財(cái)訊

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“非主流”的金融業(yè)

印象當(dāng)中，只有迫不得已才會踏進(jìn)典當(dāng)行的門，生活饑寒交迫了，就要踏上高利貸的“賊船”，和我好像搭不上什么邊。今天的典當(dāng)行脫胎換骨了而且還挺火，不少人給予關(guān)注，當(dāng)然包括你們的文章。

查了很多資料，想說說我的看法。舉個(gè)美國的例子。美國的典當(dāng)行生意也挺火的，除去傳統(tǒng)的典當(dāng)業(yè)務(wù)外，還開辦收購和銷售舊貨、兌現(xiàn)支票及預(yù)付工資等業(yè)務(wù)。一些既缺少信用記錄，又沒有銀行賬戶的客戶都非常支持這樣的“快餐銀行”。但是，美國部分消費(fèi)者保護(hù)組織并不看好典當(dāng)行業(yè)，認(rèn)為典當(dāng)行靠的是傳統(tǒng)的剝削和價(jià)格欺騙，比如一些沒有銀行賬戶的窮人到典當(dāng)行兌現(xiàn)支票，往往要支付相當(dāng)于支票金額2％-10％的額外費(fèi)用，貸款利率換算成年利率高達(dá)240％，也就變成了名副其實(shí)的高利貸。

再說中國，最近看到的報(bào)道都是說典當(dāng)行積極拓展經(jīng)營渠道，消費(fèi)者貌似多了可解燃眉之急的辦法，多了可以淘到寶貝的地方，可風(fēng)險(xiǎn)卻少有人提示。不知道國內(nèi)的典當(dāng)行收取的各類典當(dāng)物的費(fèi)用如何計(jì)算，是不是真的對客戶有利呢?又有怎樣的監(jiān)管措施來規(guī)范雙方的行為呢?早就有關(guān)于典當(dāng)行“掛羊頭賣狗肉”淪為地下錢莊的報(bào)道，真的希望不會再聽到類似的消息。

不知道我的擔(dān)心是不是多余。套用流行詞匯，典當(dāng)行應(yīng)該算是“非主流”的金融業(yè)了，也許一部分人能接受，一部分人就真的接受不了。

卷首語說得好，“當(dāng)鋪之火，也許就是金融之憾”。

北京讀者劉森

期待看到更好看的圖片

身邊的幾位朋友表揚(yáng)說，雜志的圖片相比以前有了很大的進(jìn)步，無論是圖片的選擇運(yùn)用，還是圖片的質(zhì)量。我同意這樣的說法，精美的圖片確實(shí)可以在很大程度上補(bǔ)充文章的不足。但是，上期的圖片好像有些問題，44頁、53頁和56頁的圖片都特別模糊，不知道是什么原因。

值得表揚(yáng)的是，“財(cái)眼”前面的那張“當(dāng)”字的大圖很打眼，讓人一看就記住了；還有68頁的Livermore，圖片太棒了。

寶雞讀者楊焱

編輯部反饋：您所指出的上期圖片的問題，出在我們選擇圖片和處理方式上欠妥，在此向各位讀者致歉。感謝您的關(guān)注，歡迎繼續(xù)批評指正。投資的風(fēng)險(xiǎn)和亮點(diǎn)一樣重要

一直關(guān)注貴刊，是因?yàn)榭偰軓倪@里了解到更多的信息，我想，信息檢索的作用是起到了。提個(gè)意見，上期(就是11月1日出版的)“已過會待發(fā)新股”中，每家公司的投資亮點(diǎn)介紹了那么多，可投資風(fēng)險(xiǎn)被藏到了表格中，不起眼。我覺得，在提示投資亮點(diǎn)的時(shí)候。也應(yīng)該將風(fēng)險(xiǎn)的提示放在同等的位置。

讀者novll

編輯部反饋：感謝您的關(guān)注，我們非常同意您的觀點(diǎn)，并在以后的工作中完善。

持續(xù)關(guān)注推薦的行業(yè)

