淺談售樓部綠化設(shè)計

楊　森　趙志剛　徐占春　呂昌江

售樓部的綠化對提高房地產(chǎn)開發(fā)商的知名度，增加業(yè)主購房的興趣，提高商業(yè)洽談的質(zhì)量，以及對美化整個樓盤的環(huán)境，改善生態(tài)效應(yīng)有著極其重要的意義。

1售樓部的規(guī)劃設(shè)計

1.1指導(dǎo)思想

充分地把中國古典園林風(fēng)格融入到設(shè)計當(dāng)中，結(jié)合售樓部室內(nèi)空間對園林植物的影響來選擇園林植物，運用“分隔空間，融于自然”的理念來創(chuàng)造一個源于自然而高于自然的室內(nèi)園林景觀；以人為本，充分考慮人的心理，人的行為的宗旨，來進行售樓部的規(guī)劃設(shè)計。

1.2售樓部設(shè)計原則

“師法自然” 是中國古典園林的主旨，也是售樓部的設(shè)計原則，以植物、水、石頭的造景來分隔室內(nèi)的空間——“曲徑通幽，回歸自然”。運用借景、漏景、抑景、透景、夾景、對景、隔景等手法，達到小中見大，“雖為人造，宛自天成”的意境。售樓部應(yīng)分接待區(qū)、沙盤區(qū)、戶型展示區(qū)、休閑區(qū)、客戶洽談區(qū)、衛(wèi)生間，在考慮售樓部“功能”的同時，還要兼顧景觀和植物設(shè)計需要的因素，如從 “方位”、“感觀”、“透觀”、“借景”、“支勢”、“季相”、“色相”、“香味”、“形態(tài)”、“生態(tài)”等各種因素綜合考慮。園林造景的布局安排要與售樓部室內(nèi)空間的外觀、顏色、材料等相協(xié)調(diào)，這樣的園林造景才可以起到烘托室內(nèi)環(huán)境的氣氛，強調(diào)設(shè)計的風(fēng)格，突出植物綠化的作用。

1.3綠化植物的選擇

綠化設(shè)計原則主要表現(xiàn)在：①選擇陰性、半陰性的植物；②選擇能吸收有害氣體，凈化室內(nèi)空氣的植物種類；③選擇以常綠為主，較耐寒的觀葉植物；④選用具有熱帶風(fēng)情的植物，如蒲葵、棕櫚等；⑤選擇具有觀葉價值、鋪地類蕨類植物。

1.4綠化植物的養(yǎng)護與管理

售樓部的綠化配置好后，能否發(fā)揮其應(yīng)有的作用，要做到注意植物生長情況，對于生長不良的植物應(yīng)及時采取措施；對于需要定期更換的植物要及時更換，以免植物因環(huán)境的原因而死亡；對于喜光的植物要放在室內(nèi)明亮處或定期更換；注意排水，防系統(tǒng)被堵，對于花草應(yīng)及時更新，以免影響整體形象；要考慮四季變化對植物的影響，夏季要防病蟲害，冬季要防寒等。

2設(shè)計說明

樓盤的設(shè)計風(fēng)格是“回歸自然”，售樓部室內(nèi)綠化原則與其相互呼應(yīng)，主題突出。

2.1設(shè)計原則與依據(jù)

該設(shè)計方案主要根據(jù)國家和地方有關(guān)設(shè)計規(guī)范。如：①《城市園林綠化技術(shù)操作規(guī)程》（DB51/510016-1998）；②《室內(nèi)綠化設(shè)計》（GB50345-2004）等；為依據(jù)并根據(jù)上述論文中提到的設(shè)計原則來進行規(guī)劃設(shè)計的。

2.2設(shè)計理念

售樓部作為房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主進行購房溝通的場所，因其功能的單一和壽命的短暫發(fā)揮著其獨有的特色。在設(shè)計中充分考慮它與樓盤的關(guān)系，把售樓部融入到整個樓盤的設(shè)計中去，讓業(yè)主在進行購房洽談時就能感受到整個樓盤的設(shè)計風(fēng)格，進而產(chǎn)生購房的濃厚興趣。本設(shè)計在設(shè)計過程中將中國古典園林追求自然美的法則與室內(nèi)空間統(tǒng)一起來，通過置石淺水造景，植物的合理配置創(chuàng)造出一幅如詩畫般的古典園林之美，改善人們購房時的環(huán)境。

2.3設(shè)計特色

中國古典園林的元素水、石、植物在設(shè)計中充分體現(xiàn)：①大門入口及沙盤下的鋼化玻璃水景造型，引人入勝；大廳里放置的植物、石頭與水的造景，將古典園林重要的元素“水”發(fā)揮到極致。室內(nèi)通過擺放植物來分隔空間，達到曲徑通幽之效；②休閑區(qū)的植物與石的造景讓業(yè)主在購房之余感受大自然的情趣。③植物的配置上，根據(jù)室內(nèi)環(huán)境的需要選擇一些耐陰、凈化空氣、同時又具有熱帶自然氣息的植物。④在造景的材料選擇上選用的都是可再生的天然材料。如木材、卵石、大理石、面包磚等，從而不僅使創(chuàng)造出來的環(huán)境更加接近于自然，又可避免施工過程中對室內(nèi)環(huán)境造成污染；⑤置石淺水造景及室內(nèi)空間的綠化環(huán)境使業(yè)主對自然、舒適生活的熱愛與追求以及對高雅情調(diào)生活的無限渴望。

2.4售樓部綠化的植物配置說明

大廳是接待業(yè)主來訪及商業(yè)洽談聚集活動的地方，總體上應(yīng)體現(xiàn)典雅大方、回歸自然的格調(diào)。應(yīng)選用能凈化空氣又具有觀葉價值的植物，如大葉傘、散尾葵、龜背竹、龍血樹、棕竹、常春藤、無花果、豬籠草和普通蘆薈等，這些植物不僅能對付業(yè)主從室外帶回來的細菌、小蟲子和其他有害物質(zhì)，甚至可以吸納連吸塵器都難以吸到的灰塵，可以擺放在客廳等人來人往的地方。

接待區(qū)是與業(yè)主交談的場所，應(yīng)營造寧靜、文雅的氛圍，常選擇綠蘿、吊蘭等植物。吊蘭和綠蘿不僅具有較強的凈化空氣能力，而且還有驅(qū)趕蚊蟲等功效，是接待室植物的理想選擇。

窗口休閑區(qū)室內(nèi)光線最充足，是人們休閑的地方，應(yīng)突出恬靜安逸、溫馨典雅的特點，選用龍舌蘭、鳥巢蕨等與鵝卵石的造景，增添自然氣息。

衛(wèi)生間一般面積較小、人們活動頻繁，而且光線不足、空氣質(zhì)量較差，選用虎尾蘭和丁香，虎尾蘭的葉子可以吸收空氣中的水蒸氣為自身保濕所用，是廁所和浴室的理想選擇。丁香可以凈化空氣，使人放松心情。

3結(jié)束語

售樓部的規(guī)劃設(shè)計，使售樓部室內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境與整個樓盤的生態(tài)環(huán)境融為一體，與生活環(huán)境文化相融合。從大門入口的水景設(shè)計到室內(nèi)的綠化布置與造景及功能分區(qū)的布局，使整個售樓部更加規(guī)范化、合理化，大大提高了開發(fā)商的知名度，同時也起到了一個廣告宣傳的效應(yīng)，吸引更多的業(yè)主前來購房。

(收稿：2008-09-08)