救市·斷供·雙簧

王世泰

地產(chǎn)巨頭演出的“救市”折子，有點(diǎn)反串的味道。原先是銅錘花臉，這一回突然唱起了悲啼婉轉(zhuǎn)的青衣聲腔，更奇的是還戴上了八戒的頭面，盡管做工賣力，臺(tái)下還是倒彩連連。

“救市”之風(fēng)，近日吹得很緊。風(fēng)源之一，來自以馮、任、潘為代表的開發(fā)商，著名的段子是在太湖之濱，扮演豬堅(jiān)強(qiáng)，悲情之下，作要挾之呼號(hào)。

地產(chǎn)領(lǐng)袖們從來都是頭顱高昂，器宇不凡，今日突然將豬奉為圖騰，實(shí)在是令人拍案驚奇！這回，似乎不能怪媒體太喜歡炒作。

不過，也有人說了，這是一段冷幽默，不乏悲情的底色，涂上了娛樂的風(fēng)格；可以窺見當(dāng)前業(yè)界的迷局，投射開發(fā)商某種集體無奈的情緒。當(dāng)然，更為要害的是，發(fā)出“SOS”信號(hào)，呼吁政府救市，其中要義之一，放松銀根。

這就有點(diǎn)意思了。至少可以認(rèn)為：一是進(jìn)步。不再豪言“只為富人蓋房”、“品牌地產(chǎn)就是暴利”，也不動(dòng)輒錯(cuò)在政府，而是放下了身段；二是智慧。拿“豬堅(jiān)強(qiáng)”來做圖騰，切中剛剛經(jīng)受震災(zāi)劇痛的中國政府和民眾的神經(jīng)，易于喚起同情；三是有術(shù)。如果政府不出手救市，等于震災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)解放軍不肯救人，漠視廢墟下的生命，這個(gè)道義壓力很大。所謂綁架中國經(jīng)濟(jì)，也綁在要害處。

風(fēng)源之二，則為炒家。這是真正熱鍋上的螞蟻，豪賭押寶之后，突然樓市退燒，預(yù)想之中的套利變現(xiàn)，一下子“竹籃打水”了，自然是捶胸頓足。

6月底以來，深圳所謂房貸斷供聲浪漸起。寶安一個(gè)樓盤據(jù)說有68位業(yè)主簽名聲稱斷供，一時(shí)間“斷供潮”似有愈演愈烈之勢(shì)。然而，隨后深圳銀監(jiān)局正式發(fā)布報(bào)告，深圳斷供僅是個(gè)例。一切，撲朔迷離。

真正斷供，應(yīng)該是絕大的痛苦，這是高房?jī)r(jià)留給社會(huì)的苦果，殊堪同情。然而有記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，深圳聲言斷供的基本都是炒房客，而非自住型購房者，這就值得深為考量了。

殊堪玩味的是，幾位一直高唱房?jī)r(jià)必漲的經(jīng)濟(jì)學(xué)家們?cè)俣确勰菆?chǎng)。什么“要提前防范美國次貸危機(jī)在中國上演”、“房?jī)r(jià)越跌，斷供越多，最終危害的是銀行的金融安全”、“樓市岌岌可危，搞不好就是第二個(gè)股市”……與地產(chǎn)商、炒家的呼吁配合得天衣無縫，比此前任志強(qiáng)的“銀行先死論”更加危言聳聽。

當(dāng)然也有地方政府中某些官員，以研究的身份，或明或暗點(diǎn)出救市的意思。救誰的市呢？人民的市？政府的市？還是利益相關(guān)者的市？朦朧，不便明說。

真是世事如戲場(chǎng)，樓市亦然。

地產(chǎn)巨頭演出的“救市”折子，有點(diǎn)反串的味道。原先是銅錘花臉，這一回突然唱起了悲啼婉轉(zhuǎn)的青衣聲腔，更奇的是還戴上了八戒的頭面，盡管做工賣力，臺(tái)下還是倒彩連連。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家們從來峨冠博帶，一旦趨利而坐，居然往鼻子上撲了一坨白粉，數(shù)念“救市”快板，一下子墮入“二花臉”的行當(dāng)，未免可嘆可惜，網(wǎng)上拍磚無數(shù)。

再說炒家。去年樓市舞臺(tái)之上，翻江倒海，成了左右戲份的名角兒。一朝改了戲碼，紛紛被套，盡管狠念“救市”的臺(tái)詞，到底丑在明處，難博叫好之聲。于是有的忽然赤膊變臉，自己抽出道具刀劍，拉出一道鮮血淋漓的口子，喝道：“老子要斷供了！”

這在市井，是惡丐之為；在賭場(chǎng)，則是贏了銀錢落袋、輸了賴賬揚(yáng)言要砸場(chǎng)子的爛仔之行。在中國地產(chǎn)之戲臺(tái)，救市和斷供，就是一幕邊向政府逼宮、邊向市場(chǎng)施壓的雙簧，端為房地產(chǎn)綁架中國經(jīng)濟(jì)的絕妙表演！

項(xiàng)莊舞劍，意在沛公。救市的要害，是放松銀根；斷供的命門，在于拉升房?jī)r(jià)。一旦信貸開閘，開發(fā)商固然可解饑渴，而炒家不僅立馬解套，而且將面有得色，卷土重來；一待房?jī)r(jià)再漲，炒家欣然出貨，誰還再彈斷供之曲？至于中國地產(chǎn)是否會(huì)再度上演新一輪顛狂大戲，那就不得而知了。（作者為資深地產(chǎn)評(píng)論人，深圳星彥地產(chǎn)品牌總監(jiān)）