改善鄰里關(guān)系的住區(qū)規(guī)劃措施

羅紅安

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，新型居住小區(qū)正在不斷加快建設(shè)，居住區(qū)里的住宅越來(lái)越高，建筑密度越來(lái)越大，而鄰里關(guān)系卻越來(lái)越淡漠。針對(duì)這一現(xiàn)象，文章在住區(qū)規(guī)劃的層面上，提出了加強(qiáng)鄰里關(guān)系建設(shè)的措施。

關(guān)鍵詞：住區(qū)規(guī)劃；鄰里關(guān)系；規(guī)劃設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1009-2374(2009)13-0041-02

在現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典中，“鄰”即住處接近的人家；“里”即居住的地方，可見(jiàn)鄰里關(guān)系是一種很重要的社會(huì)人際關(guān)系。我國(guó)是—個(gè)禮儀之邦，自古以來(lái)就有“睦鄰友好”、“遠(yuǎn)親不如近鄰”的傳統(tǒng)觀念，不論是唐長(zhǎng)安嚴(yán)格的里仿制居住形式，還是宋汴京自由的街市布局，都體現(xiàn)著良好鄰里關(guān)系在日常生活中的重要作用。

一、鄰里關(guān)系的現(xiàn)狀

隨著住區(qū)環(huán)境的變化，加上現(xiàn)代生活節(jié)奏加快、社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)壓力的加劇，現(xiàn)代的鄰里關(guān)系較以往有所疏遠(yuǎn)，特別是近20年來(lái)，鄰里關(guān)系越來(lái)越淡漠。一項(xiàng)對(duì)100名居民進(jìn)行“你認(rèn)識(shí)你的鄰居嗎?”的鄰里關(guān)系調(diào)查結(jié)果顯示：45％的人回答說(shuō)不認(rèn)識(shí)自己的鄰居；覺(jué)得和鄰居關(guān)系熟識(shí)的只占13％；認(rèn)為現(xiàn)在鄰里關(guān)系比十年前更疏遠(yuǎn)了的占62％；認(rèn)為更親密的只占7％。因此，當(dāng)今鄰里關(guān)系的“病態(tài)”表現(xiàn)十分嚴(yán)重，值得我們關(guān)注。

二、淡漠鄰里關(guān)系的弊端

(一)從社會(huì)控制的方面分析，不和諧的鄰里關(guān)系不利于社會(huì)治安的綜合治理

淡漠的鄰里關(guān)系容易激起鄰里之間的矛盾，可能引起或者增加鄰里間矛盾激化而引發(fā)的治安和刑事案件。其次，淡漠的鄰里關(guān)系有利于犯罪分子進(jìn)入小區(qū)作案，在不和諧的小區(qū)環(huán)境中，小區(qū)鄰里采取“各人自掃門前雪，不管他人瓦上霜”的生活態(tài)度，相互之間嚴(yán)重缺乏關(guān)照，甚至在發(fā)生小偷大肆入室行竊時(shí)，周圍鄰居還以為是住戶自己的家人的荒唐之事。

(二)從居民自身方面來(lái)說(shuō)，不和諧的鄰里關(guān)系嚴(yán)重影響居民的正常生活

首先鄰里關(guān)系的冷漠會(huì)阻礙信息與情感的溝通，給居民帶來(lái)孤獨(dú)感和不安全感，甚至產(chǎn)生自閉、抑郁等心理疾病。其次“陌生居住”的鄰居之間，由于平時(shí)缺乏交往和溝通，往往會(huì)因?yàn)橐恍┬∈?，出現(xiàn)摩擦和矛盾。再次相互關(guān)系冷淡的鄰里環(huán)境，在鄰居發(fā)生困難時(shí)，彼此之間難以及時(shí)伸出援助之手。因此不和諧的鄰里關(guān)系，不利于鄰居之間在生活上相互關(guān)心和幫助。

三、在住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中加強(qiáng)鄰里關(guān)系建設(shè)的措施

(一)居住小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要為鄰里關(guān)系發(fā)展提供空間場(chǎng)所

