無房一身輕

余平

那一年我去美國西海岸的俄勒岡州波特蘭市工作，住在波特蘭市的一個小鎮(zhèn)上，因?yàn)槟抢锏姆孔獗容^便宜。我在鎮(zhèn)上住了不久，意外地發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)睾芏喾慨a(chǎn)投資人由于資金緊張，不得不低價拋售自己的物業(yè)。我思忖著，如果趁這個千載難逢的機(jī)會抄底買一套房，就可以結(jié)束在美國的租房生活了。

在二手房代理公司登記后，要賣房的人簡直要把我的電話給打爆了。我感到莫名的興奮——持有現(xiàn)金的人在小鎮(zhèn)上成了上帝。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人詹姆斯先生帶我看了不下10處房產(chǎn)，一路上他不斷地向我暗示小鎮(zhèn)的房價已經(jīng)見底了，現(xiàn)在抄底是最佳時機(jī)，錯過了至少要等10年。經(jīng)過精挑細(xì)選，我終于看中了一套180平方米的獨(dú)立花園別墅，附送雙車庫和全屋裝修，房前還有一個100平方米的大花園。經(jīng)過討價還價，這套房子最后敲定以20萬美元成交。詹姆斯先生說我這次抄底是賺定了，這套房子如果放在經(jīng)濟(jì)繁榮的前些年，至少要賣40萬美元。想著馬上就可住進(jìn)別墅，抬眼就能望見郁郁蔥蔥的私家花園，我心花怒放。

交完一切費(fèi)用，我順利地搬進(jìn)了別墅。剛住了沒幾天，我的鄰居王先生就來拜訪我。王先生是一名醫(yī)生，老家在上海，來美國已經(jīng)10年了，開了一家私人診所，收入頗豐。

“為了買這套別墅，我?guī)缀跤霉饬怂械姆e蓄，現(xiàn)在只剩下一點(diǎn)生活費(fèi)了。”我自嘲地說?！霸诿绹I房容易，可是將來你為這套房投入的隱性開支深不見底，沒有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，你現(xiàn)在也敢買房？”王先生驚訝地說，“你這套房需要每月交納600美元的房屋管理費(fèi)和200美元的垃圾費(fèi)。如果有人向政府部門投訴你的房子影響到別人的生活，比如說漏水、隔音效果不佳等，你必須要立即維修，這又是一筆不小的花費(fèi)?！薄懊吭乱贿@么多錢？”我緊張地問?！澳鞘钱?dāng)然。更重要的是這套房子已經(jīng)過戶到你的名下，每年3%的房產(chǎn)稅從此就跟上你了，你這套房子價值20萬美元，每年就要交6000美元的房產(chǎn)稅，跑也跑不掉。這套房子的賣家就是因?yàn)槌惺懿涣朔N種買房的后期費(fèi)用，才把這塊燙手的山芋甩給了你。”王先生說。

我蒙了，當(dāng)初就是覺得小鎮(zhèn)上的房價似乎已跌到位，也沒考慮那么多才稀里糊涂去“抄了底”，今后養(yǎng)這套房還不知要花多少錢。過了兩年多，我把別墅虧本轉(zhuǎn)手賣了出去，盡管又重新加入了租房族的行列，但我也感受到了在美國“無房一身輕”的快樂。

（辛欣摘自《知識窗》2010年第10期）