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    棗莊市“農(nóng)村土地綜合整治”效果顯著

    2011-11-16 04:47:14梅占勝愈軍
    中國農(nóng)業(yè)信息 2011年8期
    關(guān)鍵詞:農(nóng)村土地整治土地

    梅占勝 愈軍

    今年以來,棗莊市嶧城區(qū)把“農(nóng)村土地綜合整治”工作作為解決農(nóng)民宅基用地的出路,與新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合,走科學(xué)規(guī)劃,典型引路,綜合治理的路子,保證了耕地面積相對(duì)穩(wěn)定,同時(shí)極大的改善了了農(nóng)村居民的居住環(huán)境,使閑置土地得到充分利用,呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。截止目前,已騰出土地263畝。

    一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),形成上下齊抓共管的局面

    1.建立空心村治理組織機(jī)構(gòu)

    區(qū)政府成立了以分管區(qū)長(zhǎng)為組長(zhǎng),區(qū)政府辦公室和國土資源分局、區(qū)農(nóng)業(yè)局主要負(fù)責(zé)人為成員,各相關(guān)部門和鎮(zhèn)(街)主要負(fù)責(zé)人為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組,多次召開會(huì)議,專題研究解決“農(nóng)村土地綜合整治”的組織領(lǐng)導(dǎo)、政策落實(shí)、資金扶持、工程建設(shè)等重大問題,經(jīng)常深入。“農(nóng)村土地綜合整治”第一線調(diào)查研究和現(xiàn)場(chǎng)辦公。區(qū)農(nóng)業(yè)局、區(qū)國土資源局成立了的工作小組,具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各鎮(zhèn)(街)“農(nóng)村土地綜合整治”的日常性工作。各鎮(zhèn)(街)也都成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu),有的鎮(zhèn)(街)成立了空心村治理指揮部,主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓,分管領(lǐng)導(dǎo)靠上抓。同時(shí),抽調(diào)骨干力量靠上抓,制定計(jì)劃,協(xié)調(diào)解決工作中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題,使治理工作做的目際明確,進(jìn)展清楚,指導(dǎo)有力,推動(dòng)治理工作順利進(jìn)行。

    2.提供可靠的資金保障,目前區(qū)政府已撥付60余萬元用于“農(nóng)村土地綜合整治”的治理改造

    3.三是實(shí)行”農(nóng)村土地綜合整治”目標(biāo)責(zé)任制。制定治理計(jì)劃,分配治理指標(biāo),層層簽定治理目標(biāo)責(zé)任書,把“農(nóng)村土地綜合整治”作為土地管理目標(biāo)責(zé)任制和考核鎮(zhèn)(街)、村領(lǐng)導(dǎo)班子政績(jī)的一項(xiàng)重要內(nèi)容,通過強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo),全區(qū)上下形成了黨委重視、政府組織、部門配合、群眾參與的良好局面。

    二、科學(xué)規(guī)劃實(shí)施,促進(jìn)”農(nóng)村土地綜合整治”規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化

    為掌握”農(nóng)村土地綜合整治”的潛力和可行性,今年初開始,國土部門歷時(shí)20多天對(duì)試點(diǎn)村進(jìn)行了現(xiàn)狀調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè),基本摸清了村莊建設(shè)用地情況、農(nóng)村建設(shè)用地整理潛力和可行性狀況,為科學(xué)規(guī)劃、實(shí)施拆舊建新提供依據(jù)。同時(shí),積極與建設(shè)局溝通、協(xié)調(diào),正確處理好村莊規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的關(guān)系,本著“節(jié)約用地、適度集聚、方便群眾生活”的原則,立足實(shí)際,因地制宜,科學(xué)編制村莊規(guī)劃和土地整理的專項(xiàng)規(guī)劃、廣泛聽取群眾意見和建議,充分尊重農(nóng)民意愿,增強(qiáng)規(guī)劃的公開性和透明性。

