舊城保護(hù)與有機(jī)更新

姜海玉

在經(jīng)濟(jì)全球化趨勢下,北京舊城區(qū)更新與延續(xù)中存在的諸如舊城歷史風(fēng)貌保護(hù)與居住環(huán)境改善,社區(qū)社會經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)利益之間的矛盾與延續(xù)中,應(yīng)正確處理好保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系,做到既保護(hù)好祖先留下的文化遺產(chǎn),又給后人留下“歷史年輪”不斷前進(jìn)的文化印記。清華大學(xué)吳良鏞教授根據(jù)北京舊城的保護(hù)和更新實踐的經(jīng)驗,提出了有機(jī)更新理論。所謂“有機(jī)更新”即采用適當(dāng)規(guī)模、合適尺度、依據(jù)改造的內(nèi)容和要求,妥善處理目前與將來的關(guān)系,不斷提高規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量,使每一片的發(fā)展達(dá)到相對的完整性,這樣既能促進(jìn)北京舊城的整體環(huán)境得到改善,又達(dá)到有機(jī)更新之目的。祈年大街路西危改工程就是在“有機(jī)更新”的原則指導(dǎo)下進(jìn)行的規(guī)劃改造和更新。

1 祈年大街路西現(xiàn)狀分析及重要遺存的分布肌理

本項目位于北京市崇文區(qū),南起天壇北門,北至西打磨廠街,西側(cè)為祈年大街,東臨前門歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。

珠市口大街從用地中穿過,將用地分為南北兩大塊,北側(cè)地塊內(nèi)還有一條東西走向的東興隆街。由于用地周圍沒有停車場,車在胡同內(nèi)穿行十分艱難,用地內(nèi)四合院建筑目前普遍面臨房屋破舊、人口過密、居住擁擠、市政設(shè)施落后、火災(zāi)隱患突出、環(huán)境惡化等問題。用地內(nèi)現(xiàn)有北京市文物保護(hù)單位3處,有價值建筑和文物普查單位的四合院建筑18處,20世紀(jì)90年代后建造的多層建筑若干,其中有保留價值的四合院多已破敗。

2 保護(hù)規(guī)劃原則——維護(hù)遺存,疏導(dǎo)新建,有機(jī)發(fā)展,兼顧效益

1)充分考慮所處老城區(qū)的城市空間和肌理,既傳承街區(qū)歷史文脈,又有所創(chuàng)新。規(guī)劃布局盡量保留用地原有的道路系統(tǒng),建筑布置也延續(xù)原有肌理,特別在靠近老城區(qū)的南部用地,將可遷移的四合院重新組合,保留原有的城市空間,形成內(nèi)街。在北側(cè)地塊因接近新城,建筑尺度適度加大,以滿足辦公及商業(yè)需求。2)建筑形象應(yīng)和周圍環(huán)境統(tǒng)一和諧,同時應(yīng)有時代特點,塑造完整商業(yè)街的建筑形象。建筑形式接近周邊建筑,以現(xiàn)代建筑形象為主。3)尊重城市、尊重區(qū)域。歷史是發(fā)展和流動的,正如過去對現(xiàn)在是歷史,現(xiàn)在對于將來也是歷史,盡管有不如意的地方,但既然存在了,就應(yīng)該尊重其形成的城市空間氛圍,體現(xiàn)城市“有機(jī)發(fā)展”的狀況。4)由于項目地理位置的特殊性,規(guī)劃要在滿足城市風(fēng)貌要求的前提下,還能滿足開發(fā)的經(jīng)濟(jì)需求。

3 點線面逐層推進(jìn)的規(guī)劃布局

點:將保留建筑作為每個區(qū)域的出發(fā)點和空間節(jié)點。

考慮與發(fā)展中的城市的銜接,在規(guī)劃肌理上保持延承與和諧。

線:珠市口大街——將來和過去的分界線。由于珠市口大街已經(jīng)形成,其現(xiàn)代的建筑風(fēng)格和寬廣的道路尺度與老城的風(fēng)貌截然不同,加之北側(cè)用地的三邊均被多層和高層的現(xiàn)代建筑所包圍,規(guī)劃因勢將南北用地分為文物保護(hù)控制區(qū)和地產(chǎn)開發(fā)區(qū)兩大塊,以滿足不同的需求,整體上平衡古都風(fēng)貌的保護(hù)和開發(fā)的矛盾。面:區(qū)域間形成空間的延續(xù)感和延伸感。所有建筑組合基于“合院”這樣的基本形態(tài)。

