鄂爾多斯會(huì)崩盤嗎

　　中秋聚會(huì)，聊起內(nèi)蒙古，聊起當(dāng)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展得非常迅猛的草原明星鄂爾多斯。有朋友說，鄂爾多斯就像市場上一支股票，別看這支股票如今賣得挺火，炒家眾多，勢(shì)頭極旺，但用不了多久，局面就會(huì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，龍頭股很可能急轉(zhuǎn)直下，一落千丈，甚至迅速崩盤！
　　鄂爾多斯真會(huì)崩盤嗎？此一話題，大家都很感興趣。正好，前不久，老詹曾參加全國政協(xié)一調(diào)研組赴內(nèi)蒙古考察，到過鄂爾多斯，看了新區(qū)，聽了匯報(bào)，走馬觀花，有些印象，于是介紹如下。
　　印象一：變化大
　　鄂爾多斯是內(nèi)蒙古自治區(qū)一地級(jí)市，過去極窮，全市財(cái)政收入不過億元，下轄8個(gè)區(qū)旗縣，5個(gè)為國家級(jí)貧困縣。由于地下資源豐富，近年來大量開采，鄂爾多斯突然暴富，成了全區(qū)經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭羊！GDP早已昂首過千億，財(cái)政收入更是令人瞠目的速度迅猛增長，被譽(yù)為“人均GDP超香港、千萬富豪過十萬”的草原明珠。我們所到康巴什新區(qū)，是鄂爾多斯在距其老城東勝區(qū)數(shù)十里外活脫脫建立起來的一個(gè)現(xiàn)代新城?，F(xiàn)代到何種程度？單是一個(gè)形狀新潮的博物館，單體面積就達(dá)4萬多平方米，在全自治區(qū)很難找出第二家！
　　印象二：百姓富
　　富不富，看道路。路上跑些什么車，就曉得住的什么人。鄂爾多斯新城人口不多，馬路非常寬敞，甚至顯得空空蕩蕩，但這里好車不少，大都是寶馬、奔馳、路虎、悍馬之類高級(jí)車。那天碰到一隊(duì)婚車，起眼望去，一溜幾十輛全是悍馬，高大威猛，馬達(dá)轟鳴，好不氣派！與當(dāng)?shù)厝肆奶?，他們說，在鄂爾多斯，挖煤富了一大批人，幾百萬、上千萬根本不算個(gè)啥，動(dòng)輒幾億幾十個(gè)億身家多的是！一些煤老板不但當(dāng)?shù)赜蟹?，呼和浩特有房，北京也有房，而且不是城里，是郊區(qū)大別墅!
　　印象三：建設(shè)快
　　鄂爾多斯新城區(qū)名叫康巴什，剛建成沒幾年，市委市政府等機(jī)關(guān)已全搬過來。踏上此地，感覺就兩個(gè)字：氣派！無論廣場、商場、酒店，還是博物館、藝術(shù)館、體育館體量非常巨大，建筑相當(dāng)豪華！接待我們的人不無自豪地說，什么叫現(xiàn)代化，看看咱鄂爾多斯就知道了。尤其讓人印象深刻的是，新區(qū)四周，高樓幢幢，塔吊林立儼然就是轟轟烈烈一大工地！起眼一望，差不多全是住宅高樓。
　　一個(gè)草原新興城市，變化大，百姓富，建設(shè)快，這不挺好嗎？為啥還會(huì)心生擔(dān)憂，甚至認(rèn)為今后可能會(huì)崩盤呢？
　　朋友哈哈一笑道，老詹哪，你所看到的，當(dāng)然是事實(shí)，但是，在事實(shí)背后，還有比事實(shí)更有力的東西，那就是，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律。如果違背了經(jīng)濟(jì)規(guī)律，再強(qiáng)大再豪華的“事實(shí)”，也經(jīng)不起輕輕一擊，很可能在某一天因?yàn)橐桓⌒〉摹暗静荨?，這“事實(shí)”就會(huì)被壓垮，嘩啦啦倒塌下來。
　　不必諱言，鄂爾多斯變化是很大，人們是很富，建設(shè)也很快，但這一切是怎么來的？都是從那廣袤大草原地底下蘊(yùn)藏的巨大資源所“變現(xiàn)”而來的！前些年，這里幾乎只要誰有幾個(gè)錢，圈上一塊地，弄上幾個(gè)人，搞上點(diǎn)兒設(shè)備，吭哧吭哧一挖，就有黑乎乎的“黃金”源源而來！一個(gè)小村子，轉(zhuǎn)眼之間，百萬富翁千萬富翁一個(gè)賽一個(gè)冒出來！錢多了咋辦？草原上沒啥好炒，那就炒房唄！正好鄂爾多斯要遷新區(qū)，錢多得燙手的大款們爭相做起了房地產(chǎn)生意。小小康巴什新區(qū)，人口不足五萬人，在建和已完工的住宅，少說也夠五十萬人居??！一幢大樓剛剛在建，有老板已經(jīng)整層甚至整幢給買下了！買了賣，賣了買，錢生房，房生錢一個(gè)偏遠(yuǎn)三線城市，高利貸非常盛行，房價(jià)已經(jīng)炒到上萬元，有的樓盤甚至超過兩萬元！
　　是的，當(dāng)今鄂爾多斯，一切都還在飛速運(yùn)轉(zhuǎn)，一切都還比較正常，然而，這一切最大的問題在于，如此巨大的供給，哪里來的需求？這一幢幢高樓，究竟有誰來??？當(dāng)某一天大家都意識(shí)到問題的嚴(yán)重而停止擊鼓傳花游戲，紛紛拋出手中房產(chǎn)時(shí)，鄂爾多斯崩盤的日子，恐怕就不遠(yuǎn)了。
　　朋友的話，好像有些聳人聽聞，大家聽了，一時(shí)都沒有說話。
　　鄂爾多斯真會(huì)有那么一天嗎？恐怕只有時(shí)間才能給出答案。