環(huán)保和錢的關系

對于中國人來說，“環(huán)保”是一個讓人感覺怪異的詞。一方面大家出于道德，不得不表示自己是一個支持環(huán)保的人；而另一方面，生活中的各種瑣事又在提醒著大家，環(huán)保是一件需要花錢的事，而且通常是需要額外花錢。比如在2008年年初的時候鬧得沸沸揚揚的限塑令的問題，在網(wǎng)上就有人說，人人都知道保護環(huán)境很重要，可是超市里沒有塑料袋還是很不方便啊，讓我每次多花那五毛錢買一個塑料袋，那不就成了替奸商分擔成本了嗎？

環(huán)保這個話題在地產(chǎn)界也一向是一個“打品牌”的事。一出據(jù)說是50年代生人導演、60年代人編劇、70年代人主演的、號稱表現(xiàn)80年代人生活的電視連續(xù)劇《奮斗》曾在網(wǎng)上遭到猛烈批判，大家普遍認為這出戲很“雷”，不切實際地胡編亂造，歪曲了80年代年輕人的形象。作為一個和房地產(chǎn)業(yè)有些許關系的人，看這出連續(xù)劇的時候，難免會對劇中陸濤為之奮斗的地產(chǎn)項目“田園牧歌”印象深刻，為了得到那塊土地，這個80年代出生的小伙子擅自增加1.5億的投資，他在這個項目的設計中充分貫徹了自己的理想主義和完美主義——如果我沒有記錯的話，這是一個充分利用高科技和環(huán)保技術的項目——也因此項目的投資越來越大，最終把陸濤給逼上了絕路。這個項目的命運如何？我沒有看到結(jié)尾，聽說這是一個和諧的結(jié)局，項目在各方的支持和妥協(xié)下，終于完成了，不過搬進去的不是象陸濤那樣的年輕人，而是他的富豪老爸。當然，這是對的，一個投資如此巨大的項目，其銷售價格定然不便宜，其目標人群也不太可能是年輕人。前幾天一個月黑風高的晚上走錯了路，在燈火輝煌的城中心突然轉(zhuǎn)到了一個闌珊處，吃驚地問朋友，這是哪里？朋友回答說，這就是采用環(huán)保材料、冬暖夏涼保持恒溫的MOMA項目啊。

電視劇和現(xiàn)實，都向我們表達了一個正確的道理，那就是：環(huán)保是一個日益時髦的理念，可是為了實現(xiàn)這個理念卻需要花費比不環(huán)保更多的金錢，也許年輕人更傾向于接受環(huán)保住宅的理念，但是他們的經(jīng)濟實力卻可能阻止他們用行動去表達他們的愿望。

2006年Dominion公司的調(diào)查表明，加拿大人關注的全球變暖問題、環(huán)境問題、污染問題和新能源技術將會在2020年成為主流意識。因此，部分消費者買房的時候會選擇低可溶性的揮發(fā)有機物材料，從而降低建筑殘余有害物質(zhì)的侵害；選擇實木地板或者混凝土地板而不是化纖地毯；選擇購買標有Energy Star認證的電器、優(yōu)質(zhì)的房頂和最新的節(jié)能高效的爐子?？催@份報告會讓人熱血沸騰、心潮澎湃，可是慢著，報告說了，這樣的環(huán)保意識可能要到2020年才會成為主流思想，至于現(xiàn)在，地產(chǎn)經(jīng)紀們說了，人人都在口頭上承認環(huán)保很重要，但是真的有一座“綠色房子”擺在面前的時候，卻未必人人都會珍惜這個機會。有64%的人認為，所謂的綠色和環(huán)保，只是商家促銷的手段，一面往自己臉上貼上高尚時髦的金字招牌，目的是從消費者口袋里掏更多的錢。所以，地產(chǎn)經(jīng)紀們發(fā)現(xiàn)，綠色房屋的發(fā)展，除了有賴于購買者的環(huán)保意識和教育背景之外，更依賴于他們的“奉獻精神”。

是啊，不是所有人都象陸濤那樣為了實現(xiàn)自己的理想，為了自己的一點完美主義，有一擲千金的勇氣。根據(jù)多倫多一些地產(chǎn)經(jīng)紀的市場調(diào)查，許多消費者表示，如果綠色產(chǎn)品能夠提供長期良好的經(jīng)濟回報和達到能源節(jié)約的目的，他們對綠色產(chǎn)品還是很感興趣的。不過這種情況在今年可能會得到改善，因為正面的例子終于出現(xiàn)了。12月19日，新聞報道說，多倫多市一名居民在翻新其60年的舊屋之后，其太陽能發(fā)電設施所發(fā)的電，除足供自用之外，還有多余的電可賣給電力公司，這令到他最近收到的電費單，不但不需付款，而是電力公司付給他的240元。這個翻新工程花了8.5萬元，比較貴的器材，包括太陽電池板及收集地熱的器材。由于翻新的舊屋節(jié)能，而太陽能發(fā)的電用不完，可以轉(zhuǎn)售給電力公司。重要的是，這位市民其實并未為翻新老房子出一分錢，有家做太陽能的器材公司選了他家的房子參加一項節(jié)能比賽，而最終的結(jié)果是，這家人可能從此再也不需要交電費了，而且更加大快人心的事情是，他還能賺電力公司的錢！