城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計初探

王蓮巧

摘要:隨著人們素質(zhì)的提高,對生活小區(qū)的建設(shè)也提高了要求。特別是環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展觀念深入人心,人們對自己的居住質(zhì)量提出了更高的要求。本文分析了現(xiàn)階段我國城鎮(zhèn)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計存在的問題并提出了自己的建議,為今后小區(qū)規(guī)劃設(shè)計提供了一個可以參考的依據(jù)。

關(guān)鍵詞:生活小區(qū) 環(huán)境保護 規(guī)劃設(shè)計

0 引言

城鎮(zhèn)生活小區(qū)是城鎮(zhèn)居民居住、生活和從事社會交往的地方,是城市機構(gòu)有機體的重要組成部分,一般占整個城鎮(zhèn)用地面積的35%左右。在小區(qū)內(nèi)主要集中分布住宅建筑、公共建筑、公共綠地、生活性道路及其它公用設(shè)施。

由于缺乏規(guī)劃和管理,生活小區(qū)的開發(fā)同時也帶來了許多違反初衷的問題:環(huán)境污染、設(shè)施不完善和管理無秩序等。城鎮(zhèn)生活小區(qū)作為與城鎮(zhèn)居民生活最密切相關(guān)的場所,同時,也代表著一個城市的形象,需要進行合理的規(guī)劃和設(shè)計。進入新世紀,人們對自己的居住條件追求的品味越來越高,不僅追求住房的面積,更加注重居住的區(qū)域環(huán)境、休閑設(shè)施、景觀建設(shè),甚至人文環(huán)境也成為小區(qū)整體質(zhì)量的考察范圍。所以,對于政府和房地產(chǎn)開發(fā)商來說,就要充分考慮這些綜合因素,以人為本,科學規(guī)劃,合理設(shè)計。

1 當前城鎮(zhèn)生活小區(qū)存在的主要問題

1.1 小區(qū)設(shè)計模式單一 當前小區(qū)建設(shè)中,能夠充分考慮與周圍原有自然環(huán)境融合的少,一般都是先進行三通一平,抹掉一切自然景物,破壞了原有的生態(tài)環(huán)境,人工雕鑿的痕跡很重。居住建筑也采用行列式、并行式、兵營式的簡單布局,千篇一律,沒有小區(qū)環(huán)境特色,更不用說人文氣息和經(jīng)典景致了。而事實上,這種先清除,再建設(shè)的做法,同時也加大開發(fā)商經(jīng)濟上的投資和施工單位的施工難度。

1.2 片面強調(diào)綠地面積 由于在小區(qū)建設(shè)中,要求必須留有一定的綠地面積。同時,開發(fā)商為了吸引居民購買,也常常把綠地面積的大小作為一個衡量的標準。片面地追求綠地面積,大種草皮。事實上,綠色生態(tài)環(huán)境是一個整體,生態(tài)之所以平衡就在于物種的多樣性。如果物種過于單一,最終就是導致物種的滅亡。

1.3 公用設(shè)施不夠完善 許多房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)的過程中,為了節(jié)省資金,在公用設(shè)施方面大打折扣,能少建的盡量少建、能不建的盡量不建,使致小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施不完善。尤其是少數(shù)居民的特殊要求更加不能滿足,例如:無障礙設(shè)施、特殊健身器械等。這導致了居民生活上的不便,更違背了以人為本的建設(shè)理念。

1.4 綠地及其它公用設(shè)施維護不到位 這主要與資金投入以及后期的管理有關(guān)。開發(fā)商在建設(shè)過程中,利益放在第一位,當然這也無可厚非。起初為了吸引購買,在宣傳過程中夸大宣傳,同時在前期投入會比較認真,但是,在居民購買了房子之后,開發(fā)商對后期的維護就存在敷衍了事的態(tài)度。這種現(xiàn)象需要政府加強監(jiān)管力度。

1.5 部分小區(qū)居民素質(zhì)不高 隨著我國經(jīng)濟的迅速騰飛,國民的物質(zhì)生活有了很大的提高,但是,應該看到,國民的整素質(zhì)還跟不上形勢發(fā)展的需要。尤其是對于環(huán)境美化、生態(tài)環(huán)境保護還注意得不夠。不愛護花木、私自占用綠地和公用道路的現(xiàn)象時有發(fā)生。這需要加強居民的教育,做到讓每個人都有一種小區(qū)是我家的主人翁精神,自覺維護小區(qū)環(huán)境。

2 對城鎮(zhèn)生活小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的幾點建議

城鎮(zhèn)生活小區(qū)作為與人們?nèi)粘Ｉ铌P(guān)系最密切的方面之一,需要一個更加合理科學規(guī)范的規(guī)劃設(shè)計。在新時期,要充分考慮居民對居住質(zhì)量的全方位要求,同時考慮生態(tài)要求和城市整體規(guī)劃,做到“以人為本,科學規(guī)劃”。

2.1 要更新設(shè)計理念,突出小區(qū)特點 小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計之初要充分考慮小區(qū)的整體風格,從自身環(huán)境、地域出發(fā),不能照搬照抄,突出自己的小區(qū)特點。在房地產(chǎn)開發(fā)競爭日益激烈的今天,居民購買的選擇性大大加大,如何才能吸引購買,就要有自己的小區(qū)特點。當其它的硬件設(shè)施相當時,有風格、有特點的小區(qū)將會是購買者的首選。

