開創(chuàng)房產(chǎn)經(jīng)紀新紀元

阿 龍

一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，不僅要通曉房地產(chǎn)專業(yè)知識，準確而又及時地了解市場，而且還要熟練掌握國家的法律法規(guī)、‘未來城市規(guī)劃、金融信貸業(yè)務以及談判技巧，只有這樣才能在中介行業(yè)中使自己立于不敗之地。

王冠寓：北京中云置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司董事長。曾經(jīng)的軍人經(jīng)歷造就了他堅強果敢的性格，在商場打拼多年更鍛煉出了他的敏銳與智慧。而今他憑借過人的膽識和與時俱進的創(chuàng)新思維帶領中云置地全體員工在中國經(jīng)濟迅猛發(fā)展的條件下為開創(chuàng)房產(chǎn)經(jīng)紀新紀元而不懈地努力著。

王冠寓的經(jīng)營理念

身為中云置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的董事長，王冠寓一直堅持“立意要有高度，經(jīng)營要有創(chuàng)意”這個方向。他指出立意是制定戰(zhàn)略的基礎，有了正確的戰(zhàn)略思想接著就是按照立意去實現(xiàn)目標；而創(chuàng)意早在1912年奧地利經(jīng)濟學家約瑟夫·熊彼特的著作《經(jīng)濟發(fā)展理論》一書中就有所闡釋：創(chuàng)新就是建立“新的生產(chǎn)函數(shù)”，即“企業(yè)家對生產(chǎn)要素的新組合”，也就是把一種從來沒有過的生產(chǎn)要素和生產(chǎn)條件的“新組合”引入生產(chǎn)體系，從而引起生產(chǎn)方式的變革，形成一種新的生產(chǎn)能力?？梢妱?chuàng)新已成為最重要的經(jīng)濟投入，知識成為創(chuàng)造、制作、買賣的首要成分。王冠寓董事長借鑒了莎士比亞的一句話：“聰明的人善于抓住機遇，更聰明的人善于創(chuàng)造機遇?！彼麍孕艅?chuàng)新是一切事業(yè)成功與發(fā)展的關(guān)鍵，創(chuàng)新是企業(yè)活力之源。沒有不變的環(huán)境，更沒有不變的地位。企業(yè)曾取得成功的優(yōu)勢都很容易成為過去，只有不斷分析環(huán)境、審視自身，才能保持和增強現(xiàn)有的優(yōu)勢，這就要求企業(yè)擺脫束縛，不斷創(chuàng)新。王冠寓說，在現(xiàn)代市場經(jīng)濟中，企業(yè)要取得成功其關(guān)鍵所在就是要提高創(chuàng)新能力。不創(chuàng)新的后果就是失敗。無論是一個企業(yè)，一個城市或一個國家，只有創(chuàng)新才會有生命力，才能在優(yōu)勝劣汰的激烈競爭中求得生存和發(fā)展。無論是多么優(yōu)秀的企業(yè)，只要它停止創(chuàng)新，就離死亡只有一步之遙；無論多么卓越的企業(yè)，只要它缺乏創(chuàng)新，就會走向衰竭。市場競爭日益激烈，優(yōu)勝劣汰的速度加快，企業(yè)不進則退。任何一個企業(yè)要在這種社會中求生存、求發(fā)展，就必須不斷地創(chuàng)新。只有創(chuàng)新才能使企業(yè)充滿生機活力。

