把這些珍貴的知識(shí),內(nèi)化成日常所需。從多位股市、房市、基金達(dá)人的獲利故事中可以發(fā)現(xiàn),勤做筆記正是他們強(qiáng)化記憶、系統(tǒng)化知識(shí)的獨(dú)門秘訣?!百嶅X筆記”,不但記下了理財(cái)信息與方法,也寫出了一則則人生的致富傳奇。

    拜師學(xué)藝8年 勤做60本筆記

    平凡散戶靠手繪線圖打造致富秘笈

    林心怡

    收盤的午后,臺(tái)灣人王子政總會(huì)坐在股市數(shù)據(jù)堆棧滿溢的工作室里,打印出大盤與鎖定個(gè)股的K線圖,一筆一劃地描繪各種多空趨勢(shì)線、形態(tài)圖作為多空的分析。有時(shí)遇到特殊的盤勢(shì),還會(huì)寫上詳細(xì)的注記,將每日動(dòng)態(tài)行情分析制作成筆記?!跋襁@樣的線圖筆記,我大概有個(gè)五六十本吧!”

    其實(shí),制作投資筆記前,王子政與大部分的投資散戶一樣,買股票相當(dāng)憑感覺。在大多頭時(shí)雖然也賺到錢;但空頭來臨時(shí),卻讓他一度輸光上億元(新臺(tái)幣,下同)財(cái)產(chǎn),又倒賠3000萬元,最后是開始找對(duì)投資方法,勤做投資筆記才得以谷底大翻身。

    30歲前歷經(jīng)大起大落黯然離鄉(xiāng)

    老家在高雄的王子政,1985年退伍后,先在傳統(tǒng)制造業(yè)工作;2年后,他與朋友合作的電玩生意利潤(rùn)豐厚,很快就賺到人生的第一桶金,累積到上億元的身家。而當(dāng)時(shí)金融證券市場(chǎng)正在起飛,他又聽從朋友的建議,將積蓄幾乎全數(shù)押在一檔封閉基金上;幸運(yùn)的,才一年時(shí)間, 該檔基金就從9.1元漲到36.5元,讓他財(cái)富再度大躍進(jìn)。

    當(dāng)時(shí)他每次一看到又賺進(jìn)七八百萬元了,內(nèi)心總是暗暗歡喜贊嘆:股票真是美好的東西呀!但一下子賺太多,卻讓王子政失去了警覺,后來他全數(shù)押在當(dāng)時(shí)股價(jià)已達(dá)700元的一只股票上,不但融資還做不合法的丙種投資,怎知股市從萬點(diǎn)崩跌,讓王子政輸光了全部的財(cái)產(chǎn),連向親朋好友集資的3000萬元也一并化為烏有。

    自己破產(chǎn)就算了,還輸光了親友的錢,背負(fù)3000萬元的債,一度讓家人相當(dāng)不諒解。面子掛不住的他,只好黯然離開高雄北上,希望能找到東山再起的翻身機(jī)會(huì)。1990年,才30歲的王子政只身來到桃園求職,還是一心想賺大錢,在紙廠、加工絲廠工作的他,還兼差做水電工,每月總收入也有個(gè)五六萬元。而賺來的錢,不是拿去學(xué)技術(shù)分析,就是拿來做股票,“只可惜,當(dāng)時(shí)功夫都只學(xué)到皮毛,不懂停損,都是賺少賠多,曾經(jīng)花了6年的時(shí)間,卻幾乎沒存到什么錢!”

    找大戶貼身學(xué)習(xí)

    繪圖、剪報(bào)徒手記錄

    “當(dāng)年我已經(jīng)36歲了,身邊的存款卻幾乎是零,但就在這個(gè)時(shí)候我遇到了我的老師?!痹瓉斫?jīng)友人指點(diǎn),王子政遇見了一位身價(jià)上億元的“老主力”,就暗暗立志要“拜他為師”。為了接近這位“老主力”,他幾乎無所不用其極,天天在他家站崗守候,期望這位“股市老先覺”可以收他為徒,“4個(gè)月后,在一個(gè)寒冷的冬天,我捧著他老人家最喜歡吃的姜母鴨,一站就是2小時(shí),最后他才被我的誠意打動(dòng),收我為徒?!?/p>

    后來,王子政成了著名老主力的貼身助手,每天跟隨在旁學(xué)做股票?!袄弦惠叺耐顿Y高手,教的都是實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),幾乎沒什么章法,我將他所說的臺(tái)股走勢(shì),與對(duì)應(yīng)發(fā)生的情形一一整理記下,再透過不斷套圖比對(duì),不斷反復(fù)印證,統(tǒng)計(jì)歷史走勢(shì),才得以學(xué)到如何透過線形分析臺(tái)股多空與走勢(shì)的訣竅?!?/p>