2.2 小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃要合理 小區(qū)內(nèi)主要包括住宅建筑、公共建筑、公共綠地、生活性道路及其它公用設(shè)施。這些建筑如何規(guī)劃、排列,在小區(qū)規(guī)劃中是至關(guān)重要的。

2.2.1 要區(qū)分私人空間和公用空間 住宅作為居民最隱私的活動空間,在設(shè)計時要做到互不干擾,包括相鄰住宅的互不干擾和私人住宅與公用區(qū)域的互不干擾。例如,對于首層住戶的小院最好在其外圍設(shè)置1-1.5米的隔離帶,可以采用灌木或人為的突起或凹下。

2.2.2 要給居民充分的安全感和保障感 安全是小區(qū)居民最關(guān)心的方面之一。除了加強管理,小區(qū)自身也應該具備許多安全硬件設(shè)施。所以,如何提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力,是規(guī)劃師要十分重視的一個問題。如在小區(qū)內(nèi)設(shè)置閉路電視、安全監(jiān)視系統(tǒng),還有需要設(shè)置醒目便捷的110、119、120等應急電話。

2.2.3 充分考慮老人、兒童、殘疾人的特殊需要 以人為本的人性化設(shè)計將是未來小區(qū)吸引住戶入住的重要因素。小區(qū)中的公用設(shè)施要充分考慮老人、兒童、殘疾人的特殊需要。如,設(shè)置無障礙通道;小區(qū)內(nèi)的飲水機應設(shè)置不同高度的飲水口,并且開關(guān)要簡單易操作;小區(qū)道路坡度不大于1/50,小路坡度不大于1/20等。

2.2.4 重視休閑娛樂場所的建設(shè) 隨著工作生活節(jié)奏的加快和科技的發(fā)展,人們交流的方式、手段和對象也發(fā)生了很大的變化。傳統(tǒng)的鄰里觀念已經(jīng)淡化了,這雖然有一定的社會因素,但是,鄰里之間缺乏一個交流的平臺也是導致這個現(xiàn)象發(fā)生的主要因素。作為小區(qū)的規(guī)劃者,要提供鄰里之間一個交流的平臺和場所,就要充分重視小區(qū)內(nèi)休閑娛樂的場所,這樣,不僅可以增進鄰里之間的交流,同時這也成為小區(qū)的一大特色,成為吸引居民入住的條件。

2.2.5 重視人文氣息的培養(yǎng) 現(xiàn)在居民在選擇自己的居住環(huán)境時,不僅是硬件設(shè)施、住房面積的單純考慮了。一個具有良好人文氣息的小區(qū)會成為吸引居民入住的重要因素。小區(qū)規(guī)劃者可以從小區(qū)實際出發(fā),結(jié)合當?shù)貧v史、文化、風土人情,在小區(qū)內(nèi)建設(shè)一些人文氣息濃厚的雕塑、論壇等。

2.2.6 小區(qū)建設(shè)要注意生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展 這里主要是指小區(qū)開發(fā)過程中不要過度破壞原有的自然景物,除了必須的開發(fā),盡量保留原有的生態(tài)環(huán)境狀況;在綠化的過程中,注意保持生物的多樣性,根據(jù)當?shù)氐臍夂?、土壤特點合理運用喬木、灌木、藤體、花卉、草地的結(jié)合,充分考慮物種的特點,形成全方位的藝術(shù)美感。

同時,要給幼苗留有足夠的生長空間,這樣,可以給人與自然留有一個交互的空間,更好地教育居民愛護環(huán)境、珍愛生命,形成良好的環(huán)保氛圍。

2.3 小區(qū)建設(shè)要提供給居民更多方便的社區(qū)服務體系 小區(qū)內(nèi)最好建有超市或便利店,方便居民購物,有條件的還應該配有社區(qū)醫(yī)療服務、教育機構(gòu)等便民服務機構(gòu)。

2.4 小區(qū)環(huán)境設(shè)計應該賦予小區(qū)居民參與的權(quán)利 一個優(yōu)秀的小區(qū)絕對不是一兩個決策者可以決定的。在小區(qū)環(huán)境設(shè)計時,應該主動邀請小區(qū)居民參與設(shè)計,聽取他們的意見。這樣,不但可以集思廣益,有利于獲得更好的設(shè)計方案,更重要的是加強了小區(qū)居民的主人翁意識,使他們更加熱愛小區(qū),自覺維護小區(qū)的環(huán)境,有利于小區(qū)的長期管理和發(fā)展。

3 小結(jié)

新時期條件下,小區(qū)建設(shè)有其新的要求。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計者在規(guī)劃小區(qū)時,要充分考慮這些新情況、新特點。突出環(huán)境生態(tài)保護和人性化設(shè)計,以人為本,建設(shè)高質(zhì)量的城鎮(zhèn)生活小區(qū)。城鎮(zhèn)生活小區(qū)作為城鎮(zhèn)的名片,一個好的小區(qū)體系,也必將會為提高城鎮(zhèn)形象做出自己的貢獻。

參考文獻:

[1]村鎮(zhèn)規(guī)劃.南京東南大學出版.第二版.作者 金兆森.

[2]園林規(guī)劃設(shè)計.東南大學出版社.編者 楊向青.