那些閑置的土地

那些閑置的土地

在福建漳州東山縣康美鎮(zhèn)馬鑾灣景區(qū)內，一塊本應于1993年開工的土地，至今仍未開發(fā)，閑置時間長達18年，成為目前所知國內閑置時間最長的土地。在杭州，2005年由嘉里建設集團以24.6億元拍得的原浙江大學湖濱校區(qū)地塊至今閑置。華潤置地旗下位于北京市雙井橋西南角的一塊地，已閑置6年。在廣東省茂名市的新興商業(yè)開發(fā)區(qū)，有一塊6000平方米的土地16年前就被有關公司圈得準備用于開發(fā)，但在白白閑置15年后，2010年，這塊土地又蹊蹺地被當?shù)卣栈?。由于土地價格飆漲，最初的開發(fā)單位至今還在為土地被收回與政府扯皮。

房地產(chǎn)業(yè)證券分析師張化東說，土地閑置中很大一部分是開發(fā)商行為導致。由于地價房價飆升太快，閑置土地有時候反而收益更大。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，土地閑置的原因還包括動拆遷難和城市規(guī)劃調整。

北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理楊少鋒表示，治理土地閑置可以從加強政府管理入手，比如相關部門在管一些項目開工的同時還要監(jiān)督它的竣工，為每一塊地建立檔案，監(jiān)督地方政府定期上報土地動工進度。此外，要嚴格執(zhí)行土地增值稅政策。

（文/涂超華 據(jù)《新華每日電訊》）