    根據(jù)《嶧城區(qū)土地利用總體規(guī)劃》以及《嶧城區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展綱要》確定的目標(biāo),結(jié)合新農(nóng)村建設(shè),還制定了“農(nóng)村土地綜合整治”的長(zhǎng)期規(guī)劃,確定了“農(nóng)村土地綜合整治”的原則和指導(dǎo)思想。即:一是堅(jiān)持以因地制宜、科學(xué)規(guī)劃的原則、堅(jiān)持優(yōu)先騰出適宜種植的好地;二是堅(jiān)持以開發(fā)閑置土地為主,以易起步、立足長(zhǎng)遠(yuǎn)的原則;三是堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的原則;四是堅(jiān)持項(xiàng)目管理原則;五是堅(jiān)持以群眾為主、村集體、鎮(zhèn)(街)支持為輔的原則。各鎮(zhèn)(街)根據(jù)當(dāng)?shù)氐拇迩f分布特點(diǎn),按照區(qū)里下達(dá)的“農(nóng)村土地綜合整治”任務(wù),編制詳細(xì)的治理規(guī)劃,保證治理工作穩(wěn)步推進(jìn)。對(duì)改造騰出來的土地,由市建委鄉(xiāng)建科統(tǒng)一做出規(guī)劃,高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住房,使村莊達(dá)到整齊劃一,符合新農(nóng)村建設(shè)的要求。

    三、實(shí)行典型引路,充分調(diào)動(dòng)廣大群眾的積極性

    年初,通過農(nóng)業(yè)和國土部門的調(diào)查,把陰平鎮(zhèn)的邢店村、煙莊村、朱園村,峨山鎮(zhèn)的后山頭村、高莊村,古邵鎮(zhèn)的大劉莊村,底閣鎮(zhèn)的底閣村,吳林辦事處南劉村8個(gè)村作為今年“農(nóng)村土地綜合整治”的試點(diǎn)。治理之初,現(xiàn)成的方法少,存在無從下手、無法下手的現(xiàn)象。為解決這一問題,注重先抓試點(diǎn),典型引路,用典型來指導(dǎo)、示范、帶動(dòng)整個(gè)治理工作。先行對(duì)已選擇的這8個(gè)村進(jìn)行試點(diǎn)治理,目前已經(jīng)完全部完成,共騰出土地263畝,可共本村10年規(guī)劃宅基地不占一分基本農(nóng)田。試點(diǎn)的成功,極大地增強(qiáng)了鎮(zhèn)(街)黨委、政府和群眾治理“農(nóng)村土地綜合整治”的信心和決心,也引起了有關(guān)部門的高度重視。

    四、強(qiáng)化措施力度,全面推進(jìn)”農(nóng)村土地綜合整治”工程

    工作中,堅(jiān)持“寸土必爭(zhēng)、地盡其用”的原則,積極采取有效措施,下大氣力治理“農(nóng)村土地綜合整治”。一是抓好宣傳發(fā)動(dòng)。治理之初,召開群眾代表會(huì)議,黨員干部會(huì)議,耐心細(xì)致做好思想工作,分析論證整治“農(nóng)村土地綜合整治”帶來的一系列社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,使其充分認(rèn)識(shí)整治“農(nóng)村土地綜合整治”的重要性和必要性,克服群眾畏難退縮的心理,形成社會(huì)都重視“農(nóng)村土地綜合整治”開發(fā)治理的大好局面。二是完善投入政策。建立起以農(nóng)民群眾投入為主體,區(qū)政府、鎮(zhèn)(街)、村集體給予補(bǔ)助的投入機(jī)制。對(duì)治理面積大、治理難度大的村,但又確實(shí)能產(chǎn)出可觀效益的,在資金扶持上予以傾斜。同時(shí),按照計(jì)劃的要求,資金必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)到位,否則,鎮(zhèn)(街)、村將不予扶持。有了優(yōu)惠的政策,有效地調(diào)動(dòng)了廣大干部群眾整治“農(nóng)村土地綜合整治”的積極性。如古邵鎮(zhèn)大劉莊村,目前累計(jì)投入地面附著物清理及拆遷費(fèi)用11萬元,改造空閑地9宗,拆遷陳舊房屋50余間,清理各種樹木1800余株,清理多占宅基地30余戶,整修路段1500米,騰出土地面積46畝,安排宅基地90余戶,有效解決了該村多年建房用地的需求。治理后的村莊,村容村貌美觀了,鄰里矛盾減少了,因此而上訪的問題迎刃而解,而且還促進(jìn)了農(nóng)村精神文明建設(shè),老百姓拍手稱快。

