對(duì)建筑物地下防水施工技術(shù)的幾點(diǎn)思考

王靜文

摘要：從理論上講，地下室產(chǎn)生滲漏并不是難修補(bǔ)的，無非是對(duì)防水混凝土的外觀進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的檢查，先看一看墻面有沒有蜂窩、麻面、孔洞、露肋等影響工程質(zhì)量的缺陷，對(duì)于細(xì)部構(gòu)造是否處理得恰到好處，防水層是否形成一個(gè)整體。對(duì)于滲漏的部位是否找準(zhǔn)了滲漏點(diǎn)，如果這幾項(xiàng)工作作好了，就可以進(jìn)行堵漏，作防水處理了。堵漏目前常用的材料有防水寶、堵漏能、堵漏靈、確保時(shí)等無機(jī)防水材料。對(duì)于裂縫較復(fù)雜的工程可以采用打孔預(yù)埋噴嘴和壓力注漿的方法，材料可選用丙烯酰胺類、氰凝、環(huán)氧樹脂及高水速凝固化充填材料進(jìn)行修補(bǔ)，直到無滲漏為止。在實(shí)際修補(bǔ)的過程中，盡管有正確的理論作指導(dǎo)，但關(guān)鍵的問題是要將理論與現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)充分結(jié)合起來，以達(dá)到最終的防水目的。為此，本文結(jié)合近幾年的施工實(shí)踐中，通過分析產(chǎn)生滲漏的原因，找出控制對(duì)策，從而加強(qiáng)施工中質(zhì)量控制和技術(shù)改進(jìn)，收到了一些成效。

關(guān)鍵詞：滲漏原因

0引言

隨著城市建設(shè)的發(fā)展，越來越多的高層、超高層建筑不斷建成，地下車庫、地下用房等也隨之增多，地下室滲漏現(xiàn)象也相當(dāng)普遍，成為質(zhì)量通病之一。特別是地下水位高、又是軟土地基，設(shè)計(jì)、施工原因產(chǎn)生的沉降不均、混凝土板裂縫、混凝土振搗不密實(shí)等產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象也相當(dāng)普遍，治漏堵漏費(fèi)用也相當(dāng)高，嚴(yán)重的有些甚至還影響使用功能。

1產(chǎn)生滲漏的原因

1.1設(shè)計(jì)原因

1.1.1變形縫留設(shè)不合理根據(jù)規(guī)范要求，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板墻最大變形縫間距規(guī)定為20-45m之間，但實(shí)際中往往將范圍放大1－2倍，甚至不留后澆帶，而也不采取其他的技術(shù)措施，雖然給施工帶來了方便，但也給滲漏留了隱患。

1.1.2設(shè)計(jì)配筋欠合理由于設(shè)計(jì)配筋欠合理，使得其對(duì)混凝土的約束作用減少，隨著干縮的產(chǎn)生、溫度變形、應(yīng)力集中，使混凝土產(chǎn)生裂縫，留下滲漏的隱患。

1.2施工原因

1.2.1變形縫設(shè)置處理不當(dāng)①根據(jù)設(shè)計(jì)要求應(yīng)設(shè)變形縫，如后澆縫，一般要經(jīng)40-60d才能施工。工期延長(zhǎng)，如果因基層清理或澆搗不好會(huì)留下滲漏隱患；再如沉降縫，一般要到主樓封頂后才能施工，這樣工期更長(zhǎng)；如施工不當(dāng)也會(huì)留下滲漏隱患。②不平施工縫施工不當(dāng)造成隱患。根據(jù)現(xiàn)行施工慣例，施工底版時(shí)外墻板施工高度為30-50cm，再加設(shè)一道止水片，由于底版混凝土施工多采用商品混凝土，坍落度較大，外墻板混凝土如一次振搗密襯往往較差，二次振搗給施工管理上帶來了一些困難，所以這一水平施工縫處理不當(dāng)往往成為滲漏的隱患。再者，墻板施工縫處30cm凸墻與底版一起在養(yǎng)護(hù)期完成了大部分干縮與冷縮，使新澆的墻板縫結(jié)合后收縮受到了下部約束，在30cm凸縫以上易產(chǎn)生墻裂縫。