4 文物保護(hù)區(qū)建筑高度的控制

此區(qū)域為商業(yè)用地,建筑功能定位為百工坊,可為傳統(tǒng)手工工藝提供一個生存和發(fā)展的載體。靠近天壇處建筑高度為9 m,較遠(yuǎn)處建筑高度為12 m。建筑風(fēng)格以四合院民居為主。由于地塊內(nèi)有較多的有價值的四合院,正好集中遷建于此區(qū),通過改變功能,可更好地保護(hù)利用。同時根據(jù)原有胡同的走向和肌理,重新排布遷建的四合院和新建建筑作為百工坊。同時新建建筑保持原有四合院的尺度,根據(jù)商業(yè)建筑的要求將原有的胡同尺度稍微放大和增加開放空間。原汁原味地復(fù)制四合院建筑作為百工坊的載體,既在形象上保持老北京的風(fēng)貌,更體現(xiàn)在建筑群共同構(gòu)成的城市形態(tài)和“胡同”所產(chǎn)生的文化上。

強調(diào)“內(nèi)斂”的街道空間,烘托天壇作為皇家祭天場所的肅穆感。

由于百工坊不同于其他業(yè)態(tài)的商業(yè)建筑,屬于較靜的傳統(tǒng)商業(yè)文化,為強調(diào)內(nèi)斂的街道空間,將底層商業(yè)的外墻封閉,形似“城墻”和高臺,而商業(yè)入口即為圍城的入口,上部的四合院建筑就如建筑在高臺上——是對永定門城墻和天壇壇墻的一種呼應(yīng)。上層平臺又提供了一種對城市的觀賞功能。

由于街道空間比用地高1.5 m～1.8 m,將首層地面下降1.6 m,使上下臺階均可進(jìn)入百工坊。

地產(chǎn)開發(fā)區(qū):1)根據(jù)功能分為公建區(qū)域和居住區(qū)域,沿祈年大街為公共建筑區(qū)域,底部為商業(yè),上部設(shè)置辦公和公寓;西側(cè)部分為居住區(qū)域。區(qū)域間以一組保留的四合院建筑和中心綠地作為視覺中心,這組保留建筑除一處文物作為區(qū)文聯(lián)下的創(chuàng)作室外,其余可為綜合用途的公共建筑。同時,在兩區(qū)域間設(shè)置服務(wù)于居住小區(qū)的以日用百貨小商品為業(yè)態(tài)的商業(yè)內(nèi)街作為過渡。2)商業(yè)內(nèi)街上部設(shè)置連廊連接兩側(cè)商業(yè),下部設(shè)下沉式庭院,以豐富商業(yè)內(nèi)街的街道空間。同時,可以激活地下商業(yè)。3)公共建筑呈條形布置,通過上下開口的方式,尋求一種變化的節(jié)奏。立面處理盡量簡潔大氣。4)居住建筑呈圍合的態(tài)勢,可使院內(nèi)空間相對安靜。作為前門歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)與現(xiàn)代化的城市風(fēng)貌間的過渡,要求處理的立面盡量簡潔,起到一個背景和過渡的作用,采用坡屋頂形式,使綠樹掩映下的坡頂隱約露出城市居住景象。

每個城市都有其自身獨特的特色,在舊城保護(hù)中,我們必須保留其特色有機(jī)更新,否則盲目創(chuàng)新,只會使歷史文化名稱寶貴信息蕩然無存,今天的北京,大規(guī)模的城市建設(shè)導(dǎo)致古城風(fēng)貌的日益萎縮,作為建筑師,應(yīng)很好的解決傳統(tǒng)與現(xiàn)代,保留與開發(fā)的矛盾,從而在保留城市特色的情況下,滿足新時代的新需求,創(chuàng)造傳統(tǒng)與現(xiàn)代并存的和諧城市。

[1] 吳良鏞.吳良鏞城市規(guī)劃作品集1946～1996[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,1996.

[2] 方 可.當(dāng)代北京舊城更新[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2001.

[3] 趙全儒.舊城更新中城市文化再生方法分析[J].山西建筑,2009,35(8):53-54.