建筑物外墻滲水的防治措施

唐永慧

（雞西市龍?zhí)锝ㄖ邢薰?，黑龍江，雞西，158100）

建筑物外墻滲水的防治措施

唐永慧

（雞西市龍?zhí)锝ㄖ邢薰?，黑龍江，雞西，158100）

外墻滲水是建筑物的一項(xiàng)嚴(yán)重質(zhì)量通病。外墻滲水不僅造成外墻飾面層剝落，影響建筑的美觀，而且嚴(yán)重影響了建筑物的使用功肚。通過分析建筑物外墻滲水的主要原因，提出了相應(yīng)的防治措施，從而減少建筑物外墻滲水，提高建筑物的外觀美感和整體耐久性。

建筑；外墻滲水；防治措施

建筑物外墻滲水是一項(xiàng)嚴(yán)重的質(zhì)量通病。建筑物的外墻滲水的概率要比屋面滲水的概率高，這應(yīng)引起設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的高度重視。外墻滲水主要表現(xiàn)在墻面滲水、預(yù)留孔洞處滲水和外墻窗戶四周滲水三個部位。外墻滲水使建筑物的內(nèi)、外墻皮剝落，嚴(yán)重?fù)p壞室內(nèi)裝修材料與設(shè)備；另外，墻及室內(nèi)空氣的潮濕便于霉菌繁殖，既會霉變室內(nèi)物品，又惡化居住環(huán)境，影響人體健康，這不僅降低了建筑物的使用功能，甚至影響建筑物的安全。產(chǎn)生外墻滲水有設(shè)計(jì)、材料、施工、使用方法、溫度等方面的原因。本文通過對建筑物外墻滲水原因的分析，針對不同的原因，提出了切實(shí)有效的防治措施。

一、建筑物外墻滲水的原因分析

1、設(shè)計(jì)不合理造成建筑物外墻滲水

建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理是造成外墻滲水的根本原因。因設(shè)計(jì)不合理而造成外墻滲水的因素主要有以下幾點(diǎn)：第一，建筑工程外墻設(shè)計(jì)基層設(shè)計(jì)沒有考慮防水性?，F(xiàn)行建筑工程外墻設(shè)計(jì)基層基本上簡單地是采用水泥砂漿分層打底成活，基本上沒有考慮它的防水性能，也沒有對外墻上易出現(xiàn)滲水的要害部位、門窗框邊等細(xì)部構(gòu)造做法作防水處理設(shè)計(jì)。特別是在女兒墻設(shè)計(jì)上，多采用直立式，且設(shè)計(jì)上少一圈梁，容易開裂，造成雨水沿墻裂縫倒灌進(jìn)入墻內(nèi)。第二，窗戶和屋面挑檐溝設(shè)計(jì)不合理。外墻窗安裝的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不詳細(xì)或不清楚，缺少防水功能的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致窗框周邊漏水現(xiàn)象發(fā)生。還有部分建筑物在設(shè)計(jì)時不設(shè)置窗楣線和滴水線，只在窗楣抹灰處做鷹嘴構(gòu)造。在下雨時，雨水由于表面張力和風(fēng)的作用，很容易越過鷹嘴線沿窗面而下造成室內(nèi)滲水。屋面挑檐溝由于無保溫層，易受溫度影響而發(fā)生變形，與檐下墻連接處容易產(chǎn)生較大剪力導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生，引起滲水。第三，外墻面設(shè)計(jì)不合理。有些建筑為增加整體效果將外墻飾面磚設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼縫，這樣在勾外墻磚縫時不可能夠密實(shí)，會成為滲漏水的隱患。還有些設(shè)計(jì)為增強(qiáng)整個外墻成一平面的效果而把外墻窗與外墻飾面磚外端成平齊，這樣更容易造成沿窗邊滲水。

2、材料選用不當(dāng)造成建筑物外墻滲水

材料選用不當(dāng)，特別是防水材料的選用也是造成外墻滲水的主要原因之一。因材料選用不當(dāng)而造成外墻滲水的因素主要有以下幾點(diǎn)：第一，選用的建筑材料的溫度膨脹系數(shù)不同，易產(chǎn)生裂縫，造成外墻滲水。如框架填充墻是由混凝土和磚砌體組合而成的，但這兩種材料的溫度膨脹系數(shù)不同，二者相差近1倍。在相同的溫度下，變形值不同易產(chǎn)生裂縫，雨水會在風(fēng)壓作用下沿裂縫滲入室內(nèi)。又如外窗使用鋁合金和塑料這些材料，它與墻體材料的膨脹收縮系數(shù)相差較大，當(dāng)溫度發(fā)生變化和

外力作用時使它們的界面之間產(chǎn)生縫隙，引發(fā)滲水。第二，選用不透水的材料，從而造成滲水?，F(xiàn)在建筑外墻大部分是用飾面磚裝飾，飾面磚具有不透水性，而粘結(jié)材料用的水泥容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。且飾面磚之間勾縫用水泥砂漿或水泥漿有時會形成很細(xì)的裂縫，這樣雨水在風(fēng)的作用下沿裂縫進(jìn)入飾面磚內(nèi)空腔里。因?yàn)轱椕娲u不透水，水被困于空腔內(nèi)只能往室內(nèi)滲。第三，采用了不合格的防水材料。眾多的防水工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，很多是因?yàn)槭褂昧瞬缓细竦牟牧显斐傻?，如低劣的防水涂料、嵌縫油膏等，如有些工程用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂漿，其粘性雖然比較大，但其和易性差，收縮性大，強(qiáng)度較低，防水性很差。為此，應(yīng)該加強(qiáng)對建筑材料的檢查和監(jiān)督，減少因?yàn)椴牧喜缓细穸斐傻耐鈮B水現(xiàn)象。

