蘇州市生態(tài)住宅現(xiàn)狀及可持續(xù)發(fā)展途徑探討*

錢海峰 牟子平

生態(tài)住宅是以可持續(xù)發(fā)展的思想為指導(dǎo),在“以人為本”的基礎(chǔ)上,根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境,運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑學(xué)的基本原理及科學(xué)手段合理組織住宅建筑與其他相關(guān)因素之間的關(guān)系,尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一[1]。從生態(tài)環(huán)境性能的角度對(duì)蘇州市住宅進(jìn)行研究,以期探尋蘇州生態(tài)住宅可持續(xù)發(fā)展之途徑。

1 蘇州水鄉(xiāng)原生態(tài)住宅

蘇州地處北亞熱帶南緣濕潤季風(fēng)氣候區(qū),年平均氣溫15.7℃,溫暖潮濕多雨,四季分明,冬夏季長。在長期的積累過程中,蘇州傳統(tǒng)民居適應(yīng)了當(dāng)?shù)氐臍夂?形成了蘇州水鄉(xiāng)原生生態(tài)住宅。從生態(tài)化的視角來分析蘇州水鄉(xiāng)原生態(tài)建筑,可以得到一些啟發(fā)。

1.1 選址和布局

蘇州水鄉(xiāng),水網(wǎng)發(fā)達(dá),村鎮(zhèn)因水成市,因水成街,民居沿河而建,形成前街后河的民居形式。水鄉(xiāng)古村古鎮(zhèn),空間構(gòu)圖豐富,路河平行,依水筑路,因水成市,臨水建屋,空間形態(tài)很多。民居建筑沿街而建,有的臨水是整排窗子,依窗可見河上景色,冬季陽光射入室內(nèi),夏季河上涼風(fēng)調(diào)節(jié)著臨水民居的小氣候。

1.2 建筑形態(tài)

傳統(tǒng)建筑大都巧妙利用自然風(fēng),沿河布置,河面風(fēng)及主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)樽≌瑤砬鍥龅淖匀伙L(fēng),夏季可改善室內(nèi)通風(fēng),降溫去濕。挑層增加使用面積,對(duì)底層起著雨篷和遮陽的作用。庭院起到采光、通風(fēng)和排水的作用?？斩穳突顒?dòng)窗保溫隔熱效果良好。傳統(tǒng)住宅多采用當(dāng)?shù)厥a(chǎn)的木材、石材、小青瓦、青磚等建筑材料[2]。

1.3 傳統(tǒng)建筑特色

傳統(tǒng)建筑具有明顯的場所感。連片的民居黑白是主色調(diào),街道和河流大多平行貫穿其中,孕育著蘇州傳統(tǒng)建筑文脈。蘇州園林運(yùn)用了造園藝術(shù)技巧和手法,將亭臺(tái)樓閣、泉石花木組合在一起,創(chuàng)造了居鬧市而近自然的理想空間。

2 蘇州新生態(tài)住宅

2.1 生態(tài)住宅開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

在蘇州市第29屆房產(chǎn)展示交易會(huì)上對(duì)開發(fā)商進(jìn)行調(diào)查,主要針對(duì)房地產(chǎn)公司對(duì)生態(tài)住宅的認(rèn)知度和接受度、生態(tài)住宅環(huán)境性能、評(píng)估體系和生態(tài)化應(yīng)用四個(gè)方面展開調(diào)查。共涉及31家房地產(chǎn)開發(fā)公司,其中21家開發(fā)過生態(tài)住宅小區(qū)。

目前蘇州生態(tài)住宅的建設(shè)主要著力于住區(qū)的生態(tài)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì),房產(chǎn)開發(fā)商對(duì)小區(qū)建設(shè)的選址、項(xiàng)目規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)和開發(fā)十分重視。大部分房產(chǎn)公司對(duì)生態(tài)住宅評(píng)估體系只是略有了解,所開發(fā)的工程項(xiàng)目也沒有進(jìn)行過生態(tài)住宅評(píng)估。大部分公司建筑設(shè)計(jì)時(shí)考慮到蘇州的自然條件,采用適宜的節(jié)能措施,采用人工降噪手段,建造了適宜的隔聲屏障。

2.2 蘇州市生態(tài)住宅小區(qū)現(xiàn)狀

本次調(diào)查選取了蘇州市7個(gè)區(qū)(滄浪區(qū)、平江區(qū)、金閶區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)和高新區(qū))、24個(gè)住宅小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察和住戶問卷調(diào)查,共收回有效問卷115份。目標(biāo)小區(qū)都冠以“生態(tài)”或“綠色”之名,建成時(shí)間在5年以內(nèi)。問卷參照《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求生態(tài)住宅(住區(qū))》[4]設(shè)計(jì)。實(shí)地考察和問卷分析結(jié)果如下:1)生態(tài)住宅概念的認(rèn)知度和接受度調(diào)查。受訪居民中有30人知道生態(tài)住宅,27人不知道生態(tài)住宅,58人聽說過一點(diǎn)生態(tài)住宅。2)生態(tài)住宅部分調(diào)查。問卷以居民的主觀感覺為定性描述依據(jù),采用五級(jí)標(biāo)度法對(duì)小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)環(huán)境性能進(jìn)行調(diào)查。

