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陜西：出臺(tái)樓市調(diào)控新政

近日，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與省物價(jià)局聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地分區(qū)域測(cè)算住房項(xiàng)目成本，公布區(qū)域住房銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間，控制房地產(chǎn)利潤(rùn)在10%左右。超出價(jià)格區(qū)間的商品房將無(wú)法在價(jià)格主管部門(mén)備案，也無(wú)法取得預(yù)售證。通知要求，各城市要?jiǎng)澏▍^(qū)域分區(qū)域測(cè)算住房項(xiàng)目成本，合理利潤(rùn)率控制在10%左右，并將各區(qū)域住房銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間在媒體上公布，同時(shí)在物價(jià)部門(mén)的備案價(jià)格應(yīng)在公布的價(jià)格區(qū)間范圍內(nèi)。

根據(jù)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省物價(jià)局明確的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成和利潤(rùn)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，商品房成本測(cè)算包含土地成本、開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷(xiāo)售稅金等項(xiàng)目。

通知還要求，各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政管理部門(mén)密切關(guān)注房?jī)r(jià)上漲情況，采取有效措施，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

根據(jù)要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可10日內(nèi)，須一次性公開(kāi)全部房源，實(shí)行“一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)”對(duì)外銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在商品房銷(xiāo)售之前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行價(jià)格備案，備案價(jià)格應(yīng)在所在區(qū)域住房銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間范圍內(nèi)。

河南：安陽(yáng)大力開(kāi)展可再生能源應(yīng)用

為確保示范項(xiàng)目能夠按時(shí)完成，近日，河南省安陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織相關(guān)人員對(duì)全市各縣區(qū)示范項(xiàng)目逐一進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查，并對(duì)示范項(xiàng)目質(zhì)量及施工進(jìn)度進(jìn)行了全面監(jiān)督和指導(dǎo)。

調(diào)查期間，針對(duì)個(gè)別示范項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的現(xiàn)象，該市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局檢查人員及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行了指導(dǎo)，并提出整改要求，限期完成。此外，對(duì)施工進(jìn)度跟不上的項(xiàng)目，要求其加快速度，以保證按時(shí)保質(zhì)完工。

截至目前，安陽(yáng)市可再生能源示范項(xiàng)目進(jìn)展順利，已申報(bào)可再生能源示范項(xiàng)目共34個(gè)，示范面積達(dá)290萬(wàn)平方米；已竣工項(xiàng)目16個(gè)，示范面積為90萬(wàn)平方米，其余示范項(xiàng)目處于主體施工階段和設(shè)備安裝階段。

目前，該市已對(duì)新東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)附屬工程、中所屯社區(qū)太陽(yáng)能工程等4個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了評(píng)審，并對(duì)相關(guān)項(xiàng)目提出了整改方案；對(duì)桂花苑小區(qū)、中所屯社區(qū)太陽(yáng)能工程、安陽(yáng)市第六人民醫(yī)院等14個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了檢測(cè)。

福建：建筑業(yè)“十二五”發(fā)展目標(biāo)敲定

日前，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《福建省建筑業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》），提出到2015年，福建省建筑行業(yè)產(chǎn)值比2010年翻一番、力爭(zhēng)7500億元的發(fā)展目標(biāo)。

面對(duì)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)步伐加快等帶給建筑業(yè)的發(fā)展機(jī)遇，《規(guī)劃》提出“十二五”期間福建省建筑業(yè)發(fā)展的目標(biāo)任務(wù)：到2015年，全省建筑行業(yè)產(chǎn)值比2010年翻一番，力爭(zhēng)7500億元。建筑業(yè)增加值占全省GDP比例保持7%以上。建筑業(yè)產(chǎn)值利稅率達(dá)到8%以上。勞動(dòng)生產(chǎn)率超過(guò)25萬(wàn)元/人。培育發(fā)展“建筑之鄉(xiāng)”，完成產(chǎn)值比重不低于30%。一級(jí)及以上建筑企業(yè)完成產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值的60%以上，培育兩家以上產(chǎn)值超百億元的的龍頭建筑企業(yè)、10家以上產(chǎn)值超50億元建筑企業(yè)、營(yíng)業(yè)收入超5億元勘察設(shè)計(jì)單位2-3家、營(yíng)業(yè)收入超億元的監(jiān)理企業(yè)3家。扶持2-3家有實(shí)力的建筑企業(yè)上市。同時(shí)，保持工程質(zhì)量安全生產(chǎn)總體平穩(wěn)，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，加快建設(shè)人才隊(duì)伍建設(shè)，提升企業(yè)技術(shù)自主創(chuàng)新能力，優(yōu)化建筑行業(yè)布局。

北京：樓市主力銷(xiāo)售季落幕 11月新增供應(yīng)或降3成

在實(shí)現(xiàn)全年目標(biāo)幾成定局之后，開(kāi)發(fā)商放慢了推盤(pán)節(jié)奏。來(lái)自亞豪機(jī)構(gòu)、中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月份，包括常楹公元、路勁世界城、九章別墅、海悅公館在內(nèi)的7個(gè)純新盤(pán)項(xiàng)目計(jì)劃入市，另外還有包括太陽(yáng)公元、中國(guó)鐵建·花語(yǔ)城、中糧萬(wàn)科紫云庭在內(nèi)的15個(gè)老項(xiàng)目后期準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)。二者累加，11月計(jì)劃開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量共計(jì)僅22個(gè)，相比9、10月大幅減少3成，這也意味著北京樓市2012年的主力銷(xiāo)售季已經(jīng)落幕。

