焦作城鎮(zhèn)居民住房用地使用權(quán)交易量萎縮

□張濤 蘆林

焦作城鎮(zhèn)居民住房用地使用權(quán)交易量萎縮

□張濤 蘆林

據(jù)河南省焦作市地產(chǎn)交易中心透露，5月以來，總共只有85套二手房辦理交易，遠(yuǎn)低于4月及之前月份的二手房正常交易，比去年同期跌落了三四成。

據(jù)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)讓的數(shù)據(jù)顯示：2011年1月104戶，2012年1月70戶，同比減少32.69%；2011年2月123戶，2012年2月132戶，同比增長7.31%；2011年3月208戶，2012年3月118戶，同比減少43.26%；2011年4月123戶，2012年4月113戶，同比減少8.13%；2011年5月130戶，2012年5月85戶，同比減少34.61%。經(jīng)過對比，2012年前5個月同比2011年交易總量減少了171戶，下降了24.85%。

地產(chǎn)交易部門初步分析，今年1!5月交易量萎縮有以下原因：三四線城市保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地政策的落實；對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅；目前國家對房價的調(diào)控，在房價過快上漲預(yù)期消失的情況下，觀望或者貨比三家，造成購房者處于觀望階段。

（作者單位：焦作市國土資源局）