城市更新中舊建筑再利用初探

梁曉波

縱觀城市的發(fā)展歷程,其過程就是一個(gè)不斷更新、改造的新陳代謝過程。自城市形成之日起,城市更新就存在城市的發(fā)展歷程之中。但使這一問題被大眾注意,突顯出來還是緣于20世紀(jì)50年代歐美的一些發(fā)達(dá)國(guó)家,產(chǎn)業(yè)革命的發(fā)生導(dǎo)致世界城市化的發(fā)生,農(nóng)村人口向城市涌入,導(dǎo)致城市在水平方向上的盲目擴(kuò)大,最終導(dǎo)致“逆城市化”的發(fā)生,城市中心區(qū)開始“衰敗”。為了恢復(fù)城市活力,消除城市發(fā)展中帶來的城市病,城市更新舊建筑改造越來越被各國(guó)重視,相關(guān)的研究理論和實(shí)踐工程也相繼大量出現(xiàn)。

在我國(guó),對(duì)于城市更新中舊建筑再利用的認(rèn)識(shí)也經(jīng)歷了幾個(gè)發(fā)展階段,自改革開放以來,經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇,對(duì)舊建筑再利用方面理論的認(rèn)識(shí)大致可以分為以下幾個(gè)階段:1)1980年～1990年,舊城改造以空前的規(guī)模與速度展開,“大拆大建”到處都是,普通民眾和相關(guān)專業(yè)人士對(duì)建筑再利用問題認(rèn)識(shí)不足,信奉“舊的不去,新的不來”等觀念;2)1990年～2000年,學(xué)術(shù)界認(rèn)識(shí)到這一危機(jī),涌現(xiàn)出大量相關(guān)的舊建筑更新改造和建筑遺產(chǎn)的保護(hù)理論,并進(jìn)行了相關(guān)的實(shí)踐行動(dòng),但這一時(shí)期的保護(hù)主要還是針對(duì)那些有著重大歷史價(jià)值的文物建筑,一般性的舊建筑再利用實(shí)例實(shí)踐的比較少;3)2000年至今,相關(guān)理論延伸到一般性舊建筑的再利用方面,實(shí)踐作品大量出現(xiàn),特別對(duì)于發(fā)達(dá)地區(qū),這類實(shí)踐活動(dòng)開展的更為頻繁,大量?jī)?yōu)秀的實(shí)踐作品對(duì)城市歷史文化的傳承和整體環(huán)境的保護(hù)與營(yíng)造起到很好的引導(dǎo)作用,同時(shí)大大提升了普通市民對(duì)舊建筑再利用的認(rèn)識(shí)。由此可見,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及相關(guān)理論的逐步形成和完善,對(duì)于舊建筑再利用這個(gè)課題一定會(huì)有更加深刻的認(rèn)識(shí)和了解。

在城市的更新發(fā)展中,舊建筑扮演著一個(gè)最重要的角色,它是城市歷史的見證者,城市歷史文化與城市特性的重要組成部分,隨著城市的發(fā)展和相關(guān)理論的成熟,舊建筑的再利用問題會(huì)越來越被各國(guó)政府建設(shè)部門所重視,相關(guān)的理論和實(shí)踐作品也將會(huì)大量涌現(xiàn)。

城市更新中的舊建筑的再利用,不僅可以保存城市的歷史特色和城市特性,而且有著重要的現(xiàn)實(shí)意義:首先,從節(jié)約與經(jīng)濟(jì)角度考慮,主要體現(xiàn)在:1)節(jié)省了拆除舊建筑,整理場(chǎng)地的費(fèi)用;2)在保留大部分原有建筑的主體結(jié)構(gòu)情況下,節(jié)省了部分土建的費(fèi)用,并且可以利用原有的基礎(chǔ)設(shè)施加以改造,如電力電訊設(shè)施、給排水設(shè)施、原有道路及綠化等,節(jié)約了添置這些設(shè)施的費(fèi)用;3)施工周期縮短,節(jié)約了施工成本。其次,從保存歷史文化與城市特性角度看,舊建筑是城市發(fā)展的經(jīng)歷者和見證者,它的存在才能使城市保持完整性和連續(xù)性;舊建筑也是一個(gè)國(guó)家一個(gè)民族長(zhǎng)期形成的物質(zhì)文明和精神文明的杰作,毀之不可再生,催之不可再成。對(duì)于舊建筑的再利用,讓它們?cè)诮裉飕F(xiàn)代化中繼續(xù)發(fā)光,符合現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念的發(fā)展。最后,舊建筑的再利用符合當(dāng)今可持續(xù)發(fā)展的理念,我們知道建筑形成的過程中會(huì)消耗大量的自然資源和能源,通過舊建筑的再利用,對(duì)于能源和自然資源的占用就會(huì)大大的減少。

綜上所述,對(duì)于在城市更新中出現(xiàn)的舊建筑,以前的老話“舊的不去,新的不來”已經(jīng)不適用了,取而代之的是我們?nèi)绾螀f(xié)調(diào)新舊建筑之間的關(guān)系,在舊建筑再利用的同時(shí),一方面使其在城市的歷史文化、城市文脈以及相關(guān)歷史空間的塑造方面繼續(xù)發(fā)揮著重要的作用,另一方面,更新改造后的舊建筑要與新建的建筑或者自身更新的部分取得協(xié)調(diào)共存。

