淺談屋面防水滲漏的原因和預(yù)控措施

王珊明 劉盈瑩

摘要：本文對(duì)屋面防水滲漏的原因進(jìn)行了初步分析，提出了進(jìn)行質(zhì)量控制的管理措施。屋面防水滲漏包括開裂、鼓泡、起泡和尿墻等質(zhì)量通病，其原因是由人、機(jī)、物、法、環(huán)五大因素造成的，應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)防水施工全員、全過程、全方位的質(zhì)量管理。本文從管理層面提出了預(yù)控措施。

關(guān)鍵詞：防水滲漏原因預(yù)控措施

在城市建設(shè)中，建筑工程質(zhì)量對(duì)城市環(huán)境和人們的日常生活十分重要。特別是住宅樓屋面防水滲漏，成為影響最大、投訴最多、最難根治的質(zhì)量通病，主要表現(xiàn)為：

一是開裂、翹曲引起滲漏。通常在沿預(yù)制板、屋面板支座、沿女兒墻底腳處出現(xiàn)裂縫，在變形縫、挑檐處出現(xiàn)規(guī)律的或不規(guī)則的裂縫。由于以上部位實(shí)體出現(xiàn)變形裂縫，導(dǎo)致屋面卷材防水?dāng)嗔?，造成屋面雨水滲漏。另外，女兒墻防水卷材粘貼未到壓頂層，由于日光暴曬卷材翹曲或開裂，雨水直接進(jìn)入防水層引起滲漏。

二是防水層出現(xiàn)鼓泡、起泡。局部卷材與基層或下層卷材脫空而鼓泡、起泡，造成局部卷材破損，大量雨水直接進(jìn)入防水層，使屋面防水材料被浸泡甚至大量積水，導(dǎo)致室內(nèi)棚面潮濕甚至漏水。

三是尿墻。表現(xiàn)在女兒墻、山墻、檐口、天窗等根部滲漏，使樓體外墻經(jīng)常性的潮濕甚至外墻皮破損脫落。另外，落水管損壞或進(jìn)水不暢失去排水功能，也可引起大面積尿墻現(xiàn)象。

四是滴漏。由于屋面混凝土施工振搗不實(shí)沒返漿，存在蜂窩麻面等縫隙，當(dāng)屋面雨水進(jìn)入防水層后，經(jīng)混凝土縫隙直接滴入屋內(nèi)棚面。

屋面防水滲漏的表現(xiàn)有許多，這里不一一贅述。屋面防水滲漏這一質(zhì)量通病的原因，歸納起來主要有以下五大因素：

人的因素。屋面防水在整個(gè)工程建設(shè)中技術(shù)含量相對(duì)較低，不需依賴機(jī)械設(shè)備，主要靠手工操作。操作者的質(zhì)量意識(shí)和技能，對(duì)屋面防水的施工質(zhì)量尤為重要。有的防水工責(zé)任心不強(qiáng)，缺乏質(zhì)量意識(shí)，得糊弄就糊弄，甚至偷工減料。有的沒有接受過正規(guī)化的專業(yè)培訓(xùn)，對(duì)防水施工知識(shí)特別對(duì)施工操作規(guī)程知之甚少，不按規(guī)矩干，不按標(biāo)準(zhǔn)干，想怎么干就怎么干，怎么好干就怎么干。從市場(chǎng)監(jiān)管層面看，防水施工作業(yè)缺乏有效的資質(zhì)管理，沒有形成專業(yè)承包的良性循環(huán)。在項(xiàng)目管理層面，往往重視基礎(chǔ)、模板、鋼筋、混凝土等施工作業(yè)，對(duì)屋面防水施工作業(yè)的管理則不以為然。由于人的原因，卷材鋪貼歪扭、皺褶不平或卷材不壓實(shí)，造成雨水潮氣侵入，形成鼓泡、起泡。由于責(zé)任心不強(qiáng)，屋面基層潮濕未干就直接鋪貼卷材，這是防水卷材起層的主要因素?？梢姡菝娣浪疂B漏實(shí)質(zhì)是人為因素造成的，影響工程質(zhì)量最直接、最關(guān)鍵、最活躍的因素是人的因素。

物的因素。建筑工程是由建筑材料堆積起來的，材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量不可忽視的重要環(huán)節(jié)。防水材料價(jià)格相對(duì)較低，生產(chǎn)工藝也比較簡(jiǎn)單，因而市場(chǎng)上比比皆是好壞不一。有的施工企業(yè)熱衷于在材料上找便宜，“價(jià)格低一點(diǎn)，運(yùn)距近一點(diǎn)，用時(shí)省一點(diǎn)”，甚至偷工減料以次充好。有的企業(yè)在作業(yè)前不對(duì)防水卷材進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，相當(dāng)一些企業(yè)邊干邊送檢或事后送檢。使用不合格防水材料，出現(xiàn)開裂、斷裂等質(zhì)量問題是不可避免的。