今年9月份，北京48個(gè)項(xiàng)目集中入市，單月新增供應(yīng)量達(dá)到了11000多套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。但繼上月市場(chǎng)供應(yīng)達(dá)到年度頂峰之后，進(jìn)入10月項(xiàng)目入市情況開(kāi)始出現(xiàn)回落。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月1-18日北京共有10個(gè)項(xiàng)目入市，比9月同期減少了15個(gè)。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：預(yù)期在11月上市的項(xiàng)目數(shù)量將比9-10月的平均水平減少30%以上，特別是適宜剛需的郊區(qū)熱點(diǎn)項(xiàng)目供應(yīng)量有所減少，在年底大部分開(kāi)發(fā)商將以消化前期庫(kù)存為主。

云南：城鄉(xiāng)規(guī)劃條例明年1月施行

近日，云南省人大常委會(huì)發(fā)布公告稱(chēng)，《云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）已由省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十四次會(huì)議審議通過(guò)，自2013年1月1日起施行。

《條例》明確，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料、修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查并作出決定。符合條件和標(biāo)準(zhǔn)的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

《條例》同時(shí)規(guī)定，房屋所有人擅自改變規(guī)劃許可證確定的房屋用途的，除被責(zé)令限期改正外，還將沒(méi)收違法所得，并對(duì)個(gè)人處2000元以上2萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

廣西：加快編制市政公用設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃

日前，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于加快編制市政公用設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）要求，全區(qū)各市加快完善市政公用設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制工作。

據(jù)了解，近年來(lái)，由于城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，市政公用設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制工作滯后于城市建設(shè)發(fā)展，一些地方出現(xiàn)了城市市政基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)序發(fā)展、重復(fù)建設(shè)、項(xiàng)目報(bào)建隨意和缺乏輕重緩急等缺乏系統(tǒng)性建設(shè)和管理的問(wèn)題。為此，《通知》要求，各地將城市市政、供水、節(jié)水、排水、燃?xì)?、照明、環(huán)衛(wèi)、綠地納入市政公用設(shè)施主要專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。各地相關(guān)市政公用行業(yè)主管部門(mén)要根據(jù)管理職能，把各市政公用設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制（修編）列入年度工作計(jì)劃，依托地方財(cái)政，落實(shí)各專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制（修編）資金。

《通知》還要求，城市燃?xì)?、照明?zhuān)項(xiàng)規(guī)劃要按照指定文件要求的時(shí)間完成。其余各個(gè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃要求在2013年6月底前完成編制或修編工作。

《通知》強(qiáng)調(diào)，城市市政公用設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃是落實(shí)城市總體規(guī)劃的重要環(huán)節(jié)，是指導(dǎo)城市建設(shè)管理的重要依據(jù)，對(duì)完善城市基礎(chǔ)功能、提高城市綜合承載能力、推進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展具有重要意義。

上海：決不放松房地產(chǎn)調(diào)控

據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，今年1-9月上海市新建商品住房銷(xiāo)售面積為1084萬(wàn)平方米，同比增加2%；去年10月份以來(lái)，上海市新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)連續(xù)八個(gè)月環(huán)比下降，今年6月、7月價(jià)格指數(shù)環(huán)比微幅上漲，8月份再度停漲。得益于保障性住房加大建設(shè)力度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持增長(zhǎng)，今年1-9月全市完成1665億元，同比增長(zhǎng)12.2%。

“上海決不會(huì)放松政策，要繼續(xù)加大執(zhí)行檢查力度，目前也不會(huì)有新的政策調(diào)整?！?在17日的上海市政府新聞發(fā)布會(huì)上，上海市住房保障與房屋管理局局長(zhǎng)劉海生表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策仍然處于關(guān)鍵時(shí)期，上海將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房的限購(gòu)調(diào)控措施。劉海生說(shuō)，近年以來(lái)國(guó)家和上海市多次強(qiáng)調(diào)要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，總體看，調(diào)控取得積極成效，市場(chǎng)運(yùn)行符合預(yù)期。

江蘇：鎮(zhèn)江開(kāi)展住房公積金滿(mǎn)意度調(diào)查

近日，為深入開(kāi)展住房公積金“對(duì)標(biāo)找差、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)，廣泛征求百姓對(duì)住房公積金管理服務(wù)的意見(jiàn)和建議，提升服務(wù)效能和管理水平，江蘇省鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心開(kāi)展了全市住房公積金系統(tǒng)服務(wù)滿(mǎn)意度問(wèn)卷調(diào)查社會(huì)評(píng)議活動(dòng)。本次活動(dòng)主要圍繞公積金政策制度、業(yè)務(wù)流程、服務(wù)環(huán)境、服務(wù)質(zhì)量等18項(xiàng)內(nèi)容，在全市公積金服務(wù)窗口及部分企事業(yè)單位現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查。

數(shù)據(jù)分析顯示，職工對(duì)市區(qū)公積金服務(wù)中心總體滿(mǎn)意度為95.3%，對(duì)服務(wù)環(huán)境及服務(wù)設(shè)施滿(mǎn)意度為92.1%，對(duì)辦事人員的服務(wù)態(tài)度、規(guī)范用語(yǔ)、規(guī)范行為方面滿(mǎn)意度為93.8%。