投資移民前思考：以房養(yǎng)學(xué)是否可行？

林　川

金融波動(dòng)環(huán)境下，澳洲移民魅力何在?移民過(guò)來(lái)人攜手專家，不僅為你深度解讀澳洲移民的政策細(xì)節(jié)要求，也與你一起互動(dòng)分享移民人的心得體會(huì)和酸甜苦辣。

150萬(wàn)輕松移民澳大利亞

移民留學(xué)在這個(gè)初夏越來(lái)越火熱，然而，隨著股市的回暖，家長(zhǎng)們面臨著雙重的投資選擇：是將家庭的資金繼續(xù)投資子女的教育，還是投入重新恢復(fù)信心的股票、基金市場(chǎng)?需要指出的是，對(duì)計(jì)劃留學(xué)移民的家庭來(lái)說(shuō)，如果能夠及早規(guī)劃，妥善理財(cái)，手頭的資金甚至可以保值增值，做到教育投資兩不誤。

而在廣東沿海一帶的移民家庭中，提前為留學(xué)子女海外置業(yè)“以房養(yǎng)學(xué)”漸成理財(cái)潮流。舉兩個(gè)實(shí)例做對(duì)照，為移民家庭算了筆明細(xì)賬：

一個(gè)是租房讀書。學(xué)費(fèi)4年共計(jì)8萬(wàn)澳元，生活費(fèi)4年共計(jì)4萬(wàn)澳元，墨爾本現(xiàn)在一間房一周平均租金是2D0澳元，4年租金合計(jì)4.16萬(wàn)澳元(未考慮房租逐年上漲)。

一個(gè)是以房養(yǎng)學(xué)。2003年王女士在墨爾本為子女購(gòu)買了一套三房的別墅，價(jià)值4g，5萬(wàn)澳元，首付30％，即14.85萬(wàn)澳元，貸款70％，年利率5.04％，一間房用于自住，另外兩間出租，每間租金200澳元一周。四年開支如下：學(xué)費(fèi)4年共8萬(wàn)澳元，生活費(fèi)4年共4萬(wàn)澳元，貸款利息4年共6.98萬(wàn)澳元，印花稅及律師費(fèi)共2.5萬(wàn)澳元；四年收入如下房租收入為8.32萬(wàn)澳元，房產(chǎn)增值為19.8萬(wàn)澳元。收支相抵，收入6.64萬(wàn)澳元。

從2003年澳洲移民政策開放以來(lái)，一直在穩(wěn)定發(fā)展。澳洲商業(yè)移民的政策是目前所有可移民國(guó)家中最寬松的，只要申請(qǐng)人有2年以上經(jīng)商經(jīng)歷，全家資產(chǎn)達(dá)到150萬(wàn)人民幣以上即符合基本要求，沒有語(yǔ)言、年齡的限制。

移民加拿大孩子終生受益

投資移民，不止是投資一門生意，也是投資新的生活方式。選擇移民，除了想聽專家的專業(yè)意見，你也很想聽聽過(guò)來(lái)人移民后生活的林林總總吧，因?yàn)檫@不止關(guān)乎生意，更加關(guān)乎生活。

留學(xué)專家們根據(jù)多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，幾乎70％的家庭選擇移民都是為了下一代的教育和發(fā)展。如果父母移民加拿大，能夠帶給孩子很多好處，使他們終生受益：

1孩子同時(shí)也獲得了加拿大永久居民的身份，英聯(lián)邦國(guó)家的落地簽證；如果成為公民，在全球183個(gè)國(guó)家通行免簽證；

2孩子能在加拿大免費(fèi)就讀小學(xué)、中學(xué)；大學(xué)享受當(dāng)?shù)鼐用竦膶W(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最多不超過(guò)3000加幣／年，僅是國(guó)際留學(xué)生學(xué)費(fèi)的五分之一：

3孩子能按照當(dāng)?shù)鼐用竦拇?，以同樣的成?jī)可以申請(qǐng)到更多更好的專業(yè)及大學(xué)，加拿大很多熱門專業(yè)只對(duì)本土學(xué)生開放，如臨床醫(yī)學(xué)類、法律類及建筑類等等

4孩子能享受一生完備的公費(fèi)醫(yī)療保障

5孩子能享受良好的生活環(huán)境及養(yǎng)老保障。