下沉式衛(wèi)生間滲漏水的防治方法

林進鵬

下沉式衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象的防治做法,以廣大公寓為例。從公寓投入使用以來,在走廊部分墻根部位有滲漏水現(xiàn)象,且滲漏現(xiàn)象大致相同。該衛(wèi)生間設(shè)計采用的是下沉式構(gòu)造,其原構(gòu)造做法由上到下是:干硬性水泥砂漿結(jié)合層鋪地面面磚;聚合物水泥基防水涂膜;陶?；炷翂|層建筑找坡;水泥砂漿保護層;聚合物水泥基防水涂膜;水泥砂漿找平層;結(jié)構(gòu)板。

1 滲漏原因與分析

經(jīng)排查主要滲漏原因是衛(wèi)生間防水層及相關(guān)細部節(jié)點質(zhì)量問題,主要表現(xiàn)為:1)衛(wèi)生間的第一道防水層出現(xiàn)質(zhì)量問題,厚度不均勻,厚薄不一;將水泥砂漿或陶?；炷林苯又糜诜浪畬由?造成防水層破損。尤其在陰角部位,因陶粒下沉在該部位產(chǎn)生裂縫,但在進行防水施工中該部位沒有加強措施,導(dǎo)致防水層在該部位出現(xiàn)了開裂,滲水到下部陶粒中,長久積累造成了衛(wèi)生間槽內(nèi)長期積水。2)衛(wèi)生間的底部防水層與面層防水層在門框部位可能沒有防水膠圈,且衛(wèi)生間地面的坡度較小,學(xué)生在使用時,地面水從門框底兩道防水層之間進入面層防水的下部,長久積累造成了下部陶粒中積水。3)衛(wèi)生間管道有些設(shè)置在防水層的上部,但是管道穿透了立面的防水層,管道的周邊無固定和密封措施,導(dǎo)致水從該部位滲到下部的陶粒中。4)排水坡度未達到設(shè)計要求,管子接頭不牢,密封程度不好等。

基于上述原因,具體導(dǎo)致衛(wèi)生間槽內(nèi)大量積水無法排走。而積水首先是往有空隙部位滲漏,從穿墻管道、門坎的過門石底部、木門立柱底部與面磚之間滲流到衛(wèi)生間外部面磚的底部,水從面磚的底部滲流到室內(nèi)外的裝飾面層底部;其次是樓層與樓層之間的衛(wèi)生間的冷熱水管從室內(nèi)樓板結(jié)構(gòu)層及裝飾層底下穿過,由于衛(wèi)生間與管道交結(jié)部位滲出的水沿管道流動,在管道穿過的天花板和走廊的立墻滲出;另外衛(wèi)生間與墻和樓板之間的冷熱水管有可能接口不嚴密或沒有試壓檢查,從水管管壁滲漏入地,以上現(xiàn)象均通過“虹吸”原理而出現(xiàn)返潮現(xiàn)象[3]。

2 滲漏治理方案

2.1 防水施工工藝

1)拆除衛(wèi)生間面磚及原防水層并全部拆除含水嚴重的陶粒層;2)新做水泥砂漿(1∶3)找平層3 cm厚;3)過門石、穿墻管部位等細部作處理;4)新做丙稀酸HCA-101防水涂料2 mm厚(詳細做法見圖1);5)閉水試驗;6)恢復(fù)面磚最后驗收。

2.2 施工要點

2.2.1 拆除衛(wèi)生間面磚

要求拆除面磚、原防水層并向下部拆除陶?；炷?若衛(wèi)生間墊層陶粒含水量大則須將陶粒全部挖到底,若陶粒含水量不大,則只需要向下拆除5 cm～10 cm。拆除過程中盡量不損壞室內(nèi)的衛(wèi)生器具;拆除后的渣土應(yīng)裝袋運走,不得在室內(nèi)堆放;拆除過程要做好防塵,以免污染室內(nèi)環(huán)境。

2.2.2 新做水泥砂漿基層等

按防水施工規(guī)范配制好水泥砂漿,做好基層?；鶎颖砻鎽?yīng)堅實具有一定的強度,清潔干凈,表面無浮土、砂粒等污物,表面應(yīng)平整、光滑、無松動,并抹平壓光,對于殘留的砂漿塊或凸起物應(yīng)以鏟刀削平。四周陰陽角,地面與墻體連接處應(yīng)抹成半徑為20 mm的圓弧[1,2]?；鶎犹幚砗?基層上面應(yīng)無明顯水跡。