1.2.2外墻混凝土養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成開裂造成混凝土裂縫的原因有多種因素，除荷載外縫的生成大多是外界因素影響所致，其中由于失水變化引起的干縮和由于溫度變化引起的冷縮往往是混凝土產(chǎn)生裂縫的主要原因，所以養(yǎng)護(hù)不當(dāng)會(huì)造成早期失水干裂及冷縮裂縫。

1.2.3振搗施工原因造成的滲漏由于施工操作馬虎，混凝土振搗不密實(shí)而導(dǎo)致的蜂窩。①選用水化熱低的水泥，如礦渣水泥；②磨細(xì)粉煤灰，減少水泥用量，減少水化熱總量，增加混凝土和易性：③外加劑，如高小減水劑，控制用水量，降低水灰比，改善混凝土流動(dòng)性：④優(yōu)化砂、石級(jí)配，控制砂率，使混凝土為富砂漿混凝土，從而加其密實(shí)度；⑤制混凝土的入模溫度，盡量減少由于混凝土內(nèi)外溫差而引起的冷縮：⑥優(yōu)化配合比，確?；炷恋暮笃趶?qiáng)度，減少由于混凝土早期強(qiáng)度太高而產(chǎn)生的冷縮裂縫。

此外，由于混凝土本身性能不良產(chǎn)生裂縫而影響其自身的抗?jié)B性能。混凝土是一種非均質(zhì)的多相復(fù)合材料，由固、液、氣三相的成分組成，其中有許多大小不一、彼此連通的孔隙，孔隙和裂縫是造成混凝土滲漏的主要因素，這是混凝土本身的弊端，所以如何改善混凝土的性能、減少孔縫產(chǎn)生、增加其密實(shí)度是抗?jié)B漏的關(guān)鍵所在。

2地下室防水施工

下面我們通過幾個(gè)工程的實(shí)際情況，采用了不同的方法進(jìn)行堵漏處理的地下室，與大家共同商榷研究。

2.1剛性防水

剛性防水最適用于無變化的工程，這是多年實(shí)踐出來的。對(duì)于地下室沒有抹面層，直接在原混凝土上做，這就容易許多。這類的工程，大部分是主體起來后，還沒有竣工，當(dāng)?shù)叵滤簧?，或者回填土一填，很快就產(chǎn)生滲漏。這些滲漏的部位，大都出現(xiàn)在接縫帶及邊角附近，極少數(shù)出現(xiàn)孔洞，蜂窩。有的個(gè)別地方出現(xiàn)泥沙，這大部分是施工環(huán)境惡劣及施工人員責(zé)任心不夠造成。但維修起來要比做了面層容易的多，象這類工程直接在滲漏點(diǎn)用鑿子將松散的地方剔掉，找出漏水點(diǎn)，鑿成到八字型，在周圍用防水寶(或其它快凝防水材料)抹平，待干后，在防水寶中加入適量的配套速凝劑，攪拌均勻后，堵到漏水點(diǎn)處，這樣就可以了。象青島潛艇學(xué)院的地下室就屬于這種情況。然而對(duì)于地下室出現(xiàn)較多裂紋，就不應(yīng)當(dāng)這樣處理。因?yàn)檫@類的工程大都屬于質(zhì)量問題，①混凝土標(biāo)號(hào)不夠(或設(shè)計(jì)滿足不了防水強(qiáng)度耍求)。②配筋不夠。③混凝土外加劑配合不合理。④混凝土加水量過大。⑤缺乏養(yǎng)護(hù)等原因造成的。象這種情況，如果用以上方法堵漏，你是堵了甲處乙處漏，堵了乙處丙處漏……無法處理好。因此應(yīng)當(dāng)采用注漿法，加固混凝土，給混凝土補(bǔ)強(qiáng)。所用的材料有剛性的與彈性的兩種。剛性材料用于靜止的裂縫，彈性材料用于微動(dòng)裂縫。另外也要考慮適用條件，如用于地面(人行道)以及車輛運(yùn)行的地方還要考慮材料的耐磨性。

