房地產(chǎn)推進(jìn)評估與預(yù)警體系建設(shè)

建設(shè)部副部長劉志峰近日指出，要進(jìn)一步推動房地產(chǎn)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。當(dāng)前就是完善政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控機制，完善市場的自我調(diào)節(jié)機制，在政府宏觀調(diào)控下充分發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用。

建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系，有利于形成良好的市場反饋機制，科學(xué)把握市場發(fā)展態(tài)勢，適時適度實施宏觀調(diào)控，防止市場大起大落；有利于增強市場透明度，引導(dǎo)理性投資消費，充分發(fā)揮市場的自我調(diào)節(jié)作用。

現(xiàn)行房地產(chǎn)信息統(tǒng)計制度與市場分析、評估和預(yù)警預(yù)報需要之間存在“五個不適應(yīng)”：一是注重總量、不注重結(jié)構(gòu)，不適應(yīng)房地產(chǎn)不可移動、產(chǎn)品差異性強、區(qū)域性強的特點；二是注重增量、不注重存量，不適應(yīng)當(dāng)前增量和存量互動的、統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場體系初步建立的形勢；三是注重城區(qū)、不注重城鄉(xiāng)互動、不適應(yīng)城鄉(xiāng)人口遷徙形成的市場需求；四是注重買賣、不注重租賃，不適應(yīng)規(guī)范發(fā)展租賃市場、分析租金變動趨勢的要求；五是注重部門統(tǒng)計、不注重數(shù)據(jù)整合，不適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)密切聯(lián)系、相互影響的實際。

對此，這位副部長表示，要緊盯房地產(chǎn)市場價格和空置率這兩個敏感性的關(guān)鍵指標(biāo)，建立覆蓋城鄉(xiāng)相關(guān)區(qū)域、覆蓋存量與增量、覆蓋買賣與租賃、覆蓋住宅與非住宅市場信息的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。