機(jī)械因素。俗話說，“人巧不如家使妙”。好的機(jī)具設(shè)備，對(duì)于提高效率、保證質(zhì)量至關(guān)重要。屋面防水施工，雖然使用的機(jī)具設(shè)備不多，要求的精度也不是很高，但如果使用的機(jī)具設(shè)備不完好，也會(huì)直接影響防水施工的質(zhì)量。比如，防水施工作業(yè)使用的爬行式焊機(jī)或熱風(fēng)焊槍有毛病，在卷材接頭熱焊接中，就可能出現(xiàn)因溫度不夠?qū)е抡辰硬焕维F(xiàn)象，使卷材邊角裂縫或翹曲，存在大面積滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。

法的因素。這里所說的法，指的是方法和手段，確切的說就是施工技術(shù)。在工程質(zhì)量管理中，技術(shù)是關(guān)鍵、基本、起保證性作用的因素。屋面防水滲漏，實(shí)際上反映的是技術(shù)管理不到位、不按技術(shù)規(guī)范施工、操作者技能低下等問題。有的防水工對(duì)防水作業(yè)應(yīng)知應(yīng)會(huì)的技術(shù)要求一無所知，對(duì)防水操作規(guī)范知之甚少，對(duì)防水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)更是一概不知。有的雖然了解或掌握了規(guī)范要求，但我行我素不按正確的技術(shù)要求施工。防水滲漏這一質(zhì)量通病非常普遍，足以說明“法”的因素相當(dāng)突出。例如，伸縮縫、沉降縫沒有按規(guī)定附加干鋪卷材或鐵皮凸棱安反，鐵皮向中間泛水，造成變形縫漏水。鐵皮未順?biāo)鞣较虼罱踊蛭窗惭b牢固，被風(fēng)掀起。變形縫在屋檐部位未斷開，卷材直鋪過去，當(dāng)變形縫變形時(shí)，將卷材拉裂漏雨。轉(zhuǎn)角處未作成鈍角，垂 直面卷材與屋面卷材未分層搭接或未作加強(qiáng)層，卷材卷起高度過小或過高，轉(zhuǎn)角墻面未做找平層，卷材直接貼在墻上，粘結(jié)不牢，施工粗糙、基層不平等技術(shù)問題，直接造成卷材翹邊、翹角而滲漏。

環(huán)境因素。這里講的環(huán)境，一是施工現(xiàn)場(chǎng)的管理環(huán)境。二是防水施工作業(yè)的質(zhì)量環(huán)境。三是工藝環(huán)境。環(huán)境對(duì)質(zhì)量起著重要的支撐性作用。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格細(xì)致的管理大環(huán)境，左右著分部分項(xiàng)作業(yè)的小環(huán)境。施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量環(huán)境的優(yōu)劣，對(duì)防水施工作業(yè)至關(guān)重要。好的質(zhì)量環(huán)境中，人、物、管理形成一個(gè)保證質(zhì)量的系統(tǒng)，增強(qiáng)了防水作業(yè)人員的責(zé)任感和自覺性，不好的質(zhì)量環(huán)境中，普遍缺乏質(zhì)量意識(shí)，人、物、管理缺乏基本的協(xié)調(diào)，降低了防水作業(yè)人員的責(zé)任感和質(zhì)量意識(shí)。工藝環(huán)境就是防水作業(yè)的天氣環(huán)境、作業(yè)場(chǎng)地環(huán)境、上道工序的質(zhì)量等等?？梢?，環(huán)境因素對(duì)防水質(zhì)量的影響不可小覷。

針對(duì)以上屋面防水滲漏問題原因的分析，筆者認(rèn)為，人、機(jī)、物、法、環(huán)五大因素是影響屋面防水滲漏的主要因素。外在表現(xiàn)為屋面防水滲漏，實(shí)質(zhì)是對(duì)人、機(jī)、物、法、環(huán)五大因素管理不善的問題。對(duì)屋面防水質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控，就是要對(duì)五大因素進(jìn)行全員、全過程、全方位的質(zhì)量預(yù)控，也就是說，要對(duì)防水作業(yè)的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，對(duì)防水施工作業(yè)的全過程進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，對(duì)施工使用的全部材料、機(jī)具進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，對(duì)防水作業(yè)環(huán)境進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，對(duì)參與防水作業(yè)的全員進(jìn)行質(zhì)量重點(diǎn)預(yù)控。除防水作業(yè)必須嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)程、規(guī)范施工外，從管理層面講，對(duì)人的因素應(yīng)采取以下預(yù)控措施：

