門(mén)窗檢測(cè)中滲漏水現(xiàn)象及原因分析

◎ 臺(tái)州市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心 葛偉能

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【關(guān)鍵字】門(mén)窗 滲漏 現(xiàn)象原因 措施

一、門(mén)窗檢測(cè)中滲漏水現(xiàn)象

門(mén)窗檢測(cè)中滲漏水的情況主要有：推拉門(mén)窗下框囤積水溢出、內(nèi)平開(kāi)窗扇下腳處滴水、壓條處滲水。但由于建筑用鋁合金門(mén)窗的滲漏水現(xiàn)象，在建筑工程的使用過(guò)程中最為常見(jiàn)，也是最難根治的，而且它對(duì)建筑工程的影響甚大，如果不處理好鋁合金門(mén)窗的滲漏水問(wèn)題，就會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。所以下面主要分析了鋁合金門(mén)窗滲漏水現(xiàn)象。

1.1 鋁合金推拉門(mén)窗下框囤積水溢出

推拉門(mén)窗下框囤積水溢出這種現(xiàn)象的滲漏水，幾乎是所有鋁合金推拉門(mén)窗檢測(cè)中都會(huì)出現(xiàn)的漏水現(xiàn)象。有數(shù)據(jù)顯示，這種現(xiàn)象的滲漏水的出現(xiàn)率達(dá)到了85%以上。出現(xiàn)這種滲漏的門(mén)窗其水密性能等級(jí)一般為2級(jí)。出現(xiàn)這種原因是因?yàn)椋阂话沅X合金推拉門(mén)窗下框室內(nèi)側(cè)擋水板高度為25mm，在對(duì)樣品施加壓力差并淋水的情況下，水囤積于下框擋水板與窗扇之間，又因?yàn)槎诜e水的高度就和檢測(cè)壓力差值成正比，所以當(dāng)檢測(cè)壓力差增加時(shí)，囤積水的高度也將隨之增加。當(dāng)檢測(cè)壓力差達(dá)到250Pa時(shí)，囤積水的高度也會(huì)隨之逐漸升高達(dá)到25 mm，也就是說(shuō)，它將與擋水板高度持平，此時(shí)如果稍微加點(diǎn)風(fēng)力，就會(huì)發(fā)生囤積水溢出框型材，流入室內(nèi)的現(xiàn)象，這就是為什么鋁合金推拉門(mén)窗多數(shù)在250Pa時(shí)產(chǎn)生滲漏水的原因。

圖一 鋁合金內(nèi)平開(kāi)窗滲漏處

1.2 鋁合金內(nèi)平開(kāi)窗扇下腳處滴水

鋁合金內(nèi)平開(kāi)窗由于其特殊的開(kāi)啟要求，所以其下部的窗框型材必然是內(nèi)地外高，而在框與扇搭接之處又是一個(gè)極易滲水之處。又因?yàn)殇X合金內(nèi)平開(kāi)窗是由內(nèi)往外關(guān)閉的，因此，當(dāng)在鋁合金內(nèi)平開(kāi)窗的室外側(cè)加壓時(shí)，窗扇總有一定量的(雖然很小)脫離框型材，這就給水的滲入創(chuàng)造了一定的條件。而水在從此處滲入后，就會(huì)在框型材上囤積，久而久之，當(dāng)滲入的水超出框的壓條槽高度后，水就會(huì)從框型材小面處(即室內(nèi)側(cè))溢出，并沿著扇型材逐漸滴入室內(nèi)，造成滲漏。滲漏處見(jiàn)圖一所示：

1.3 鋁合金壓條處滲水

鋁合金門(mén)窗壓條處滲水是一種不管是推拉門(mén)窗、內(nèi)平開(kāi)窗還是其它形式的鋁合金門(mén)窗都可能出現(xiàn)的問(wèn)題。在檢測(cè)過(guò)程中，此處的滲漏開(kāi)始往往是一滴一滴的滴漏，只有在不斷增加壓力差的情況下，才會(huì)產(chǎn)生非常嚴(yán)重的水珠連成線滲漏現(xiàn)象。具體的滲漏位置可以是兩根壓條相交處，也可以是壓條的中間部位。見(jiàn)圖二所示：

