熱鍋上的業(yè)主

顧彥平

蓮花河畔景苑小區(qū)7號樓以一種最不可思議的姿勢撲倒在地，倒覆樓以及鄰樓的業(yè)主們一下子變成了最大的受害者。一方面，銀行要求他們繼續(xù)還貸，另一方面，開發(fā)商的賠償方案遲遲沒有出臺，特別是鄰樓的業(yè)主，他們提出的退房要求不大可能實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)在，業(yè)主們都成了熱鍋上的螞蟻，急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。

位于上海西南角的閔行區(qū)，是上海西南部重要的交通樞紐。在這里，一號、五號、九號城市軌道交通線，滬杭、滬寧、莘奉金等3條高速公路在此交會。由于交通方便，價格較為實(shí)惠，這里已經(jīng)成為滬上白領(lǐng)趨之若鶩的置業(yè)熱土。

發(fā)生倒樓事件的蓮花河畔景苑小區(qū)，正位于上海閔行區(qū)。小區(qū)坐北朝南，北邊挨著淀浦河，南邊是羅陽路，西邊是滬閔路，東邊是蓮花南路。7月7日上午，記者看到，在羅陽路口這一出入小區(qū)大門的必經(jīng)處已經(jīng)拉起了一條警戒線，警戒線旁有一輛警車駐守。

記者繞到淀浦河對面的嘉禾公園，小區(qū)的景象赫然在目。小區(qū)規(guī)模不大，共有11棟樓，倒塌的7號樓依然匍匐在地上，整個小區(qū)沒有看到繼續(xù)施工的跡象。挨著小區(qū)的河堤仍有一處塌陷，塌陷的河堤面向淀浦河拱成了一個半圓形，土質(zhì)松軟地散了開來，有一艘標(biāo)有“滬救撈01號”的船停留在該處。淀浦河橋上，不時有行人駐足觀望。

至今，距離6月27日發(fā)生垮塌事件已經(jīng)過去10天了。在這10天中，400多戶業(yè)主的生活因此被打亂，他們在焦急地等待著“說法”。

董先生正是倒塌的7號樓的業(yè)主之一。今年3月份，他以15300元/平方米的價格購買了一套大戶型，他希望“退房加賠償”的要求能夠盡快實(shí)現(xiàn)。

“希望能把本金、利息、違約金、買房后上漲的市場差價都賠償給我們?！倍壬f，“退款必須要滿足重新置業(yè)的需要。否則的話，無法接受。這還沒算我為買房付出的精力和遭受到的精神損失呢。我們是買房子住的，現(xiàn)在樓塌了之后，把我們的家庭計(jì)劃都搞亂了。因?yàn)槌隽诉@個事情造成的損失，很多都是看不見的?！?/p>

與董先生類似，王先生也是7號樓的業(yè)主之一。今年3月份，他以15200元/平方米的價格購買了一套128.8平方米的三房?！拔铱隙ㄟx擇退房。一是覺得這里不吉利，第二是如果原地重建，如果我還繼續(xù)住在這里，我會時時刻刻想起塌樓這件事。它已經(jīng)給我的心靈留下了創(chuàng)傷。”王先生的語氣有些無奈。

對于這個小區(qū)的業(yè)主來說，雖然大家都是受害者，但倒塌的7號樓的業(yè)主還能算上是幸運(yùn)的?！暗沽藰?，肯定要出賠付方案，沒倒樓的是另外一回事?！睒I(yè)主們總是有意無意提起這一點(diǎn)。

7月3日，上海市政府公布的一則消息似乎更確定了這種猜測。該消息稱，經(jīng)勘察、檢驗(yàn)及復(fù)核，確定上海市閔行區(qū)新樓盤蓮花河畔景苑其中一幢整座倒塌是樓宇兩側(cè)壓力差距過大造成。并且，消息強(qiáng)調(diào)，這宗在建樓房倒覆事故后，在建其余樓房安全狀況穩(wěn)定，類似傾倒事故不會再發(fā)生。

周先生是小區(qū)4號樓的業(yè)主?？逅?號樓就倒在4號樓的前面，兩者相差距離僅僅一米左右?！罢f實(shí)話，這個樓房就像是得過癌癥的病人了，即使復(fù)原，你能指望它是完全健康的嗎？”周先生語氣憤慨，“這是性命攸關(guān)的事情，一定要退房！”

與業(yè)主們像熱鍋上的螞蟻急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)不同，開發(fā)商上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人一直沒有露面。直到7月4日，在業(yè)主與閔行區(qū)信訪辦的溝通會上，開發(fā)商聘請的代理律師才第一次出現(xiàn)在業(yè)主們面前。

“律師是十幾小時前才接手這個案子的，根本沒有辦法說話?！薄伴h行區(qū)信訪辦總是說，會給你們答復(fù)的，我們會去協(xié)調(diào)的。這些都是沒有意義的推托詞。”業(yè)主們對此議論紛紛。

一位業(yè)主告訴記者，最近收到一條署名為“閔行區(qū)法宣辦”的短信，大意是，“尊敬的蓮花河畔小區(qū)業(yè)主，倒坍事件發(fā)生后，給你們帶來了麻煩。希望你們能夠理智地、合情合理地處理此事，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益?！?/p>

“不知道短信的出發(fā)點(diǎn)是否善意，反正看了之后不開心?！边@位業(yè)主氣憤地說，“究竟什么是理性呢？難道是說開發(fā)商受了損失，就讓我們跟著受損失？我不明白?！?/p>

這些焦急的人們把希望都寄托在市政府的身上。在7月4日的溝通會現(xiàn)場上，一些業(yè)主甚至高喊起了上海市委書記俞正聲的名字。溝通會結(jié)束后，約200名業(yè)主自發(fā)前往上海市政府表達(dá)意愿。

7月7日，上海市市長韓正主持召開上海市政府常務(wù)會議，在聽取關(guān)于蓮花河畔景苑在建樓房傾倒事故處置工作的匯報(bào)之后，韓正強(qiáng)調(diào)，在建樓房傾倒在上海實(shí)屬罕見，社會影響惡劣，性質(zhì)非常嚴(yán)重，是一宗重大責(zé)任事故，堅(jiān)決追究及嚴(yán)肅處理事故責(zé)任單位及責(zé)任人，決不姑息。并且，韓正表示，要徹底查清事故各項(xiàng)責(zé)任，給人民群眾明確交代。

“這周六（7月11日）出臺7號樓的賠償方案，我們現(xiàn)在要看他們拿出的初步方案的情況再進(jìn)行討論。”7號樓的業(yè)主董先生告訴記者。

而對于其他未倒塌樓的業(yè)主，還沒有看到實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。在這場博弈中，時間拖得越久，也許付出的成本將越高。