2.2剛性防水與卷材防水復(fù)合

提起卷材防水，人們總會(huì)想到SBS、APP、三元乙丙等材料，然而我們?cè)诓僮髦杏玫氖且环N聚乙烯無紡布雙面復(fù)合卷材，這種卷材雖說厚度不如前述，但他可帶潮作業(yè)，用于地下室滲漏的修補(bǔ)，還是有一定效果的。

青島市江西路上的福苑小區(qū)的地下室滲漏較嚴(yán)重，一年四季有水，墻體慢滲，于是我們就選用了防水寶與該材料復(fù)合使用，施工時(shí)先找出漏水點(diǎn)，用防水寶堵住，對(duì)于出汗的墻面和其他位置，直接采取用刮涂防水寶粘貼，這樣就克服了卷材在出汗墻面用水泥粘貼不牢的現(xiàn)象，最后在表層做了一層普通砂漿抹面，結(jié)果效果很好，至今無任何滲漏與返潮。

2.3剛性防水與涂膜防水相結(jié)合

一汽大宇(煙臺(tái))發(fā)動(dòng)機(jī)有限公司的幾個(gè)地下室，經(jīng)過多次防水處理，每到雨季滲漏不停，個(gè)別地方因在水位線以下，故一年四季墻體出水。在這個(gè)工程中可以說是匯集了國(guó)內(nèi)、外的許多先進(jìn)的剛性防水材料，但防水效果并不顯著。面臨這樣的一個(gè)工程，經(jīng)多方研究，認(rèn)為采用剛?cè)峤Y(jié)合的防水方案，才能行之有效。為此我們做了實(shí)地考察，發(fā)現(xiàn)內(nèi)防水的五邊防水層空鼓較多，邊、角漏水較嚴(yán)重，墻面有滴流的水線，地下室的設(shè)備安裝也較復(fù)雜。因此針對(duì)這個(gè)情況，柔性材料選用聚氨酯防水層，剛性材料就選用了防水寶和RG及國(guó)外一種滲透結(jié)晶型的材料，使他們?cè)诓煌牟课话l(fā)揮功效。

開工時(shí)，我們先將漏水較嚴(yán)重的地方用防水寶堵住，將部分空鼓的地方去掉、鑿毛并重新抹面、壓實(shí)。然后整體工程又刮了一遍剛性防水層，再仔細(xì)檢查一遍，無因何滲漏時(shí)，就做了一層聚氨酯防水，做這一層時(shí)，關(guān)鍵是將設(shè)備與混凝土預(yù)埋鐵的根部做好加強(qiáng)處理，以防止設(shè)備震動(dòng)破壞防水層。最后又做了一層UEA砂漿保護(hù)面，這樣做的目的是可以減少保護(hù)層的裂紋(也屬于剛性防水層的一種)，對(duì)于整個(gè)工程有益無害，修補(bǔ)之后的防水效果時(shí)非常明顯的，徹底解決了這個(gè)地下室的滲漏問題。那么這個(gè)工程為什么要這樣做呢?其實(shí)原因很簡(jiǎn)單，就是內(nèi)有設(shè)備，施工復(fù)雜，涂膜性材料成型的整體性效果好，聚氨酯延伸率長(zhǎng)，抗震動(dòng)性好，純用剛性材料很難達(dá)到這樣的效果。在這個(gè)工程中，以前全用剛性材料修補(bǔ)也是失敗原因之一。