在中國(guó)傳統(tǒng)的居住形式中，不論是北京古老的胡同，還是老上海窄小的里弄，抑或是一般形態(tài)的街巷，他們大多是沿街或巷而建的住宅且底層擁有公共的院落空間，而人的大多數(shù)活動(dòng)停留在建筑以外的院落空間，因此鄰里交往機(jī)會(huì)多，憑著人與人渴望相互了解與溝通的本能，鄰里交流密切，相互之間的認(rèn)可度和親信度也得到了加強(qiáng)，因此，鄰里氣氛和諧。北京零點(diǎn)公司一次調(diào)查分析顯示，住在樓房區(qū)的居民鄰里相識(shí)度比平房區(qū)居低得多。中國(guó)是個(gè)人多地少的國(guó)家，面對(duì)土地資源緊缺的現(xiàn)狀，不可能大量建造低層住宅來(lái)營(yíng)造鄰里良好氣氛。因此。大量多層、高層住宅的出現(xiàn)是必然的。然而建造多層高層并不意味著加強(qiáng)鄰里交流就無(wú)計(jì)可施了。

在住區(qū)規(guī)劃時(shí)，要加強(qiáng)鄰里之間交流，在住房平面的設(shè)計(jì)上可考慮采取以下措施：

1增加一些一梯多戶的設(shè)計(jì)方案。因?yàn)橥瑢又g來(lái)往比較方便，多家共住一層，能提高鄰里交往的氣氛和機(jī)會(huì)。

2為每戶設(shè)計(jì)較大的客廳，使接待客人與家庭其他成員的正?；顒?dòng)互不干擾，方便鄰居的來(lái)訪。

3從建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上著力消除滋生鄰里矛盾的誘因：提高樓板隔音效能；加強(qiáng)衛(wèi)生間的防滲透處理；改進(jìn)設(shè)計(jì)，使排除管道堵塞得以方便進(jìn)行。

4在相鄰兩戶間適當(dāng)設(shè)置共享平臺(tái)，不僅增加了鄰里間公共活動(dòng)空間，而且提供了人與人交流的良好平臺(tái)。

5在同一層樓里設(shè)置公共活動(dòng)區(qū)域，例如，上海浦東花園洋房，利用分層退臺(tái)的建筑模式，產(chǎn)生一定面積的露臺(tái)，創(chuàng)造一個(gè)良好的共享空間，讓住在高層的人們足不出樓便能與樓棟里的居民交流。

6小區(qū)中宜利用房屋造型上的變化及地形、道路、綠化的變化，劃分若干規(guī)模較小的組團(tuán)空間，并加以適當(dāng)圍合，提高組團(tuán)內(nèi)居民的接觸頻率；有條件的地方，可為一幢或數(shù)幢樓設(shè)計(jì)同一進(jìn)出通道或大門，以提高認(rèn)同感。

7小區(qū)規(guī)劃中一定要合理布置公共活動(dòng)場(chǎng)所，讓居民在體育鍛煉、散步等日?；顒?dòng)中，加強(qiáng)接觸和了解，并為不愿到對(duì)方家中打擾的鄰里們提供交往的場(chǎng)所。

(二)居住小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)上，取消圍墻，適當(dāng)開(kāi)放小區(qū)，多方面引導(dǎo)小區(qū)良好鄰里關(guān)系的形成

走在小區(qū)外，外面的人輕易進(jìn)不去，里面的居民也輕易不出門，這種封閉的小區(qū)模式，雖然在一定程度上給居民安全感，但卻助長(zhǎng)了現(xiàn)代居民長(zhǎng)期蝸居在家的不良習(xí)慣，擋住了小區(qū)內(nèi)人的外出欲望，也封閉了人與人渴望交流的愿望，這是鄰里關(guān)系淡漠的重要因素。

取消圍墻適當(dāng)開(kāi)放小區(qū)，是指在合理規(guī)劃設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，小區(qū)部分圍墻由成排的小區(qū)建筑及出人口替代，盡量多設(shè)小區(qū)步行出入口，除了車行人口外，在步行出入口摒棄保安人員守衛(wèi)的傳統(tǒng)做法。至于許多居民關(guān)心的安全問(wèn)題，則可以在小區(qū)出入口和重要交通道口、宅前、樓梯等合理利用各種自動(dòng)監(jiān)控設(shè)備，在住區(qū)基層實(shí)行封閉式管理，將封閉區(qū)限制在一幢或幾幢樓宇組成的群體之間，形成一種大開(kāi)放、小封閉的空間組織方式。

開(kāi)放小區(qū)的形成和出入的便捷性將為小區(qū)鄰里關(guān)系的正?；瘎?chuàng)造更多平臺(tái)，主要表現(xiàn)在以下兩方面：

