運行中35 kV～220 kV變電站建筑物墻體滲漏治理

劉 艷

變電站建筑物一般是指主控制室、開關(guān)間、電容器室等布置存放重要高壓控制變電設(shè)備的總稱,對建筑物墻體(屋面)防水均要求較高。墻體常采用普通黏土磚砌筑。按照常規(guī)做法240 mm厚外墻達到20 mm厚的水泥砂漿抹灰層就可以滿足防水要求。但是,因施工工藝不當(dāng),粗糙、不同材質(zhì)結(jié)合處處理不當(dāng)或材質(zhì)低劣、基礎(chǔ)不均勻沉降、地震、溫度應(yīng)力、專業(yè)施工配合不當(dāng)?shù)纫蛩鼐鶗饓w的裂縫或損壞導(dǎo)致滲漏,也是變電站建筑物常見的質(zhì)量通病,造成墻面抹灰脫落,感觀極差;樓地面(板)積(滲)水,嚴重時甚至滴水,給變電站高壓帶電設(shè)備運行帶來極大的安全隱患。

1 墻體滲漏原因分析

1.1 墻體砌筑裂縫

變電站新建時,砌筑砂漿攪拌方法和配合比把關(guān)不嚴,施工單位偷工減料,砌筑砂漿摻合石粉等其他東西,使砌筑砂漿強度降低,和易性差,導(dǎo)致砌體整體性差,易過早出現(xiàn)風(fēng)化、酥松現(xiàn)象;砌筑過程中砂漿不密實、不飽滿或砌筑方法的錯誤而產(chǎn)生的通縫、空縫引起裂縫;磚體砌筑前未保證一定的含水率。施工過程中粗制濫造,留有腳手架孔洞、穿墻管洞處、預(yù)埋鐵件等地方未封堵嚴實造成隱患。

1.2 墻體裝飾面層裂縫

外墻面磚質(zhì)地較差,施工前未保證一定含水率,實貼時吸水率過大。外墻面磚或墻面勾縫處的砂漿勾縫不密實,厚度不夠,疏密不均;外墻砂漿粉刷施工工序掌握不當(dāng)、基層處理過濕或過干、澆水不足或澆水過度均會引起面層脫落或干縮。

1.3 結(jié)構(gòu)原因變形引起裂縫

建筑物縱向尺寸較長,基礎(chǔ)處于不同地基上,易造成地基不均勻沉降;建筑物平面布置橫墻間距過大、磚墻轉(zhuǎn)角應(yīng)力集中處未設(shè)置應(yīng)力鋼筋、門窗洞口過大或單面墻體上洞口開得較多等原因而使砌體墻身因強度、剛度、穩(wěn)定性不足而產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形裂縫。

1.4 因溫度應(yīng)力變形引起裂縫

冬季,變電站室外溫度低至0℃左右,變電站建筑物內(nèi)通常是帶電高壓設(shè)備常年不間斷運行產(chǎn)生高溫,室內(nèi)外溫差可達到15℃;夏季,室外烈日,為保證設(shè)備正常運行,大功率空調(diào)制冷設(shè)備不間斷降溫,墻體內(nèi)外溫差較大,產(chǎn)生不同性質(zhì)和程度不一的溫度應(yīng)力,經(jīng)過寒冬酷暑溫差交替的變化,循環(huán)產(chǎn)生不均勻的收縮和膨脹引起裂縫,對墻體的破壞程度較大。

1.5 建筑細部、節(jié)點構(gòu)造處滲漏

各類洞口與墻體交界處,窗臺與窗框連接處、門窗框至四周墻體連接處的縫隙砌筑砂漿未嵌實,也未做玻璃膠嵌縫等。鋼筋混凝土雨篷板與砌體墻身交接的根部。墻與梁、板交擱置處灰漿不飽滿,梁頭、板頭處混凝土澆搗不密實,預(yù)制空心樓板端未填堵頭或堵頭不嚴實,雨水由空隙處滲透至墻身或頂棚。

1.6 環(huán)境影響

西南地區(qū)空氣濕度較大,墻基、勒腳處防潮材料年久老化失效,梅雨季節(jié)易引起滲透反潮。

1.7 其他原因引起的裂縫

變電站的新(擴)建工程是多專業(yè)配合施工的產(chǎn)物,在施工過程中變電安裝專業(yè)施工單位對建筑專業(yè)施工單位成品保護力度不夠,隨意在墻體上開洞(槽);因為電網(wǎng)升級,技術(shù)更新,常對房屋結(jié)構(gòu)改(擴)建,新舊墻體接口處均是墻體產(chǎn)生裂縫的原因之一。地震也是引起墻體開裂的常見因素之一。

2 墻體滲漏部位的檢查方法

1)觀察法。雨季時注意對墻體部位進行仔細觀察,發(fā)現(xiàn)滲漏部位,找出滲漏點,并對其部位進行反復(fù)觀察,作好記錄,與下次雨季觀察的記錄作比較,正確確定滲漏位置。2)觀察和資料分析綜合判斷法。對多次改擴建的建筑物,必須查清現(xiàn)有防水構(gòu)造施工實際情況,與竣工資料是否一致,特別是結(jié)構(gòu)變形引起的滲漏更要甄別分析觀察,與資料相互對應(yīng)分析作出判斷。

3 墻體防水材料的要求

1)選擇粘結(jié)強度高、延伸率大、耐久性好的涂膜高分子材料。2)選擇粘結(jié)性好、憎水性強和耐久性好的合成高分子材料。3)選用有機硅聚合物水泥或摻加防水劑的水泥砂漿等。4)選用高分子密封材料,如：聚硫橡膠、聚氨酯、丙烯酸酯等。