二、原因分析

2.1 鋁合金推拉門(mén)窗下框囤積水溢出原因分析

產(chǎn)生這種滲漏原因，是因?yàn)樗苄阅芴?，只達(dá)到了2級(jí)。主要利用擋水板的高度和檢測(cè)時(shí)的壓力差的關(guān)系來(lái)進(jìn)行分析，其表達(dá)公式如下：

簡(jiǎn)單地說(shuō)就是擋水板的高度乘以10，就可以得到其產(chǎn)生滲漏水時(shí)的壓力差值。式中：△P為產(chǎn)生滲漏時(shí)的壓力差值，單位是Pa；H是擋水板的高度，單位是mm；K則是相關(guān)系數(shù)，一般取10，單位Pa/mm。

2.2 鋁合金內(nèi)平開(kāi)窗扇下腳處滴水原因分析

這種滲漏產(chǎn)生的原因主要是因?yàn)檫x用材質(zhì)不當(dāng)而產(chǎn)生的。因?yàn)楫?dāng)鋁合金門(mén)窗的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和剛度未能達(dá)到抗風(fēng)性能指標(biāo)要求時(shí)，就會(huì)造成門(mén)窗的受力桿件、五金配件、密封件和粘接材料在正常風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生嚴(yán)重的塑性變形，拉裂或損壞等，致使門(mén)窗本體密封失效而產(chǎn)生滲漏水。特別是當(dāng)選用的橡膠密封條質(zhì)量不好或扇型材的剛度不夠時(shí)，這種滲漏更易發(fā)生。

如果選用的橡膠密封條質(zhì)量不好的話，就會(huì)造成所有橡膠條接觸的地方都不能很好地密合，只要有小部分間隙，水就會(huì)沿著間隙滲入，造成水密性能不合格。而當(dāng)型材(特別是扇型材)的剛度不夠時(shí)，也會(huì)使本身發(fā)生彎曲，這種情況下的彎曲，一般是由于壓力而產(chǎn)生的彎曲。

2.3 鋁合金壓條處滲水原因分析

這種滲漏產(chǎn)生原因有很多種，可能是安裝玻璃時(shí)密封條處理不當(dāng)，造成卷曲形成間隙，這種卷曲和上述的彎曲不同，上述的彎曲是由于剛度不夠而產(chǎn)生的，而這里的卷曲是由于安裝處理不當(dāng)或者裝配尺寸控制不好，致使相互有搭接密封的位置，出現(xiàn)了相互錯(cuò)位或搭接尺寸不足或是因?yàn)閴毫ψ愣虚g隙；還有可能是因?yàn)椋糜诠潭ㄩT(mén)窗框的緊固螺絲沒(méi)有閉膠封堵。當(dāng)產(chǎn)生上述原因時(shí)，如果水進(jìn)入了型材，則就會(huì)出現(xiàn)，由于排水孔設(shè)置不當(dāng)，抑或根本就沒(méi)開(kāi)設(shè)排水孔，致使水沒(méi)有地方排泄，因而只得從壓條與型材之間的縫隙流出，以致產(chǎn)生滲漏。

2.4 建筑墻體自身存在缺陷導(dǎo)致滲水

除了上面講述的滲水現(xiàn)象外，鋁合金門(mén)窗的另一種滲漏水現(xiàn)象，還可能是由于臨近門(mén)窗洞口的建筑墻體自身存在缺陷，這種缺陷會(huì)致使雨水在風(fēng)荷載作用下透過(guò)墻體直接滲入室內(nèi)，特別是在外墻為粘貼面磚材質(zhì)的時(shí)候最為常見(jiàn)，因?yàn)槊娲u間的縫隙常有微細(xì)裂縫存在，此現(xiàn)象由于滲水部位接近門(mén)窗而往往被誤認(rèn)為是門(mén)窗漏水。

三、解決措施

3.1 鋁合金推拉門(mén)窗下框囤積水溢出解決措施

要提高鋁合金門(mén)窗的水密性能等級(jí)，就是要提高壓力差值（△P），就必須加高推拉下框擋水板的高度，這也是針對(duì)這種滲漏現(xiàn)象的最好解決方法之一。下面就看看水密性能的檢測(cè)方法。

先將門(mén)窗固定在密封的壓力艙上，進(jìn)行零壓力淋水，然后在淋水的同時(shí)以100，150，200，250，300，350，400，500，600，700 Pa檢測(cè)級(jí)別來(lái)逐漸增加試驗(yàn)壓力差，使被測(cè)門(mén)窗室外側(cè)面承受壓力并淋雨，直至門(mén)窗室內(nèi)測(cè)出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏為止。水密性能的分級(jí)指標(biāo)值如表1所示。