通脹預(yù)期被強(qiáng)化，地產(chǎn)、金融、有色金屬、煤炭和白酒成為市場關(guān)注的五大行業(yè)，這是我從這期文章中得到的最有用的信息，我想會對我近期的交易有作用的。

還有，一直關(guān)注滬深兩市A股上市公司價(jià)值高低估的排名，以后也會繼續(xù)關(guān)注。

讀者xiaomei

更正聲明:

本刊今年第21期第50頁的圖片標(biāo)題“近一年金價(jià)走勢圖”應(yīng)為“近期金價(jià)走勢圖”。投資與理財(cái)雜志社

投資與理財(cái)雜志社

動態(tài)

歐美英央行維持利率不變

11月4日，美聯(lián)儲宣布維持指標(biāo)利率在0～0.25％的水平不變。5日英國央行公布利率決議，決定維持基準(zhǔn)利率為0.5％不變，但將量化寬松規(guī)模擴(kuò)大250億英鎊，至2000億英鎊。同一天，歐洲央行也公布利率決議，決定維持基準(zhǔn)利率1％不變。這說明3大經(jīng)濟(jì)體都認(rèn)為目前通貨膨脹仍處于較低水平。

電子貨幣或?qū)⑼菩袑?shí)名制

近期，央行起草了《電子貨幣發(fā)行與清算辦法(征求意見稿)》(下稱辦法)，正在咨詢修改意見。由此，醞釀數(shù)年且牽涉面甚廣的電子貨幣監(jiān)管框架露出水面，央行的監(jiān)管范圍擴(kuò)張到網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的電子貨幣。文件確定發(fā)放支付 清算牌照準(zhǔn)入，還擴(kuò)充了電子貨幣的外延且準(zhǔn)備實(shí)名制管理，不僅包括網(wǎng)絡(luò)支付、手機(jī)支付的內(nèi)容，還涉及公交車充值卡等預(yù)付消費(fèi)的卡基電子貨幣，幾乎涵蓋了所有非現(xiàn)金支付領(lǐng)域。

迪士尼落滬概念股見光死

11月4日，糾纏了十余年的上海迪士尼項(xiàng)目終于塵埃落定。消息一出，以地產(chǎn)為主的第一批迪士尼概念股就在當(dāng)天“見光死”，界龍實(shí)業(yè)、中路股份等個(gè)股繼續(xù)回落。市場分析人士認(rèn)為，短期來看，迪士尼概念這一波行情大有利好出盡之勢，但隨著項(xiàng)目的進(jìn)展，這一概念料會被反復(fù)炒作，長期看好上海旅游業(yè)類個(gè)股。

銀監(jiān)會嚴(yán)控城市商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)

據(jù)消息人士透露，銀監(jiān)會日前要求城市商業(yè)銀行進(jìn)一步防控信貸風(fēng)險(xiǎn)。針對撥備覆蓋率不足130％、資本充足率不足10％的城商行，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對其市場準(zhǔn)入設(shè)限，不允許這些城商行擴(kuò)大風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)規(guī)模。

[滬指11月首周創(chuàng)3個(gè)月來最大周漲幅]

[地方樓市優(yōu)惠政策延長]

滬指11月首周創(chuàng)3個(gè)月來最大周漲幅

截至11月6日收盤，滬指報(bào)收于3164，04點(diǎn)，漲8.99,點(diǎn)，漲幅0.28％，成交1839.6億元；深成指報(bào)12987.20點(diǎn)，漲85.50,點(diǎn)，漲幅0.66％，成交1182.7億元，成交量打所放大。滬指本周大漲5.61％，創(chuàng)下近3個(gè)月來最大周漲幅。教育傳媒、建材、鐵路基建板塊漲幅居前。

地方樓市優(yōu)惠政策延長

據(jù)最新的市場報(bào)告，受房地產(chǎn)優(yōu)惠政策即將取消的消息影響，主要城市大戶型房屋交易量出現(xiàn)下滑，政策預(yù)期對交易量下滑的影響成為關(guān)注的焦點(diǎn)，目前，國家層面取消房地產(chǎn)優(yōu)惠政策一事還未定調(diào)，而湖南、吉林等省已通過不同方式

