淺談中國現(xiàn)代智能化住宅

田佳峰

摘 要：幾年前一些經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的國家提出了“智能住宅”的概念，住宅智能化是智能家居先導(dǎo)，智能家居是住宅智能化的核心。那么達(dá)到一個(gè)什么樣的標(biāo)準(zhǔn)才 可以稱之為智能化家庭呢? 智能化家庭與智能大廈的概念與定義一樣，至今尚沒有取得一致的認(rèn)同。本文從幾個(gè)方面闡述了智能化住宅涉及的方面。

關(guān)鍵詞：智能化；住宅；安全；網(wǎng)關(guān)；寬帶

1 智能化住宅的概念及內(nèi)涵

到底什么樣的住宅才是智能化住宅（Smart Ｈｏｍｅ）？美國麻省理工學(xué)院將智能化住宅界定為具有適應(yīng)性、預(yù)測性的智能服務(wù)系統(tǒng)，其實(shí)現(xiàn)目標(biāo)是將家庭中各種與信息有關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器和家庭保安裝置通過家庭總線技術(shù)連接到一個(gè)家庭智能化系統(tǒng)上，進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)管理，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。其具體內(nèi)涵包括以下幾個(gè)方面：

1.1 安全設(shè)施

從2003年10月開始實(shí)施的《北京市住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施建設(shè)和使用管理辦法》規(guī)定，今后新建、改建、擴(kuò)建住宅區(qū)及居民住宅，均應(yīng)將安全技術(shù)防范設(shè)施建設(shè)納入整體規(guī)劃及設(shè)計(jì)之中，新建、改建、擴(kuò)建住宅區(qū)及住宅工程竣工后，配套建設(shè)的安全防范設(shè)施工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可投入使用。家庭中的安全防范系統(tǒng)除入侵報(bào)警外，還有電視監(jiān)控裝置，但因使用者水平差異較大，故一般不宜太復(fù)雜，也可自行設(shè)計(jì)組裝，以符合自己的個(gè)性需求。

1.2 家庭網(wǎng)關(guān)

家庭網(wǎng)關(guān)具備兩個(gè)主要功能：一是作為外部接入網(wǎng)連接到家庭內(nèi)部、同時(shí)將家庭內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)連接到外部的一種物理接口；二是使住宅內(nèi)用戶可以獲得各種家庭服務(wù)的平臺(tái)。家庭網(wǎng)關(guān)能使有不同網(wǎng)絡(luò)協(xié)定的設(shè)備互相溝通，因此家庭網(wǎng)關(guān)可以匯總外部各種不同渠道傳來的信息，轉(zhuǎn)換之后再連接到家中的PC機(jī)，未來還可連接到電視機(jī)。家庭網(wǎng)絡(luò)的通信功能主要在物理層和鏈路層進(jìn)行，除此之外，它還需要操作系統(tǒng)來解釋信息并與應(yīng)用程序接口。

1.3 寬帶接入-網(wǎng)絡(luò)的延伸

寬帶接入網(wǎng)指的是本地交換機(jī)與用戶端設(shè)備之間的傳輸系統(tǒng)，它可以部分或全部代替?zhèn)鹘y(tǒng)的用戶本地線路網(wǎng)。寬帶接入網(wǎng)包含有用戶線傳輸系統(tǒng)、復(fù)用設(shè)備、數(shù)字交叉連接設(shè)備和用戶/網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備。為了能在網(wǎng)絡(luò)中傳輸圖像和多媒體，則需要更高的帶寬。寬帶接入網(wǎng)實(shí)現(xiàn)方案目前主要有用ADSL直接入戶、有線電視系統(tǒng)光纖進(jìn)入小區(qū)等。待未來?xiàng)l件許可時(shí)，最終可像日本和德國一樣，實(shí)現(xiàn)光纖直接到戶FTTH。

1.4 陽光體系

也稱為被動(dòng)式太陽能住宅，其保溫層厚度達(dá)到30cm以上，設(shè)有熱存儲(chǔ)器，設(shè)計(jì)有多功能的太陽能利用體系，被動(dòng)地接收陽光的照射，獲得的熱量存于屋頂、地板和墻中，能加熱或冷卻室內(nèi)空氣、溫暖地面，還能提供熱水。這種被動(dòng)式的太陽能系統(tǒng)與整個(gè)住宅合為一體，可以提供全年的室內(nèi)氣候調(diào)節(jié)，從而能得到最佳效益使用方便，有益于環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

