35個城市平均房價泡沫29.5%

中國社科院近日在京發(fā)布2011年《住房綠皮書》指出，住房投資對經(jīng)濟增長的直接帶動作用增強，經(jīng)濟增長對房地產(chǎn)依賴明顯。綠皮書分析認為，2009-2010年，我國經(jīng)濟總體維持高速增長的態(tài)勢，經(jīng)濟復(fù)蘇基礎(chǔ)不斷鞏固。盡管中國住房市場經(jīng)歷了有史以來最為密集和最為嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控，住房銷售面積和住房銷售價格有所回調(diào)，但住房投資對經(jīng)濟增長貢獻度不減，2010年1-8月，中國住宅投資增速仍高達33.9%，住房投資對經(jīng)濟增長的直接帶動作用增強，為0.93個百分點，貢獻度為8.34%，貢獻度明顯提高。

綠皮書指出，全國35個大中城市二類地段普通商品住房平均房價泡沫為29.5%。分城市看，泡沫指數(shù)最高的前七個城市分別是：福州、杭州、南寧、青島、天津、蘭州、石家莊。這些城市的泡沫成分占實際價格比例在50%以上。泡沫較高，泡沫成分占實際價格比例在30%-50%之間的城市有北京、深圳、武漢、長春、寧波、哈爾濱、大連、貴陽、上海、鄭州、成都。存在一定的泡沫，泡沫成分占實際價格比例在10%以上30%以下的城市有南昌、濟南、合肥、西安、廣州、昆明、西寧、長沙。