3、施工工藝和施工技術(shù)不合理造成建筑物外墻滲水

施工工藝和施工技術(shù)是造成建筑物外墻滲水的主要原因。因施工工藝和施工技術(shù)造成建筑物外墻滲水的主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，在施工工藝方面主要有：模板螺栓孔和連墻件處理不當(dāng)，從而留有滲水通道，易外墻引發(fā)滲水。如果采用對銷螺栓法固定模板，必然在墻上留下一定數(shù)量的螺栓孔。如果對這些螺栓孔未作處理或處理不當(dāng)，則會留卜滲水的通道。腳手架眼、施工洞只用過氧乙炔割除外露部分，也會留有滲水的通道。另外，外墻砌筑方式不按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，易造成外墻滲水。如果砌塊之間砂漿不飽滿，或用干砌塊砌筑，造成砂漿與砌塊粘結(jié)不牢，極易導(dǎo)致雨水滲入。第二，在施工技術(shù)方面主要有：外墻抹灰厚度不均勻，且不管厚薄均為一遍完成，厚薄處砂漿隨溫度脹縮不一易產(chǎn)生抹灰層裂縫，另外由于墻面澆水不透，吸收砂漿中的水分，造成抹灰砂漿強(qiáng)度降低，形成空鼓或是開裂；或填充墻砌到粱板下皮時由于操作困難，塞灰不嚴(yán)，有可能在墻體上部分梁板接觸處產(chǎn)生縫隙，導(dǎo)致滲水。

二、建筑物外墻滲水的防治措施分析

1、設(shè)計(jì)時充分考慮防水性，采用防水材料

為了保證建筑物外墻的防水性，設(shè)計(jì)時可以采用整體主動防水層。首先，必須重視外墻防水設(shè)計(jì)，要有專門的施工圖紙，如細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的防水作法等。其次，外墻立面設(shè)計(jì)要有防水功能。要預(yù)留出管道和家用設(shè)備安裝的外墻穿墻孔、洞位置，建造時先臨時封閉，待用戶安裝設(shè)備后，再在孔、洞四周做好防水密封處理，如窗楣、窗臺、腰線、檐板等要求有滴水線和上部有3%的坡度。門窗口與墻體的縫隙，應(yīng)采用加有麻刀的砂漿自下而上塞灰壓緊，勾縫時要壓實(shí)，鋁合金和塑料窗應(yīng)填塞保溫材料，縫隙封堵密封油膏。女兒墻天面設(shè)計(jì)出天溝或挑檐，在天面四周設(shè)計(jì)一圈反梁，且高出天面20cm一30cm，則可以解決女兒墻根部開裂的問題。最后，外墻飾面采取防水材料。如用防水涂料加水泥直接粘貼飾面磚；外墻飾面層使用聚合物水泥砂漿抗彎強(qiáng)度、韌性、粘結(jié)力大有利于外墻防水。

2、嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工

為減少施工工藝方面造成的外墻滲水，可以采取以下措施：第—，砌筑外墻所用的腳手架，宜優(yōu)先采用雙排腳手架，以減少墻體中的腳手架眼。外腳手架連墻桿、懸挑腳手架拆架時，將墻內(nèi)鋼管全部割除再按要求堵洞，現(xiàn)澆混凝土外墻拆模后，立即將固定模板用的螺栓孔鑿成喇叭口，用摻入膨脹劑的砂漿堵好；穿外墻管道周邊應(yīng)用砂漿堵實(shí)，外飾面做完后沿管道周邊打上玻璃膠。第二，砌磚的施工過程中，堅(jiān)持用?三一?砌磚法或?2381?砌磚法施工。砌塊采用?原漿隨砌隨收縮?的操作工藝，保證砂漿飽滿度達(dá) 80%以上，尤其注意立縫的飽滿度，為防止立縫砌筑砂漿墜落入塊體空心內(nèi)，應(yīng)采取防止砂漿掉落的技術(shù)措施。為減少施工技術(shù)方面造成的外墻滲水，可以采取以下措施：第一，在確定砌筑墻體合格后方可抹灰；抹灰前一天基層墻面多次澆水沖洗，保證墻濕潤：在底灰的表面及時涂刷一遍專用的?防裂劑?或?防滲劑?，同樣在中層抹灰表面再刷一遍專用的?防裂劑?或?防滲劑?再抹面層灰或鑲貼瓷磚等飾面材料。第二，進(jìn)行外墻基層抹灰施工時，禁止一次抹灰厚度大于12mm，基層應(yīng)處理干凈，不得有空鼓裂縫。分格縫推薦使用不銹鋼或鋁合金槽條作為永久分格條，并與底子灰粘結(jié)牢固。第三，外墻抹灰較厚部位應(yīng)分層施工：內(nèi)敷鋼板網(wǎng)，抹灰砂漿嚴(yán)格按配合比，不得偷工減料。

三、結(jié)語

盡管造成建筑物外墻滲水的原因是多方面的，但只要從建筑物設(shè)計(jì)、建筑材料選用、施工工藝和施工技術(shù)幾方面嚴(yán)格按照防水規(guī)范進(jìn)行操作，就可以減少外墻滲水的現(xiàn)象，從而更好的發(fā)揮建筑物的使用功能，保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全。

[1] 王聲忠.建筑外墻滲水機(jī)理及治理技術(shù)[J].福建建筑，2006，3：94－ 96.

TU215

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1674-3954（2011）02-0050-01