    五、提高土地利用率,大力推進(jìn)集約節(jié)約用地

    在“農(nóng)村土地綜合整治”上,堅(jiān)持“一戶一宅”的原則,建新房拆舊房,對(duì)建新不拆舊的或一戶多宅的,由村集體堅(jiān)決予以收回,統(tǒng)一規(guī)劃,合理利用。對(duì)少批多占或超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),多占又難以退回的,扣減其承包責(zé)任田,在進(jìn)行翻建、改建時(shí)退出多占土地。改變傳統(tǒng)的居民點(diǎn)模式,進(jìn)一步提高土地利用率,加大村莊道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),充分利用閑置地,走內(nèi)涵挖潛的路子,鼓勵(lì)農(nóng)民住房向空中發(fā)展,建多層樓房,提高建筑容積率,促進(jìn)土地的高效利用。如壇山街道徐樓村,已向區(qū)政府申請(qǐng)?jiān)摯逭w搬遷的請(qǐng)求。該村計(jì)劃利用40畝符合建設(shè)規(guī)劃的預(yù)留地蓋13棟村民住宅樓,拆掉原389戶的平房,可騰出118畝土地。這樣改造,該村可新增集體建設(shè)用地78畝,這78畝集體建設(shè)用地可供村、鎮(zhèn)、區(qū)上項(xiàng)目之用。

    六、加大土地復(fù)墾力度,逐步提高土壤肥力

    對(duì)空心村治理騰出的空地,聘請(qǐng)有資質(zhì)的部門制作土地復(fù)墾方案,方案確定后將其確定為區(qū)級(jí)土地復(fù)墾項(xiàng)目,由區(qū)財(cái)政局向區(qū)土地整理中心撥付專項(xiàng)資金,區(qū)土地整理中心按照規(guī)定的程序進(jìn)行土地項(xiàng)目招標(biāo),選擇資質(zhì)高、信譽(yù)高、經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。我們按照項(xiàng)目的管理規(guī)定嚴(yán)格實(shí)行“六制”,即:項(xiàng)目法人制、合同制、招投標(biāo)制、公告制、審計(jì)制和監(jiān)理制。通過嚴(yán)格的工程管理,使得土地復(fù)墾一塊成功一塊。對(duì)已完工并通過驗(yàn)收的土地復(fù)墾項(xiàng)目,在交付給村集體使用時(shí),簽訂保護(hù)責(zé)任制,明確責(zé)任,對(duì)管理較好的項(xiàng)目,區(qū)里從土地開發(fā)基金中撥付部分資金進(jìn)行維護(hù)和獎(jiǎng)勵(lì)。鼓勵(lì)農(nóng)民加大投資,通過精耕細(xì)作,確保項(xiàng)目完工后利用2-3年的時(shí)間,改良土壤結(jié)構(gòu),培養(yǎng)土壤肥力,使之達(dá)到優(yōu)良高產(chǎn)田標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)達(dá)到基本農(nóng)田保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的,及時(shí)補(bǔ)劃基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),立牌加以保護(hù)。真正做到開發(fā)一片,成功一片,完善一片。

    農(nóng)村土地綜合整治工作是一項(xiàng)涉及面廣、政策性強(qiáng)、投入量大的工程,目前全區(qū)七個(gè)鎮(zhèn)(街)“農(nóng)村土地綜合整治”改造的熱情非常高漲。我們將不斷加大宣傳力度,提高全社會(huì)對(duì)“農(nóng)村土地綜合整治”改造重要性的認(rèn)識(shí),因村制宜,加大投入,或采取對(duì)騰出的土地進(jìn)行拍賣的方式籌集資金,不斷加快“農(nóng)村土地綜合整治”步伐,全力推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè),利用3~5年的時(shí)間,不斷加大農(nóng)村土地綜合整治的治理力度,使全農(nóng)村面貌得到徹底改變,同時(shí)也為農(nóng)村置換了大量的可耕地,糧食產(chǎn)量大幅增加,農(nóng)民收入進(jìn)一步提高,將有力促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

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