淺析剛性防水屋面的滲漏問題

郭建博

2000年1月,國務(wù)院以279號令發(fā)布了《建筑工程質(zhì)量管理條例》。《條例》第四十條規(guī)定:屋面防水工程最低保修年限為5年。建設(shè)部為《條例》的貫徹實施制定了相應(yīng)的辦法、制度和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文。GB 50207-94屋面工程技術(shù)規(guī)范列入工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分第一篇設(shè)計部分。由此可見,國家和政府對屋面防水工程極為重視,將屋面防水保修期由過去3年延長到5年,既反映了廣大使用者的心聲和要求,也說明屋面防水工程的重要性。屋面防水工程質(zhì)量的低劣是造成滲漏的最直接原因。影響滲漏的因素是多方面的,大致可歸結(jié)為四大影響因素:即設(shè)計、選材、施工、管理維護(hù)等。在施工中人們往往忽略設(shè)計、選材、管理維護(hù)以致造成不同程度的滲漏或留下隱患,給使用者帶來了麻煩,引起了大量的投訴。本文就剛性防水屋面產(chǎn)生開裂和滲漏等質(zhì)量通病的原因及防治措施做簡單論述。

1 導(dǎo)致防水層開裂和滲漏的因素

1.1 溫度變化原因?qū)е挛菝骈_裂或滲漏

1)由于剛性防水層剛度大,適應(yīng)基層位移變形能力小,從而會導(dǎo)致剛性防水層與結(jié)構(gòu)層之間的接縫開裂和剛性防水層被結(jié)構(gòu)層拉裂。由溫度變化引起構(gòu)件溫度位移也會導(dǎo)致防水層開裂和滲漏。2)大氣溫度變化、太陽輻射熱的改變引起屋面熱脹冷縮,產(chǎn)生溫度應(yīng)力,當(dāng)溫度分割縫未按規(guī)定設(shè)置或設(shè)置不合理時,就不能有效消除溫度應(yīng)力帶來的影響,使剛性防水屋面產(chǎn)生溫度裂縫,當(dāng)受雨、雪作用侵襲時產(chǎn)生滲漏。3)由細(xì)石混凝土構(gòu)成的屋面防水層,其厚度較大(一般大于40 mm),對這樣一定體積的混凝土來說,水泥的水化放熱和混凝土內(nèi)部的蓄熱將在較長時間內(nèi)存在(一般為30 d～60 d),這樣就與周圍環(huán)境溫度出現(xiàn)溫差效應(yīng),使混凝土產(chǎn)生溫差裂縫,引起屋面滲漏。

1.2 施工質(zhì)量不好導(dǎo)致屋面開裂和滲漏

1)施工時混凝土振搗不密實,收光、壓光不好以及早期干燥脫水、后期養(yǎng)護(hù)不當(dāng),降低了混凝土結(jié)構(gòu)的密實性和防水抗?jié)B能力,導(dǎo)致屋面滲漏。2)施工時,氣溫過低或過高導(dǎo)致混凝土剛性防水屋面滲漏或開裂。當(dāng)氣溫過低時,混凝土長度增長緩慢;在負(fù)溫度時,混凝土受凍,導(dǎo)致其強(qiáng)度降低和內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)破壞或凍裂,失去防水效果,導(dǎo)致滲漏;當(dāng)溫度過高時,在烈日暴曬下施工,會使混凝土的水分蒸發(fā)過快,出現(xiàn)干縮裂縫而導(dǎo)致滲漏。3)防水層未按設(shè)計要求找坡或找坡不正確,造成局部積水,在積水部位容易滲漏。4)變形縫防水構(gòu)造、伸出屋面管道防水構(gòu)造、泛水構(gòu)造、分割縫防水構(gòu)造、水落口防水等屋面細(xì)部構(gòu)造處理不符合規(guī)范要求,導(dǎo)致屋面滲漏;另外,由于女兒墻、山墻與屋面板的變形不一致,若其交接處細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng),也容易在交接部位開裂,形成滲漏。

2 防治措施

2.1 精心設(shè)計

1)設(shè)計要規(guī)范。在設(shè)計方面,設(shè)計人員必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定,結(jié)合工程的功能、部位,選擇合理的防水構(gòu)造,提出詳細(xì)的方案和設(shè)計圖,尤其是防水的細(xì)部構(gòu)造必須有明確的標(biāo)準(zhǔn)。另外,防水設(shè)計應(yīng)作為設(shè)計審圖的重要內(nèi)容之一,仔細(xì)把好質(zhì)量關(guān)。2)采取將大化小、以小拼大、剛?cè)嵯酀?jì)、以柔補(bǔ)剛的方法,提高剛性防水屋面的防水效果。將大面積的屋面按一定要求分割為若干小塊,小塊之間的分格縫用彈塑性密封材料填充密實。分格縫布設(shè)在屋面板的支承端或屋面的轉(zhuǎn)折處(如屋脊),以及防水層與凸出屋面結(jié)構(gòu)的交接處,并與板縫對齊。3)剛性屋面一般用細(xì)石混凝土作防水層。厚度不應(yīng)小于40 mm,細(xì)石混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20,配置的雙向鋼筋網(wǎng)片,一般用φ 4@200 mm,保護(hù)層厚度不應(yīng)小于10 mm。結(jié)構(gòu)找坡,坡度以2%～3%為宜。屋面每個開間留橫向伸縮縫,屋脊處留縱向伸縮縫,縱橫間距不宜大于6 m,或一間一分割,分割面積以不超過36 m2為宜。其縫寬一般為20 mm。雙向鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開,防水層與山墻、女兒墻交接處亦應(yīng)留30 mm的縫隙。在分格縫中,用密封材料封嚴(yán),其上再覆蓋卷材,使剛性防水層在使用過程中成一個整體。

