土建工程造價失控的原因分析及應(yīng)對舉措

趙毅

陜西中房建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 陜西 西安 710016

引言

近年來，我國的房地產(chǎn)等建筑產(chǎn)業(yè)迎來了迅猛發(fā)展時期，相應(yīng)的，我國的土建工程的數(shù)量也隨著建筑行業(yè)的發(fā)展得到了快速增加。相應(yīng)的，土建工程面臨的競爭力也不斷增加。我國建筑工程大多屬于大規(guī)模建筑，耗材較多，工期長，造價的價值也是龐大的。所以土建工程所獲利潤與工程造價成反比，造價越高使得利潤越低。因此，為了提高建筑施工團(tuán)隊在土建工程中的核心競爭力，較低的工程造價是必然的。所以，研究影響土建工程造價失控的原因并且提出相對的改進(jìn)措施對于施工團(tuán)隊來說具有重要意義。

1 土建工程造價失控的原因分析

1.1 施工材料和設(shè)備價格變動

在土建工程中，施工設(shè)備、員工工資以及建材材料是造成工程造價的三大因素。其中，施工材料以及設(shè)備的成本在工程造價中占據(jù)了很大一部分，工程造價失控很大一定程度上與這兩方面存在關(guān)聯(lián)。在土建工程中，造價管理人員缺乏對市場中材料的掌控，會增加造價失控的危險。因此在實際的土建工程中，需要嚴(yán)格把控材料的質(zhì)量關(guān)以及價值走向。然而，在實際的施工過程中，管理人員卻很難根據(jù)對應(yīng)的市場價格造成工程造價，最終導(dǎo)致工程造價失控的局面。此外，材料采購人員未按標(biāo)準(zhǔn)過擦建材，使得工程難達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，常需要更換材料，造成格外的經(jīng)濟(jì)支出。員工未按工程規(guī)范利用施工設(shè)備同樣可以造成成本的增加[1]。

1.2 預(yù)算編制的不完善

我國土建工程規(guī)模巨大，涉及很多方面，預(yù)算編制的誤差不僅能夠直接影響項目的收益而且在造價工程期間產(chǎn)生很多問題。因此，在預(yù)算編制過程中需要對造價的各個方面予以重視，健全預(yù)算編制體系。預(yù)算編制不完善如編制人員素質(zhì)不高，在預(yù)算編制過程中多次出現(xiàn)多項、漏項、計算失誤等情況，造成工程造價估計不正確，造成后期造價失控的后果。所以，施工單位的造價預(yù)估人員在對建筑工程的造價進(jìn)行控制時，需要對工程的支出做出合理的控制，從而推動項目的正常有序的進(jìn)行[2]。

1.3 工程變更導(dǎo)致造價失控

建筑行業(yè)不同于其他行業(yè)，其具體的實施過程受到多方面因素的影響，因此，難免出現(xiàn)工程變更的狀況。而工程變更常會影響造價成本，造成工程造價失控。施工技術(shù)人員在施工前，需要綜合考慮各方面的因素，將工程變更產(chǎn)生的可能性降到最低，此外，需要在施工過程中重視控制設(shè)計變更，這樣做可以有效避免應(yīng)突發(fā)情況而需要改變設(shè)計方案的情況產(chǎn)生，減少應(yīng)設(shè)計改變引起的造價失控。除設(shè)計方案改變之外，因外界因素影響造成施工時間延長也同樣會產(chǎn)生不良后果。施工周期變長，引起員工成本增加，最后導(dǎo)致工程造價失控[3]。

2 土建工程造價失控的應(yīng)對舉措

2.1 實時監(jiān)控材料和設(shè)備市場變動情況

對市場內(nèi)建材進(jìn)行實時監(jiān)控對于控制工程失控具有重要作用。施工團(tuán)隊需要安排專業(yè)人員監(jiān)控并且分析市場內(nèi)建材以及設(shè)備的變動，對市場價格變動趨勢進(jìn)行分析，選擇最合適的材料。監(jiān)管人員在采購原材料的的時候需貨比三家，選擇價格合適的商家，并與商家建立長期的合作關(guān)系，簽到長期合作協(xié)議，以便可以獲得價值低的高質(zhì)量產(chǎn)品，根據(jù)市場價值調(diào)整采購數(shù)量，以低價格入手建材，降低造價失控風(fēng)險的產(chǎn)生[4]。

2.2 優(yōu)化造價編制質(zhì)量，提高預(yù)算審核工作水平

從建筑行業(yè)角度來說，只有優(yōu)化編制質(zhì)量，晚上預(yù)算的相關(guān)關(guān)條例，才能從根本上抑制造價失控狀況的產(chǎn)生。制定完善的管理體制，預(yù)算編制需要依據(jù)相應(yīng)的規(guī)定展開工作。使得預(yù)算管理做到實處，便于管理，同時也能過充分發(fā)揮工程中管理人員的作用。預(yù)算編制人員需按照相關(guān)規(guī)定展開造價預(yù)算工作，態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，細(xì)致的開展造價預(yù)審工作，從源頭抑制造價失控風(fēng)險。在實地工作時，實施監(jiān)控場內(nèi)情況，給出相應(yīng)的審核意見并且給出相應(yīng)的造價單，將造價控制在一定范圍內(nèi)[5]。

2.3 加強(qiáng)工程變更的監(jiān)控

加強(qiáng)監(jiān)控工程變更，做到從方案設(shè)計到設(shè)計方案以及施工期間過程的審核，提高施工審核效果以及方案合理性。在這個過程中，需要嚴(yán)格控制方案設(shè)計方面的監(jiān)控。設(shè)計的變更對于土建工程的成本消耗居多，因此，在設(shè)計方案時，需要考慮方案實施的合理性，對施工地進(jìn)行全面考察后確定設(shè)計方案，減少在后期土建過程中出現(xiàn)設(shè)計更改狀況，避免造價失控。在土建過程中，需要對土建過程實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)施工過程中出現(xiàn)的問題，規(guī)避風(fēng)險。

3 結(jié)束語

綜上所述，隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國的土建工程也取得了迅猛發(fā)展。然而，隨著土建工程的發(fā)展，施工企業(yè)的數(shù)量也逐漸增多，企業(yè)間的競爭力也日益劇烈。因此，為了保證企業(yè)獲得足夠的利潤，提高綜合競爭力，土建工程造價的合理性非常重要。然而，土建工程造價失控的事故常用發(fā)生，因此，找出造價失控的原因并且找出對應(yīng)的整改措施非常重要。本文詳細(xì)分析了造價失控原因，并且從材料價格、造價編制以及監(jiān)控工程變更三方面提出整改措施。