加強(qiáng)防水作業(yè)的資質(zhì)管理。要從嚴(yán)格防水施工市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度抓起，對(duì)防水施工進(jìn)行專項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)證，對(duì)企業(yè)規(guī)模、人員（有防水資格證）、資本金、質(zhì)量業(yè)績(jī)等進(jìn)行考核，符合條件的頒發(fā)防水施工專業(yè)資質(zhì)證書。只有取得防水專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)才能許可進(jìn)行防水施工，改變無資質(zhì)、無營(yíng)業(yè)執(zhí)照就進(jìn)行防水專業(yè)承包或分包的狀況。禁止非法轉(zhuǎn)包、掛靠承包、無證施工。

加強(qiáng)對(duì)防水作業(yè)人員的資格認(rèn)證和管理。對(duì)從事防水施工作業(yè)的人員，通過理論知識(shí)考核和實(shí)際操作考核，進(jìn)行專業(yè)技能鑒定后，發(fā)給防水專業(yè)施工資格證書。沒有資格證的不允許進(jìn)行防水專業(yè)施工。

加強(qiáng)對(duì)防水作業(yè)人員的技術(shù)培訓(xùn)。企業(yè)應(yīng)采取多種形式進(jìn)行理論和操作技術(shù)的培訓(xùn)，特別是進(jìn)行防水施工操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、防水材料性能等方面的培訓(xùn)。作為建設(shè)行政主管部門，要通過對(duì)企業(yè)專項(xiàng)資質(zhì)和人員資格認(rèn)證等手段，對(duì)防水作業(yè)人員加強(qiáng)培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能。

加強(qiáng)對(duì)防水作業(yè)人員的職業(yè)責(zé)任、職業(yè)道德、職業(yè)技能等方面的教育，把提高人的質(zhì)量意識(shí)和責(zé)任意識(shí)擺在突出位置。企業(yè)應(yīng)采取開展技術(shù)排頭兵選拔賽等方式，大力開展崗位練兵活動(dòng)，全面提高防水作業(yè)人員的職業(yè)技能。

加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量檢查。對(duì)上道工序不合格的，防水作業(yè)人員不進(jìn)行防水施工作業(yè)。要嚴(yán)格對(duì)屋面混凝土振搗施工進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保屋面混凝土密實(shí)性達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。堅(jiān)持自檢、互檢、工序交接檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。落實(shí)企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量專檢制度，質(zhì)檢人員跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題立刻督促進(jìn)行整改，整改不到位不得進(jìn)行下一步施工。

加強(qiáng)工程監(jiān)理的作用。對(duì)防水作業(yè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位要全天候跟蹤監(jiān)理，對(duì)企業(yè)專業(yè)承包資質(zhì)、施工作業(yè)人員資格、防水施工所用材料、采取的技術(shù)方法等方面進(jìn)行質(zhì)量控制，督促施工企業(yè)預(yù)防和控制防水工程質(zhì)量通病的發(fā)生。

加強(qiáng)建設(shè)行政主管部門對(duì)防水工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等責(zé)任主體，全面加強(qiáng)對(duì)屋面防水施工的管理，克服質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量，防水工程達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程不能交付使用。

總之，通過對(duì)屋面防水滲漏進(jìn)行認(rèn)真分析，找出影響防水滲漏的主要因素，就是要全面加強(qiáng)各項(xiàng)管理工作，特別是加強(qiáng)對(duì)人的管理工作，采取各種措施提高防水作業(yè)人員的綜合素質(zhì)和積極性，進(jìn)而全面提高防水作業(yè)的施工質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

１、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》ＧＢ５０２０７—２００2

2、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB50345--2004

3、藏廣州主編的《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)與通病現(xiàn)象原因分析及防治措施

作者簡(jiǎn)介：

王珊明 １９５４年２月６日出生性別：男

籍貫：吉林省梅河口市學(xué)歷：大學(xué)職稱：高級(jí)工程師高級(jí)經(jīng)濟(jì)師注冊(cè)監(jiān)理工程師

劉盈瑩 １９７４年４月１８日出生性別：女籍貫：吉林省通化市東昌區(qū)學(xué)歷：大學(xué)職稱：工程師