淺議房屋建筑陽臺內置設計

章平升

建筑陽臺設計功能重要不可缺少，城鎮(zhèn)建筑尤為明顯。內置陽臺設計克服陽臺外置缺點和不足，滿足使用功能綜合化；起到節(jié)能、環(huán)保作用，結構施工安全，減少投資，縮短建設工期，諧調建筑環(huán)境；提高使用安全性，避免墜人墜物、減少糾紛；管理方便，降低維護費用。內置陽臺設計使用增添居住溫馨和諧，賦予爛漫新元素。

一、建筑陽臺的使用功能

建筑陽臺是房屋建筑的重要組成部分。是室內居住環(huán)境與室外自然景觀聯系的一個過渡空間；是人們呼吸新鮮空氣、沐浴陽光的理想場所。其功能具有：

1. 遮擋室外灰塵、阻隔燥音、保持室內溫度相對穩(wěn)定、節(jié)約能源和防風防雨，增強保持室內溫濕度和提高居住舒適度。

2. 延伸居住使用面積空間、擴大房屋居住實用面積，個性化的合理調整室內居住空間和使用功能結構布局。

3. 協調區(qū)分室內居住環(huán)境，晾曬衣被、沐浴陽光。暢意、溫馨家庭生活，和諧家庭居住氣氛。年長者充分利用陽臺氣息、怡情養(yǎng)花、修身養(yǎng)性功能；年輕者創(chuàng)造現代網絡生活，浪漫人生世界。

現代城鎮(zhèn)建筑，設計每戶都有一至兩個陽臺。陽臺雖有寬窄，大小不同，但有勝于無。陽臺使用功能在現代房屋建筑（特別是城鎮(zhèn)高層建筑）中不可缺少，且為重要的功能組成部分，陽臺的建筑設計研究存在必然。

二、現時陽臺外置設計使用現實現狀

1. 陽臺外置設計

近二、三十年來，陽臺設計多采用無柱懸挑的鋼筋砼結構（無柱敞開式陽臺房屋建筑面積計算的政策性規(guī)定是不計算該建筑的面積，有柱敞開式陽臺及一半面積），設計陽臺進深一般為1.50米以內，不宜過深，否則投入費用劇增，且安全性變差；陽臺強制性圍護，其設計變化多，投入成本高，且外置敞開式懸挑結構陽臺，主旨晾曬，使用功能單一，結構安全及穩(wěn)定性差。

常識雖然大家悉知，而實際卻不改變，究其事實原因：開發(fā)者真實目的是逃避建筑規(guī)劃面積指標限制和建筑間距尺寸限制。這也是地方政府技術規(guī)劃設計審批部門和開發(fā)者（開發(fā)商、房屋分配職能部門、個人）心照不宣的事。設計上，首先是能保證陽臺建造和使用功能滿足住房要求標準功能，為正常需求。其次，是不占或少占建筑面積指標。開發(fā)者利用建筑面積計算規(guī)則的政策等性缺陷空子，在房屋的商業(yè)面積和商業(yè)價值上做足功夫，此為純商業(yè)要求。目的是誘導居民用房實際需求，為工程竣工驗收交付后改造埋下伏筆，滿足潛在的二次裝飾來改變和增加陽臺的建筑輔助功能。這是開發(fā)者的商業(yè)要求，也是用房者的利益需要。這符合在住房面積計算的政策性游戲規(guī)則下開發(fā)者采用的權宜之策。建設行政、技術規(guī)劃審批部門，僅從文字書面上著手能符合審批要求；設計者達到經濟合同目的；而最終損失的是建筑大環(huán)境，把諸多的問題留給了住戶業(yè)主自身，留給了物業(yè)管理服務，留給法律部門。

2. 陽臺使用現實現狀

1）外置陽臺功能拓展

房屋驗收交付使用后，潛規(guī)則的是：敞開陽臺運用砌體、砼、玻璃窗等封閉，陽臺在使用上被內置陽臺化，成為室內居住的使用面積。晾曬衣被另案處理，在陽臺外圍增加固定雨棚，晾曬衣架花架，向陽臺以外拓展新空間。使建筑外墻立面復雜化、不安全化，破壞原建筑設計環(huán)境。