穿墻管部位等細部的做法,在穿墻管根定位后,樓板四周用水泥砂漿堵嚴,管根周圍與地面相連部位用水泥砂漿抹成八字形,如圖2所示。穿墻管道及連接件應(yīng)安裝牢固,接縫嚴密,若有鐵銹、油污應(yīng)用鋼絲刷、砂紙、溶劑等清理干凈。

過門石的做法,將門坎部位的面磚(剔除15 cm)和過門石先拆除;在門坎部位從結(jié)構(gòu)面做水泥砂漿向衛(wèi)生間地漏處倒坡;沿門的邊緣剔除陶粒5 cm深,并清理干凈;將剔除部位底層防水涂刷到門坎部位;門框與結(jié)構(gòu)面豎向與底面之間用硅銅中性密封膠嵌填;將防水層從平面延到門坎面,確保底部與面層兩道防水交圈,門框面涂刷防水涂料。最后用緩凝型堵漏寶粘貼過門石;用中性密封膠嵌填過門石與衛(wèi)生間地面之間的縫隙。過門石與衛(wèi)生間地面面磚之間要保證3 cm～4 cm的高差(詳細做法見圖1)。

對穿墻管的防水處理,剔除穿墻管與立墻交接處的上部面磚尺寸為:15 cm×15 cm,穿墻管底部向下剔除10 cm深(長和寬為10 cm);在穿墻管的周邊剔槽尺寸為:寬 2 cm,深3 cm;在槽內(nèi)嵌堵漏寶和密縫膠;若是混凝土墻采取在管周邊注漿既能密封又能起固定的作用;在管根部位涂刷防水層要求先涂刷三遍加無紡布的涂料增強層,管根部位的防水層要與原立面的和面層的防水層連接成整體;并對修理部位進行閉水試驗,以不漏水為合格;然后恢復(fù)面磚等構(gòu)造。

2.3 防水涂料施工要點

2.3.1 施工工藝流程

基層清理→涂刷底涂料→細部附加處理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→面層涂膜→防水層第一次試水→保護飾面層施工→防水層第二次試水→工程質(zhì)量驗收。

2.3.2 施工操作要點[1]

基層清理:選用合適的工具將基層清掃干凈,不得有浮塵、雜物,不得有明水。滾刷底涂:底涂是為了提高涂膜與基層的粘結(jié)力,將專用底涂膠用滾刷或油漆刷均勻地涂刷于基層表面,涂刷量以0.3 kg/m2為宜。涂刷后應(yīng)干燥4 h以上才能進行下一道工序。

細部附加處理:底料涂刷完后,在異形部位,如管根、陰陽角、地漏水口等,先涂刷一道涂膜,作為增強附加層涂刷,方法同上層,注意方向要與上道相互垂直。在地漏、管根、陰陽角等易發(fā)生漏水的部位應(yīng)增加一層加筋布加強處理。方法:1)立管定位后,樓板四周縫隙應(yīng)用 1∶3水泥砂漿堵嚴,縫大于20 mm時宜用C20細石混凝土堵嚴。2)廁浴間墊層向地漏處找2%坡度,墊層厚度小于30 mm時用水泥砂漿;大于30 mm時用水泥爐渣材料。3)地漏上口四周用10 mm×15 mm密封材料封嚴,上面做涂膜防水層[2]。

要求用橡膠刮板或油漆刷厚度均勻地涂刷一遍HCA-101涂料,涂刷寬度以300 mm為宜,并立即粘貼加筋布進行加筋增強處理。加筋布粘貼時,應(yīng)用漆刷攤壓平整,與下層涂料貼合緊密,搭接寬度100 mm,表面再涂刷1層～2層涂料,使其達到設(shè)計要求的厚度。

3 結(jié)語

該工程按上述方案進行維修改造后,經(jīng)閉水試驗無滲漏現(xiàn)象,通過該防水維修改造工程可以總結(jié)出下沉衛(wèi)生間防水設(shè)計與施工的特點與要點:1)要在墊層中設(shè)計排水地漏;2)面層與結(jié)構(gòu)面的防水層必須交圈;3)過門石部位及門框的底部要做防水密封處理;4)選用的防水材料必須富有彈性、堅韌性與耐久性。

[1]GBJ 301-88,建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準[S].

[2]中華人民共和國國家標(biāo)準,建筑防水材料[S].

[3]宋曉華.房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治[J].青島建筑工程學(xué)院學(xué)報,2005(26):25-26.