1.5 健康環(huán)保

用健康的價(jià)值觀來建設(shè)健康舒適的居住環(huán)境，要重新審視自己的住宅行為，健康的住宅不僅追求山、水、土、石、綠地、陽光、空氣等自然要素，還要滿足居住者生理和心理的需求。

1.6 數(shù)字娛樂中心

數(shù)字電視和數(shù)字機(jī)頂盒的推出將使人們能夠欣賞到豐富多彩的高清晰畫質(zhì)節(jié)目，除了在傳統(tǒng)模擬電視機(jī)上加裝機(jī)頂盒可以收看數(shù)字電視節(jié)目外，更可取的是使用液晶和等離子等高清晰數(shù)字電視裝置。使用硬盤錄放像機(jī)可直接將節(jié)目內(nèi)容存入硬盤之中，在播放時(shí)也是直接從硬盤讀取資料，近期還推出了帶刻錄盤功能的硬盤錄放像機(jī)，可以用作備份或保存。如果在家中安裝一臺(tái)多媒體服務(wù)器，只要在該多媒體服務(wù)器上播放，就可以在家中任何有電視機(jī)或PC機(jī)的地方收看，既可看同一節(jié)目，也可看不同的內(nèi)容，既可在這個(gè)房間看DVD，也可在另一個(gè)房間聽音樂，各隨其便，互不干涉并實(shí)現(xiàn)讓大人和小孩都高興的游戲功能，一臺(tái)機(jī)器就能符合家庭中每個(gè)成員的需要。

2 中國現(xiàn)代智能化住宅在現(xiàn)階段應(yīng)急需解決的問題

智能建筑和智能家居兩大技術(shù)發(fā)展日趨成熟，為我國實(shí)現(xiàn)住宅智能化奠定了結(jié)實(shí)和強(qiáng)有力的基礎(chǔ)。然而智能化住宅的信息傳輸系統(tǒng)卻成為智能化住宅發(fā)展的瓶頸問題。所謂智能化住宅的信息傳輸系統(tǒng)一般指小區(qū)的直控機(jī)，房到各住戶之間信息通道和住宅室內(nèi)的信息傳輸系統(tǒng)。目前一般采用布線、借用電力、電話等銅質(zhì)導(dǎo)體傳輸或使用無線傳輸方式。

2.1 網(wǎng)絡(luò)布線方面尚未優(yōu)化。

電話網(wǎng)目前由電話局負(fù)責(zé)布線到戶，但技術(shù)上采用超5類線信道會(huì)更方便、規(guī)范；有線電視網(wǎng)采用同軸電纜傳輸；小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)一般采用以太網(wǎng)。三網(wǎng)信號(hào)進(jìn)入業(yè)主住宅后一般先集中到總控房或總控機(jī)箱，然后用星形方式到墻上或地上各面板點(diǎn)控制機(jī)箱。如果將上述三種網(wǎng)絡(luò)綜合在一起，通過光纖分配網(wǎng)傳輸?shù)叫^(qū)或小區(qū)中的樓，然后通過銅纜進(jìn)入每戶家庭，構(gòu)成一個(gè)綜合的業(yè)務(wù)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)雙向交互式操作。它能給住戶提供計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通信，與互聯(lián)網(wǎng)相連，達(dá)到信息資源共享。但這種方式，在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)，處于停滯不前狀態(tài)，這里固然有些是技術(shù)上的原因，但主要的還是由于不同的管理部門的行政干預(yù)。

2.2 接口和協(xié)議沒有統(tǒng)一

從技術(shù)角度，智能住宅并沒有太多難題。但近幾年之內(nèi)在標(biāo)準(zhǔn)化接口和通訊協(xié)議（協(xié)議問題，即諸多家電和網(wǎng)絡(luò)能夠彼此相容）等方面，不同的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)還難以統(tǒng)一。不同技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的存在，為智能化住宅的迅速普及留下了很大的障礙。隨著智能化住宅標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的不斷推動(dòng)，智能化住宅方可得以迅速發(fā)展。

