淺談建筑工程造價(jià)的控制與管理

曾文

摘要 隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國建筑工程施工水平不斷提高，如何在新形勢(shì)下實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的控制與管理日漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。只有對(duì)建筑工程造價(jià)實(shí)施有效的控制與管理，才能從根本上提高建筑企業(yè)的競爭力。

關(guān)鍵詞 建筑工程造價(jià)控制 管理

一．建筑工程造價(jià)控制與管理的重要性

建設(shè)項(xiàng)目的施工階段是一個(gè)復(fù)雜的過程，是建設(shè)工程管理中，采取有效措施，加強(qiáng)施工階段的造價(jià)管理，對(duì)管好用好資金，提高投資效益有著十分重要的意義。在施工階段的造價(jià)控制目標(biāo)已經(jīng)明確的基礎(chǔ)上，制定一個(gè)合理的資金使用計(jì)劃就顯得十分重要。這樣做的目的，既能保證工程建設(shè)有足夠的資金，不致因資金供應(yīng)不足或不及時(shí)而影響工程建設(shè)的進(jìn)度，又盡可能不占用過多的資金，減少資金籌措的困難，這也是施工階段工程造價(jià)管理的一項(xiàng)非常重要的任務(wù)。

1．對(duì)簽證工作的重要性

由于在建筑施工的過程中，施工的質(zhì)量、施工的設(shè)計(jì)深度以及施工的復(fù)雜性等，會(huì)導(dǎo)致經(jīng)常出現(xiàn)施工進(jìn)度的變化和地質(zhì)的變化，也會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)施工的工程量的變化。而對(duì)于建筑工程造價(jià)在簽證工作的意義來說就是對(duì)于以上方面的不斷變化，在雙方都同意的同時(shí)，利用建筑工程造價(jià)來實(shí)施工程承發(fā)包雙方針對(duì)施工現(xiàn)場的變化，采取用書面的形式進(jìn)行修改。

2．有利于抓好工程質(zhì)量

在建筑工程行業(yè)中要不斷的加強(qiáng)施工過程的有效控制，以及有效的抓好施工的工程質(zhì)量，這兩點(diǎn)是建筑工程的最基本的要求。而建筑工程造價(jià)在這里面就起到了有效的、合理的控制作用，建筑工程造價(jià)可以有效的、合理的控制建筑物，使其能夠達(dá)到、符合國家的基本規(guī)范以及國家的標(biāo)準(zhǔn)要求。

3．有利于控制建筑工程中的各經(jīng)濟(jì)責(zé)任

建筑工程造價(jià)對(duì)于建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)起到了控制作用，建筑工程造價(jià)可以不斷的、有效的對(duì)工程各個(gè)內(nèi)部的崗位的責(zé)任進(jìn)行有效的完善和明確，建筑工程造價(jià)對(duì)建筑工程的成本的控制，以及有效的降低造價(jià)都起到了非常重要的作用。

4．有利于實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程中的機(jī)械和材料的有效管理

一般來說，建筑工程所有的材料費(fèi)大約是占建筑工程造價(jià)的60%--70%，也就是說建筑工程中機(jī)械和材料的管理都能夠影響建筑工程的造價(jià)，所以有效的控制好建筑工程的造價(jià)，就能夠有效的管理好建筑工程的機(jī)械和材料。

5．可以有效的利用環(huán)境的資源

建筑工程的周圍環(huán)境對(duì)于實(shí)施建筑工程有著密切的影響，也就是說，在進(jìn)行建筑工程施工之前要做好對(duì)周圍環(huán)境的考察，要能夠做到有效的利用好周圍環(huán)境本身自帶的資源（尤其是原材料的采購方面），然后根據(jù)不同的的周圍環(huán)境的場地做好有效的、有意義的建筑工程施工前的準(zhǔn)備。

二．目前我國建筑工程造價(jià)的控制與管理中存在的問題

目前我國建筑工程造價(jià)的控制與管理中存在的常見的問題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1．建筑工程招投標(biāo)階段所存在的問題

通常情況下，建筑工程在招投標(biāo)階段中會(huì)有很多單位參加這個(gè)階段的招投標(biāo)，而且有些單位會(huì)特意在這個(gè)階段中利用一種任意壓價(jià)的手段來減少建設(shè)工程的資金。因此，有的單位會(huì)在低價(jià)的時(shí)候中標(biāo)，然后在建筑工程施工的時(shí)候再彌補(bǔ)在招投標(biāo)階段中中標(biāo)的差價(jià)。為了實(shí)現(xiàn)利潤，這些單位就會(huì)采用偷工減料等手段，通過進(jìn)行降低工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工。這樣的一種做法不僅嚴(yán)重的影響了建筑工程造價(jià)的有利性，也嚴(yán)重影響了建筑工程造價(jià)的真實(shí)性。

2．建筑工程造價(jià)在投資、決策的階段存在的問題

建筑工程造價(jià)在投資、決策的階段中存在的問題體現(xiàn)在以下方面：

（1） 建筑工程造價(jià)在可行性的研究階段中所存在的問題。所謂的可行性研究是指由兩種建筑工程設(shè)計(jì)的單位進(jìn)行對(duì)建筑工程實(shí)施的研究，并且要這兩個(gè)單位一起根據(jù)研究的結(jié)果做一份研究報(bào)告出來，那么這兩種單位就是：建筑工程設(shè)計(jì)的單位以及建筑工程勘察設(shè)計(jì)的單位。而建筑工程中的建設(shè)單位經(jīng)常因?yàn)橐恍┰?，?huì)影響到這些建筑工程的設(shè)計(jì)，例如：經(jīng)常會(huì)要求建筑工程的建設(shè)單位降低投資的預(yù)算，而這樣的后果就是直接影響到了建筑工程造價(jià)的不精確。