4 墻體的治漏方法

4.1 修復(fù)原構(gòu)造防水

構(gòu)造防水的修復(fù)常見的是線型構(gòu)造防水修復(fù),構(gòu)造防水常見形式為滴水線、擋水臺,常見部位在女兒墻壓頂處,屋面檐口,窗臺等處。如果線型構(gòu)造部分輕度或局部損壞,其他大面積完好無損,可采用高強水泥砂漿、高分子密封材料等進行修補,恢復(fù)其排水功能。如果損壞嚴重,考慮拆除重建。

4.2 用防水材料修復(fù)

在雨水滲入室內(nèi)部位采用有機硅聚合物水泥或摻加防水劑的水泥砂漿嵌縫或采用高分子涂膜材料涂刷的方法。依照不同滲漏情況可采用墻體外側(cè)涂料堵塞法,即在墻體的外側(cè)通過防水材料堵塞防止雨水浸入。墻體內(nèi)側(cè)涂料堵塞法,即在墻體內(nèi)側(cè)面通過防水材料堵塞防止雨水侵入。二者通常同時使用防滲漏處理效果較好。

4.3 更換失去功效的建筑構(gòu)件

因面磚開裂引起的墻體開裂,拆除建筑物面層,選擇質(zhì)量符合要求的面磚,嚴格執(zhí)行施工工藝,恢復(fù)外墻面裝飾層。對于個別“返硝”嚴重的墻體引起的滲水情況,依據(jù)不同部位可采取適當(dāng)措施,部分拆除墻體新筑效果較好。

4.4 交接處的處理

雨篷板與墻體交接處、窗框與墻體交接處防漏處理常采用高分子密封材料處理效果較好。

5 墻體治漏的技術(shù)要求

5.1 墻體水泥砂漿抹面技術(shù)要求

墻面基層表面應(yīng)清理平整、堅實、無浮灰并充分濕潤(含水率宜控制在10%～15%)。水泥砂漿防水層的厚度為20 mm～25 mm,施工時分層鋪抹,先刷1∶2水泥漿,每層厚度宜為2 mm,水泥砂漿每層厚度宜為5 mm～8 mm,第二層的鋪設(shè)必須待基層砂漿初凝之后進行。抹鋪時需壓實收光。防水層砂漿的配合比以基層1∶2～ 1∶2.5、面層 1∶2 為宜。

5.2 墻體缺陷處理的技術(shù)要求

清理墻體的面層、抹灰基層,保證干凈,沿滲漏點擴縫或擴洞,將縫鑿成V字形,一般為45°～60°,寬度以20 mm～40 mm為宜,V縫表面輕微鑿毛,縫兩側(cè)或洞口四周接口處壓實。

5.3 防水涂料的技術(shù)要求

常見的墻體防水材料有防水涂料、防水砂漿、有機硅聚合物水泥或摻加防水劑的水泥砂漿。變電站常用的是防水涂料。涂料的配合比和施工工藝應(yīng)嚴格按照涂料技術(shù)要求進行。涂料的施工應(yīng)沿墻自上而下進行,不得漏噴涂、跳躍式或無次序噴涂。噴涂次數(shù)為2遍～3遍,后一道涂料必須待前一道涂料結(jié)膜干燥后方可進行,涂刷方向應(yīng)與前一道方向垂直。

6 工程實施的安全措施要求

6.1 高壓設(shè)備不停電時安全距離要求

1)10 kV及以下：0.7 m。2)35(20)kV電壓等級：1 m。3)110(60)kV電壓等級：1.5 m。4)220 kV電壓等級：3 m。

6.2 腳手架材質(zhì)要求

建筑工程常見的腳手架有鋼管腳手架、木質(zhì)腳手架等。帶電運行的變電站施工時采用木質(zhì)腳手架,禁止采用鋼質(zhì)腳手架。

6.3 對施工人員的要求

進入變電站施工的人員必須經(jīng)過身體體檢合格和安全規(guī)程培訓(xùn)考試合格后方具備施工資質(zhì)。同時必須在變電站管理人員監(jiān)護下在指定區(qū)域作業(yè),不得跨區(qū)域隨意走動。

7 工程驗收及質(zhì)量要求

1)墻體修理工程完工后墻面進行自然雨淋試驗,降水量大于10 mm,持續(xù)1.5 h～2 h后無滲漏可定為合格。嚴禁用水沖式方法檢查。2)隱蔽工程：如基層清理、嵌縫、擴縫(洞)、補(縫)洞等部位每道工序須實行二級檢查并做好書面記錄。3)竣工資料：包括處理設(shè)計方案、施工安全技術(shù)質(zhì)量措施、進站施工人員體檢表、施工人員安全規(guī)程考試答卷、施工重大技術(shù)問題處理記錄、隱蔽工程記錄、材料質(zhì)量出廠報告或檢驗報告、竣工報告和竣工圖、驗收紀要、質(zhì)量保修記錄卡等。

8 結(jié)語

通過分析變電站建筑物墻體滲漏產(chǎn)生的不同原因,對應(yīng)行之有效的各類的處理辦法,采用正確的防滲處理技術(shù)和材料,運行中變電站建筑物墻體滲漏處理效果顯著,觀感質(zhì)量合格,確保了變電高壓設(shè)備安全運行。

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[3]沈青林.建筑防水材料技術(shù)標準[M].北京：化學(xué)工業(yè)出版社,2004.

[4]曹麗君.對建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施的探討[J].山西建筑,2009,35(12)：156-157.