    師父領(lǐng)進(jìn)門

    靠自我整理解讀融會(huì)貫通

    36歲才跟對(duì)老師,經(jīng)過8年時(shí)間的“練功”,王子政終于出師了。在投顧公司做了2年的工作,累積到上百萬元的投資資本后,他于1997年開始下單投資。只花了4年的時(shí)間,就賺回上億元的身家,在2001年成為專業(yè)投資人,達(dá)到了他財(cái)富自由的目標(biāo)。

    經(jīng)過8年的筆記訓(xùn)練,累積15年的投資功力,王子政坦言,現(xiàn)在已經(jīng)不像從前投資筆記做得那么詳細(xì)了,因?yàn)樗蟹治雠_(tái)股走勢(shì)的方法,幾乎已經(jīng)內(nèi)化到他的腦海里了。但經(jīng)年累月的每天徒手畫線的那份手感,與不同指標(biāo)的驗(yàn)證,對(duì)于目前股價(jià)與大盤走勢(shì)分析,依舊能有敏感度與投資勝率。

    “就像股神巴菲特所言:學(xué)習(xí)越多,得到越多。我的臺(tái)股技術(shù)分析功力,就是靠這樣土法煉鋼修練出來的!”王子政以過來人的身份,如此勉勵(lì)也想成為高手的投資人。

    王子政的筆記心法

    ●打印大盤或觀察線圖走勢(shì),畫趨勢(shì)線,搭配指標(biāo)觀察,維持盤面敏感度。

    ●把關(guān)注的強(qiáng)、弱勢(shì)股線圖印下來,分析走勢(shì)做注記,做多做空都有依據(jù)。

    ●手繪畫圖,對(duì)大盤與個(gè)股走勢(shì)的分析可提升敏感度。

    ●持之以恒做筆記,貼近盤面行情,有助停利停損,持盈保泰。

    在菜市場(chǎng)累積第一桶金

    投資地產(chǎn)錢滾錢

    雞肉攤老板靠剪報(bào)筆記坐擁億元店面

    梁任瑋

    “純種的臺(tái)東放山雞,看嘜呦!”臺(tái)灣新北市汐止區(qū)中正路傳統(tǒng)市場(chǎng)內(nèi),老板高昂宏亮的叫賣聲,即使在30米外依然響亮。“頭家?。臀易ヒ恢荒鸽u,嘜太肥的喔?!薄翱偣?74元(新臺(tái)幣,下同),收你370元就好?!辈坏?分鐘,生鮮雞肉攤老板胡志評(píng),動(dòng)作利落地將一只全雞剁成小塊,包裝成袋交給客人。

    這位手拿菜刀、腳穿雨鞋、腰綁圍裙的中年男子,樸實(shí)的外表下,另外一個(gè)身份卻是房地產(chǎn)理財(cái)高手。他憑借這攤生鮮雞肉生意的收入,在臺(tái)北市東區(qū)統(tǒng)領(lǐng)百貨商圈、捷運(yùn)劍潭站、新北市汐止區(qū)都有金店面在收租。

    今年47歲的胡志評(píng),15年前還是受雇于人的上班族,在鋼鐵業(yè)大盤商大宇鋼鐵擔(dān)任業(yè)務(wù)經(jīng)理,年薪100多萬元,在當(dāng)時(shí)已屬高薪族?!暗嵉枚?,花得更多,業(yè)務(wù)員總是得打理門面,常常做一套西裝,5萬元就不見了。而且經(jīng)常應(yīng)酬喝醉酒駕,在公司9年換了6輛車,平均一年半就換一輛車。

    從高薪業(yè)務(wù)員轉(zhuǎn)行傳統(tǒng)市場(chǎng)賣雞肉

    32歲那年,因?yàn)榫司私?jīng)營的生鮮雞肉事業(yè),子女無意接棒,一心想回歸單純生活的他,毅然辭掉在臺(tái)北市新生南路上班族的工作,回到汐止從頭開始。脫下西裝后的生活,胡志評(píng)首先面對(duì)的,是體力與精神的透支,“我以前也沒想過自己會(huì)到菜市場(chǎng)賣雞肉,畢竟環(huán)境又臟又臭;尤其每到過年前最忙的時(shí)候,久站之后的膝蓋,只要稍微彎一下,可能就會(huì)跌倒。

    原本體重70幾公斤的他,有一段時(shí)間,因長(zhǎng)期睡眠不足、過度勞累,一度瘦到只有52公斤。

    激發(fā)他拼命賺錢的動(dòng)力,源自于他觀察到舅舅30幾年來,單靠一個(gè)雞肉攤,就在大臺(tái)北擁有許多店面、住家。退休之后,每個(gè)月輕輕松松坐在家里就有數(shù)十萬元租金收入,讓他好羨慕。

