淺析當今房建項目工程監(jiān)理的內(nèi)在及措施

劉永忠

摘要：本文作者根據(jù)國家頒布實施的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》，以及自己多年的實踐經(jīng)驗，對如何做好房建項目工程監(jiān)理工作作出一些提

議。關(guān)鍵詞：房建項目；工程監(jiān)理；內(nèi)在；措施 隨著當今市場經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，尤其是民用建筑的大量興建，因此對嚴格規(guī)范管理房屋建筑施工以及質(zhì)量監(jiān)理工作則顯得迫不及待。監(jiān)理工程師要想做好房建工程施工質(zhì)量控制，那就必須在監(jiān)理過程中充分了解工程質(zhì)量檢測的內(nèi)容，熟練掌握工程質(zhì)量檢測的監(jiān)理方法，并認真做好工程質(zhì)量檢測監(jiān)理工作。

1加強施工前的監(jiān)理工作

監(jiān)理工作是一項多元化的系統(tǒng)工程，它要對所承擔的項目有系統(tǒng)的深入了解，這樣才能做到掌握好全局，使得施工單位人員與監(jiān)理人員雙方關(guān)系和諧，及時的發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。質(zhì)保體系是和施工現(xiàn)場單位有著緊密配合協(xié)作的重要關(guān)系，核查施工單位自身的質(zhì)保體系。是保證質(zhì)量控制的重要措施。熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、氣象條件、地形地貌、土地購置、管網(wǎng)線路、道路、標高和工程地質(zhì)等都要有一個概括的了解。審查“施工組織”設計，積極提出審查意見。加強施工質(zhì)量的預控教育和素質(zhì)教育，這也是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項必不可缺的工作。

2建筑工程質(zhì)量檢測的內(nèi)容

工程質(zhì)量檢測可以分為：基本試驗、施工試驗和竣工工程有關(guān)安全、使用功能抽樣檢測3個部分?；驹囼灳哂蟹ǘㄐ?，其質(zhì)量指標和檢測方法都有相應的國家或行業(yè)標準。其試驗一定要符合相應標準方法的程序和要求，其數(shù)據(jù)要有可比性，要有復演性。其方法、程序、設備儀器以及人員素質(zhì)等都應符合有關(guān)標準的規(guī)定。施工試驗是施工單位內(nèi)部質(zhì)量控制的手段，判定質(zhì)量時要注意技術(shù)條件、試驗程序和第3方見證，保證其統(tǒng)一性和公正性?？⒐こ闃釉囼炇谴_認施工檢測的程序、數(shù)據(jù)、方法的規(guī)范性以及有效性，為了保證工程的使用功能和結(jié)構(gòu)安全的完善提供數(shù)據(jù)。

3建筑工程質(zhì)量檢測的監(jiān)理方法

在房屋建筑工程施工監(jiān)理的過程中，可以根據(jù)不同的試驗檢測內(nèi)容實行不同的監(jiān)理方法。一般有以下幾種：見證取樣，平行檢驗，對施工檢驗進行旁站監(jiān)督，委托第3方檢測。

見證取樣。

涉及結(jié)構(gòu)安全時試塊、試件以及有關(guān)材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。建設部[20021211號文“關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規(guī)定》的通知”對其檢測范圍、數(shù)量、程序都做了具體的規(guī)定。文件規(guī)定：用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊試件和材料，必須實施見證取樣和送檢。見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標準中規(guī)定應取樣數(shù)量的30％。

負責見證的監(jiān)理機構(gòu)人員應由具備建筑施工試驗知識并取得見證取樣證件的專業(yè)人員擔任，并通知施工單位、檢測單位和監(jiān)督機構(gòu)等。見證跟取樣人員應對見證取樣的真實性和代表性負責。見證人應在試件或者包裝上做好標識、標明工程名稱、封志、取樣13期、樣品名稱和數(shù)量及見證人簽名。見證人員應作見證記錄，并歸人施工技術(shù)檔案。檢測單位應按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，然后再進行檢測。檢測應符合有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準，檢測報告應科學、真實、準確。檢測報告除按正常報告簽章外，還應加蓋見證取樣檢測的專用章。