增加擋水板高度，在保證其他部位正常的情況下，確實(shí)可以提高門(mén)窗的水密性能等級(jí)，但同時(shí)也會(huì)帶來(lái)不便。特別是對(duì)于鋁合金推拉門(mén)窗來(lái)說(shuō)，增加的擋水板高度勢(shì)必要加高此處的門(mén)檻，這樣就會(huì)給人們進(jìn)出帶來(lái)不便。

3.2 鋁合金內(nèi)平開(kāi)窗扇下腳處滴水解決措施

這種滲漏現(xiàn)象最好的解決辦法就是在扇形材上加設(shè)披水板，這樣就可以阻止雨水(或淋水)進(jìn)入框扇搭接處，沒(méi)有了水就自然不會(huì)產(chǎn)生滲漏。另外就是要選用優(yōu)質(zhì)的橡膠密封條，如三元乙丙橡膠密封條、熱塑性橡膠、氯丁橡膠、硅橡膠等，并應(yīng)逐步淘汰目前應(yīng)用較多的改良PVC產(chǎn)品。優(yōu)質(zhì)的橡膠密封條具有優(yōu)良的回彈性能，這樣就可以保證密封條在框扇搭接處的密封完好，也就不會(huì)產(chǎn)生滲漏水了。對(duì)于增加扇型材的剛度問(wèn)題，則可以采用在扇型材內(nèi)增加增強(qiáng)型鋼或是將窗扇寬度設(shè)計(jì)得較小一點(diǎn)，這樣既可以提高扇形材的剛度，又可以保證扇與框的密合良好，從而減少滲水的可能性。

3.3 鋁合金壓條處滲水解決措施

這種滲漏的解決方法簡(jiǎn)單快捷，主要可以根據(jù)下列方法防止?jié)B漏水：

（1)安裝玻璃時(shí)一定要理順密封膠條不要使其卷曲，密封膠條的長(zhǎng)度要放長(zhǎng)5%左右，以保證橫豎膠條能搭接牢。

（2)對(duì)于固定門(mén)窗框的緊固螺絲沒(méi)有閉膠封堵這種原因，可以在橫、豎密封膠條搭接處用膠粘劑將兩膠條粘結(jié)牢同，杜絕水的滲人。

（3)可以在型材內(nèi)部合理地開(kāi)設(shè)排水孔，以保證進(jìn)入型材內(nèi)的水能夠順利地排除。

3.4 建筑墻體自身存在缺陷導(dǎo)致滲水解決措施

為較好地解決門(mén)窗與墻體間的雨水滲漏問(wèn)題，可采用以下方法：

（1）推廣采用預(yù)設(shè)金屬附框的方法，這種方法的安裝方式能確保門(mén)窗與洞口墻體之間的間隙尺寸達(dá)到最佳狀態(tài)，提高兩者的密封度，而且對(duì)門(mén)窗產(chǎn)品的外表面質(zhì)量也有很好的保護(hù)作用。

（2）洞口周邊墻體尺寸的精確度，對(duì)門(mén)窗防水性能也有很重要的影響，門(mén)窗與洞口墻體周邊的標(biāo)準(zhǔn)間隙應(yīng)控制在 25mm之間，其最大尺寸不可以超過(guò) 40mm，最小不小于20mm。

（3）可以采用防水水泥砂漿充填法、在墻體洞口周邊加設(shè)金屬止水擋板等。

四、結(jié)束語(yǔ)

門(mén)窗檢測(cè)中滲漏水現(xiàn)象是一個(gè)屢見(jiàn)不鮮的問(wèn)題，而且其影響重大，所以除了對(duì)推拉門(mén)窗下框囤積水溢出、內(nèi)平開(kāi)窗扇下腳處滴水、壓條處滲水等現(xiàn)象提出相應(yīng)的解決辦法外，關(guān)鍵還是在施工過(guò)程中提高施工人員的責(zé)任心、操作工人的技能，加大各職能部門(mén)的監(jiān)督力度，并強(qiáng)化管理人員的管理意識(shí)，這樣才能從根本上解決門(mén)窗檢測(cè)中滲漏水問(wèn)題。

表1 水密性能分級(jí)指標(biāo)值