數(shù)字

[創(chuàng)業(yè)板開市套牢300億]

[上海二套房貸利率升10％]

創(chuàng)業(yè)板開市套牢300億

深交所11月6日收盤后數(shù)據(jù)顯示，創(chuàng)業(yè)板總市值已達(dá)1239.59億元，流通市值222，80億元。而創(chuàng)業(yè)板上市首日，深交所收盤后數(shù)據(jù)所顯示的當(dāng)時(shí)總市值達(dá)1399.67億元，流通市值250.69億元，平均市盈率高達(dá)111.03倍。但在創(chuàng)業(yè)板開盤以后的短短6個(gè)交易日里，總市值蒸發(fā)160，08億元，平均每只股票每天蒸發(fā)0.96億元，總流通市值蒸發(fā)27.89億元，直接導(dǎo)致近300億元“傻錢”被套。上海二套房貸利率升10％

近日，上海各房產(chǎn)中介接到各商業(yè)銀行的通知，各大銀行將通過央行個(gè)人征信系統(tǒng)等渠道，嚴(yán)格執(zhí)行銀監(jiān)會的第二套房貸政策的規(guī)定。只要確認(rèn)貸款客戶為第二套房貸的，其首付成數(shù)即不得少于四成，貸款利率基準(zhǔn)也要上浮10％。值得注意的另一個(gè)信息是，滬銀行的不良貸款率出現(xiàn)反彈。上海銀監(jiān)局日前發(fā)布的三季度房地產(chǎn)信貸報(bào)告顯示，9月末上海房地產(chǎn)不良貸款余額為62.4億元，較

6月末約增加9.2億元：而不良率也從6月末的0.81％升至0.87％。

11月中小板公司

解禁

345.6億元

根據(jù)WIND數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月份中小板共有26家公司的22.3億股的限售股流通，解禁市值約為345.6億元，為中小板成立以來單月最大的解禁高峰。

創(chuàng)業(yè)板交易戶僅達(dá)10％

證臨會剮主席姚剛11月6日表示，截至目前，大概有960萬的投資者通過“投資者適應(yīng)性管理制度”程序開了戶，實(shí)際參加創(chuàng)業(yè)板二級市場交易的有92萬戶，約占開戶總數(shù)的10％。這說明還有大量的投資者在觀望。

國際金價(jià)突破1100美元

國際金價(jià)再續(xù)新高，倫敦現(xiàn)貨金11月9日攀至1108.10美元／盎司，上海期金也大漲1.31％至242.17元，克。分析人士認(rèn)為，金價(jià)成功突破1100美元后，將迎來全新的上漲空間。據(jù)統(tǒng)計(jì)，年初以來國際金價(jià)上漲了26％，好于同期CRB指數(shù)17％的表現(xiàn)：而從2001年美元貶值開始算起，金價(jià)已連續(xù)9年上漲，從每盎司272美元漲至1100美元。

證券印花稅同比增141.3％

財(cái)政部11月3日公布了1～9月稅收增長結(jié)構(gòu)性分析，其中證券交易印花稅跌幅明顯收窄，從6月起連續(xù)4個(gè)月實(shí)現(xiàn)高增長，6、7、8、9月分別增氏40.6％，21％、85.5％和1413％。1～9月證券交易印花稅收入完成378.79億元，同比下降59.6％，完成年度預(yù)算的150％。

聲音

樓市優(yōu)惠政策時(shí)限逼近

該延續(xù)該終止引發(fā)熱議

王玨林

樓市優(yōu)惠政策或年底終止

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林表示，去年出臺的一系列樓市優(yōu)惠政策有可能在年底到期終止。被終止的政策可能包括契稅、營業(yè)稅減免；首套及改善型購房按揭利率7折優(yōu)惠；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自有資本金低額度等。今年經(jīng)濟(jì)“保八”已不成問題，房地產(chǎn)市場形勢向好，這些優(yōu)惠政策可能很難存續(xù)。