監(jiān)理機構(gòu)中的見證人員在抽樣時應注意：

七同原則。對進場材料的抽檢，每一檢驗批都必須是同品種、同規(guī)格編號、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時間生產(chǎn)或同時間人場；對進場材料，要檢查資料上所標明的批號、規(guī)格、型號、廠家和商標、生產(chǎn)13期等是否相符。對現(xiàn)場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種同規(guī)格編號、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時間生產(chǎn)或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中有任何一項不相同·則應作為另一檢驗批。物單相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關(guān)標準規(guī)定的辦法批量取樣。樁見證取樣監(jiān)理過程中還要及時跟蹤了解實驗檢測結(jié)果，并與施工單位質(zhì)量控制試塊的評定結(jié)果相比較，以便及時發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

平行檢驗?！捌叫袡z驗指項目監(jiān)理機構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復核施工檢驗的準確性。根據(jù)現(xiàn)階段建設監(jiān)理的要求，對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批可采用100％平行檢驗，應該和施工單位自檢一一對應，對裝飾工程等可以采用按規(guī)范要求的比例進行平行檢驗。根據(jù)房建項目特點，平行檢驗項目主要是復核幾何尺寸、測量放線等類的檢驗。檢驗可以使用監(jiān)理自有的設備，也可以使用施工單位的設備由監(jiān)理方獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態(tài)的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊湊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監(jiān)理工程師跟施工檢驗方要實行進行旁站監(jiān)督法。監(jiān)理平行檢驗時應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可以把施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份來進行對比檢驗記錄。對施工檢驗進行旁站監(jiān)督。平行檢驗可以和對施工檢驗進行旁站監(jiān)督也可以同步檢驗配套進行。根據(jù)項目的情況，對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗可全過程進行或者部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如防雷接地、環(huán)保檢測、智能化測試、灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、電氣測試等應采用旁站監(jiān)督監(jiān)理。上述測試采用旁站監(jiān)督監(jiān)理，方便利于及時發(fā)現(xiàn)問題，同時便于和施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監(jiān)督，由施工方質(zhì)檢員記錄采用施工檢驗記錄表，監(jiān)理旁站審核現(xiàn)場簽字作為有效記錄。

委任第三方檢測。當需要由第三方檢測時，監(jiān)理工程師應對第三方檢測的質(zhì)保體系，例如檢測其單位的資質(zhì)、檢測人員的資格以及檢測設備的檢定狀況等各方面進行審查，同時對其檢測方案進行審批。在檢測過程中應重點監(jiān)督檢測環(huán)境條件是否符合檢測規(guī)程的要求，對檢測報告應及時跟進搜集，以便及時了解情況果斷處理。

4竣工驗收的監(jiān)理工作

監(jiān)理的本職工作項目。對工程質(zhì)量進行評估，提出工程質(zhì)量評估報告；審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報告；在施工單位提交的竣工報告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗收大會上，匯報監(jiān)理工作；接受上級質(zhì)檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會、本監(jiān)理公司領(lǐng)導對監(jiān)理檔案資料的審查；花各有關(guān)單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。監(jiān)理協(xié)助建設單位的工作項目。協(xié)助建設單位通知質(zhì)監(jiān)部門來工地驗收，協(xié)助建設單位組織竣工驗收；協(xié)助建設單位閱讀或?qū)忛営嘘P(guān)工程檔案資料；協(xié)助建設單位組織現(xiàn)場工程質(zhì)量審查；制訂驗收方案計劃安排；起草竣工驗收意見，協(xié)助起草工程竣工驗收報告；協(xié)助建設單位向當?shù)亟ㄔO主管部門報送有關(guān)驗收的文件。

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