    “我在菜市場(chǎng)住了13年,都是為了儲(chǔ)存實(shí)力!”為了有朝一日能躋身店面包租公行列,胡志評(píng)把全家5口人接到汐止菜市場(chǎng)樓上的大通鋪?zhàn)?,老客戶深夜想買雞肉,只要到他家樓下按電鈴,他就立刻下來服務(wù)。一年365天只休過年5天,幾乎24小時(shí)營業(yè)的生活,讓胡志評(píng)至今從未去海外旅游,就連島內(nèi)旅行也沒有過。一年之中,可以全家一起去看一場(chǎng)電影,就算很奢侈的享受。

    在嚴(yán)控成本之下,胡志評(píng)在轉(zhuǎn)行賣雞肉的來年1997年,就累積了投資不動(dòng)產(chǎn)的第一桶金,買下人生第一間店面,地點(diǎn)就在熱鬧的臺(tái)北市士林夜市陽明戲院隔壁。

    買了第一間店面后,胡志評(píng)依舊沒有松懈,反而比過去更加倍努力往前沖。雖然可用租金收入支付房貸,但因當(dāng)時(shí)利率高達(dá)9%,為了降低利息金額,“只要一有錢就拿去銀行還本金,本金一還,利息就會(huì)跟著減少,負(fù)擔(dān)才會(huì)越來越輕?!痹谒蚣?xì)算之下,第一間店面的房貸,7年就還完。

    雞肉攤累積財(cái)富

    閱讀、注記累積判斷經(jīng)驗(yàn)

    對(duì)胡志評(píng)來說,雞肉攤生意是他累積財(cái)富的工具,但經(jīng)年累月地閱讀財(cái)經(jīng)雜志是幫助他分析總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、預(yù)測(cè)下一波房地產(chǎn)投資風(fēng)向球的關(guān)鍵。“不動(dòng)產(chǎn)不是只有今天的行情而已,還牽扯到政治、國際經(jīng)濟(jì)形勢(shì),這些都要去了解,自己再去判定未來5年要怎么抉擇?!?/p>

    胡志評(píng)的住家有一整排書柜擺滿各類財(cái)經(jīng)雜志,“講股票的我不看,但只要雜志講到不動(dòng)產(chǎn)、室內(nèi)設(shè)計(jì),我就會(huì)買?!焙驹u(píng)會(huì)利用下午到黃昏市場(chǎng)擺攤前的休息空檔去書店翻閱財(cái)經(jīng)雜志,重要的就買回家仔細(xì)閱讀,有用的就用Memo紙注記?!?/p>

    胡志評(píng)認(rèn)為,天天接觸財(cái)經(jīng)新聞,很多數(shù)據(jù)自然會(huì)烙印在腦海里,會(huì)有歷史的縱深,“處在優(yōu)勢(shì)的時(shí)候就會(huì)有最壞的打算,在一直往前沖的時(shí)候也會(huì)設(shè)定好停損點(diǎn)。”久而久之成為習(xí)慣,連他早上補(bǔ)貨時(shí),也會(huì)轉(zhuǎn)到專門評(píng)論財(cái)經(jīng)新聞的廣播電臺(tái)、晚上回到家也只看新聞臺(tái),“一天不聽會(huì)沒有安全感?!?/p>

    胡志評(píng)每天與形形色色客人接觸、站在民生消費(fèi)的第一線,記錄顧客出手的金額,也是他判斷景氣榮枯的另類筆記本?!跋?008年爆發(fā)金融海嘯,客人會(huì)一直殺價(jià),本來一周要買兩次雞的人,變成一周買一次,你就知道景氣不好了。但2010年開始,來買雞肉的新面孔客人越來越多,顯示外來人口增加,我當(dāng)時(shí)就分析2011年景氣應(yīng)該會(huì)不錯(cuò)?!?/p>

    這幾年,胡志評(píng)認(rèn)為臺(tái)北市店面售價(jià)攀上歷史新高,租金追漲力道薄弱,因此,除非是精華地段對(duì)象才會(huì)出手。他將資金轉(zhuǎn)向布局住宅大樓,近一年又買了好幾戶臺(tái)鐵汐科站斜對(duì)面的住宅與店面。(編輯/袁紅)

    胡志評(píng)的筆記心法

    ●大量訂閱閱讀財(cái)經(jīng)雜志、室內(nèi)設(shè)計(jì)雜志,培養(yǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)的敏感度。

    ●只要有用的資訊就用紙注記并分類,并當(dāng)作改裝店面靈感的來源。

    ●定時(shí)篩選過時(shí)的資訊,丟棄用不到的簡(jiǎn)報(bào)。

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