房產(chǎn)稅,一個夏天的大忽悠

馬九器

誰說春天過后就是夏天？時下天氣陰陽怪氣，春天之后不一定是炎熱，而是飛雪。誰說媒體上見影、見聲、見字的消息就是真的？房產(chǎn)稅借著宏觀調(diào)控的東風(fēng)在神州大地四處飄蕩，連“二奶”都開始籌劃“后房產(chǎn)新政”時代的生活了，可發(fā)改委卻突然回應(yīng)：房產(chǎn)稅三年內(nèi)不會出臺。

在這個忽冷忽熱、忽旱忽雨的夏天，一個年度 “忽悠史上”舉足輕重的大忽悠——很快將征收房產(chǎn)稅——像一個越吹越大的泡泡，光鮮奪目，卻突然“啪”地破滅了。房產(chǎn)稅，此前一直被專家學(xué)者甚至相關(guān)部門官員說得言之鑿鑿、妙不可言，它對于高房價而言仿佛是白骨精頭頂?shù)膶O悟空。

不信隨便實(shí)況轉(zhuǎn)播幾幕：

5月4日，國務(wù)院法制辦財(cái)政金融司副司長季懷銀透露：“開征住房保有環(huán)節(jié)的稅收，是保證住房市場健康發(fā)展的治本之策，也是解決當(dāng)前我國面臨的多項(xiàng)棘手問題的治本之策，早開征比晚開征好。”

財(cái)政部財(cái)科所所長賈康接受采訪談及開征房產(chǎn)稅時說：“有了十個省份物業(yè)稅‘空轉(zhuǎn)的經(jīng)驗(yàn)，房產(chǎn)稅評估稅基在技術(shù)上不存在問題?！?/p>

5月11日，國家稅務(wù)總局一位官員在公開場合表示：“根據(jù)現(xiàn)有的法律，房產(chǎn)稅與物業(yè)稅有可能啟用?！薄安惶赡苁俏飿I(yè)稅，有可能是房產(chǎn)稅?！?/p>

5月8日，上海市房管局在官方網(wǎng)站稱，關(guān)于在房產(chǎn)保有階段征稅的問題，早在黨的十六屆三中全會上就明確提出了。有關(guān)部門正在做一些研究也是完全正常的。

形形色色的專家解讀、學(xué)者發(fā)言、媒體報道、房地產(chǎn)市場波動，幾乎都在證明房產(chǎn)稅要來了，而且官方權(quán)威部門面對采訪要么三緘其口要么模棱兩可，總之就是不否認(rèn)，這更加反證了房產(chǎn)稅的確是板上釘釘?shù)氖隆?/p>

房產(chǎn)稅涉及的稅負(fù)并不是很高，但一來它涉及稅收法律，權(quán)威性、穩(wěn)定性明顯高于一般行政命令和紅頭文件；二來它的出臺很可能是為將來的物業(yè)稅做鋪墊，所以，深受房地產(chǎn)及其上下游產(chǎn)業(yè)億萬人的高度關(guān)注，甚至已經(jīng)開始對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生相當(dāng)?shù)挠绊懥?，市場的博弈、行業(yè)的布局、社會心理都在潛移默化地發(fā)生著變化。至少，公眾都認(rèn)為它絕不會是空穴來風(fēng)，至少不是一條“狼來了”的謊言，當(dāng)然更不可能混同為地震一類的謠言，因?yàn)楣姴幌嘈湃绻@是謊言謠言，這么久了政府權(quán)威部門會全然不知或置之不理？公眾更不相信，那些接近部委、信息靈通的專家學(xué)者、官員智囊，會異口同聲不約而同地捕風(fēng)捉影、道聽途說？

當(dāng)所有人在夜深人靜時坐在床上，等待樓上另一只靴子“鐵定”落地，然后才能安然睡去時，卻突然被告知那只靴子三年內(nèi)都不會落地，這是怎樣的焦慮和惆悵??！

可是，看不到有權(quán)威部門的官員站出來為這個夏天的忽悠表示歉意，哪怕是禮貌性的，或許他們認(rèn)為那是公眾庸人自擾、自作自受，與己無關(guān)，或許，“三年不會出臺”這個說法可能也是一個忽悠，說不定房產(chǎn)稅哪天又突然橫空出世，或許……

總之，當(dāng)信息為某些公共部門合法壟斷卻又不及時公之于眾，當(dāng)民間的傳言甚囂塵上權(quán)威部門卻是金口難開，當(dāng)不少專家學(xué)者滿腹經(jīng)綸卻也常常隨波逐流、信口開河時，“房產(chǎn)稅開征”這個今年夏天的大忽悠，也就命中注定了。可是，忽悠的惡果卻扎下根來，就像那個“狼來了”的故事——公眾的信任系統(tǒng)開始紊亂，這才是最要命的。

【原載2010年5月24日《華商報》】