易憲容

房貸政策必然調(diào)整

中國社科院金融研究所研究員易憲容表示，目前中國的房地產(chǎn)市場根本就不存在所謂的“剛性需求”，也不存在居民的錢太多來推高房價(jià)。今年國內(nèi)房地產(chǎn)市場的繁榮，最大的推動力就是政府的房地產(chǎn)救市政策，它是導(dǎo)致今年房價(jià)快速飆升的根源。為了避免房地產(chǎn)泡沫吹大過度寬松的個(gè)人住房按揭貸款不可持續(xù)調(diào)整也是必然的。

朱大鳴

二套房貸政策是最短視的政策

上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會副會長、春之聲置業(yè)(集團(tuán)有限公司董事長、資深財(cái)經(jīng)評論人朱大鳴認(rèn)為，二套房貸收緊已經(jīng)成為一種趨勢。但是，二套房政策根本無助于平抑房價(jià)，只能增加房地產(chǎn)市場的波動性，是一個(gè)非常短視的政策?，F(xiàn)在提前收緊二套房政策，一方面是反映了市場的逆轉(zhuǎn)，另一方面反映了成本推動強(qiáng)悍和需求推動強(qiáng)悍的房地產(chǎn)市場，風(fēng)險(xiǎn)正在聚集。

樊綱

針對危機(jī)的政策早晚要退出

國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱稱，很多政策是解救危機(jī)的政策，這些政策在解救危機(jī)的那個(gè)階段是對的，但是不能總是用針對危機(jī)的政策來處理日常逐步恢復(fù)正常的—個(gè)市場。樓市太火了，就要壓一壓。樓市太低了，就要托一托。在這個(gè)意義上，政策調(diào)整不可避免。針對金融危機(jī)的那些政策早晚是要退出的。

朱中一

政策不會有太大調(diào)整

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一認(rèn)為，明年只要中國的出口沒有根本扭轉(zhuǎn)態(tài)勢，房地產(chǎn)業(yè)仍肩負(fù)保增長和保民生兩大重任的話，房地產(chǎn)政策不會有太大調(diào)整，但不排除微調(diào)的可能性。只有政策相對穩(wěn)定，供應(yīng)相應(yīng)增加，才能使房價(jià)相應(yīng)穩(wěn)定一點(diǎn)。政策的大變動和市場的大起大落，對國家、對企業(yè)、對老百姓都沒有好處。

陳寶存

“救市政策”應(yīng)當(dāng)保留

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會理事、全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存認(rèn)為，信貸成長并非偏向房地產(chǎn)行業(yè)，樓市的回暖更主要源于剛性需求壓抑下的反彈回歸。減免交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)的真實(shí)受益者并非房地產(chǎn)企業(yè)。不光不應(yīng)該停止救市政策，而且在房企資金支持上，要更多的偏向中小房企，以穩(wěn)定三四線城市以及城鎮(zhèn)的投資增長。而且還應(yīng)該降低開發(fā)環(huán)節(jié)的稅費(fèi)。

胡景暉

叫停優(yōu)惠政策不能遏制房價(jià)

我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理胡景暉認(rèn)為，無論是7折房貸利率優(yōu)惠政策，還是二套房貸優(yōu)惠政策都應(yīng)該延續(xù)。叫停這些優(yōu)惠政策的目的無非是想遏制房價(jià)，然而從過去幾年來看，加息、加稅不但不能抑制房價(jià)，反而使房價(jià)上漲。一線城市10月樓市成交出現(xiàn)“翹尾”，房貸優(yōu)惠政策的相關(guān)傳聞對其有影響，但是影響并不大，

許子枋

政策是會關(guān)注民意的

地產(chǎn)評論家許子枋認(rèn)為，政策是會關(guān)注民意的，對購買第一套房自住的政策，比如契稅、印花稅、土地增值稅的相關(guān)優(yōu)惠，將會總體甚至較長時(shí)間維持不變甚至更優(yōu)惠。中國的房價(jià)高昂，其核心原因是過度需求。中國人一有錢就會去買房置地，只要這種心理不變，房價(jià)就會繼續(xù)前行。