對(duì)于舊建筑再利用,其過程可以歸納為:在社會(huì)發(fā)展提出新要求的情況下,對(duì)不適應(yīng)新要求的某建筑或建筑的一部分進(jìn)行全面而綜合的考察、評(píng)估及研究,在此基礎(chǔ)上而采取的措施,使原有的建筑最大限度地滿足新的使用功能、文化藝術(shù)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)等多方面的新要求;其相關(guān)理論總結(jié)起來就是:在結(jié)構(gòu)安全的前提下,舊建筑可以在保持歷史性與現(xiàn)代性兼顧的條件下完成其更新改造使其再生,并讓其自身得到經(jīng)濟(jì)上的存活能力。以下我們就分三點(diǎn)詳細(xì)說明。

1 舊建筑的更新改造再利用——舊建筑的再生

對(duì)于舊建筑結(jié)構(gòu)、功能以及空間的改造,使之適應(yīng)于目前甚至是將來的需求可以說是舊建筑再利用的基本精神。事實(shí)上,只要有人在使用,建筑就會(huì)被關(guān)心及維修,舊建筑就不會(huì)因?yàn)楸婚e置而加速損毀。舊建筑的再生也符合當(dāng)今可持續(xù)發(fā)展的理念,在地球有限資源逐漸枯竭的今天,再利用節(jié)省的能源與自然資源是相當(dāng)可觀的。當(dāng)然為了使舊建筑滿足新的功能要求,對(duì)原有建筑做適度的改造并導(dǎo)入現(xiàn)代化的設(shè)備是不可避免的。這種作法的重點(diǎn)在于發(fā)掘原有建筑物的潛能以及在將其轉(zhuǎn)換成其他用途時(shí),如何能只做最低限度的改變而維持原建筑的主要特征。上海新天地項(xiàng)目的改造就是一個(gè)很好的舊建筑再生的例子,見圖1,圖2。

2 “結(jié)構(gòu)安全性”與“經(jīng)濟(jì)上存活”兼顧的再利用

過去由于顧慮“結(jié)構(gòu)上安全”,許多具有價(jià)值的舊建筑往往遭到拆除的厄運(yùn),然而這種結(jié)果卻常是表象所導(dǎo)致,并沒有經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕Y(jié)構(gòu)檢測(cè)。事實(shí)上許多外觀有龜裂破損的舊建筑都可以通過加固補(bǔ)強(qiáng)的措施,繼續(xù)使用相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間。

在解決了結(jié)構(gòu)方面的問題之后,建筑再利用成功的關(guān)鍵是評(píng)估該舊建筑是否可以在經(jīng)濟(jì)上存活。再利用后的舊建筑與被凍結(jié)保存的舊建筑之間存在著很大之差異:前者可以通過加入新的功能而產(chǎn)生“活”的經(jīng)濟(jì)行為,使歷史與美學(xué)可以和現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)并存。可以認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)上的生存力,是再利用的方式在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中是否可行的重要參考因素之一。

3 “歷史性”與“現(xiàn)代性”兼顧的再利用

歷史原貌的完全保存是傳統(tǒng)歷史文化保存的重大課題,對(duì)“改變”毫不妥協(xié)的傳統(tǒng)保存方式雖然可以保存舊建筑的全部,但也往往因墨守成規(guī)而失掉其存活的彈性。相比之下,再利用的方式則可以在不犧牲經(jīng)濟(jì)利益下,利用各種設(shè)計(jì)手法,一方面對(duì)歷史性做不同程度的呼應(yīng),另一方面也加入現(xiàn)代化的空間、技術(shù)、材料等,使原有舊建筑中呈現(xiàn)出新與舊的對(duì)話。通過改造,使建筑新舊的機(jī)體相互協(xié)調(diào),和諧共生。如圖3所示,經(jīng)過改造后的德國(guó)新議會(huì)大廈,很好的實(shí)現(xiàn)了新舊機(jī)體的融合。

以上的論述只是對(duì)城市更新中舊建筑再利用的相關(guān)過程和再利用理論與方法做了簡(jiǎn)單的闡述,對(duì)于城市更新中舊建筑的再利用還有很多方面等著我們?nèi)ニ伎己吞剿?希望本文的闡述可以為我國(guó)城市更新中舊建筑改造的未來探索之路提供相關(guān)的素材。

[1]將 玲.舊建筑再利用中的內(nèi)部空間重塑研究[D].哈爾濱:哈爾濱工業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文,2001.

[2]王 林.從理念和方法看舊建筑再利用設(shè)計(jì)[D].南京:東南大學(xué)碩士學(xué)位論文,2006.

[3]馬志新.城市更新中舊建筑再利用[D].北京:北京工業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文,2003.

[4]王 毅.建筑再利用[J].世界建筑,1998(4):7-8.

[5]董 衛(wèi).城市更新中的歷史遺產(chǎn)保護(hù)[J].建筑師,2000(6):15-16.

[6]宋 為,李 鈮.現(xiàn)代城市更新方法與思考[J].山西建筑,2007,33(5):41-42.