因此王冠寓將中云公司的宗旨定為：鞏固、創(chuàng)新、發(fā)展、總結(jié)。

王冠寓就解決新時期就業(yè)問題的構(gòu)想

在創(chuàng)業(yè)市場的磨礪和蓄勢奮斗中，中云公司堅持以“誠實、團結(jié)、專業(yè)、創(chuàng)新”為宗旨，始終遵循“優(yōu)質(zhì)服務，專業(yè)顧問，全面跟進”，形成了系統(tǒng)、全面的集房地產(chǎn)市場研究、市場策劃、銷售代理、廣告設計、投資融資于一體的綜合服務機構(gòu)。在公司的經(jīng)營和管理方面中云公司一直廣納人才，并培養(yǎng)出了一批又一批的房產(chǎn)精英和專業(yè)人才，為畢業(yè)生就業(yè)和農(nóng)民工就業(yè)做出了應有的貢獻。中云公司發(fā)展至今在北京已經(jīng)形成較大規(guī)模，并積累了豐富的房地產(chǎn)全案代理運作經(jīng)驗。公司對于房地產(chǎn)全案代理一直本著銷售率高的方針，被廣大開發(fā)公司與投資公司所信賴。

胡萬青：北京筑誠嘉信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司董事長。他從基層的業(yè)務人員做起，扎實肯干，在工作中刻苦勤奮，謙虛謹慎，積累了較為豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗和經(jīng)營策略，在長期不懈的學習中不斷地提高自身的專業(yè)素養(yǎng)，而今已成功地帶領筑誠嘉信房地產(chǎn)經(jīng)紀公司走向了繁榮。

胡萬青領導的北京筑誠嘉信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司是一家集房地產(chǎn)租售、地產(chǎn)策劃、樓盤廣告宣傳等為一體的綜合性地產(chǎn)經(jīng)紀公司。胡萬青能夠準確把握行業(yè)市場最新動態(tài)，項目整體獨立策劃，掌握最新商情，領導公司開展經(jīng)營了房地產(chǎn)買賣、租賃，寫字樓和底商商鋪等業(yè)務。胡萬青帶領筑誠嘉信全體員工致力于為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)服務和物業(yè)咨詢，以客戶投資實現(xiàn)價值最大化為目標而奮斗。

北京筑誠嘉信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司本著“專業(yè)、誠信、優(yōu)質(zhì)服務”的宗旨，以“成就客戶”為服務理念，始終為客戶爭取最大利益。不斷拓展業(yè)務的廣度和深度，系統(tǒng)化的解決方案，為客戶提供最完美的服務。公司擁有一批高素質(zhì)的專業(yè)從業(yè)人員，他們具有較高的學歷，豐富的經(jīng)驗和優(yōu)異的從業(yè)業(yè)績，是公司寶貴的“財富”，也是公司贏得信譽和客戶信任的堅實基礎。

胡萬青董事長領導下的

筑誠嘉信規(guī)模及就業(yè)

公司于2008年初按照北京市建設委員會的要求在工商銀行交納了100萬元的房屋租賃代理保證金，并在中國光大銀行開設了租金代收代付的專用賬戶。(北京市建委規(guī)定只有在相應銀行交納保證金和開設專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司才能從事房屋代理業(yè)務，現(xiàn)北京只有30家)。公司不斷的完善，進一步保證了房主與客戶的利益。在公司規(guī)模不斷的壯大中，胡萬青董事長始終心系社會未就業(yè)人員，招新人、專業(yè)技能培訓、上崗執(zhí)業(yè)、福利待遇等都積極響應國家最新政策和規(guī)定，默默為社會就業(yè)減負，成為同行們的榜樣。

展望

今天房地產(chǎn)中介企業(yè)發(fā)展迅速，據(jù)估計，目前全國從業(yè)人員已達幾十萬^，已逐步深入到社會生活的方方面面，特別是隨著房地產(chǎn)市場運行機制日趨完善以及市場細化的日益加劇，房地產(chǎn)中介行業(yè)逐步凸顯，對于盤活存量，聯(lián)動消化增量，促進房地產(chǎn)投資與消費的雙向拉動，完善房地產(chǎn)市場流通體系等方面發(fā)揮了越來越重要的作用。房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)市場細化和集約化經(jīng)營的結(jié)果，是房地產(chǎn)市場活動的重要組成部分，其發(fā)達程度已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場是否成熟的重要標志。目前地產(chǎn)中介受國家政策的推進，管理更加完善，客戶更加信賴。