豪賭房價(jià)與“戲彩娛親”

王世泰

這場開賭本無輸贏，不過是中國房地產(chǎn)的又一道怪味風(fēng)景。

年初曾經(jīng)發(fā)過一個(gè)帖子——《2008：中國地產(chǎn)，不賭就好》，表達(dá)了一點(diǎn)素樸的愿望，但是民間聲音微弱得很。賭的照賭、興致高昂，足證了國人賭性很強(qiáng)的學(xué)術(shù)論斷?！??11”深圳房價(jià)對賭，更是成為地產(chǎn)圈一大猛料，看看這些日子媒體的亢奮情狀就知道了。

主角之一的北大教授徐滇慶，始而豪放，繼而更加豪放，大押房價(jià)高漲之寶，態(tài)度十分決絕，但就在揭盅之前，眨眼間嘻臉一聲：我道歉了！理由當(dāng)中很重要的一條，竟是為了重新體現(xiàn)學(xué)術(shù)風(fēng)范。天下無論懂不懂學(xué)術(shù)者，一時(shí)盡厥倒。

徐老教授這種風(fēng)范，在網(wǎng)民大眾看來，盡管既不是“打醬油”，也無關(guān)“俯臥撐”，但娛樂元素額外飽滿，渾如當(dāng)年相聲大師抖響的包袱，逗你玩兒。這又使我想到一位朋友的預(yù)判，這場開賭本無輸贏，只不過是中國房地產(chǎn)的又一道怪味風(fēng)景。

也有喜歡文史鉤沉的人士發(fā)現(xiàn)，徐教授式的“黑色幽默”，很有點(diǎn)“斑衣戲彩”的精神。

這是“二十四孝”里的一則故事，說的是年逾花甲的孝子，在雙親面前扮滑稽姿態(tài)、作嬌憨把戲，逗二老開顏一笑，是為恪盡孝道。然而頭頂學(xué)術(shù)冠冕，手持寫有“高漲”二字的撥浪鼓搖來晃去叮咚作響，給誰看呢？總不能簡單地說，支付論壇車馬費(fèi)的財(cái)富人士是衣食父母，那樣也太貶損學(xué)術(shù)價(jià)值。但以中國之大，聞?wù)f高房價(jià)總是有人歡喜有人愁，所以“戲彩娛親”各有叫好打賞和噓喝倒彩的陣營。

我曾眼見一位炒房被套的年輕人神情激動(dòng)地與人辯駁，徐教授贏了。“人家在道歉信里說了，房價(jià)還是要暴漲的！”小伙子明白，徐老教授這是在救市。

的確，深圳樓市近來“有點(diǎn)冷”。新開盤當(dāng)中，爆出了“關(guān)外破五”、“關(guān)內(nèi)破八”的新聞。有人認(rèn)為這是繼續(xù)探低、筑底的信號，將會(huì)引來新一輪價(jià)格震蕩；也有人說只是營銷手法而已，聳人聽聞之后繼續(xù)保持一個(gè)預(yù)想的均價(jià)水平。然而筆者認(rèn)為，賣方即便是割肉讓利，也是識時(shí)務(wù)之舉；買家掂量腰間的荷包，能出手就出手，不能出手就捏緊了。這個(gè)當(dāng)口，如果博弈雙方都能理性，善莫大焉！俗話說，救市救心，大家一起來建立市場信心，才是救市的正道。徐老此刻一聲“房價(jià)還要暴漲”的斷言，是警示？是娛親？是學(xué)術(shù)放炮？還是為市場打氣，令炒家竊喜心跳之余讓自住的買家重又陷入恐慌？看不明白。

高房價(jià)已經(jīng)是中國不能承受之痛，沉重于斯，已經(jīng)難再幽默。筆者博客早前已有申說，不贅言之。但未來得及說到的是，高房價(jià)對于地產(chǎn)行業(yè)本身，也是一種戕害。竭澤而漁式的消費(fèi)力透支，罔顧健康發(fā)展和持久支撐，行業(yè)形象由之整體丑化。富豪榜上地產(chǎn)大佬串串火爆，激起全社會(huì)的詬病和奚落，淹沒了許多確有夢想、確有建樹的從業(yè)者的杰出努力。一件所謂“捐款門”事件，竟讓這個(gè)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)沉入無邊的問責(zé)之沼，難道還不是高房價(jià)燃起了民眾的憤怨之火？這種集體的憤怨往往難有節(jié)制邊界，就像持續(xù)推高房價(jià)可能引來的禍害無法估量。

毋庸諱言，高房價(jià)也在裹脅和剿滅中國經(jīng)濟(jì)學(xué)人的學(xué)術(shù)良知和學(xué)術(shù)操守。房地產(chǎn)成為顯學(xué)，本身就是一種浮華的悲哀。這幾年，奮力鼓吹高房價(jià)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家們“戲彩娛親”的熱情高漲。如此，學(xué)術(shù)還能展開莊嚴(yán)、圣潔的笑容么？

（作者為資深地產(chǎn)評論人，深圳星彥地產(chǎn)品牌總監(jiān)）