2）外置陽臺使用的派生問題現實

1）現實改變建筑物外觀形象，立面設計外觀形象破壞，整體極不諧調。

2）晾曬使用，樓上滴水樓下遭殃，晾曬掉物引起安全問題和自身財產損失，產生諸多的鄰里糾紛和法律爭端。

3）陽臺使用功能的改變和增加，借助了外墻承重功能，使外墻功能更加多元化，如空調外掛機組的墻上安裝使用，破壞墻面整體性，遮擋陽光，影響采光。產生噪聲影響居民休息。

4）陽臺使用功能的改變和提升，安裝網絡、安裝衛(wèi)生設施，陽臺邊外墻增設網絡通訊管道，給排水管道。外墻布設網絡化，安裝質量安全隱患增多，墻面零亂難清理。

5）陽臺外掛花架，增加墜物、滴水現實，產生蚊蟲，破壞外墻形象。

6）外置陽臺的使用功能改變，減弱防偷防盜的可能，降低住戶的私密性。

7）陽臺二次裝飾，破壞損傷建筑結構有目共睹，并且，其二次裝修后影響采光，改變日照時間，外墻整體諧調性變差。

三、建筑陽臺內置功能優(yōu)勢

1. 內置陽臺技術安全優(yōu)勢

1）在結構上改懸挑懸掛為柱及墻體支承傳力，陽臺地坪與室內地坪鋼筋連為整體防懸挑開裂，陽臺結構更加安全穩(wěn)定。

2）在平面功能布局上，具有管道安裝空間和網絡布設空間，可隨意加大陽臺空間設計。在南方，空調外機（散熱器）安裝位置可設于陽臺內的窗臺下，利于安裝檢修和圍護。在北方，留有采暖散熱器的空間和管道絕熱保溫。

3）利于節(jié)能保溫和調節(jié)室內溫濕度，形成良好空氣調節(jié)過度空間，保持陽臺功能的良好采光，經常性的通風，衣物的陽臺內晾曬。

4）陽臺模板與室內地坪模板制作安裝保持同時統(tǒng)一，保障鋼筋砼施工質量。施工腳手架統(tǒng)一搭拆，砼拆模質量統(tǒng)一穩(wěn)定。

5）增加施工生產安全性，室內管道安裝、雨水管安裝、網絡線布置，均可在室內作業(yè)，避免安裝工人施工時懸吊性施工，避免外墻安裝施工與土建施工的作業(yè)交叉，為外墻整體施工提供方便，避免或極大減少土建外墻立面的二次施工修補。極大的增強外墻防水功能。

2. 縮短施工工期優(yōu)勢

與室內地坪的板面鋼筋設計受力負荷方向一致，墻柱支承陽臺負荷，避免二次施工粉刷和懸挑陽臺的二次外施工作業(yè)；陽臺施工，避免腳手架搭拆交叉，外墻立面管道安裝與土建施工反復交叉?？煽s短工期15天左右。

3. 投資成本減少優(yōu)勢

內置陽臺設置可節(jié)約外挑陽臺土建部分工程費用的40%；節(jié)約陽臺窗戶安裝費用的30%；節(jié)約陽臺節(jié)能保溫費用的40%；節(jié)約雨水管道墻面施工費用的30%。

4. 物業(yè)管理服務優(yōu)勢

可以保持外墻立面的的整體諧調；避免陽臺晾曬架子外掛；防止或減少避免陽臺滴水墜物；便于小區(qū)墻面圍護管理；減少鄰里糾紛，和睦鄰里關系；增加居住私密性、安全性；減少物業(yè)管理維護費用。

四、結論和建議

1. 建筑陽臺功能重要，設計不可缺少，城鎮(zhèn)建筑尤為明顯。陽臺外置設計存在使用功能單一，建筑居住環(huán)境不諧調，墜人墜物不安全、鄰里糾紛多、管理難協調難，運行維護管理成本高。而最終陽臺使用被內置化，問題矛盾依舊。外置陽臺設計，不利于節(jié)能保溫，防風防雨；不利于其綜合利用；不利于結構耐久性和安全使用；不利于投資成本控制；不利于縮短工期。

2. 內置陽臺設計克服了上述缺點和不足，滿足建筑陽臺功能綜合化，節(jié)能保溫、隔聲環(huán)保，結構安全，施工安全，減少投資，縮短建設工期，建筑環(huán)境協調，使用安全、減少糾紛，管理方便，運行圍護費用低。內置陽臺設計使用增添居民居住的溫馨和諧，賦予爛漫新元素。

3. 建筑陽臺內置設計，雖然益處多多，但仍然依賴于政策性的陽臺建筑面積計算游戲規(guī)則。只有改善或改進陽臺面積的計算現行規(guī)則的不利因素，杜絕開發(fā)者所鉆空子。同時給予建筑陽臺面積指標數據的限定（90M2以內為10~15M2，90~140M2為15~20M2，不管有柱與否均計一半面積，且建筑設計中應含有一定數量的陽臺面積）。這樣就有條件引導建筑陽臺內置設計，實現建筑陽臺內置設計的諸多有利因素。

（作者單位：浙江省省直機關后勤房地產開發(fā)有限公司）