2.2 合理選用建筑防水材料

目前,我國建筑防水材料的品種、規(guī)格較多,產(chǎn)品質(zhì)量各異,有許多經(jīng)過嚴(yán)格檢驗合格后出廠的產(chǎn)品,可供不同地區(qū),不同氣候、環(huán)境的建筑防水工程選用,效果很好。如果選材不當(dāng),必將嚴(yán)重影響防水工程質(zhì)量。所以,達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的防水材料,堅決不準(zhǔn)在建筑工程中選用。

材料要求:所用水泥應(yīng)選用普通硅酸鹽或硅酸鹽水泥,其標(biāo)號不小于425號,且不得使用火山灰質(zhì)水泥。防水層配筋宜采用冷拔低碳鋼絲。粗骨料最大粒徑不大于15 mm,含泥量不大于1%,細(xì)骨料應(yīng)采用中砂或粗砂,含泥量不大于2%。拌合水應(yīng)采用生活飲用水或不含有害物質(zhì)的潔凈水。外加劑應(yīng)根據(jù)剛性防水層要求選用,其技術(shù)指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 施工合理

1)剛性防水屋面嚴(yán)禁設(shè)置在有松散保溫層的屋面上,以及受較大振動或沖擊的房屋屋面上。板塊屋面的板縫應(yīng)用C20的摻少量微膨脹劑的細(xì)石混凝土,板縫大于40 mm或上窄下寬時縫內(nèi)加構(gòu)造鋼筋,板端縫應(yīng)密封處理。剛性防水層與山墻、女兒墻以及凸出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)做柔性密封處理。細(xì)石混凝土防水層與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層,防水層的細(xì)石混凝土宜摻膨脹劑、減水劑、防水劑,應(yīng)用機(jī)械攪拌和振搗。2)塊體剛性防水施工中水泥砂漿摻防水劑的數(shù)量應(yīng)準(zhǔn)確,機(jī)械攪拌均勻,并隨拌隨用。鋪抹底層水泥砂漿防水層時應(yīng)均勻連續(xù)作業(yè),不得留施工縫。塊材為黏土磚時鋪砌前應(yīng)浸水濕透,鋪砌應(yīng)直行平砌并與板縫垂直,且應(yīng)連續(xù)進(jìn)行鋪砌,不得采用“人”字形鋪設(shè)?？p內(nèi)擠漿高度為塊材厚度的1/3～1/2,當(dāng)鋪砌到必要間斷時,塊材側(cè)面的殘漿應(yīng)清除干凈,在鋪砌的砂漿終凝前不得上人踩踏,面層塊材之間的縫隙應(yīng)用水泥砂漿灌滿填實,面層砂漿二次壓光,抹平壓實,完工12 h～24 h后進(jìn)行養(yǎng)護(hù),應(yīng)不少于7 d,養(yǎng)護(hù)初期屋面不得上人。3)剛性防水屋面的山墻、女兒墻、檐口、屋面板縫、煙囪或雨水管、排污管穿過防水層處,應(yīng)增加干鋪卷材一層的緩沖層。屋面的分格縫應(yīng)設(shè)置與屋面板之間的接縫對齊,將分格縫的浮砂、石屑等清理干凈,涂刷冷底子油均勻一致,然后油膏嵌填密實。

2.4 加強(qiáng)施工組織和質(zhì)量管理

施工組織管理的質(zhì)量管理也是防水措施中的重要一環(huán),它同保證防水施工質(zhì)量是密不可分的。防水施工有不少屬隱蔽工程,這就更突出了進(jìn)行施工質(zhì)量檢查和監(jiān)督的重要性。我們要及時按操作規(guī)程對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,嚴(yán)格實行自檢、互檢和交接檢制度,使防水工程質(zhì)量不斷提高。在工程竣工驗收時,要把防水工程作為重要檢查驗收的項目之一。驗收時,必須提交所使用材料的報告單及隱檢記錄、相關(guān)資料、技術(shù)資料,如手續(xù)不齊備、質(zhì)量不合要求者,不予驗收。

3 結(jié)語

我們應(yīng)下大力氣對防水建筑物進(jìn)行綜合防治,使防水施工質(zhì)量不斷提高,使屋面的滲漏現(xiàn)象得到有效的控制,使防水層的使用年限延長,節(jié)省維修費用,逐步實現(xiàn)屋面防水工程所用材料標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)計規(guī)范化、施工專業(yè)化、管理制度化的目標(biāo)。實踐證明,只要材料恰當(dāng),精心施工,維護(hù)正常,就能有效保證剛性防水屋面的質(zhì)量及正常使用。

[1] 鄧素輝.屋面防水細(xì)部處理技術(shù)[J].山西建筑,2008,34(16):151-152.