居民整體上對(duì)住區(qū)生態(tài)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)比較滿意,所調(diào)查的小區(qū)綠化普遍比較好。住宅區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量、聲環(huán)境、光環(huán)境主觀上感覺舒適(見表1)。個(gè)別新建住宅小區(qū)公共交通建設(shè)滯后,居民出行不便。

表1 居民對(duì)住區(qū)生態(tài)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)的滿意度 人

在常規(guī)能源系統(tǒng)優(yōu)化利用方面主要是電能錯(cuò)峰收費(fèi),可再生能源利用目前主要是太陽能熱水器的使用,但多為住戶自行安裝,安裝形式多樣,影響住宅外觀的整體美(見表 2)。

表2 居民對(duì)能源與環(huán)境的滿意度 人

表3 居民對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的滿意度 人

住宅南北通透,多窗體多角度采光,自然采光良好,室內(nèi)裝修都為居民自己所為,室內(nèi)人工光環(huán)境滿意度較高,有些居民由于生活水平的提高,對(duì)室內(nèi)光環(huán)境提出更高的要求(見表3)。

所調(diào)查的住宅小區(qū)中并沒有實(shí)際的污水處理和再生回用系統(tǒng),個(gè)別小區(qū)采用同層排水技術(shù)(見表4)。盡管各個(gè)小區(qū)排水系統(tǒng)都是雨污分流,但個(gè)別小區(qū)的洗衣機(jī)安放在陽臺(tái)上,洗衣廢水直接排入了雨水管道。

表4 居民對(duì)住區(qū)水環(huán)境的滿意度 人

大部分被調(diào)查居民并不知道所居住的住宅是否為綠色建材建造,就地取材概念也很模糊(見表5)。住宅主要是以毛坯房交付,室內(nèi)裝修大部分由住戶自己完成,住宅室內(nèi)裝修滿意度較高。垃圾處理目前做到及時(shí)收集轉(zhuǎn)運(yùn)與集中處理的程度,無分類收集、處理處置。

表5 居民對(duì)材料與資源的滿意度 人

各小區(qū)的運(yùn)行與管理水平參差不齊,蘇州工業(yè)園區(qū)的住宅小區(qū)物業(yè)管理水平、智能化系統(tǒng)應(yīng)用和住區(qū)文化營造比較好(見表6)。金閶區(qū)某小區(qū)屋面為太陽能集熱板,住宅內(nèi)預(yù)設(shè)了太陽能集中熱水系統(tǒng),但后期運(yùn)行不善,致使熱水系統(tǒng)閑置,造成了能源與材料的浪費(fèi)。

表6 居民對(duì)運(yùn)行與管理的滿意度 人

3 結(jié)語與討論

針對(duì)蘇州生態(tài)住宅小區(qū)環(huán)境性能,認(rèn)為要促進(jìn)蘇州市生態(tài)住宅的可持續(xù)發(fā)展,還需要注意以下一些問題:1)傳統(tǒng)建筑形式與符號(hào)的傳承。蘇州水鄉(xiāng)的柔美與詩意,給人的感覺是“吳門煙水”和“水墨江南”,粉墻黛瓦,小橋流水已經(jīng)是蘇州民居的符號(hào)象征。蘇州現(xiàn)代住宅建設(shè)歐美風(fēng)盛行,卻忽視了蘇州傳統(tǒng)的坡屋頂、馬頭墻、白墻、青瓦、漏窗等傳統(tǒng)元素。2)現(xiàn)代節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用。使用現(xiàn)代節(jié)能技術(shù),在建筑中合理使用和有效利用能源,不斷提高能源利用效率。新建建筑要嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)實(shí)施監(jiān)管,著力推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造政策和試點(diǎn)示范。3)管理運(yùn)行。生態(tài)住宅投入使用后,物業(yè)公司和住戶加強(qiáng)協(xié)調(diào),充分發(fā)揮生態(tài)住宅的節(jié)能回報(bào)和生態(tài)效應(yīng),將生態(tài)住宅的建設(shè)成本分?jǐn)偟轿磥淼倪\(yùn)營維護(hù)成本中。4)評(píng)估體系的引入。目前,蘇州的生態(tài)住宅還沒有運(yùn)用評(píng)估體系,將定量與定性相結(jié)合的衡量機(jī)制引入生態(tài)住宅建設(shè)運(yùn)營中,制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范建造生態(tài)住宅各參與方的行為也是蘇州生態(tài)住宅發(fā)展面臨的非常迫切的一個(gè)問題。

[1]孫敬水.生態(tài)住宅的新理念[J].前沿論壇,2002(11):25-27.

[2]趙書杰.蘇州水鄉(xiāng)原生態(tài)建筑與新生態(tài)節(jié)能建筑[J].蘇州樓市,2009(131):21-24.

[3]洪哲雄.生態(tài)建筑設(shè)計(jì)初探[J].山西建筑,2008,34(2):73-74.

[4]HJ/T 351-2007,環(huán)境生態(tài)標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求 生態(tài)住宅(住區(qū))[S].