2.3 寬帶接入的的具體問題。

寬帶的主要優(yōu)點(diǎn)就是高速、持續(xù)、穩(wěn)定、廉價(jià)的互聯(lián)網(wǎng)接入。家庭寬帶接入后，拓展了家庭生活對(duì)智能家居的需求，這可以用網(wǎng)絡(luò)家庭一詞來概括。網(wǎng)絡(luò)家庭可以方便使用互聯(lián)網(wǎng)與了解信息及外界溝通(瀏覽、電子郵件)；利用寬帶網(wǎng)與小區(qū)物業(yè)管理中心連接，享受智能小區(qū)的全方位服務(wù)；目前國內(nèi)城市住宅小區(qū)寬帶接入技術(shù)有多種：XDSL、HFC、光纖以太網(wǎng)、LMDS、寬帶衛(wèi)星專線接入，每一種都有其特點(diǎn)。雖然，目前及今后一段時(shí)間內(nèi)，幾種互聯(lián)網(wǎng)接入方式還會(huì)并存；但我們可以看到，寬帶到戶接入技術(shù)正以其先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性而形成的巨大優(yōu)勢掃蕩其它窄帶接入技術(shù)。當(dāng)然，采用何種寬帶接入方式，還應(yīng)該因地制宜。

3 中國現(xiàn)代智能化住宅在發(fā)展中應(yīng)注意的幾個(gè)問題

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住條件的要求有了明顯的變化。20世紀(jì)70年代人們關(guān)心有無住房，80年代人們關(guān)心住房大小,90年代人們關(guān)心住房裝修，而21世紀(jì)人們關(guān)心的是住房智能化問題。中國現(xiàn)代智能化住宅在發(fā)展中應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)問題：

3.1 市場定位問題

“智能化住宅”提供的是商品化住宅產(chǎn)品，是面向社會(huì)的個(gè)人家庭銷售。智能化住宅與智能大廈相比，其市場化特征更為突出。因此，在項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，市場定位必須準(zhǔn)確，向哪些人提供什么檔次的住宅？進(jìn)而確定提供哪些智能化功能？否則不是功能過剩、就是功能不到位。

3.2 經(jīng)濟(jì)性問題

智能化住宅的建設(shè)必須堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)性、可靠性、開放性和可持續(xù)發(fā)展性等原則。其中經(jīng)濟(jì)性是關(guān)鍵。提出智能化住宅不適合我國目前國情的重要一點(diǎn)是：“目前，我國仍是一個(gè)發(fā)展中國家，很富裕的家庭不多，房價(jià)是購房者考慮的首要因素。高造價(jià)的智能化住宅給住戶不能帶來明顯的實(shí)惠，將很難受歡迎?！币?yàn)橹悄芑≌瑢?shí)質(zhì)是商品，我們在進(jìn)行功能設(shè)計(jì)、技術(shù)路線選擇、設(shè)備配置時(shí)，必須由市場定位確定功能需求。

3.3 為了實(shí)現(xiàn)智能化可持續(xù)發(fā)展性，關(guān)鍵問題是設(shè)計(jì)好住宅的智能化小區(qū)系統(tǒng)三大平臺(tái)，即：綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場控制總線。遍布小區(qū)的安防系統(tǒng)、現(xiàn)代通訊系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)、物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)等等，根據(jù)本站代寫專家在實(shí)際工作中的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于任何一個(gè)智能化住宅小區(qū)，應(yīng)采取“一次整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、分步建設(shè)到位”的策略最為科學(xué)和經(jīng)濟(jì)的方案。設(shè)計(jì)建設(shè)好智能化住宅三大平臺(tái)可以使小區(qū)智能化系統(tǒng)形成一個(gè)開放式結(jié)構(gòu)，方便地根據(jù)住戶的需求分別有選擇的分步上各個(gè)子系統(tǒng)，逐步完善園區(qū)的智能化系統(tǒng)功能。而對(duì)于一座智能化住宅的設(shè)計(jì)者來說，最為重要的是設(shè)計(jì)選擇好上述三大平臺(tái)，使其真正的實(shí)現(xiàn)智能化系統(tǒng)集成。