1開(kāi)放的小區(qū)有助于在目前小區(qū)沿街布置商業(yè)的形態(tài)上，將這些沿街商業(yè)街適度延伸滲入小區(qū)內(nèi)部主干道上，使小區(qū)商業(yè)對(duì)內(nèi)對(duì)外服務(wù)一體化。這些與小區(qū)內(nèi)部聯(lián)系緊密的商業(yè)店面在吸引外來(lái)消費(fèi)者的同時(shí)，可以很好的活躍小區(qū)氣氛，使無(wú)人的小區(qū)街道熱鬧景氣起來(lái)，在小區(qū)里形成一個(gè)長(zhǎng)期的人流密集的公共場(chǎng)所，使小區(qū)居民對(duì)場(chǎng)所產(chǎn)生興趣，同時(shí)提供居民外出交流的良好氛圍。

2適度開(kāi)放的小區(qū)有利于小區(qū)優(yōu)越而閑置的公共設(shè)施的利用和共享，進(jìn)而引導(dǎo)鄰里戶外活動(dòng)加強(qiáng)交流。打開(kāi)圍墻，允許周邊中低收入或只有最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施的城市居民利用這些公共設(shè)施，加強(qiáng)小區(qū)公共設(shè)施利用度的同時(shí)，也增加小區(qū)內(nèi)的人氣，迎合國(guó)人群體意識(shí)，由少數(shù)外來(lái)居民帶動(dòng)多數(shù)內(nèi)部居民參加有益必要的戶外活動(dòng)，從而創(chuàng)造更多的鄰里間交往的機(jī)會(huì)。

(三)小區(qū)規(guī)劃中注重對(duì)小區(qū)居委會(huì)的設(shè)計(jì)是創(chuàng)建和諧鄰里關(guān)系的根本

盡管目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及居住區(qū)設(shè)計(jì)都強(qiáng)調(diào)對(duì)戶外交流平臺(tái)的創(chuàng)造，居民卻對(duì)小區(qū)內(nèi)優(yōu)美的環(huán)境，人性化的景觀小品、大量供運(yùn)動(dòng)聚會(huì)體閑的公共空間并不在意。走在小區(qū)里，經(jīng)?？吹綗o(wú)人游玩的河濱景觀區(qū)，空蕩蕩的兒童游樂(lè)場(chǎng)地，閑置的會(huì)所和網(wǎng)球場(chǎng)等。為人們提供交流場(chǎng)地卻得不到充分的利用，原因在于小區(qū)內(nèi)缺乏相應(yīng)的管理和組織機(jī)構(gòu)，居委會(huì)沒(méi)有發(fā)揮有效作用。

在小區(qū)內(nèi)設(shè)置“居委會(huì)”等活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)，不僅有利于居委會(huì)對(duì)整個(gè)小區(qū)居民的了解與管理，而且有利于合理組織小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)，鼓勵(lì)居民積極參加各種戶外活動(dòng)，增加小區(qū)鄰里交流的機(jī)會(huì)。

雖然目前小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)已經(jīng)相當(dāng)成熟，但在大多數(shù)小區(qū)設(shè)計(jì)中都忽視了對(duì)居委會(huì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。據(jù)對(duì)武漢洪山區(qū)關(guān)山鎮(zhèn)14個(gè)小區(qū)的調(diào)查顯示：僅3個(gè)小區(qū)提供了正規(guī)辦公點(diǎn)，其他部分居委會(huì)只能在地下車庫(kù)、地下室內(nèi)辦公，還有部分小區(qū)因未預(yù)留居委會(huì)辦公用房導(dǎo)致處于無(wú)居委會(huì)管理狀況。由此可見(jiàn)，大多小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中沒(méi)有注重甚至沒(méi)有考慮居委會(huì)用地，很大程度上助長(zhǎng)了小區(qū)鄰里關(guān)系的淡漠。因此，在今后的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，居委會(huì)規(guī)劃設(shè)計(jì)將是影響小區(qū)鄰里關(guān)系不容忽視的因素。

四、結(jié)語(yǔ)

總之，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，以及現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快，鄰里關(guān)系在不斷悄悄地淡化。為了改變這一不良現(xiàn)象，我們可以在住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，采取加強(qiáng)鄰里關(guān)系建設(shè)的措施。只要我們?cè)谧^(qū)總平面規(guī)劃、建筑平面布局設(shè)計(jì)及住區(qū)管理組織機(jī)構(gòu)等方面不斷創(chuàng)新和設(shè)計(jì)，那么和諧溫馨的鄰里關(guān)系必然離我們?cè)絹?lái)越近，我們的鄰里關(guān)系就會(huì)不斷得到改善，只有這樣才能為創(chuàng)造和諧住區(qū)與和諧社會(huì)貢獻(xiàn)智慧和力量!

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