（2）建筑工程造價(jià)在建筑工程項(xiàng)目的建議書階段所存在的問題。一般來說建筑工程項(xiàng)目的投資估算都是由建筑工程的建設(shè)單位所提出來的，那么，建筑工程的建議單位就是專門為建筑工程的建設(shè)單位進(jìn)行分析，然后寫出建議書。但是就目前來說，我國的建筑工程的建議書的內(nèi)容相對(duì)比較簡單，而且這樣的建議書又存在著沒有針對(duì)性、不合理等缺點(diǎn)，這樣會(huì)進(jìn)一步影響到建筑工程的建議單位擬定建議書的正確性和合理性，最后會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的不合理性和準(zhǔn)確性。

3．建筑工程造價(jià)在建筑工程施工的階段中存在的問題

（1） 很多人認(rèn)為建筑工程中的施工單位，賺錢很容易，致使很多建筑工程中的施工單位都會(huì)盡力追求自身的利益，使得建筑工程的工程量增加，也會(huì)不斷的增加建筑工程中的設(shè)計(jì)單位的工作量。

（2） 建筑工程造價(jià)在工程材料的價(jià)格方面中存在的問題。很多建筑工程公司在進(jìn)購的材料的價(jià)格方面因?yàn)闊o法推算出準(zhǔn)確的價(jià)格，加上材料的管理中還存在著很多的問題，從而導(dǎo)致了建筑工程中的材料采購部的采購材料的價(jià)格不真實(shí)，加上采購材料的時(shí)機(jī)也不正確，就會(huì)導(dǎo)致所有材料儲(chǔ)存計(jì)算缺乏科學(xué)性，最后會(huì)造成建筑工程造價(jià)的難以控制。

（3） 建筑工程造價(jià)在建筑工程的施工單位中存在的問題。建筑工程造價(jià)在建筑工程的施工單位中存在的問題主要有：建筑工程造價(jià)的不科學(xué)性、建筑工程造價(jià)的目標(biāo)控制的不合理以及建筑工程造價(jià)不夠科學(xué)等。

（4） 建筑工程的施工單位經(jīng)常浪費(fèi)很多的人力、物力以及財(cái)力，從而也就導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的不斷的提高。

三．加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的控制和管理具體措施

要想更有效的實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的控制與管理，需要加強(qiáng)對(duì)各環(huán)節(jié)的控制與管理，具體有以下措施：

1.加強(qiáng)、完善建筑工程的審計(jì)環(huán)節(jié)的控制與管理

要想加強(qiáng)建筑工程的審計(jì)環(huán)節(jié)的控制與管理，就要同時(shí)加強(qiáng)和完善竣工的審計(jì)、工程前的審計(jì)、工程項(xiàng)目事后的審計(jì)，以及工程實(shí)施的全過程的審計(jì)，這樣才能有效的防止可預(yù)見的錯(cuò)誤發(fā)生，也能夠很好的幫助控制和管理好建筑工程造價(jià)。

2.加強(qiáng)和完善建筑工程中的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的管理和控制

設(shè)計(jì)是一項(xiàng)建筑工程開始施工的至關(guān)重要的開頭，它關(guān)系到了建筑工程的每一個(gè)步驟的安全和完美，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的有效控制和管理是起著決定性的作用的。加強(qiáng)和完善建筑工程中的設(shè)計(jì)關(guān)節(jié)，就要不斷的加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)的全過程的控制和管理，例如：圖紙的質(zhì)量、制定有效的設(shè)計(jì)制度等。

3.加強(qiáng)和完善建筑工程中的決策階段的控制

一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的決策階段是建筑工程的龍頭，它關(guān)系到了建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。首先要做的對(duì)于不同的建筑方案的各方面進(jìn)行有效的比較，以及要對(duì)這個(gè)建筑工程的項(xiàng)目的竣工后的所有的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行合理的預(yù)測(cè)，以此來做出最正確的決策。

4.加強(qiáng)現(xiàn)場簽證管理以達(dá)到控制工程造價(jià)的目的

工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，承包合同價(jià)等于中標(biāo)價(jià)加變更簽證費(fèi)用及合同規(guī)定允許調(diào)整的有關(guān)費(fèi)用。工程預(yù)算人員應(yīng)熟悉合同規(guī)定，及時(shí)辦理簽證、增加工程收入。影響單位工程造價(jià)的因素有設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)措施、材料代用等四個(gè)部分，其中現(xiàn)場簽證的漏洞最多，管理難、人為因素多，引起的爭議大，直接影響工程造價(jià)的確定和控制，因此，加強(qiáng)現(xiàn)場簽證管理是建筑施工企業(yè)不可忽視的重要環(huán)節(jié)。

5. 加強(qiáng)現(xiàn)場簽證工作應(yīng)注意的問題及采取的措施

現(xiàn)場簽證不可避免，它不僅在單位工程影響工程成本，而且在工程造價(jià)管理中存在“三超”隱患。因此，必須加強(qiáng)現(xiàn)場簽證管理，堵塞漏洞，把現(xiàn)場簽證費(fèi)用縮小到最小限度。

現(xiàn)場簽證分合同內(nèi)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證和合同外技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證。合同外技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證是指施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生的施工總承包合同外項(xiàng)目，且按合同約定可以增加費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證。正確熟悉掌握技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證與處理技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證的基礎(chǔ)是熟悉施工合同及有關(guān)定額、法律、法規(guī)等。

總之， 工程造價(jià)是建筑工程的核心，工程造價(jià)對(duì)于建筑工程具有重要的意義。加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)的有效控制與管理，是建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)競爭力的有效途徑。

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